Справа № 357/6193/19
У Х В А Л А

07 червня 2019 року Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 в м. Біла Церква клопотання старшого слідчого СВ Білоцерківського ВП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про проведення будівельно-технічної експертизи в кримінальному провадженні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001495 від 26.05.2019 року за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.366 КК України,-

У С Т А Н О В И В:

05.06.2019 р. до слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду надійшло клопотання ст. слідчого СВ Білоцерківського ВП ГУНП в Київській області ст. лейтенанта поліції ОСОБА_3 , яке погоджене прокурором Білоцерківської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 про проведення будівельно-технічної експертизи в кримінальному провадженні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001495 від 26.05.2019 року за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, мотивоване наступним.

25.05.2019 р. до ч/ч Білоцерківського ВП ГУНП в Київській області надійшло повідомлення (заява) від директора ТОВ "Ленд Будсервіс", про те що службові особи ГП "Магістраль" вчинили службове підроблення.

26.05.2019 р. відомості про дане кримінальне правопорушення були внесенні до Єдиного реєстру досудового розслідування №0001495 за ч.1 ст.366 КК України.

Слідчий стверджує, що згідно допиту потерпілого ОСОБА_5 , встановлено, що в 2016 році на підставі Акту за ПАТ НВФ "Ферокерам" було зареєстровано право власності на автостоянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 03 (рішення про державну реєстрацію права власності та державну реєстрацію змін до права власності №28769690 від 16.03.2016 (саме оскаржуване рішення), №29737523 від 24.05.2016, №29777108 від 27.05.2016, №30623238 від 25.07.2016, №30681436 від 28.07.2016), надалі іменується «автостоянка та/або нерухоме майно».

У подальшому, у зв`язку з припиненням ПАТ НВФ «ФЕРОКЕРАМ» автостоянку було продано ОСОБА_6 , який своє право власності на нерухоме майно зареєстував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.08.2016 р. (оскаржуване рішення індексний номер 31029627).

Та 25.08.2016 р. ОСОБА_6 створив ТОВ «ЛЕНД БУДСЕРВІС», ставши його учасником та директором, і вніс придбане ним у ПАТ НВФ «ФЕРОКЕРАМ» нерухоме майно у статутний капітал товариства. Право власності ОСОБА_6 на нерухоме майно було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.09.2016 р. (оскаржуване рішення індексний номер 31325597).

Але не бажаючи втрачати майно та право використовувати земельну ділянку ГП «Магістраль» сфальсифікувало та вчинило дії щодо реєстрації декларації від 20.04.2016 р. №КС57 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-господарських приміщень автостоянки» (код об`єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.9; ІІ категорія складності) по бульвару Олександрійський, 95-Б в м. Біла Церква Київської області, замовник: Госпрозрахункове підприємство "Магістраль" (ідентифікаційний код 32215446) та декларації від 13.09.2016 р. №КС04 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-побутової будівлі по бульвару Олександрійський, 95-Б в м. Біла Церква Київської області» (код об`єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.9; ІІ категорія складності), замовник: Госпрозрахункове підприємство "Магістраль" (ідентифікаційний код 32215446), які воно начебто побудувало на земельній ділянці з кадастровим номером :03:022:0114.

Так, ГП «Магістраль» було ініційовано розгляд справи №810/2515/16, у рамках якого ГП «Магістраль» намагалося довести псевдо деклараціями, що само побудувало нерухоме майно, та скасувати реєстрацію прав власності усіх попередніх власників автостоянки, у тому числі і ТОВ «Ленд Будсервіс», але нічого не вийшло та постановою Київського окружного адміністративного суду від 27.10.2016 р. у справі №810/2515/16, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 15.03.2017 р., підтверджено законність реєстрації права власності на нерухоме майно за усіма попередніми власниками.

У той же час, ТОВ «Ленд Будсервіс» було змушено ініціювати розгляд справи № 810/1985/17 щодо скасування сфальсифікованих ГП «Магістраль» декларацій (адже Державний реєстр речових прав на нерухоме майно фактично містив подвійну реєстрацію) факт фальсифікація яких зокрема було підтверджено і матеріалами кримінального провадження, відкритого за заявою ТОВ «Ленд Будсервіс».

