Справа № 756/6392/23
Номер провадження № 1-кс/756/1218/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2023 року місто Київ

Оболонський районний суд міста Києва у складі слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши в відкритому судовому в залі судових засідань № 6 Оболонського районного суду міста Києва клопотання дізнавача, поданого в рамках кримінального провадження, внесеного 22.12.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001707, про надання тимчасового доступу до речей і документів,

УСТАНОВИВ:

23.05.2023 до Оболонського районного суду міста Києва надійшло клопотання дізнавача ВД Оболонського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , яке подане в рамках кримінального провадження, внесеного 22.12.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001707, про надання тимчасового доступу до речей і документів. Клопотання погоджене прокурором Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 ..

В обґрунтування клопотання дізнавач посилається на те, що Оболонським УП ГУНП в м. Києві здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, яке внесене 22.12.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000186. Кримінальне провадження здійснюється за фактом вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, а саме за фактом вчинення самоправних дій мешканцем квартири АДРЕСА_1 , які пов`язані із самовільним захопленням частини даху вище вказаного будинку.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Оболонського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 протиправно самовільно заволодів нежитловими приміщеннями даху та технічного поверху, яке належить співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а саме частиною даху, розташованого в корпусі АДРЕСА_3 . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) здійснює свою діяльність на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ та власного статуту, в чинній на даний час редакції, прийнятій четвертими черговими загальними зборами 22.03.2019.

Згідно п. 1 Розділу 1 «Загальні положення» статуту ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі співвласники) корпусу № 1, корпусу № 2, корпусу № 3, корпусу № 4, корпусу № 5, корпусу № 6, корпусу № 7, корпусу № 8 та ІТП 122, що розташоване за адресою АДРЕСА_2 (далі будинок), що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Будинок являє собою єдину забудову, яка утворена з дев`яти корпусів, які об`єднані спільною прибудинковою територією, елементами благоустрою, обладнанням єдиною інженерною інфраструктурою, мають єдині вузли обліку постачання: води, тепла та електроенергії. Основна діяльність об?єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов?язань, пов?язаних з діяльністю об?єднання.

Крім того, ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності y багатоквартирному будинку» визначено поняття спільного майна багатоквартирного будинку, до кого віднесені приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Згідно ст. 5 Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Кредитор співвласника не має права вимагати виділення частки із спільного майна багатоквартирного будинку в натурі для звернення стягнення на неї.

Згідно п. 3 Статуту, завданням та предметом діяльності ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є, зокрема забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном та забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » несе відповідальність за належний технічний стан приміщень, які знаходяться у спільній власності. Відповідно до ст. 17 вищевказаного закону, права об?єднання щодо забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов?язків. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов?язків об?єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відповідно до вказаного закону та статуту зобов?язане, зокрема припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_6 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , у корпусі АДРЕСА_4 . При цьому, на даний час, зі слів голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_6 самовільно захопив частину даху корпусу № 2 будинку АДРЕСА_2 шляхом приєднання нежитлового приміщення до власної квартири та не надає доступу співробітникам ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до технічного поверху та даху для виконання своїх обов?язків. У вересні ОСОБА_6 під час намагання проведення ремонтних робіт працівниками обслуговуючої компанії спровокував сварку, висловлювався брудною лайкою та висловлював погрози в бік працівників чим не дав можливість останнім провести ремонтні роботи.

На теперішній час візуальним оглядом голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » встановлено, що за самоуправною ініціативою ОСОБА_6 вищевказана частина даху будинку протиправно огороджена металевим парканом, який не дає можливість працівникам об?єднання проводити огляди та організовувати проведення планових ремонтно-технічних робіт по ремонтуванню даху. За таких обставин існують реальні ризики, що в разі продовження недопуску до частини загородженого даху, не проведення огляду та не проведення ремонтних заходів існують ризики залиття житлових та технічних приміщень, та як наслідок заподіяння майнової шкоди мешканцям будинку та ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в цілому.

3 метою усунення вказаного порушення членами правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відповідно до вимог п. 3 Статуту, та вимог Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», було прийнято колегіально рішення направити на адресу ОСОБА_6 , за допомогою юридичної допомоги адвокатського бюро адвокатський запит з проханням надати правовстановлюючі документи на яких підставах здійснено огородження частину даху будинку. До теперішнього часу ОСОБА_6 , відповідь на запит не надано.

