Справа № 120/16744/24
Суддя: Жданкіна Наталія Володимирівна
Дата ухвалення: 2025-09-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

23 вересня 2025 р. Справа № 120/16744/24

Вінницький окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Жданкіної Наталії Володимирівни, розглянувши в письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Вінницькій області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень,

в с т а н о в и в :

До Вінницького окружного адміністративного суду надійшов адміністративний позов ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Вінницькій області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що 03.02.2023 року відповідачем прийнято вказані податкові повідомлення-рішення, якими визначено податкове зобов`язання зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Позивач наголошує, що вказані податкові повідомлення-рішення прийняті відповідачем передчасно, адже багатоквартирний будинок, який знаходиться за адресою Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Стрілецька, буд. 1 , в якому і розміщені об`єкти, оподатковані відповідачем, в експлуатацію не введений, а відтак і не існує як об`єкт нерухомого майна. Зазначене зумовило звернення позивача до суду з цим позовом.

Ухвалою суду від 20.12.2024 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

26.12.2024 року від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків, в якій останній повідомив, що спірні рішення позивач не отримувала, а з їх змістом змогла ознайомитись лише 14.11.2024 року, з відповіді відповідача на адвокатський запит її представника.

Ухвалою суду від 27.12.2024 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, а також визначено, що вона буде розглядатись в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

13.01.25 року представником ГУ ДПС у Вінницькій області подано відзив на позовну заяву, в якому останній заперечив щодо задоволення даного позову. Зокрема зазначив, що за інформаційними базами ГУ ДПС у Вінницькій області та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у власності позивача знаходиться:

-квартира загальною площею 215,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 ;

-квартира загальною площею 212,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 ;

-квартира загальною площею 197,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_3 ;

-квартира загальною площею 255,4 кв.м за адресою: АДРЕСА_4 ;

-квартира загальною площею 44,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 ;

-нежитлове приміщення загальною площею 479,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_6 ;

-нежитлове приміщення загальною площею 445,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_7 ;

-нежитлове приміщення загальною площею 13,3 кв.м за адресою: АДРЕСА_8 ;

-нежитлове приміщення загальною площею 286,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_9 ;

-нежитлове приміщення загальною площею 12103,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_10 .

Відповідач зауважує, що позивачці нараховано податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та сформовані спірні податкові повідомлення-рішення за вищевказані об`єкти нерухомості: ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 14 007,50 грн (215,5 кв.м): 215,5*1% (ставка податку)*6500 (мінімальна заробітна плата)= 14 007,50; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 13 825,50 грн (212,7 кв.м): 212,7*1%*6500= 13 825,50; ППР № №0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 12 857,60 грн (197,8 кв.м): 197,8*1%*6500= 12 857,60; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 16601,00 грн (255,4 кв.м): 255,4*1%*6500= 16601,00; ППР № №0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 2 866,50 грн (44,1 кв.м): 44,1*1%*6500=2 866,50; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 21 794,50 грн (479,0 кв.м): 479*0,7% (ставка податку)*6500(мінімальна заробітна плата)= 21 794,50; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 20 279,35 грн (445,7 кв.м): 445,7*0,7%(ставка податку)*6500(мінімальна заробітна плата)= 20 279,35; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 605,15 грн (13,3 кв.м): 13,3*0,7% (ставка податку)*6500(мінімальна заробітна плата)= 605,15; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 13035,75 грн (286,5 кв.м): 286,5*0,7%(ставка податку)*6500(мінімальна заробітна плата) = 13035,75; ППР № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 550722,90 грн. (12103,8 кв.м): 12103,8*0,7% (ставка податку) *6500 (мінімальна заробітна плата) = 550722,90 грн.

Відповідач звертає увагу на те, що оскільки загальна площа об`єктів житлової нерухомості становить 925,5 кв.м, то пільга у відповідності до п.п.266.4.1, п.266.4 ст. 266 ПКУ для квартир/квартири незалежно від їх кількості 60 кв. метрів не застосовується.

14.01.2025 року до суду від позивачки надійшла відповідь на відзив.

Дослідивши матеріали адміністративної справи та оцінивши наявні у ній докази в їх сукупності, суд встановив, що в період з 2019 по 2021 рік між позивачкою та ТОВ Градо Строй були укладені договори купівлі-продажу майнових прав, за якими позивачка придбала об`єкти нежитлової (нежитлові приміщення площею 12103 кв.м., 445,7 кв.м, 13,3 кв.м, 286,5 кв.м, 479 кв.м) та житлової нерухомості (квартири площею 44, 1 кв.м, 212, 70 кв.м, 197,80 кв.м, 255, 40 кв.м, 215, 50 кв.м), що розташовані за адресою Стрілецька, 1 та АДРЕСА_11 , а саме договори:

- № 340 від 15.02.2019 року.

