Справа № 464/318/22
пр.№ 1-кс/464/259/22
УХВАЛА

21 лютого 2022 року слідчий суддя Сихівського районного суду м. Львова, за участі: секретаря судового засідання ОСОБА_1 , розглянувши клопотання про арешт майна,

встановив:

Прокурор Франківської окружної прокуратури міста Львова Львівської області ОСОБА_2 у зв`язку з досудовим розслідуванням кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000493 від 25.11.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, звернувся до суду з клопотанням про накладення арешту на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:006:0227 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060) із встановленням заборони для будь-яких фізичних та юридичних осіб, у тому числі ДП «СЕТАМ» (), на вчинення будь-яких дій пов`язаних із переходом права власності, зокрема, продажу через електронні торги вказаного майна, а також заборони суб`єктам державної реєстрації або нотаріусам на вчинення реєстраційних дій щодо вказаного майна, у тому числі вчинення державної реєстрації прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інших дій, що здійснюються в Державному реєстрі прав.

В обґрунтування клопотання покликається на те, що досудове розслідування розпочато на підставі заяви ОСОБА_3 від 16.11.2021, відповідно до якої ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які є власниками будинку на АДРЕСА_1 , шляхом підробки документів, здійснили оформлення права власності на будинок, що знаходиться поруч, який їм не належить, а з метою приховування їх незаконних дій здійснили поділ майна між собою з присвоєнням поштових адрес: АДРЕСА_2 .

В ході досудового розслідування встановлено, що 09.09.2020 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено інформацію про поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 73,7 м.кв., який на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , з утворенням двох об`єктів нерухомого майна (житлових будинків) та присвоєнням їм поштових адрес: Рівнинна 3-а, площею 60,2 м.кв, та Рівнинна 3, площею 33,8 м.кв.

З аналізу документів, що знаходяться в реєстраційних справах вищевказаних об`єктів нерухомого майна, встановлено, що поділ будинку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 73,7 м.кв., здійснено на підставі заяви (згоди) від 05.09.2020, посвідченої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , висновку про поділ майна від 08.09.2020 та технічних паспортів від 08.09.2020, які виготовлені ТОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агентство».

Відповідно до інформації Львівської міської ради на підставі звернення ОСОБА_4 від 03.08.2021 та поданого нею пакету документів передано у власність земельну ділянку площею 927 м.кв. (кадастровий номер :03:006:0227, на АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку (п.16 додатку до ухвали Львівської міської ради від 07.10.2021 №1543 «Про затвердження громадянам технічних документацій із землеустрою та передачу громадянам у власність, спільну сумісну власність та оренду земельних ділянок»).

Згідно з інформацією Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради, яка відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 25.03.2021 №223 «Про впорядкування присвоєння адрес у Львівській міській територіальній громаді», є уповноваженим органом з присвоєння адрес, розпорядження про можливість поділу житлового будинку за адресою: м.Львів, вул. Рівнинна, 3, на два самостійні об`єкти нерухомого майна з присвоєнням їм поштових адрес: АДРЕСА_1 та Рівнинна 3-а не приймалось.

Відповідно до інформації ТОВ «Хмельницьке Обласне Земельне Агентство» інвентаризація будинку на вул. Рівнинна, 3 у м. Львові не проводилась та відповідно не виготовлявся висновок про поділ майна від 08.09.2020 та технічний паспорт від 08.09.2020.

У ході огляду місця події, а саме будинку за адресою: вул. Рівнинна, 3 та АДРЕСА_1 , інженер з технічної інвентаризації ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», якого залучено в якості спеціаліста, констатував, що на момент огляду відсутня технічна можливість розділити наявний за вказаною адресою будинок на 2 самостійних об`єкти у зв`язку із відсутністю окремого входу.

З вищевказаного випливає, що невстановлені на цей час особи за можливої співучасті із ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, виготовили підроблені документи для поділу будинку на АДРЕСА_1 на два окремих об`єкти нерухомого майна з метою подальшої незаконної приватизації двох земельних ділянок.

Так, у зв`язку з тим, що досудове розслідування у кримінальному провадженні не завершено, оскільки на даний час проводяться необхідні слідчі (розшукові) дії, спрямовані на забезпечення прийняття законного рішення та з метою встановлення особи, якій буде повідомлено про підозру, а вчинення будь-яких дій, зокрема, подальше відчуження земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:006:0227, перешкодить кримінальному провадженню, відтак прокурор просив клопотання задовольнити.

На розгляд клопотання прокурор не з`явився, просив розглядати клопотання за його відсутності.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду.

Оглянувши матеріали клопотання, приходжу до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Згідно з частинами 2, 3 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. У цьому випадку арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Виходячи з положень ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 173 КПК України при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати, зокрема, правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні; наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
Враховуючи мотиви клопотання та його обґрунтування слідчим, матеріали кримінального провадження та обставини встановлені в ході розгляду клопотання, правову підставу для арешту майна, яке відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України, захід забезпечення кримінального провадження у виді накладення арешту на зазначене в клопотанні майно шляхом заборони для будь-яких фізичних та юридичних осіб, у тому числі ДП «СЕТАМ» (код ЄДРПОУ: 39958500), на вчинення будь-яких дій пов`язаних із переходом права власності, зокрема, продажу через електронні торги вказаного майна, а також заборони суб`єктам державної реєстрації або нотаріусам на вчинення реєстраційних дій щодо вказаного майна, у тому числі вчинення державної реєстрації прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інших дій, що здійснюються в Державному реєстрі прав, є співрозмірним обмеженням права власності та необхідним для виконання конкретних завдань у вказаному кримінальному провадженні.
За таких обставин, клопотання необхідно задовольнити.
Відповідно до ст. 175 КПК України ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором.
Керуючись статтями 131, 132, 170 173, 175 КПК України,

ухвалив:

Клопотання задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:006:0227 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 060) із встановленням заборони для будь-яких фізичних та юридичних осіб, у тому числі ДП «СЕТАМ» (), на вчинення будь-яких дій пов`язаних із переходом права власності, зокрема, продажу через електронні торги вказаного майна, а також заборони суб`єктам державної реєстрації або нотаріусам на вчинення реєстраційних дій щодо вказаного майна, у тому числі вчинення державної реєстрації прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інших дій, що здійснюються в Державному реєстрі прав.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_7