У вересні 2022 року також на адресу ОСОБА_6 відповідно до вимог вищевказаного закону та статуту направлено вимогу ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в якій зазначалось про необхідність: добровільно звільнити частину даху, яка розташована над технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 , надати для ознайомлення до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » документи, які підтверджують право на користування технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 та про результати виконання даної вимоги повідомити письмово на адресу: АДРЕСА_6 до 07.10.2022 року. Однак ОСОБА_6 до теперішнього часу відповідних документів, які б підтверджували законність його дій щодо огородження частини даху будинку на адресу ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не надав, а також не звільнив частину даху, яка розташована над технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 .

З викладеного, слідує, що невстановлена особа у невстановлену дату та час, знаходячись за адресою: АДРЕСА_7 , самовільно захопила частину технічних приміщень технічного поверху та даху будинку за вказаною адресою, дії якої оспорюються ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », внаслідок чого нанесено шкоду інтересам вказаного ОСББ.

У приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 , зберігаються посвідчені нею договір купівлі-продажу, серія та номер: 3744, виданий 23.11.2007, та договір дарування, серія та номер: 196, виданий: 26.03.2013, щодо житлової квартири АДРЕСА_9 , а також документи, що стали підставою їх укладення та посвідчення. Первинні документи, у вказаного приватного нотаріуса можуть підтвердити реальну площу квартири АДРЕСА_10 після введення в експлуатацію вказаного будинку АДРЕСА_2 в 2006 році, зареєстроване право власності на вказане майно.

Дізнавачем направлено запит від 12.05.2023 на адресу приватного нотаріуса ОСОБА_7 з метою надання необхідних копій документів.

У відповідь листом від 17.05.2023 №76 01-16 приватним нотаріусом повідомлено, що запитувані документи можуть бути надані тільки на підставі ухвали слідчого судді, суду про надання тимчасового доступу до документів.

У зв`язку з чим дізнавач просить надати прокурорам Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та групі дізнавачів відділу дізнання Оболонського УП ГУНП у м. Києві, що здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001707 від 22.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 356 КК України, а саме: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, які містяться в приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_11 , з можливістю вилучення належним чином завірених копій документів, а саме: - договір купівлі-продажу від 23.11.2007, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 3744 та договору дарування від 26.03.2013, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 196 щодо житлової квартири АДРЕСА_9 , а також копій документів, що стали підставою для їх укладення, посвідчення та реєстрації.

У судове засідання дізнавач та прокурор не з`явились, про місце, день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, однак прокурором та дізнавачем подано заяви про розгляд справи у їх відсутність. Крім того в клопотанні прокурор зазначає, що підтримує клопотання дізнавача, просить його задовольнити.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали кримінального провадження, суд дійшов наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що в провадженні Оболонського УП ГУНП в м. Києві перебуває кримінальне провадження, внесене 22.12.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001707. Кримінальне провадження здійснюється на підставі вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, а саме за фактом вчинення самоправних дій мешканцем квартири АДРЕСА_1 , які пов`язані із самовільним захопленням частини даху вище вказаного будинку.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до Оболонського УП ГУНП у м. Києві надійшла заява голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_5 про те, що ОСОБА_6 протиправно самовільно заволодів нежитловими приміщеннями даху та технічного поверху, яке належить співвласникам багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а саме частиною даху, розташованого в корпусі АДРЕСА_3 . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) здійснює свою діяльність на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-ІІІ та власного статуту, в чинній на даний час редакції, прийнятій четвертими черговими загальними зборами 22.03.2019.

Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_6 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , у корпусі АДРЕСА_4 . При цьому, на даний час, зі слів голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ОСОБА_6 самовільно захопив частину даху корпусу № 2 будинку АДРЕСА_2 шляхом приєднання нежитлового приміщення до власної квартири та не надає доступу співробітникам ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до технічного поверху та даху для виконання своїх обов?язків. У вересні ОСОБА_6 під час намагання проведення ремонтних робіт працівниками обслуговуючої компанії спровокував сварку, висловлювався брудною лайкою та висловлював погрози в бік працівників чим не дав можливість останнім провести ремонтні роботи.

