Справа № 160/29418/25
Суддя: Смагар С.В.
Дата ухвалення: 2025-12-25 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Донецький окружний адміністративний суд
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

25 грудня 2025 року Справа №160/29418/25

Донецький окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Смагар С.В. розглянувши в порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Головного управління ДПС у Донецькій області (ЄДРПОУ ВП 44070187 адреса: вул. Італійська, 59, м. Маріуполь, Донецька обл) про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з позовом до Головного управління ДПС у Донецькій області, в якому просить:

- визнати протиправним та скасувати податкове повідомлення-рішення від 30.04.2025 № 34423-2405-0515-UA0098500, яким було визначено суму податкового зобов`язання з орендної плати з фізичних осіб за 2025 рік в розмірі 172470 грн. 13 коп.;

- визнати протиправним та скасувати податкове повідомлення-рішення від 28.06.2024 № -0515-UA0098500, яким було визначено суму податкового зобов`язання з орендної плати з фізичних осіб за 2024 рік в розмірі 153991 грн. 19 коп.

Ухвалою Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 20 жовтня 2025 року справу № 160/29418/25 передано за підсудністю до Донецького окружного адміністративного суду.

Ухвалою від 24 листопада 2025 року суд прийняв до розгляду позовну заяву, відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Дослідивши доводи сторін, викладені у позові та відзиві, суд зазначає наступне.

Краматорською міською радою надано Головному управлінню ДПС у Донецькій області копію Договору оренди землі б/н від 13.08.2021, укладеного між Орендодавцем Краматорською міською радою, в особі міського голови Гончаренка Олександра Васильовича, з одного боку, та Орендарями, зокрема фізичною особою ОСОБА_1 , з іншого боку. В оренду передана земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

05.02.2025 за вхідним реєстраційним індексом № 1306/5 до Головного управління ДПС у Донецькій області надійшов лист Виконавчого комітету Краматорської міської ради «Про інформацію щодо укладених договорах оренди землі» від 04.02.2025 № 01- 26/183 разом з переліком орендарів фізичних осіб, з якими укладено договори оренди землі станом на 31.12.2024 р., де на сторінці 10 серед інших орендарів є орендар фізична особа ОСОБА_1 .

Відповідно до реєстру платників податків з орендної плати з фізичних осіб, в інформаційно - комунікаційній системі ДПС України в автоматичному режиму був обчислений податок з орендної плати з фізичних осіб за 2024 та 2025 рік, відповідно до договору оренди землі № б/н від 13.08.2021 року, кадастровий номер :00:001:0005, загальною площею 0,1057 га, укладеного з Краматорською міською радою, та сформовано податкові повідомлення рішення з орендної плати за земельну ділянку, розташовану за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Ювілейна, 11 А: податкове повідомлення - рішення форми «Ф» від 28.06.2024 № - 0515-UA0098500 у сумі 153 991,19 грн. за 2024 рік; податкове повідомлення - рішення форми «Ф» від 30.04.2025 № 34423-2405- 0515-UA0098500 у сумі 172 470,13 грн. за 2025 рік, які є предметом спору в межах даної справи.

Ухвалою від 22 травня 2025 року Дніпровським районним судом Дніпропетровської області відкрито провадження в цивільній справі № 175/6430/25 за позовом, зокрема, ОСОБА_1 , до Краматорської міської ради про визнання договору оренди від 13.08.2021 року припиненим. Ухвалою від 27 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду по суті на 8 грудня 2025 року.

Згідно з пунктом 288.1 стаття 288 ПКУ підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до інформації Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, наданої суду на виконання ухали від 24 листопада 2025 року, земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0005, було поділено на три земельні ділянки з кадастровими номерами :00:001:0520, :00:001:0521, :00:001:0522 на підставі Технічної документації щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на території Краматорської міської ради вул. Ювілейна, 11-а, м.Краматорськ, цільове призначення - 03.03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель, компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов`язаною з отриманням прибутку, 01.12.2021 за заявою розробника від 24.11.2021. Наразі земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0005 не існує, оскільки її поділено.

Таким чином, суд зазначає, що результат розгляду справи по суті № 160/29418/25 прямо залежить від прийнятого рішення по справі № 175/6430/25 та встановлених в межах даної цивільної справи обставин.

Згідно з пунктом 3 частини 1 статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України суд зупиняє провадження у справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку щодо об`єктивної неможливості розгляду цієї справи по суті до вирішення по суті справи № 175/6430/25 та зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 175/6430/25.

Керуючись статтями 156, 236, 243, 248, 256, 294, 295, 297 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження в адміністративній справі № 160/29418/25 за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Головного управління ДПС у Донецькій області (ЄДРПОУ ВП 44070187 адреса: вул. Італійська, 59, м. Маріуполь, Донецька обл) про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі № 175/6430/25.

2. Зобов`язати позивача надіслати суду копію рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області в цивільній справі № 175/6430/25 з відміткою про набрання ним законної сили.

3. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга подається до Першого апеляційного адміністративного суду.

4. Ухвала суду набирає законної сили у строк та в порядку передбаченому статтею 256 Кодексу адміністративного судочинства України.

5. Повний текст ухвали складений і підписаний 25 грудня 2025 року.

Суддя С.В. Смагар