Справа № 307/3417/18
Провадження № 1-кс/307/1501/18
УХВАЛА

08 листопада 2018 року м.Тячів

Слідчий суддя Тячівського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання ст.. слідчого СВ Тячівського ВП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000015 від 26 березня 2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України,

в с т а н о в и в:

В проведенні слідчого відділення Тячівського ВП ГУНП в Закарпатській області знаходиться кримінальне провадження № 0000015 від 26 березня 2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України, за фактом неналежного виконання службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 своїх службових обов`язків, що стосується невиконання упродовж більш як двох років рішення Господарського суду Закарпатської області від 06.08.2015 за позовом прокуратури Тячівського району про стягнення з ПП ОСОБА_4 збитків на суму 279627,84 грн. на користь ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На даний час досудовим розслідуванням встановлено, що на виконанні у ІНФОРМАЦІЯ_3 починаючи з 04.02.2016 перебуває виконавче провадження №50057250, відкрите на підставі наказу Господарського суду Закарпатської області у справі №907/480/15 за позовом прокурора про стягнення з ПП ОСОБА_4 на користь ІНФОРМАЦІЯ_2 279 627, 84 грн. збитків за користування земельною ділянкою площею 0,7647 га в АДРЕСА_1 .

Також на виконанні у ІНФОРМАЦІЯ_3 починаючи з 09.02.2017 перебуває виконавче провадження №53349381, відкрите на підставі наказу ІНФОРМАЦІЯ_4 у справі № 907/270/16 за позовом прокурора про стягнення з ПП ОСОБА_4 на користь ІНФОРМАЦІЯ_2 87 995, 52 грн. збитків за користування земельною ділянкою площею 0,7647 га в АДРЕСА_1 , на якій знаходиться склад згідно акту прийому-передачі від 18.05.2004.

На даний час із загальної суми 367 623, 36 грн., що підлягає стягненню з ПП ОСОБА_4 стягнуто всього 1015,36 грн.

Водночас досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні встановлено, що 30.03.2004 між Рахівською райспоживспілкою та ПП ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу будівлі плодоовочевого складу (склад для зберігання сільськогосподарської продукції, склад для переробки сільськогосподарської продукції, будівля автомобільної вагової, будівля сушарки для лікарської сировини, бесідка, корівник) в АДРЕСА_1 , який передано останній відповідно до акту прийому-передачі від 18.05.2004.

Пунком 13.1 вищевказаного договору зазначено, що він підлягає нотаріальному засвідченню.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у власності ОСОБА_4 жодного майна за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано як на даний час так і взагалі.

Також у Державному реєстрі міститься інформація про те, що 13.06.2016 р. постановою державного виконавця ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_4 .

Відповідно до отриманої інформації з ІНФОРМАЦІЯ_2 у останньої відсутня будь-яка інформація щодо нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 .

Також, згідно отриманої інформації з ІНФОРМАЦІЯ_5 встановлено, що станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 , не було зареєстроване.

Таким чином, ймовірно вищевказане майно за адресою АДРЕСА_1 , за ОСОБА_4 зареєстровано не було.

Водночас, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що починаючи з 17.06.2016 по 28.06.2016 власником вищевказаного об`єкту являвся ОСОБА_6 , згідно договору дарування серія та номер 5256 від 17.06.2016, який також зареєстровано приватним нотаріусом ОСОБА_7 .

Разом з цим, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що на даний час, починаючи з 28.06.2016 власником об`єкту за адресою АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_8 , якій зазначене майно перейшло у власність від ОСОБА_6 згідно договору дарування серія та номер 5466, від 28.06.2016, що зареєстрований приватним нотаріусом ОСОБА_7 .

Однак, ч. 1 ст. 182 ЦК України (у редакції станом на 11.06.2016) передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 4 вказаної статті передбачено, що порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції станом на 01.01.2016) передбачено, що цей Закон (далі Закон) регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпеченнявизнання та захисту державою таких прав.

Дія цього Закону відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону поширюється на державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Пунктами 1 та 2 ч. 1 ст. 2 Закону передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі Державний реєстр прав) єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав.

Пунктами 1, 2 та 4 ч.1 ст.3 Закону передбачено, що загальними засадами державної реєстрації прав серед інших єтакож: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Частиною 3 вказаної статті передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Частиною 4 зазначеної статті передбачено, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених ст. 28 цього Закону (особливості державної реєстрації прав на земельні ділянки державної та комунальної власності).

Статтею 4 Закону передбачено, що державній реєстрації прав підлягають серед інших прав право власності, а також заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Частиною 1 статті 5 Закону визначено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Згідно ч. 3 вищенаведеної статті передбачено, що право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельнуділянку, на якій вони розташовані.

Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону передбачено, що державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, речові права на об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

Частиною 2 вказаної статті визначено, що відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, мають відповідати даним реєстраційної справи у паперовій формі, що містить документовані записи щодо прав на нерухоме майно та їх обтяжень. У разі їх невідповідності пріоритет мають дані реєстраційної справи у паперовій формі.

