Зіньківський районний суд в Полтавській області
_________________________________________________________________________________
Справа № 530/629/19
Номер провадження 1-кс/530/181/19

У Х В А Л А
іменем України

14.05.2019 р. м.Зіньків

Слідчий суддя Зіньківського районного суду Полтавської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання заступника начальника СВ Зіньківського ВП Гадяцького ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Зіньківського відділу Миргородської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей і документів, а саме до оригіналів договорів оренди земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. від 07.08.2015 року та :00:028:0010 площею 2,9913 га. від 04.08.2015 року, укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які містяться в реєстраційних справах, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В С Т А Н ОВ И В :
В судове засідання з`явилась заступник начальника СВ Зіньківського ВП Гадяцького ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 ..

Матеріали досудового розслідування, внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000289 від 20.07.2018 року за ст.358 ч.1 КК України. В клопотанні заступника начальника СВ Зіньківського ВП Гадяцького ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 , погодженого прокурором Зіньківського відділу Миргородської місцевої прокуратури ОСОБА_4 ставиться питання про тимчасовий доступ до документів, а саме до оригіналів договорів оренди земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. від 07.08.2015 року та :00:028:0010 площею 2,9913 га. від 04.08.2015 року, укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які містяться в реєстраційних справах, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено:

20.07.2018 року до Зіньківського ВП надійшла письмова заява від ОСОБА_5 про те, що в 2015 році невідома особа підробила його підпис в договорах оренди належних йому земельних ділянок, кадастрові номери :00:029:0016 та :00:028:0010, розташованих на території Лютенсько-Будищанської сільської ради Зіньківського району.

Інформацію про кримінальне правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань №0000289 від 20.07.2018 року та розпочато проведення досудового розслідування за ознаками кримінального правопорушення ч. 1 ст.358 КК України.

В ході досудового розслідування даного кримінального провадження допитаний в якості свідка ОСОБА_5 показав, що в своїй власності він має дві земельні ділянки кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. та :00:028:0010 площею 2,9913 га., що розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради, які він успадкував від свого покійного рідного брата та його дружини, і в липні 2010 року оформив державний акт серії ЯЛ №241455 на земельну ділянку кадастровий номер :00:029:0016, а на іншу земельну ділянку кадастровий номер :00:028:0010 на той час не оформив державного акту.

В 2010 році ОСОБА_5 звернувся до приватного підприємця ОСОБА_6 , жителя с.Лютенські Будища Зіньківського району, який займається сільським господарством, щоб передати йому в користування свої земельні ділянки, та отримати від нього грошові кошти за користування ними, так як його сім`ї терміново потрібні були кошти на операцію онукові за кордоном. В жовтні 2010 року, точної дати він не пам`ятає, ОСОБА_5 зі своєю дружиною приїхали до господарства ОСОБА_6 в с.Лютенські Будища, і в ході розмови домовилися, що останній виплачує 21 000 грн. за користування двома земельними ділянками, які ОСОБА_5 надає йому в користування, і ОСОБА_6 отримав від ОСОБА_5 державний акт серії ЯЛ №241455, а також ОСОБА_5 надав необхідні документи на оформлення ОСОБА_6 державного акту на земельну ділянку кадастровий номер :00:028:0010. Договорів оренди на вказані земельні ділянки вони між собою не оформляли, лише домовилися, що через якийсь час оформлять дані договори, коли відбудуть операцію онукові і проблеми з онуком минуться, і вказану суму грошей ОСОБА_5 отримав в якості орендної плати за користування його земельними ділянками на кілька років вперед. Між ОСОБА_5 і ОСОБА_6 не було розмови про те, що ОСОБА_5 передає останньому в безтермінове, тобто назавжди, користування своїми земельними ділянками, та про те, що ОСОБА_5 не матиме претензій на вказані земельні ділянки. В період до 2018 року ОСОБА_5 ніяким чином із ОСОБА_6 не бачився і не розмовляв, і ніяких договорів оренди він не підписував, а всі документи на його земельні ділянки були в ОСОБА_6 ..