На теперішній час візуальним оглядом голови правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » встановлено, що за самоуправною ініціативою ОСОБА_6 вищевказана частина даху будинку протиправно огороджена металевим парканом, який не дає можливість працівникам об?єднання проводити огляди та організовувати проведення планових ремонтно-технічних робіт по ремонтуванню даху. За таких обставин існують реальні ризики, що в разі продовження недопуску до частини загородженого даху, не проведення огляду та не проведення ремонтних заходів існують ризики залиття житлових та технічних приміщень, та як наслідок заподіяння майнової шкоди мешканцям будинку та ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » в цілому.

3 метою усунення вказаного порушення членами правління ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » відповідно до вимог п. 3 Статуту, та вимог Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку», було прийнято колегіально рішення направити на адресу ОСОБА_6 , за допомогою юридичної допомоги адвокатського бюро адвокатський запит з проханням надати правовстановлюючі документи на яких підставах здійснено огородження частину даху будинку. До теперішнього часу ОСОБА_6 , відповідь на запит не надано.

У вересні 2022 року також на адресу ОСОБА_6 відповідно до вимог вищевказаного закону та статуту направлено вимогу ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », в якій зазначалось про необхідність: добровільно звільнити частину даху, яка розташована над технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 , надати для ознайомлення до Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » документи, які підтверджують право на користування технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 та про результати виконання даної вимоги повідомити письмово на адресу: АДРЕСА_6 до 07.10.2022 року. Однак ОСОБА_6 до теперішнього часу відповідних документів, які б підтверджували законність його дій щодо огородження частини даху будинку на адресу ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не надав, а також не звільнив частину даху, яка розташована над технічним поверхом та квартирою АДРЕСА_5 .

З викладеного, слідує, що невстановлена особа у невстановлену дату та час, знаходячись за адресою: АДРЕСА_7 , самовільно захопила частину технічних приміщень технічного поверху та даху будинку за вказаною адресою, дії якої оспорюються ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », внаслідок чого нанесено шкоду інтересам вказаного ОСББ.

У приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8 , зберігаються посвідчені нею договір купівлі-продажу, серія та номер: 3744, виданий 23.11.2007, та договір дарування, серія та номер: 196, виданий: 26.03.2013, щодо житлової квартири АДРЕСА_9 , а також документи, що стали підставою їх укладення та посвідчення. Первинні документи, у вказаного приватного нотаріуса можуть підтвердити реальну площу квартири АДРЕСА_10 після введення в експлуатацію вказаного будинку АДРЕСА_2 в 2006 році, зареєстроване право власності на вказане майно.

Дізнавачем направлено запит від 12.05.2023 на адресу приватного нотаріуса ОСОБА_7 з метою надання необхідних копій документів.

У відповідь листом від 17.05.2023 №76 01-16 приватним нотаріусом повідомлено, що запитувані документи можуть бути надані тільки на підставі ухвали слідчого судді, суду про надання тимчасового доступу до документів.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення. Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 162 КПК України встановлено, що до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити банківську таємницю.

Згідно з ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Отже, з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин кримінального правопорушення, встановлення обставин кримінального провадження, клопотання дізнавача слід задовольнити, оскільки вказані у клопотанні слідчого документи, які містять охоронювану законом таємницю тапер перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Але враховуючи встановлені судом обставини, клопотання слідчого підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 2, 7, 40, 110, 131-132, 159-166, 309, 376 КПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання дізнавача, яке подане у кримінальному провадженні, внесеного 22.12.2022 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0001707 , про тимчасовий доступ до речей та документів,які містять охоронювану законом таємницю задовольнити.

Надати прокурорам Оболонської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та групі дізнавачів відділу дізнання Оболонського УП ГУНП у м. Києві, що здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні №0001707 від 22.12.2022, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ст. 356 КК України, а саме: ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_11 з можливістю ознайомлення та вилучення належним чином завірених копій документів, а саме - договору купівлі-продажу від 23.11.2007, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 3744 та договору дарування від 26.03.2013, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 196 щодо житлової квартири АДРЕСА_9 , а також копій документів, що стали підставою для їх укладення, посвідчення та реєстрації.

Визначити строк дії ухвали тривалістю в два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями Кримінального процесуального Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1