Справа № 300/7669/25
Суддя: Микитин Н.М.
Дата ухвалення: 2026-01-13 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

"13" січня 2026 р. справа № 300/7669/25

м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський окружний адміністративний суд у складі судді Микитин Н.М., розглянувши в порядку письмового провадження питання про зупинення провадження в адміністративній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання протиправним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, в інтересах якого діє представник адвокат Хоменко Ірина Максимівна, звернулося до суду з адміністративним позовом до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення від 07.10.2025 про відмову у присвоєнні адреси, зобов`язання прийняти рішення про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна на земельній ділянці з кадастровим номером :02:021:0216.

Ухвалою Івано-Франківського окружного адміністративного суду 28.10.2025 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та повідомлення учасників справи, згідно із правилами, встановленими статтею 262 КАС України.

19.12.2025 представником третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 подано до Івано-Франківського окружного адміністративного суду в електронній формі засобами Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (підсистема "Електронний суд") з використанням електронного цифрового підпису клопотання про зупинення провадження у справі № 300/7669/25 до набрання законної сили рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області у справі №352/2634/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_6 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про визнання майнових прав на об`єкт інвестування, зобов`язання утриматись від дій, зобов`язання вчинити дії.

Клопотання мотивоване тим, що предметом позову у справі №352/2634/25 зокрема є: 1) статус та типу існуючого на земельній ділянці кадастровий номер :02:021:0216 об`єкту; 2) суб`єкта, який здійснив забудову земельної ділянки кадастровий номер :02:021:0216 та зобов`язаний вжити необхідних заходів для введення його в експлуатацію як багатократного будинку.

Розглянувши подане клопотання, дослідивши матеріали адміністративної справи, суд встановив наступне.

Зі змісту адміністративного позову слідує, що позивачем ініційовано розгляд справ про витребування від фізичних осіб майна, яке знаходиться на належній ТОВ Є-Ленд земельній ділянці. ОСОБА_5 перебуваючи за відсутності правових підстав у належному позивачеві приміщенні вказують, що придбали нерухоме майно у ТОВ БК Цитадель, посилаються на відповідні договори купівлі-продажу нерухомого майна, що буде створене у майбутньому, акти прийому-передачі, які стосуються нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , при цьому вказані особи не заперечують свого перебування на земельній ділянці к. н. :02:021:0216.

Відповідно до договору про співпрацю з організації будівництва багатоквартирного будинку від 08.10.2019, укладеного між замовником ОСОБА_6 та виконавцем Товариством з обмеженою відповідальністю БК Цитадель сторони зобов`язались шляхом об`єднання своїх матеріальних та нематеріальних ресурсів, іншого майна, спільних зусиль та залучених коштів здійснити будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,1098 га кадастровий номер :02:021:0216, яка розташована в урочищі Довга нива, с. Угринів, Угринівської сільської ради, Тисменицького району Івано-Франківської області з наданням права ТОВ БК Цитадель одноосібно здійснювати процес будівництва та продажу третім особам приміщень (майнових прав на них) в об`єкті та/або оформити право власності на себе, на умовах і у порядку, встановленому цим договором.

При цьому, відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень, ухвалою Тисменицького районного суду Івано-Франківської області 27.11.2025 відкрито провадження у справі № №352/2634/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Є-Ленд», Товариства з обмеженою відповідальністю «БК Цитадель», ОСОБА_6 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Державної інспекції архітектури та містобудування України, Державного реєстратора Вербицької Мар`яни Михайлівни, Угринівської сільської ради про визнання майнових прав на об`єкт інвестування, зобов`язання утриматись від дій, зобов`язання вчинити дії.

Так, згідно долученого до матеріалів справи позову про визнання майнових прав на об`єкт інвестування, зобов`язання утриматись від дій, зобов`язання до вчинення дій, предметом позову у справі №352/2634/25 зокрема є: статус та тип існуючого на земельній ділянці кадастровий номер :02:021:0216 об`єкту; суб`єкт, який здійснив забудову земельної ділянки кадастровий номер :02:021:0216 та зобов`язання вжити необхідних заходів для введення його в експлуатацію як багатократного будинку.

Відтак, суд зазначає, що саме в межах справи №352/2634/25 буде встановлено правомірність відчуження нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , яке знаходиться на земельній ділянці к. н. :02:021:0216.,

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що розгляд даної адміністративної справи є неможливим до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі №352/2634/25, оскільки обставини які будуть встановлені у справі №352/2634/25 та правова оцінка статусу та типу існуючого на земельній ділянці кадастровий номер :02:021:0216 нерухомого майна, має значення для законного та обґрунтованого вирішення даної справи.

Пунктом 3 частини 1 статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що суд зупиняє провадження у справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Об`єктивна неможливість розгляду справи полягає у взаємозв`язку підстав позову, що розглядається, з юридичними обставинами, які будуть встановлені судовим рішенням в іншій справі.

Відтак, необхідною передумовою зупинення провадження у справі на підставі пункту 3 частина 1 статті 236 КАС України є неможливість її розгляду до вирішення по суті іншої справи та набрання законної сили судовим рішенням.

Враховуючи приписи статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України, на переконання суду слід зупинити провадження у даній адміністративній справі, до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі №352/2634/25.

На підставі статті 124-1 Конституції України, керуючись статтями 236, 243, 248, 256 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1 про зупинення провадження в справі №300/7669/25 - задовольнити.

Зупинити провадження в адміністративній справі №300/7669/25 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Є-Ленд, до Угринівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Тисменицького району Івано-Франківської області, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання протиправним та скасування рішення - до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі №352/2634/25.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку.

Відповідно до статті 295 Кодексу адміністративного судочинства України, апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання в повному обсязі, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Восьмого апеляційного адміністративного суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Микитин Н.М.