Справа № 640/35295/21
Суддя: Н.М. Басова
Дата ухвалення: 2025-10-07 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛУГАНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
УХВАЛА

07 жовтня 2025 року м. ДніпроСправа № 640/35295/21

Суддя Луганського окружного адміністративного суду Басова Н.М., розглянувши в порядку письмового провадження клопотання адвоката Білак Ярослава Юрійовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 , про зупинення провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у м. Києві про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Луганського окружного адміністративного суду перебуває справа № 640/35295/21 за позовом ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ) до Головного управління ДПС у м. Києві (далі відповідач), в якому просить:

-визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС у м. Києві від 28.05.2021 № 0-2657 на суму 1636,52 грн та від 28.05.2021 №0-2657 на суму 14520,86 грн.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 08 грудня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та без проведення судового засідання.

У зв`язку з ліквідацією Окружного адміністративного суду міста Києва ухвалою Луганського окружного адміністративного суду від 03 лютого 2025 року прийнято справу № 640/35295/21 до провадження, розгляд справи продовжено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (у письмовому провадженні).

Адвокат в інтересах позивача звернувся через підсистему «Електронний суд» з клопотанням, в якому просив зупинити провадження у справі № 640/35295/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 761/30249/25 Шевченківського районного суду міста Києва.

В обґрунтування клопотання зазначено, що згідно оскаржуваних податкових повідомлень-рішень позивачу нараховані податкові зобов`язання за 2020 рік в загальній сумі 16157,38 грн зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме нежитлове приміщення столярна майстерня (літера Е), площею 249,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Позивач фактично не є власником вказаного об`єкта нежитлової нерухомості, а тому згідно ст. 266.1 ПКУ не являється платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за нежитлове приміщення столярна майстерня ( літера Е), площею 249,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31 липня 2017 року, індексний номер 93262018 власником нежитлового приміщення столярна майстерня (літ.Е), загальною площею 249,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Адвокат зазначив, що позивач став жертвою шахраїв і ніколи фактично та на законних підставах не володів вищевказаним об`єктом нерухомості.

У жовтні листопаді 2017 року на підставі договорів купівлі-продажу позивач придбав у Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Техноком» () нежитлове приміщення загальною площею за адресою: АДРЕСА_1 .

Також зазначено, що ОСОБА_2 придбала вищевказаний об`єкт нерухомості раніше ніж позивач, а саме у липні 2017 року, про що позивачу на момент придбання відомо не було.

Отже, ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду міста Києва із позовом до ТОВ "Фірма "Техноком" та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 11 жовтня 2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «ТЕХНОКОМ» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко С.А., зареєстрований в реєстрі за № 786 та визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06 листопада 2017 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В.В., зареєстрований в реєстрі за № 1675.

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 24.07.2025 року по справі № 761/30249/25 відкрито провадження за вищезазначеним позовом ОСОБА_1 про визнання договорів недійсними.

Представник позивача вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

У разі визнання судом недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, позивач взагалі не матиме статусу платника податку на нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ., який є предметом даного спору.

На підставі вищевикладеного та посилаючись на статтю 236 КАС України просив задовольнити вказане клопотання.

Ухвалою Луганського окружного адміністративного суду від 19 вересня 2025 року клопотання адвоката Білак Ярослава Юрійовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 , про зупинення провадження у справі залишено відкритим.

Запропоновано Головному управлінню ДПС у м. Києві протягом п`яти днів з дня отримання ухвали висловити свою думку щодо вказаного клопотання.

Через підсистему «Електронний суд» від Головного управління ДПС у м. Києві надійшли запереченням щодо заявленого клопотання про зупинення провадження по справі.

В обґрунтування зазначено, що відповідно до підпункту 266.3.2 пункту 266.3 статті 266 Податкового кодексу України база оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

Згідно з доданою до відзиву на позовну заяву інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач є власником нерухомого майна, на яке нараховано податок на нерухоме майно за 2020 рік спірними податковими повідомленнями-рішеннями: 1) нежитлове приміщення загальною площею 25,20 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 2 на другому поверсі, літера Е-2 (податкове повідомлення-рішення від 28.05.2021 № 0-2657, яким визначено суму грошового зобов`язання до сплати у розмірі 1 636,52 грн.); 2) нежитлове приміщення загальною площею 223,60 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1 на першому поверсі, літера Е-2 (від 28.05.2021 №0-2657, яким визначено суму грошового зобов`язання до сплати у розмірі 14 520,86 грн.).

