УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2021 р. Київський районний суд м. Харкова у складі: слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Київського районного суду м. Харкова клопотання старшого слідчого СВ ХРУП №1 ГУНП в Харківської області, старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001599 від 11.10.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
До Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання старшого слідчого СВ ХРУП №1 ГУНП в Харківської області, старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджено прокурором Київської окружної прокуратури ОСОБА_4 , по кримінальному провадженню № 0001761 від 27.10.2021 про надання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташоване за адресою - АДРЕСА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), з одночасною можливістю вилучення їх в копіях, а саме документів, що стали підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки :03:014:0172, :03:014:0174, :03:014:0175, :03:014:0176, :03:014:0177, :03:014:0191, :03:014:0196 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_5 .

В обґрунтування клопотання зазначає, що слідчим відділом Харківського районного управління поліції №1 ГУНП в Харківській області здійснюється досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , зареєстровано в Реєстрі 09.07.2015 року за номером запису 9435 та здійснює свою господарську діяльність за КВЕД 01.25, 01.11, 01.61, 01.63, 10.39, 16.29. Адреса реєстрації: АДРЕСА_2 . Керівником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на теперішній час є ОСОБА_6 .

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » веде свою діяльність по вирощуванню саду з 2015 року, на земельних ділянках з кадастровими номерами, вказаними в клопотанні. Загальна площа саду 27га. Основні культури горіх волоський та слива. Зазначені земельні ділянки були придбані в серпня 2015 року згідно договорів купівлі-продажу, та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом ОСОБА_7 (Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область). Всі договори купівлі-продажу означених земельних ділянок з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » від імені власників, за довіреностями укладав ОСОБА_8 .

На час проведення угод, всі документи по земельним ділянкам були ретельно перевірені юристами на предмет належної та чинної реєстрації прав власників, відсутності заборон на відчуження, обтяжень та інше. Всі документи були правомірні, жодних зауважень по ним не було.

Як зазначає слідчий, на час укладання угод купівлі-продажу земельних ділянок сторони достеменно знали, що всі ділянки на час продажу фактично належать ОСОБА_8 . Згідно статичної практики, зацікавлена в придбанні земельних ділянок особа (тут ОСОБА_8 ) залучає до отримання землі третіх осіб (як правило з числа знайомих та опосередковано знайомих людей) яким не цікава можливість згідно закону, отримати на свою користь 2га землі, для ведення особистого сільського господарства. Землевпорядники таких людей називають «штиковими» - під них землевпорядниками формується пакет документів на отримання земельної ділянки, і по факту, за невелику винагороду ($200-300) через довіреність земельна ділянка передається заінтересованій особі ( в даному випадку ОСОБА_8 ) Таким, всі дванадцять первинних власників землі (на дві земельні ділянки власність набував особисто ОСОБА_8 та його родичка ОСОБА_9 ) це «штикові» залучені до угоди особисто ОСОБА_8 , його знайомим ОСОБА_10 , та місцевим землевпорядником ОСОБА_11 .

За час з моменту підписання угод (серпень 2015року), до 21 серпня 2021 року на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » жодних претензій по земельним ділянкам, з будь якого боку, не було. 22 серпня 2021 року на адресу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » надійшла ухвала забезпечення позову від 09 серпня 2021 року. Даною ухвалою заборонено проведення будь яких дій з земельними ділянками з кадастровими номерами :03:014:0172 та :03:014:0177, що законно належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 », апелюючи на позовну заяву ОСОБА_10 . Разом з цим, належний пакет документів з ІНФОРМАЦІЯ_5 (позовну заяву та ін.) ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » на свою адресу не отримали. З відкритих засобів інформації дізнались, що перше слухання призначене на 05 жовтня 2021 року о 10:00. На слуханні адвокат ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » ОСОБА_12 отримав можливість ознайомитись з суттю позовної заяви ОСОБА_10 яка полягає в наступному ОСОБА_10 просить суд визнати недійсними Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 40016012 від 02.07.2015 та 42636024 від 21.08.2015, а також скасувати рішення про реєстрацію прав та обтяжень, та визнати недійсними договори купівлі-продажу та внесені дані до реєстру прав на нерухоме майно нотаріусом ОСОБА_7 по земельним ділянкам з кадастровими номерами :03:014:0172 та :03:014:0177.