В 2015 році дружина ОСОБА_5 подзвонила ОСОБА_6 , щоб він надав довідку про користування земельними ділянками ОСОБА_5 , яка потрібна була останньому для оформлення субсидії. В телефонній розмові ОСОБА_6 в нецензурній формі повідомив, що він не буде надавати цієї довідки, але через якийсь час прислав її поштовим повідомленням. В 2016 році ОСОБА_6 відмовився надавати довідку про користування земельними ділянками ОСОБА_5 , але надіслав грошовий переказ в сумі 6000 грн. в якості орендної плати за користування двома земельними ділянками. В телефонній розмові із дружиною ОСОБА_5 . ОСОБА_6 повідомив, що він оформив договір оренди на користування двома земельними ділянками, і коли вона запитала, хто його підписав від імені ОСОБА_5 , оскільки останній його не підписував, то ОСОБА_6 повідомив, що це зробив ОСОБА_7 , житель с.Лютенські Будища. В період до 2018 року ОСОБА_6 кожного року присилав ОСОБА_5 гроші в сумі 6000 грн. в якості орендної плати, і ОСОБА_5 до нього ніяких претензій не мав. Але коли на початку 2018 року дружина ОСОБА_5 знову звернулася до ОСОБА_6 , щоб він надав довідку для оформлення субсидії, то він відмовив, повідомивши, що він виплачує 3% від вартості кожної земельної ділянки. Після чого, дружина ОСОБА_5 пішла до податкової, щоб їй надали дані про земельні ділянки ОСОБА_5 для оформлення субсидії, і з цих даних було видно, що 04.08.2015 року і 07.08.2015 року ОСОБА_6 оформив право оренди на дві земельні ділянки ОСОБА_5 , шляхом укладання договорів оренди між ним і ОСОБА_6 , хоча ОСОБА_5 особисто ніякого договору з ним не укладав і ніяких документів не підписував. Строк дії договорів був визначений на 49 років, до 2064 року. Тому, дружина ОСОБА_5 знову подзвонила до ОСОБА_6 і запропонувала йому, щоб він підвищив відсоток орендної плати до тієї суми, яку він платить іншим орендодавцям, шляхом укладення додаткової угоди до договорів оренди, щоб їх не визнавати недійсними, тим більше, що між ОСОБА_5 і ОСОБА_6 не було розмови і домовленості, щоб він укладав дані договори від його імені, і доручень на це йому ОСОБА_5 не надавав. ОСОБА_6 в грубій формі відмовив. На підставі викладеного, ОСОБА_5 звернувся за допомогою до адвоката, який представляючи його інтереси, звернувся із письмовою заявою до поліції про підробку підпису ОСОБА_5 в договорах оренди його земельних ділянок. Будь-яких документів на вказані земельні ділянки в ОСОБА_5 немає, так як в 2010 році він їх передав ОСОБА_6 , який категорично відмовився їх повертати. Копій договорів оренди, які ОСОБА_5 не укладав і не підписував, ОСОБА_6 також відмовився надавати, без пояснення будь-яких причин. З цього слідує, що підпис ОСОБА_5 в договорах оренди його земельних ділянках було підроблено.

Згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що дві земельні ділянки кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. та :00:028:0010 площею 2,9913 га., що розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради, які належать на праві власності ОСОБА_5 в період з 19.07.2010 р. та 23.12.2010 р. відповідно, передані в оренду ОСОБА_6 в період з 04.08.2015 р. та 07.08.2015 р. строком на 49 років. Державну реєстрацію права оренди здійснено реєстраційною службою ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до вимог Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 року органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, припиняють надання послуг у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на території відповідних адміністративно-територіальних одиниць за рішенням Кабінету Міністрів України, прийнятим у разі забезпечення виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями умов, необхідних для реалізації повноважень у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, але не пізніше 30.04.2016 року.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 21.01.2015 року №17 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» реєстраційні служби усіх рівнів ліквідовані.

Таким чином, в період з 01.05.2016 року реєстраційна служба ІНФОРМАЦІЯ_2 втратила статус органу державної реєстрації речових прав, а її функції щодо здійснення державної реєстрації покладені на ІНФОРМАЦІЯ_3 , у володінні якої знаходяться реєстраційні справи щодо земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. та :00:028:0010 площею 2,9913 га., що розташовані на території Лютенсько-Будищанської сільської ради.

Згідно із листом ІНФОРМАЦІЯ_1 зазначено, що відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів.

З метою проведення почеркознавчої експертизи для встановлення факту підробки підпису ОСОБА_5 в договорах оренди земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. та :00:028:0010 площею 2,9913 га., укладених від 04.08.2015 р. та 07.08.2015 р. із ОСОБА_6 , виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до вказаних договорів, які містяться в реєстраційних справах, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_2 .

Заслухавши обґрунтування клопотання слідчим, думку прокурора, який підтримав клопотання з мотивів і підстав вказаних в клопотанні, дослідивши матеріали справи, приходжу до висновку, що заявлене клопотання підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Під час розгляду клопотання начальник СВ Зіньківського ВП Гадяцького ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані в клопотанні документи перебувають у володінні і розпорядженні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 і в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можуть бути використані як докази в кримінальному провадженні, іншими способами неможливо довести обставини, які передбачаються довести.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.131-132, 159, 163-166, 369-372 КПК України, -

У Х В А Л И В :
Клопотання заступника начальника СВ Зіньківського ВП Гадяцького ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 про надання тимчасового доступу до речей і документів, а саме до оригіналів договорів оренди земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. від 07.08.2015 року та :00:028:0010 площею 2,9913 га. від 04.08.2015 року, укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які містяться в реєстраційних справах, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 задоволити.

Надати заступнику начальника СВ Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_3 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_8 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_9 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_10 , тимчасовий доступ до оригіналів договорів оренди земельних ділянок кадастрові номери :00:029:0016 площею 2,9514 га. від 07.08.2015 року та :00:028:0010 площею 2,9913 га. від 04.08.2015 року, укладених між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , які містяться в реєстраційних справах, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Надати розпорядження про надання можливості заступнику начальника СВ Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_3 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_8 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_9 , слідчому Зіньківського відділення поліції Гадяцького відділу поліції ГУ Національної поліції в Полтавській області ОСОБА_10 , зробити виїмку оригіналів вищевказаних документів.
В разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей у відповідності до ст. 166 КПК України, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей.

Зобов"язати слідчого Зіньківського ВП ГУНП в Полтавській області ОСОБА_3 надати повідомлення про результати виїмки, відповідно до норм КПК та чинного законодавства.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала залишається в силі протягом одного місяця з дня її постановлення з 14.05.2019 року по 14.06.2019 року.

Копію ухвали направити слідчому, прокурору, юридичній особі.

Слідчий суддя Зіньківського районного суду
Полтавської області ОСОБА_1