- № 422 від 25.01.2021 року.

- № 427 від 25.01.2021 року.

- № 421 від 25.01.2021 року.

- № 426 від 25.01.2021 року.

- № 429 від 28.01.2021 року.

- № 432 від 28.01.2021 року.

- № 431 від 28.01.2021 року.

- № 430 від 28.01.2021 року.

Відповідно до зазначених вище договорів була здійснена державна реєстрація, а саме прийняті рішення:

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 від 08.02.2021 року 09:41:36, індексний номер 56496027 про державну реєстрацію у права власності на нежитлове приміщения № 31 по АДРЕСА_12 , загальною площею 286,5 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40439079, дата державної ресстрації 04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 08.02.2021 року 09:30:26, індексний номер 56495627 про державну ресстрацію права власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_13 , загальною площею 445,7 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40438794, дата державної реєстрації (04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 08.02.2021 року 08:56:54, індексний комер 56494592 про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 32 по АДРЕСА_12 , загальною площею 479 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40437793, дата державної ресстрації 04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 05.02.2021 року 11:25:32, індексний номер 56474781 про держану реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 27 по АДРЕСА_12 , загальною площею 13,3 кв.м (реєстраційний номер об?еєкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40418865, дата державної ресстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сітьської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 05.02.2021 року 10:38:25, індексний номер 56472674 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_14 , загальною площею 215,5 кв.м, житловою площею 104,1 кв.м (ресстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416901, лата державної ресстрації 03.02.2021) за ОСОБА_3 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 05.02.2021 року 10:31:00, індексний номер 56472342 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_15 , загальною площею 255,4 кв.м, житловою площею 140 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416623, дата державної реєстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 05.02.2021 року 10:24:06, індексний номер 56472071 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_16 , загальною площею 212,7 кв.м, житловою площею 66,5 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416360, дата державної реєстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- Державним реєстратором Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святою Катериною Миколаївною від 05.02.2021 року 09:54:50, індексний номер 56470911 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_17 , загальною площею 197,8 кв.м, житловою площею 105 кв.м, (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416075, дата державної реєстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 .

Таким чином позивачка набула права власності на перераховані вище об`єкти нежитлової та житлової нерухомості.

Також судом встановлено, що 03.02.2023 року відповідачем винесені податкові повідомлення-рішення ППР № 0-0228 в сумі 14 007,50 грн; ППР № 0-0228 в сумі 13 825,50 грн; ППР № 0-0228 в сумі 12 857,60 грн; ППР № 0-0228 в сумі 16601,00; ППР № 0-0228 в сумі 2 866,50; ППР № 0-0228 в сумі 21 794,50; ППР № 0-0228 в сумі 20 279,35; ППР № 0-0228 в сумі 605,15; ППР № 0-0228 в сумі 13035,75; ППР № 0-0228 в сумі 550722,90 грн., якими позивачці визначено податкове зобов`язання зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2022 рік.

Нарахування податку здійснено відповідачем на об`єкти нежитлової (нежитлові приміщення площею 12103 кв.м., 445,7 кв.м, 13,3 кв.м, 286,5 кв.м, 479 кв.м) та житлової нерухомості (квартири площею 44, 1 кв.м, 212, 70 кв.м, 197,80 кв.м, 255, 40 кв.м, 215, 50 кв.м) позивачки, що розташовані за адресою Стрілецька 1 та Стрілецька 1А.

Водночас, рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 23.10.2023 року у справі №127/18602/23 визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Уладівської сільської ради від 05.12.2019, відповідно до якого 02.12.2019 за позивачкою зареєстровано право власності на нежитлове приміщення А-12 по АДРЕСА_12 , площею 12103, 8 кв.м.

Іншим рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 22.11.2023 у справі №127/25895/23