Зазначена інформація міститься у інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на сторінці 6 та сторінці 9.

Таким чином, відповідач при формуванні оскаржуваних податкових повідомлень- рішень діяв на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України, а саме: підпунктом 266.3.2 пункту 266.3 статті 266 Податкового кодексу України, яким передбачено, що базу оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У клопотанні про зупинення провадження у справі позивач зазначає підставою зупинення розгляду справи про скасування податкових повідомлень-рішень розгляд справи іншим судом справи за позовом про розірвання договорів купівлі-продажу не двох приміщень (приміщення №2 на другому поверсі, літера Е-2 площею 25,20 кв.м та приміщення 1 на першому поверсі, літера Е-2 площею 223,60 кв.м), на які відповідачем нараховано податок спірними податковими повідомленнями-рішеннями, а на одне приміщення, на яке податок відповідач не нараховував (нежитлове приміщення столярної майстерні (літера Е) площею 249,3 кв.м).

У зв`язку з зазначеним вище, відповідач вважає, що клопотання про зупинення розгляду справи задоволенню не підлягає, у зв`язку з відсутністю об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, а саме: розгляд справи Луганським окружним адміністративним судом № 640/35295/21 щодо нерухомого майна, яке оподатковане спірними податковими повідомленнями рішеннями, не пов`язаний з вирішенням справи Шевченківським районним судом міста Києва № 761/30249/25 щодо неоподатковуваного відповідачем нерухомого майна.

Розглянувши клопотання адвоката Білак Ярослава Юрійовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 , про зупинення провадження у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до пункту третього частини першої статті 236 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України) суд зупиняє провадження у справі в разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

При цьому, для вирішення питання щодо зупинення провадження у справі в кожному випадку суд з`ясовує ті обставини, які обумовлюють неможливість розгляду справи.

У клопотанні представник позивача просить суд зупинити провадження у справі № 640/35295/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 761/30249/25 Шевченківського районного суду міста Києва.

Суд звертає увагу, що предметом розгляду даної справи є визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень Головного управління ДПС у м. Києві від 28.05.2021 № 0-2657 на суму 1636,52 грн та від 28.05.2021 №0-2657 на суму 14520,86 грн.

Об`єктами оподаткування по спірними податковим повідомленням-рішенням є: 1) нежитлове приміщення загальною площею 25,20 кв.м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Мельникова, буд. 89-А, приміщення 2 на другому поверсі, літера Е-2 (податкове повідомлення-рішення від 28.05.2021 № 0-2657, яким визначено суму грошового зобов`язання до сплати у розмірі 1 636,52 грн); 2) нежитлове приміщення загальною площею 223,60 кв.м, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , приміщення 1 на першому поверсі, літера Е-2 (від 28.05.2021 №0-2657, яким визначено суму грошового зобов`язання до сплати у розмірі 14 520,86 грн).

При цьому, предметом спору у справі № 761/30249/25 є: визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 11 жовтня 2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «ТЕХНОКОМ» та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кононенко С.А., зареєстрований в реєстрі за № 786; визнання недійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06 листопада 2017 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В.В., зареєстрований в реєстрі за № 1675 та стягнення коштів, які були сплачені позивачем на підставі вищевказаних договорів.

Суд вважає, що вирішення даного спору по суті заявлених позовних вимог, є можливим, зважаючи на наявні в матеріалах справи докази, а тому зупинення провадження у цій справі на підставі пункту 3 частини першої статті 236 КАС України є недоцільним.

Пов`язаність, на думку представника позивача, зазначених справ, у даному випадку не означає неможливості розгляду справи № 640/35295/21.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про відсутність підстав для зупинення провадження у справі, а клопотання адвоката Білак Ярослава Юрійовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 , про зупинення провадження у справі таким, що не підлягає до задоволенню.

Керуючись статтями 236, 248 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання адвоката Білак Ярослава Юрійовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 , про зупинення провадження у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у м. Києві про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень - відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили негайно та оскарженню окремо від судового рішення прийнятого за наслідками розгляду справи по суті не підлягає.

Суддя Н.М. Басова