Справа № 400/8684/24
Суддя: Бульба Н.О.
Дата ухвалення: 2025-07-01 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2025 р. № 400/8684/24
м. Миколаїв

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Бульби Н.О. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження в порядку письмового провадження адміністративну справу

за позовомОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ,

до відповідачаГоловне управління ДПС у Миколаївській області, вул. Героїв Рятувальників, 6, м. Миколаїв, 54005,

провизнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 23.08.2024 № -1408-UA0028458,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до адміністративного суду з позовом до Головного управління ДПС у Миколаївській області про визнання протиправним та скасування податкового повідомлення-рішення від 23.08.2024 № -1408-UA0028458 щодо визначення (нарахування) позивачу суми податкового зобов`язання у вигляді орендної плати за 2024 рік у розмірі 119393,40 грн.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що за позивачем не зареєстровано право власності на вказану будівлю, розташовану на спірній земельній ділянці, та відбувся перехід права користування (оренди) від нього до іншого власника.

Станом на 2024 рік ОСОБА_1 не є користувачем будь-якого майна, в тому числі і земельних ділянок, на які могла нараховуватися орендна плата. В тому числі він не був користувачем земельної ділянки під комплексом будівель по АДРЕСА_2 з кадастровим номером :01:000:0004, так як він відчужив комплекс будівель 23.05.2019.

Ухвалою від 30.09.2024 суд відкрив провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи воєнний стан та ведення бойових дій на території Миколаївської області, з метою безпеки учасників судового процесу, суд не призначав судового засідання, та розглянув справу без виклику сторін (в порядку письмового провадження).

Заперечень від учасників процесу щодо розгляду справи в порядку письмового првадження до суду не надходило.

Відповідач надав до суду відзив на позов, проти задоволення позову заперечив.

Заперечення відповідача мотивані тим, що міською радою зміни даних щодо орендаря відбулися лише з 15.07.2024, а інформація щодо договору оренди землі від 24.07.2013 в записі про інше речове право 1873470 на день проведення звірки був актуальним (з зазначенням даних позивача), податкове повідомлення- рішення № -1408UA0028458 від 23.08.2024 винесено відповідно до норм статті 288 Кодексу.

Розглянувши матеріали справи в сукупності з поданими доказами, судом встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 був власником нерухомого майна, а саме комплексу нежитлових будівель (киснево-наповнювальної станції), розташованого за адресою: в АДРЕСА_2 . Вказане майно належало йому на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого нотаріусом 27.06.2006 за реєстровим номером №1559.

Дана нерухомість знаходилася на земельній ділянці державної власності, площею 0,4863 га з кадастровим номером :01:000:0004, яка перебувала в користуванні позивача на підставі договору оренди, укладеного з Миколаївською обласною державною адміністрацією від 24.07.2013.

Дане майно використовувалося позивачем в його підприємницькій діяльності.

26.12.2018 було зареєстроване припинення статусу позивача як фізичної особи підприємця, що підтверджується Витягом з Єдиногодержавного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, який було долучено позивачем до позовної заяви (міститься в матеріалах справи).

Відповідно до Договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель киснево-

наповнювальної станції від 23.05.2019 ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 зазначений комплекс будівель.

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) перебуває на обліку як платник податків

в ГУ ДПС у Миколаївській області, Первомайська ДПІ (код 1408), місце проживання згідно з базами даних ДРФО АДРЕСА_3 .

До Первомайської ДПІ ГУ ДПС у Миколаївській області Городецьким В.М. була надана заява для проведення звірки від 29.07.2024 ( вх.№44921/6).

Згідно з наданими до заяви документами встановлено наступне.

До договору оренди землі від 24.07.2013 було внесено зміни, а саме: враховуючи договір купівлі-продажу від 23.05.2019 №2099, на підставі рішення міської ради від 27.06.2024 №35 «Про заміну сторони договору оренди землі та зміну його істотних умов», сторони уклали додаткову угоду від 15.07.2024 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 24.07.2013 (кадастровий номер :01:000:0004) площею 0,4863 га для обслуговування комплексу нежитлових будівель киснево - наповнювальної станції по АДРЕСА_2 , укладений між Миколаївською обласною державною адміністрацією та ОСОБА_1 .

Згідно з додатковою угодою від 15.07.2024 замінено сторони договору, а саме: орендодавець Первомайська міська рада, орендар - фізична особа ОСОБА_2 .

Угода набуває чинності з моменту її підписання сторонами, тобто з 15.07.2024.

Актуалізація даних в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, в записі про інше речове право 1873470 на нового орендаря ОСОБА_2 відбулась після прийняття оскарженого податкового повідомлення-рішення.

За результатами проведення звірки, враховуючи надані документи (зміна орендаря) за 2024 рік ОСОБА_1 сформоване податкове повідомлення-рішення №817022-414-1408-UA0028458 від 23.08.2024 на суму 119393,40 гривень, яке було вручено позивачу особисто 23.08.2024.

Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.

Згідно з пунктом 286.5. статті 286 Податкового кодексу України нарахування фізичним особам сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки, у тому числі право на яку фізична особа має як власник земельної частки (паю), які надсилають платнику податку у порядку, визначеному статтею 42 цього Кодексу, до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення провнесення

податку за формою, встановленою у порядку, визначеному статтею 58 цього Кодексу, разом із детальним розрахунком суми податку, який, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку.

Також пунктом 286.5 статті 286 Кодексу передбачено, що платники плати за землю мають право письмово або в електронній формі засобами електронного зв`язку (з дотриманням вимог, визначених пунктом 42.4 статті 42 Кодексу) звернутися до контролюючого органу за своїм місцем реєстрації у контролюючих органах або за місцем знаходження земельних ділянок, у тому числі право на яку фізична особа має як власник земельної частки (паю), для проведення звірки даних щодо: розміру площ та кількості земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності та/або користуванні платника податку; права на користування пільгою зі сплати податку з урахуванням положень пунктів 281.4 і 281.5 статті 281 Кодексу; розміру ставки земельного податку; нарахованої суми плати за землю.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником плати за землю на підставі оригіналів відповідних документів або належним чином засвідчених копій таких документів, зокрема документів на право власності, користування пільгою, а також у разі зміни розміру ставки плати за землю контролюючий орган, до якого звернувся платник плати за землю, проводить протягом десяти робочих днів перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення разом з детальним розрахунком суми податку.

Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Таким чином, враховуючи що міською радою зміни орендаря відбулися лише з 15.07.2024, а інформація щодо договору оренди землі від 24.07.2013 в записі про інше речове право 1873470 на день проведення звірки була актуальною, податкове повідомлення-рішення № -1408 UA0028458 від 23.08.2024 винесено відповідачем правомірно.

Враховуючи встановлені обставини, підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Судові витрати розподіляються на підставі положень ст. 139 КАС України.

Керуючись ст. ст. 2, 19, 139, 241, 244, 242 - 246 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Головного управління ДПС у Миколаївській області (вул. Героїв Рятувальників, 6, м. Миколаїв, 54005, ) відмовити.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи в порядку, визначеному ст. 255 КАС України. Апеляційна скарга може бути подана до П`ятого апеляційного адміністративного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення складено в повному обсязі 01.07.2025.

Суддя Н.О. Бульба