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 25.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 422 від 25.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святої Катерини Миколаївни від 08.02.2021 року 09:41:36, індексний номер 56496027 про державну реестрацію у права власності на нежитлове приміщения № 31 по АДРЕСА_12 , загальною площею 286,5 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40439079, дата державної ресстрації 04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 25.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 427 від 25.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Роздолівської сітьської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святої Катерини Миколаївни від 08.02.2021 року 09:30:26, індексний номер 56495627 про державну ресстрацію права власності на нежитлове приміщення № 33 по АДРЕСА_12 , загальною площею 445,7 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40438794, дата державної реестрації (04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 25.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 421 від 25.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області Святої Катерини Миколаївни від 08.02.2021 року 08:56:54, індексний комер 56494592 про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 32 по вул. Стрілецькій, буд. 1 в м. Вінниці, загальною площею 479 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40437793, дата державної ресстрації 04.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 25.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 426 від 25.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного рестратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 від 05.02.2021 року 11:25:32, індексний номер 56474781 про держану реєстрацію права власності на нежитлове приміщення № 27 по АДРЕСА_12 , загальною площею 13,3 кв.м (реєстраційний номер об?еєкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40418865, дата державної реестрація 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 28.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 429 від 28.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного ресстратора Роздолінської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 віл 05.02.2021 року 10:38:25, індексний номер 56472674 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_14 , загальною площею 215,5 кв.м, житловою площею 104,1 кв.м (ресстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416901, лата державної ресстрації 03.02.2021) за ОСОБА_3 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймания-передачі майнових прав від 28.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 432 від 28.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного ресстратора Роздолівської сільської рали Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 від 05.02.2021 року 10:31:00, індексний номер 56472342 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_15 , загальною площею 255,4 кв.м, житловою площею 140 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416623, дата державної реєстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 28.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 431 від 28.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Грало Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного ресстратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 від 05.02.2021 року 10:24:06, індексний комер 56472071 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_16 , загальною площею 212,7 кв.м, житловою площею 66,5 кв.м (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416360, дата державної реєстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1 ;

- визнано недійсним (скасовано) акт приймання-передачі майнових прав від 28.01.2021 до договору купівлі-продажу майнових прав № 430 від 28.01.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Градо Строй»;

- визнано протиправним та скасовано рішення Державного реестратора Роздолівської сільської ради Мурованокуриловецького району Вінницької області ОСОБА_2 від 05.02.2021 року 09:54:50, індексний комер 56470911 про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_17 , загальною площею 197,8 кв.м, житловою площею 105 кв.м, (ресстраційний номер об?єкта нерухомого майна 101, відомості про речове право (право власності) № 40416075, дата державної ресстрації 03.02.2021) за ОСОБА_1

Мотивом прийняття Вінницьким міським судом вищевказаних рішень слугувало те, що будинок по АДРЕСА_12 не прийнято в експлуатацію, а відтак у державних реєстраторів були відсутні підстави для реєстрації права власності за позивачкою на відповідні об`єкти нерухомості.

З огляду на викладене, позивачка наголошує, що податкові повідомлення-рішення від 03.02.2023 прийняті відповідачем протиправно, адже багатоквартирний будинок АДРЕСА_12 , в якому і розміщені оподатковані об`єкти, в експлуатацію не введений, а відтак і не існує як об`єкт нерухомого майна. Також позивачка не погоджується і з оподаткуванням об`єкта житлової нерухомості площею 44, 10 кв. м та вказує на безпідставне незастосуванням податковим органом пп. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 Податкового кодексу України.

Враховуючи наведене позивачка звернулася до суду з цим позовом.

Надаючи оцінку спірним правовідносинам та встановленим обставинам справи, суд керується такими мотивами.

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платники податків та зборів, їх права та обов`язки, компетенція контролюючих органів, повноваження і обов`язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства врегульовані Податковим кодексом України від 02 грудня 2010 року № 2755- IV (далі - ПК України, тут і далі - в редакції, чинній на момент прийняття оскаржуваного податкового повідомлення-рішення).

Порядок оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначено ст. 266 ПК України.

Згідно з підпунктом 266.2.1 пункту 266.2 статті 266 ПК України об`єктом оподаткування є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

За приписами підпункту 266.3.1 пункту 266.3 статті 266 ПК України база оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

База оподаткування об`єкта/об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів (підпункт 266.4.1 пункту 266.4 ст. 266 ПК України).

В той же час підпунктом 266.4.3. пункту 266.4 ст. 266 ПК України передбачено, що пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до об`єкта/об`єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об`єкта/об`єктів перевищує п`ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту.

Слід врахувати, що згідно із ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону №1952 встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною другою статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону (частина третя статті 331 Цивільного кодексу України).

В ході розгляду справи судом встановлено, що 03.02.2023 відповідачем винесені податкові повідомлення-рішення № 0-0228 в сумі 14 007,50 грн; № 0-0228 в сумі 13 825,50 грн; № 0-0228 в сумі 12 857,60 грн; № 0-0228 в сумі 16601,00; № 0-0228 в сумі 2 866,50; № 0-0228 в сумі 21 794,50; № 0-0228 в сумі 20 279,35; № 0-0228 в сумі 605,15; № 0-0228 в сумі 13035,75; № 0-0228 в сумі 550722,90 грн., якими позивачці визначено податкове зобов`язання зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2022 рік.

Нарахування податку здійснено відповідачем на об`єкти нежитлової (нежитлові приміщення площею 12103 кв.м., 445,7 кв.м, 13,3 кв.м, 286,5 кв.м, 479 кв.м) та житлової нерухомості (квартири площею 44, 1 кв.м, 212, 70 кв.м, 197,80 кв.м, 255, 40 кв.м, 215, 50 кв.м) позивачки, що розташовані за адресою Стрілецька 1 та Стрілецька 1А.

