Справа № 359/5873/23
Провадження № 1-кс/359/1052/2023
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2023 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль з технічною аудіо та відео фіксацією клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 в кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0000049 від 10.06.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.367 КК України, про надання дозволу на проведення обшуку,

в с т а н о в и в:

Прокурор Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду, в якому зазначив, що слідчим відділом Бориспільського РУП ГУНП в Київській області розслідується кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000049 від 10.06.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що 12.09.2002 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області та ВАТ «Київська Русь 21 століття», правонаступником якого є ТОВ «Київська Русь 21 століття» укладено договір купівлі-продажу на аукціоні 05.09.2002 року об`єкта незавершеного будівництва державної власності лікарня на 120 ліжок, що знаходився на балансі ВАТ «Племінний завод «Бортничі», згідно якого продавець зобов`язався передати у власність покупцеві об`єкт незавершеного будівництва лікарня на 120 ліжок, а покупець зобов`язаний добудувати об`єкт протягом 5 років з можливою зміною первісного призначення.

В подальшому, 08.02.2003 між Щасливською сільрадою та ВАТ «Київська Русь, ХХІ століття», тобто право попередником ТОВ «Київська Русь ХХІ століття» було укладено договір оренди земельної ділянки (із кадастровим номером :01:004:0115) №36, зареєстрований в реєстрі за № 453, під розміщення оздоровчо-житлового комплексу на строк 49 років.

Рішенням Щасливської сільської ради від 22.10.2020 внесено зміни у Договір оренди №36 та замінено орендаря земельної ділянки з ТОВ ««Київська Русь ХХІ століття» на ТОВ «СОВА ІНВЕСТ». Підставою для укладання даного договору стали розташовані на земельній ділянці із кадастровим номером :01:004:0115 об`єкти нерухомого майна, які на праві приватної власності належать ТОВ «Сова Інвест».

Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договорів купівлі-продажу квартир від 14.09.2020 №1924, від 10.06.2020 №425, від 28.08.2020 №1780, від 02.07.2020 №1140, від 17.09.2020 №1935 та акту приймання передачі нерухомого майна б/н від 07.10.2020 за ТОВ «Сова Інвест» зареєстровано право власності на 6 квартир в одноповерховому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформація щодо реєстрації об`єктів нерухомого майна (житлових будинків, будівель або споруд) розташованих на земельній ділянці з кадастровим номером :01:004:0115, відсутня.

Спеціалістами Головного управління Держгеокадастру у Київській області 20.07.2021 року проведено перевірку по факту законності передачі в оренду ТОВ «Сова інвест» земельної ділянки із кадастровим номером :01:004:0115, за результатами якої складено акт перевірки.

Відповідно до складеного акту встановлено, що у зв`язку із відсутністю реєстрації права власності за ТОВ «СОВА ІНВЕСТ» на одноповерховий будинок, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:004:0115 за адресою, вул. Фестивальна, 22-а, с. Щасливе, Бориспільський район, Київська область, перехід права оренди зазначеної земельної ділянки до ТОВ «Сова Інвест» суперечить вимогам ст. 7 ЗУ «Про оренду землі», ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України та ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України.

Допитаний державний інспектор ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області повідомив, що договір від 18.11.2020 «Про заміну сторони у зобов`язанні та про внесення змін до договору оренди земельної ділянки» укладено без врахування вимог ст. 116 Земельного кодексу України щодо обов`язкового проведення аукціону при передачі в оренду земельних ділянок комунальної та державної форми власності, оскільки ТОВ «Сова інвест» не є власником нерухомого майна багатоквартирного житлового будинку, розташованого на переданій в оренду земельній ділянці.

Допитаний директор ТОВ «Сова інвест» ОСОБА_4 повідомив, що йому невідомо чи зареєстровано в реєстрі речових прав на нерухоме майно багатоквартирний житловий будинок, який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:004:0115.

Допитаний голова Пристоличної сільської ради ОСОБА_5 вказав, що він не володіє інформаціює щодо того, чи зареєстрований багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідження обставин вказаного кримінального провадження можливе шляхом проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0115 із залученням фахівців (спеціалістів) Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Державної інспекції архітектури та містобудування України, спеціаліста геодезиста та представника Пристоличної сільської ради з метою встановлення відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають доказуванню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження.

При цьому у будь-який інший спосіб, окрім здійснення безпосереднього огляду території земельних ділянок земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0115 підтвердити чи спростувати факт незаконного передання в оренду вказаної земельної ділянки ТОВ «Сова Інвест», зафіксувати наявність чи відсутність наявного на території земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку, а також інших відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають встановленню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження з фіксацією результатів такого огляду у чіткій відповідності до вимог ст.ст. 104-107 КПК України неможливо.

В судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та просив його задовольнити.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали клопотання, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.

З кримінального провадження слідує, що слідчим відділом Бориспільського РУП ГУНП в Київській області розслідується кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000049 від 10.06.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України.

Згідно ст. 19 Конституції України, органи державної влади, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

У відповідності до вимог ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до вимог ст. 234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Процесуальна дія - огляд житла чи іншого володіння особи, у відповідності до ч.2 ст.237 КПК України, здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Виходячи з наведеного, з метою підтвердження чи спростування факту незаконного передання в оренду вказаної земельної ділянки ТОВ «Сова Інвест», фіксації наявності чи відсутності на території земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку, а також інших відомостей, які у відповідності до вимог ст. 91 КПК України підлягають встановленню під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження, слідчий суддя вважає за необхідне клопотання задовольнити та надати відповідний дозвіл на проведення такого огляду.

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали і надає право проникнення на територію земельної ділянки лише один раз.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 40-1, 233, 234, 235, 371, 372 КПК України, слідчий суддя

п о с т а н о в и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СВ Бориспільського РУП ГУ НП в Київській області ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , прокурорам Бориспільської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 із залученням фахівців (спеціалістів) Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Державної інспекції архітектури та містобудування України, спеціаліста геодезиста та представника Пристоличної сільської ради на проведення огляду за правилами обшуку території земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0115 площею 2,1356 га, що на праві власності належить Пристоличній сільській раді та перебуває в оренді ТОВ «Сова інвест».

Строк дії ухвали не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали і надає право проникнення на територію земельної ділянки лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1