У результаті чого, Постановою Київського окружного адміністративного суду від 31.10.2017 р., законність якої підтвердили своїми постановами від 13.02.2018 р. Київський апеляційний адміністративний суд та від 19.06.2018 р. Касаційний адміністративний суд Верховного Суду, у справі № 810/1985/17 за позовом ТОВ «Ленд Будсервіс» та за участі ГП «Магістраль» та Ради, якою Київський окружний адміністративний суд визнавши ТОВ «Ленд Будсервіс» законним власником нерухомого майна та користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :03:022:0114 зобов`язав Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Білоцерківської міської ради: скасувати реєстрацію декларації від 20.04.2016 р. №КС57 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-господарських приміщень автостоянки» (код об`єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.9; ІІ категорія складності) по бульвару Олександрійський, 95-Б в м. Біла Церква Київської області, замовник: Госпрозрахункове підприємство "Магістраль" (ідентифікаційний код 32215446); скасувати реєстрацію декларації від 13.09.2016 р. №КС04 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-побутової будівлі по бульвару Олександрійський, 95-Б в м. Біла Церква Київської області» (код об`єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.9; ІІ категорія складності), замовник: Госпрозрахункове підприємство "Магістраль" (ідентифікаційний код 32215446).

Але навіть скасування судами сфальсифікованих декларацій не зупинило ГП «Магістраль», та користуючись тим, що декларації про початок будівельних робіт скасовані не були, ГП «Магістраль» незаконно зареєструвало право власності на незавершене будівництво об`єкту, декларація про готовність якого була скасована. Проте, наразі після ініціювання ТОВ «Ленд Будсервіс» ряду кримінальних проваджень наказом №13 від 14.07.2018 р. Відділом архітектурно-будівельного контролю Білоцерківської міської ради Київської області скасовано і декларацію про початок виконання будівельних робіт від 30.08.2016 р. № КС 86 та вилучено її з реєстру дозвільних документів. Запис про реєстрацію 09.07.2018 р. третьою особою ГП «Магістраль» права власності на незавершене будівництво, адміністративно-побутову будівлю (80% готовності) літ В на спірній земельній ділянці було скасовано на підставі наказу відділу державного архітектурно-будівельного контролю Білоцерківської міської ради Київської області №13 від 14.11.2018 р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №152582378 від 15.01.2019 р.

Однак, ГП «Магістраль» на цьому не зупинилось та порушуючи ККУ продовжило вчиняти злочинні дії для рейдерського захоплення майна, що належить ТОВ «Ленд Будсервіс». Так Посадовими особами ГП «Магістраль» 28 лютого 2019 року була зареєстрована декларація №КС 72 про початок виконання будівельних робіт нерухомого майна, а у квітні зареєстрована декларація №КС 23 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-господарських приміщень автостоянки». У декларації №КС 23 про готовність до експлуатації об`єкта «Будівництво адміністративно-господарських приміщень автостоянки» зазначено строк будівництва з 31.03.2016 року по 07.03.2019 року. Тобто строком початку будівництва є саме сфальсифікована декларація №КС63 від 31.03.2016 року про початок виконання будівельних робіт нерухомого майна за адресою: м. Біла Церква Київської області, бульвар Олександрійський, 95-б, яка подана Госпрозрахунковим підприємством "Магістраль" - . Хоча жодних нових будівель у цей час на земельній ділянці за адресою Бульвар Олександрійський 95-Б з кадастровим номером :03:022:0114 не з`явилося. Про що свідчать технічний паспорт від 2002 року та кадастрові плани земельної ділянки з нанесенням будівель.

Кадастрові плани земельної ділянки з 2004 року по сьогодні незмінні та нових будівель на ділянці фактично не існує. Один з кадастрових планів містить підпис директора та печатка самої ГП «Магістраль».

Земельна ділянка вперше була надана в користування ГП «Магістраль» під обслуговування існуючої автомобільної стоянки, яку вони орендували у попереднього власника майна ВАТ НВФ «Ферокерам».

Разом з тим, на сьогодні вже рішенням Господарського суду Київської області від 22.06.2018 р., залишеним чинним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.12.2018 р., у справі № 911/415/18 розірвано договір №18/175 від 18.12.2002 р., укладений між Білоцерківським регіональним благодійним фондом «Сприяння» ЗВТ НВФ «ФЕРОКЕРАМ» та зобов`язано Білоцерківський регіональний благодійний фонд «Сприяння» повернути новому власнику ТОВ «Ленд Будсервіс» за актом приймання-передачі нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю літ. А (загальною площею 50,4 кв. м); споруди: вбиральня на 2 особи літ. Б (площею 9,9 кв. м); бензомасловловлювач літ. Д, ворота № 1, огорожа з металевої сітки № 2, покриття з щебня та бетону (площею 3820 кв. м № 3); асфальтобетонне покриття (площею 720 кв. м) № 4, які знаходяться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, бульв. Олександрійський, 95-Б, отже ГП «Магістраль» наразі втратило і право користування нерухомим майном.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (довідка №169057423 від 03.06.2019) будівля, адміністративно господарське приміщення автостоянки літ. «Б», розташована за адресою: Київська область, м. Біла Церква бульвар Олександрійський, 95-Б, - належить Госпрозрахунковому підприємству «Магістраль» ().

