Справа № 420/26188/25
Суддя: Бутенко А.В.
Дата ухвалення: 2025-10-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

16 жовтня 2025 року м.Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі судді Бутенка А.В., розглянувши в письмовому провадженні питання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів у справі № 420/26188/25, -

ВСТАНОВИВ:

Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради звернулося до Одеського окружного адміністративного суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Калашник Оксани Василівни приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу, в якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу № 243 від 29.05.2025 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калашник О.В.;

- визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Калашник Оксани Василівни (індексний номер рішення 79167513 від 29.05.2025) про державну реєстрацію змін до права власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер: 101), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ;

- зобов`язати привести об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 , до первинного стану шляхом знесення самовільно влаштованого фундаменту та металевих стійок.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 01.09.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в адміністративній справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 09.09.2025 року вирішено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

15.10.2025 року від ОСОБА_1 надійшли пояснення по справі, до яких був наданий лист ОСББ «Невського 25».

Із наданого листа ОСББ «Невського 25» від 04.05.2025 року № 8 вбачається, що земельна ділянка на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСББ «Невського 25».

Дослідивши матеріали справи та виходячи з меж поданої позовної заяви, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до частини 2 статті 49 КАС України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права, свободи, інтереси або обов`язки. Вони можуть бути залучені до участі у справі також за клопотанням учасників справи. Якщо адміністративний суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, не має наслідком розгляд адміністративної справи спочатку.

Частинами 4, 5 статті 49 КАС України визначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Ухвала за наслідками розгляду питання про вступ у справу третіх осіб окремо не оскаржується. Заперечення проти такої ухвали може бути включено до апеляційної чи касаційної скарги на рішення суду, прийняте за результатами розгляду справи.

Отже, можливість залучення до справи третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, обумовлена рішенням суду, яке може вплинути на її права, свободи, інтереси та обов`язки. Таким чином, залучення третіх осіб сприяє підвищенню результативності процедури доказування та забезпечує всебічний розгляд адміністративної справи.

Відтак, обов`язковою умовою залучення особи до участі у справі в якості третьої особи є доведення можливості впливу рішення у справі на права, свободи, інтереси та обов`язки такої особи.

Так, судом встановлено, що в ході проведення позапланової перевірки встановлено, що ОСОБА_1 виконує будівельні роботи з реконструкції квартири № 3, шляхом улаштування прибудови, а саме, стрічкового залізобетонного фундаменту з металевими стойками за адресою: АДРЕСА_1 . Як встановлено судом, земельна ділянка на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСББ «Невського 25».

Враховуючи предмет спору у цій справі, суд вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права та інтереси ОСББ «Невського 25», а саме як власника земельної ділянки на якій розташований багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з чим, ОСББ «Невського 25» підлягає залученню до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Керуючись статтями 49, 243, 248, 256 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі № 420/26188/25 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСББ «Невського 25» (вул. Сергія Шелухіна, 25, м. Одеса, 65016, ).

2. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову та щодо відзиву протягом п`яти днів з дня їх отримання разом із документами, що підтверджують надіслання цих пояснень іншим учасникам справи.

3. Веб-адреса сторінки Одеського окружного адміністративного суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://adm.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Бутенко