Таким чином, імовірно ОСОБА_10 , ОСОБА_8 , ОСОБА_13 та іншими не встановленими особами, за попередньою змовою вчинено продаж земельних ділянок стороннім особам, та в подальшому, користуючись правовими прогалинами (через відключення реєстру правочинів) вчинено повторний продаж земельних ділянок :03:014:0172 та :03:014:0177.

Як зазначає слідчий, є підстави вважати, що інші земельні ділянки, які ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » придбало у ОСОБА_8 , який діяв по довіреності від власників земельних ділянок, також реалізовані невстановленим особам.

Крім того встановлено, що приватний нотаріус ОСОБА_14 , спочатку реєструє договір купівлі продажу земельних ділянок :03:014:0177 (площа 2га) та :03:014:0172 (площа 2га) 25.11.2008 року, від ОСОБА_15 , які діє в інтересах власників земельних ділянок ОСОБА_16 та ОСОБА_17 відповідно, ОСОБА_10 (покупцю), та в подальшому, 11.08.2015 видає довіреності від імені попередніх власників земельних ділянок ОСОБА_16 та ОСОБА_17 довіреності на представництво інтересів останніх ОСОБА_18 з метою продажу зазначених земельних ділянок.

Таким чином, ОСОБА_18 , діючи в інтересах власників земельних ділянок на підставі довіреностей, присутній під час повторного продажу земельних ділянок у нотаріуса ОСОБА_7 . Крім того встановлено, що право власності на земельну ділянку :03:014:0172, :03:014:0174, :03:014:0175, :03:014:0176, :03:014:0177, :03:014:0191, :03:014:0196 зареєстровано державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - м. Мерефа, вул. Дніпропетровська - ОСОБА_5 .

Таким чином, виникла необхідність у встановленні обставин вчинення злочину, а саме отриманні копії документів, що стали підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки :03:014:0172, :03:014:0174, :03:014:0175, :03:014:0176, :03:014:0177, :03:014:0191, :03:014:0196 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_5 . На теперішній час ІНФОРМАЦІЯ_3 реорганізоване в ІНФОРМАЦІЯ_6 , яке розташоване за адресою - АДРЕСА_3 .

Слідчий в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить розглядати клопотання без його участі у зв`язку зі службовою зайнятістю, подане клопотання підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Неприбуття цієї особи за судовим викликом, відповідно до ч.4 ст. 163 КПК України, не є перешкодою для розгляду цього клопотання. Представник ІНФОРМАЦІЯ_1 в судове засідання не викликався з урахуванням ч. 2 ст. 163 КПК України, з метою недопущення втрати доказів по кримінальному провадженню.
Слідчий суддя, дослідивши надані докази, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, виходячи з наступного.
Слідчим суддею встановлено, та як вбачається зі змісту витягу з ЄРДР №0001599, що в провадженні СВ Харківського РУП №1 ГУНП в Харківській області перебувають матеріали досудового розслідування, внесеного до ЄРДР за №0001599 від 11.10.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Згідно з ч.ч. 5, 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Слідчий суддя, дослідивши витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань, та інші письмові докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташоване за адресою - АДРЕСА_1 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Іншими засобами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначених документів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:
Клопотання старшого слідчого СВ ХРУП №1 ГУНП в Харківської області, старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001599 від 11.10.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України задовольнити.
Дозволити старшому слідчому СВ Харківського РУП №1 ГУПН в Харківській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 право тимчасового доступу до речей і документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке розташоване за адресою - АДРЕСА_1 , зобов`язавши уповноважених осіб ІНФОРМАЦІЯ_1 надати слідчому доступ з одночасною можливістю вилучення їх в копіях, а саме документів, що стали підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки :03:014:0172, :03:014:0174, :03:014:0175, :03:014:0176, :03:014:0177, :03:014:0191, :03:014:0196 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_5 .

Встановити строк дії цієї ухвали один місяць, тобто до 12.12.2021 року.
Роз`яснити представнику ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя - ОСОБА_1