Частиною 4 цієї статті передбачено, що відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі.

У зв`язку з вищенаведеним, реєстрація права власності на будівлі-споруди за адресою АДРЕСА_1 , за ОСОБА_6 від 17.06.2016 та подальша перереєстрація власності цього майна 28.06.2016 за ОСОБА_9 , за відсутності будь-яких відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ІНФОРМАЦІЯ_7 про їх первинного власника ставить підсумнів законність такої реєстрації. Для забезпечення дотримання загальних засад та завдань кримінального провадження, визначених ст. ст. 2, 7, 9 КПК України, з метою всебічного, повного і неупередженого дослідження всіх обставин кримінального провадження у органу досудового розслідування виникла необхідність вивчення відповідності вищевказаним та іншим вимогам законодавства України реєстрації права власності на нерухоме майно (будівлю), що розміщене за адресою АДРЕСА_1 , що проведена приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 17.06.2016 на підставі договору дарування серія та номер 5256 виданого цим же приватним нотаріусом 17.06.2016 р. за власником ОСОБА_6 (реєстраційний номер переходу права власності 15064298) та 28.06.2016 р. на підставі договору дарування серія та номер 5466 виданого цим же приватним нотаріусом 28.06.2016 за власником ОСОБА_8 (реєстраційний номер переходу права власності 15894789).

26 березня 2018 року відомості про вказане кримінальне правопорушення внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000015 та розпочато досудове розслідування. Попередня правова кваліфікація кримінального правопорушення (злочину): ч. 2 ст. 367 КК України.

Досудовим розслідуванням по вищезазначеному провадженні встановлено, що в приміщенні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво№6340 в АДРЕСА_2 , знаходяться документи (справи нотаріуса) щодо реєстрації:

-договору даруваннясерія та номер 5256 виданий від 17.06.2016НийметійФедіруАдальбертовичуоб`єктанерухомого майна (будівлі) за АДРЕСА_1 ;

- договору даруваннясерія та номер5466виданий від 28.06.2016 між НийметійФедіромАдальбертовичем та Фікслер ЛеєюЯкобівною згідно якого остання набула у власність об`єктнерухомого майна (будівлі) за АДРЕСА_1 .

Вказані документи, що містяться в даних нотаріальних справах можуть бути доказами у даному кримінальному провадженні та об`єктом криміналістичного дослідження та мають значення для встановлення обставин у даному кримінальному провадженні.

Тому є необхідність у тимчасовому доступі до вказаних вище документів для ознайомлення з ними та їх вилученням, та які зберігаються в приміщенні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво№6340 в АДРЕСА_2 .

Досудове розслідування у зазначеному кримінальному провадженні проводиться ст.. слідчим СВ Тячівського ВП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 , процесуальне керівництво здійснює прокурор Тячівської місцевої прокуратури ОСОБА_10 .

В клопотанні слідчий просить надати йому, прокурору Тячівської місцевої прокуратури юристу 1 класу ОСОБА_10 тимчасовий доступ в приміщенні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво№6340 в АДРЕСА_2 , до: нотаріальної справи щодо посвідчення та реєстрації договору дарування серія та номер 5256 виданий від 17.06.2016 ОСОБА_6 об`єкта нерухомого майна (будівлі) за адресою АДРЕСА_1 ; нотаріальної справи щодо посвідчення та реєстрації договору дарування серія та номер 5466 виданий від 28.06.2016 між ОСОБА_6 та ОСОБА_11 згідно якого остання набула у власність об`єкт нерухомого майна (будівлі) за адресою АДРЕСА_1 .

У судове засідання слідчий не з`явився, при цьому подав заяву, в якій просить розглянути дане клопотання без його участі
Дане клопотання розглянуто без виклику особи, у володінні якої знаходяться вище згадані документи на підставі ч. 4 ст. 163 КПК України.

Беручи до уваги вищенаведені обставини, слідчий суддя вважає, що необхідно надати дозвіл на тимчасовий доступ до вказаних вище документів для ознайомлення з ними та їх вилученням, та які зберігаються в приміщенні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво № 6340 в АДРЕСА_2 ..

А тому, керуючись ст.ст. 159-160, 163, 164 КПК України,

УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.
Надати старшому слідчому СВ Тячівського ВП ГУ НП в Закарпатській області капітану поліції ОСОБА_3 , прокурору Тячівської місцевої прокуратури юристу 1 класу ОСОБА_10 тимчасовий доступ в приміщенні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво №6340 в АДРЕСА_2 , до:

- нотаріальної справи щодо посвідчення та реєстрації договору дарування серія та номер 5256 виданий від 17.06.2016 ОСОБА_6 об`єкта нерухомого майна (будівлі) за адресою АДРЕСА_1 ;

- нотаріальної справи щодо посвідчення та реєстрації договору дарування серія та номер 5466виданий від 28.06.2016 між ОСОБА_6 та ОСОБА_11 згідно якого остання набула у власність об`єкт нерухомого майна (будівлі) за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвала діє впродовж одного місяця.
У разі не виконання ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, слідчий суддя має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку.
Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1