Як зазначалось судом вище, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Тобто визначальним в даному випадку є факт приналежності оподаткованого майна особі на праві власності.

Суд зауважує, що на підставі рішень Вінницького міського суду Вінницької області у справах №127/18602/23 та №127/25895/23 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено записи про припинення позивачем права власності на такі об`єкти: нежитлове приміщення «А-12» по АДРЕСА_12 , площею 12103, 8 кв.м.; нежитлове приміщення 33 по АДРЕСА_12 , площею 445, 7 кв.м; нежитлове приміщення 31 по АДРЕСА_12 , площею 286, 5 кв.м; нежитлове приміщення 32 по АДРЕСА_12 , площею 479 кв.м; нежитлове приміщення 27 по АДРЕСА_12 , площею 13, 3 кв.м; квартиру АДРЕСА_18 , площею 215, 5 кв.м; квартиру АДРЕСА_19 , площею 255, 4 кв.м; квартиру АДРЕСА_20 , площею 212, 7 кв.м; квартиру АДРЕСА_21 , площею 197, 8 кв.м.

Вищезгаданими рішенням суду встановлено факт безпідставного внесення до державного реєстру відомостей про державну реєстрацію за позивачкою права власності на вказані об`єкти.

У зв`язку з наведеним відсутні підстави вважати, що позивачка в даному випадку на період 2022 року є платником податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в розумінні підпункту 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 ПК України.

Відповідно до положень ст. 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб`єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії).

За наведених обставин суд дійшов висновку, що винесені відповідачем податкові повідомлення-рішення від 03.02.2023 не відповідають критеріям, визначеним ст. 2 КАС України, а тому є протиправними та підлягають скасуванню.

Щодо податкового повідомлення-рішення № 0-0228 від 03.02.2023 року в сумі 2 866,50 грн, то суд вказує, що таке винесено щодо квартири загальною площею 44,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 .

Підпунктом 266.4.1 пункту 266.4 ст. 266 ПК України передбачено, що база оподаткування об`єкта/об`єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів.

Незастосування зазначених приписів Податкового кодексу України відповідач мотивував тим, що загальна площа об`єктів житлової нерухомості позивачки становить 925,5 кв.м, а тому пільга у відповідності до підпункту 266.4.1 пункту 266.4 ст. 266 ПК України не застосовується.

Водночас, такі твердження відповідача суд оцінює критично, адже об`єкти житлової нерухомості площею 215, 5 кв.м, 255, 4 кв.м, 212, 7 кв.м та 197, 8 кв.м не можуть братися до уваги при вирішенні питання можливості застосування вищезгаданої пільги, оскільки не є об`єктами оподаткування, належними позивачці на праві власності.

З урахуванням наведеного слід констатувати, що до квартири загальною площею 44,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_5 підлягає застосуванню пільга, визначена підпунктом 266.4.1 пункту 266.4 ст. 266 ПК України. Відтак зазначений об`єкт житлової нерухомості не оподаткується податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Отже, №0-0228 на суму 2 866,50 грн також є протиправним та підлягає скасуванню.

Згідно з ч. 1 ст. 9 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених ст. 78 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб`єкта владних повноважень обов`язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази суб`єкта владних повноважень та докази, надані позивачкою, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у справі, суд зазначає, що згідно ч. 1 ст. 139 КАС України при задоволенні позову сторони, яка не є суб`єктом владних повноважень, всі судові витрати, які підлягають відшкодуванню або оплаті відповідно до положень цього Кодексу, стягуються за рахунок бюджетних асигнувань суб`єкта владних повноважень, що виступав відповідачем у справі, або якщо відповідачем у справі виступала його посадова чи службова особа.

При зверненні до суду з даною позовною заявою позивачем сплачено судовий збір в сумі 7 306 грн. 14 коп.

Таким чином, поверненню позивачеві за рахунок бюджетних асигнувань відповідача підлягає сума у розмірі 7 306 грн. 14 коп.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 75, 76, 77, 90, 94, 139, 241, 245, 246, 250, 255, 295 КАС України, -

в и р і ш и в :

Адміністративний позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС у Вінницькій області від 03.02.2023 року №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228, №0-0228.

Стягнути з Головного управління ДПС у Вінницькій області за рахунок бюджетних асигнувань на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 7 306 грн. 14 коп. (сім тисяч триста шість гривень 14 копійок).

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 255 КАС України.

Відповідно до ст. 295 КАС України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення (ухвалу) суду або якщо розгляд справи здійснювався в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: Головне управління ДПС у Вінницькій області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21028, )

Суддя Жданкіна Наталія Володимирівна