Слідчий вказує не те, що для з`ясування обставин, які мають значення для вищевказаного кримінального провадження необхідні спеціальні знання, щодо встановлення року будівництва будівлі, адміністративно господарського приміщення автостоянки літ. «Б», розташованої за адресою: Київська область м. Біла Церква бульвар Олександрійський, 95-Б, яке згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна належить Госпрозрахунковому підприємству «Магістраль» (), які можливо встановити лише шляхом проведення будівельнотехнічної експертизи, що належить виключно до компетенції судового експерта відповідної спеціалізації та є обставиною, яка з огляду на вимоги ст. 91 КПК України підлягає доказуванню, а тому ст. слідчий СВ Білоцерківського ВП ГУНП в Київській області ст. лейтенант поліції ОСОБА_3 просить суд:

1. Задовольнити клопотання та винести ухвалу про залучення експерта ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» ОСОБА_7 , що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. М. Лисенка, 16, оф.6, для проведення будівельно-технічної експертизи будівлі, адміністративно господарського приміщення автостоянки літ. «Б», розташованої за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар Олександрійський, 95-Б.

2. На вирішення експертизи поставити такі запитання:

який рік будівництва будівлі, адміністративно господарського приміщення автостоянки літ. «Б», розташованої за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар Олександрійський, 95-Б ?

3. Попередити експертів про кримінальну відповідальність у відповідності до ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та про відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

4. У розпорядження експерта надати ухвалу слідчого судді про проведення будівельно- технічної експертизи.

5. Інші документи та матеріали кримінального провадження, необхідні для проведення експертизи, можуть бути надані слідчими Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області на клопотання експерта.

6. Висновок експертизи видати старшому слідчому СВ Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 .

7. Клопотання розглянути без його участі.

Слідчий ОСОБА_3 , попереджений належним чином про час та місце розгляду клопотання, в судове засідання не прибув, що не являється перешкодою в розгляді клопотання у відповідності до вимог ст. 244 ч.3 КПК України.

Вивчивши матеріали клопотання, матеріали кримінального провадження, приходжу до висновку, що клопотання подано з додержання вимог ч.2 ст. 244 КПК України, підлягає задоволенню, так як слідчим доведено, що залучення експерта необхідне для проведення експертизи, для вирішення питань, що мають істотне значення для кримінального провадження, для чого необхідні спеціальні знання, що є підставою для задоволення клопотання у відповідності до вимог ст. 244 ч.6 КПК України.

Слідчий суддя самостійно визначає експерта, якого необхідно залучити, або експертну установу, якій необхідно доручити проведення експертизи.

Відповідно до вимог ст. 242 КПК експертиза проводиться експертною установою, експертом або експертами, за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження або, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, необхідні спеціальні знання. Слідчий або прокурор зобов`язані звернутися з клопотанням до слідчого судді для проведення експертизи щодо:

1) встановлення причин смерті;

2) встановлення тяжкості та характеру тілесних ушкоджень;

3) визначення психічного стану підозрюваного за наявності відомостей, які викликають сумнів щодо його осудності;

4) встановлення віку особи, якщо це необхідно для вирішення питання про можливість притягнення її до кримінальної відповідальності, а іншим способом неможливо отримати ці відомості;

5) встановлення статевої зрілості потерпілої особи в кримінальних провадженнях щодо злочинів, передбачених ст. 155 КК України;

6) визначення розміру матеріальних збитків, шкоди немайнового характеру, шкоди довкіллю, заподіяної кримінальним правопорушенням.

Згідно ст. 243 КПК України експерт залучається за наявності підстав для проведення експертизи за дорученням слідчого судді чи суду, наданим за клопотанням сторони кримінального провадження.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст.242-244, 309 КПК України,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання задовольнити.

Доручити проведення судової будівельно-технічної експертизи у кримінальному провадженні внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001495 від 26.05.2019 року, експерту ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» ОСОБА_7 , який діє на підставі свідоцтва №1977 від 30.01.2019 р. /вул. М. Лисенка, 16 оф. 6, м. Житомир/ та поставити експерту наступні запитання:

який рік будівництва будівлі, адміністративно господарського приміщення автостоянки літ. «Б», розташованої за адресою: Київська область, м. Біла Церква, бульвар Олександрійський, 95-Б ?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. 384,385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Надати старшому слідчому СВ Білоцерківського ВП ГУНП в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 дозвіл на отримання висновку експерта.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддяОСОБА_1