Справа № 500/949/25
Суддя: Чепенюк Ольга Володимирівна
Дата ухвалення: 2025-04-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 500/949/25

23 квітня 2025 рокум.Тернопіль
Тернопільський окружний адміністративний суд у складі судді Чепенюк О.В., розглянувши у порядку письмового провадження за правилами спрощеного позовного провадження адміністративну справу за позовом керівника Теребовлянської окружної прокуратури до Теребовлянської міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Теребовлянської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом до Теребовлянської міської ради, в якому просить:

визнати протиправною бездіяльність Теребовлянської міської ради щодо невжиття заходів до оформлення та державної реєстрації права комунальної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

зобов`язати Теребовлянську міську раду вчинити дії щодо оформлення та державної реєстрації права комунальної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що Теребовлянською окружною прокуратурою при виконанні повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України від 14.10.2014 №1697-VII «Про прокуратуру» (далі - Закон №1697-VII), встановлено порушення інтересів держави щодо набуття права комунальної власності. Так, рішенням сесії Теребовлянської міської ради № 4174 від 28.03.2023 надано згоду на безоплатне прийняття у комунальну власність Теребовлянської міської територіальної громади об`єктів права державної власності, а саме: нерухоме майно - нежитлові будівлі (гаражі, кладовки, мийки, допоміжні приміщення) приміщення №1 та №2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, загальною площею 402,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :03:001:1030, а розпорядженням Кабінету Міністрів України від 27.12.2023 №1223-р передано таке майно у комунальну власність. Нерухоме майно поставлено на баланс Теребовлянської міської ради, проте до цього часу Теребовлянською міською радою як представницьким органом інтересів громади не вжито заходів щодо юридичного оформлення права комунальної власності на таке майно. Відповідачем не вчинено дій щодо замовлення виготовлення технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, а також щодо звернення до уповноваженого суб`єкта реєстрації речових прав із заявою про реєстрацію права комунальної власності Теребовлянської територіальної громади на вказане нерухоме майно.

За наявності підстав та відповідних повноважень Теребовлянською міською радою, як органом місцевого самоврядування, що здійснює від імені та в інтересах територіальної громади відповідні права власника комунального майна, не здійснено належних та достатніх дій i заходів з оформлення правовстановлюючих документів на приміщення, чим допущено протиправну бездіяльність, яка полягає у безпідставному зволіканні в оформленні правовстановлюючих документів на майно, що належить територіальній громаді.

Прокурор зазначив, що звертається до суду із цим позовом з метою захисту інтересів держави, які полягають у необхідності неухильного та ефективного виконання органом місцевого самоврядування та його посадовими особами законодавчих обов`язків щодо належного збереження комунального майна, управління та розпорядження ним.

Ухвалою Тернопільського окружного адміністративного суду від 24.02.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цій справі, постановлено судовий розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи (у письмовому провадженні) суддею одноособово.

Відповідач відзиву на позовну заяву у строк, встановлений судом, не надав.

Розгляд справи здійснювався відповідно до вимог статей 258, 262 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України).

Суд, дослідивши письмові докази та письмові пояснення, викладені у позовній заяві, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Рішенням сесії Теребовлянської міської ради № 4174 від 28.03.2023 надано згоду на безоплатне прийняття у комунальну власність Теребовлянської міської територіальної громади об`єктів права державної власності, а саме: нерухоме майно - нежитлові будівлі (гаражі, кладовки, мийки, допоміжні приміщення) приміщення №1 та №2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, загальною площею 402,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані на земельній ділянці кадастровий номер :03:001:1030.

Пунктом 2 вказаного рішення передбачено, що після прийняття у комунальну власність Теребовлянської міської територіальної громади зазначене майно слід використовувати для розміщення органів місцевого самоврядування та для розміщення, проведення технічного обслуговування транспортних засобів Теребовлянської міської ради.

У подальшому Кабінетом Міністрів України прийнято розпорядження № 1223-р від 27.12.2023 «Про передачу нерухомого та окремого індивідуально визначеного майна у власність Теребовлянської міської територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області», відповідно до якого у власність Теребовлянської міської територіальної громади передано будівлю (реєстраційний номер 040) по вулиці Родини Юрчаків, 2а у місті Теребовлі Тернопільського району Тернопільської області, що розміщена на земельній ділянці площею 0,132 гектара (кадастровий номер :03:001:1030), та окреме індивідуально визначене майно за переліком згідно з додатком.

Розпорядженням Теребовлянського міського голови № 25/02-05 від 23.01.2024 затверджено акт приймання - передачі нерухомого та окремого індивідуального визначеного майна у комунальну власність Теребовлянської міської територіальної громади Тернопільського району Тернопільської області.

Відповідно до вказаного акту об`єктом передачі є нежитлова будівля (гаражі, кладовки, мийки, допоміжні приміщення), приміщення №1 та №2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, загальною площею 402,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , розташована на земельній ділянці кадастровий номер :03:001:1030, інвентарні номери нежитлової будівлі 10131001 та 10131002. Вказаний об`єкт належить до державної власності в особі Тернопільської районної державної адміністрації та передається у комунальну власність Теребовлянської міської ради.

Розпорядження Теребовлянського міського голови № 25/02-05 від 23.01.2024 затверджене рішенням Теребовлянської міської ради № 4701 від 30.01.2024.

Надалі нерухоме майно, яке було об`єктом передачі, поставлено на баланс Теребовлянської міської ради, про що свідчить зміст листа Теребовлянської міської ради за вих. № 02-14/217 від 29.01.2025.

Водночас Теребовлянською міською радою не вчинено дій щодо замовлення виготовлення технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , та не проведена державна реєстрація права комунальної власності Теребовлянської територіальної громади на вказане нерухоме майно.

На час звернення до суду за результатами опрацювання відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано право комунальної власності в особі Теребовлянської міської ради на зазначене нерухоме майно; право власності на нежитлові приміщення (гаражі, кладовки, мийка, допоміжні приміщення) зазначені на генплані під літерою «А», приміщення №1 складається з: (гаражі в кількості - 5, кладова в кількості - 1, допоміжне приміщення - 1); приміщення №2 складається з: (гаражі в кількості - 11, мийка в кількості - 1, кладова -1), за адресою: м. Теребовля, вулиця Родини Юрчаків, будинок, 2А, і надалі значиться зареєстрованим за Тернопільською районною державною адміністрацією.

Невжиття Теребовлянською міською радою дій з метою оформлення правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості, переданий із державної у комунальну власність, стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

На час розгляду справи у суді відповідач не надав доказів реєстрації права власності на вказані об`єкти нерухомого майна.

При вирішенні спору суд застосовує такі нормативно-правові акти.

Статтею 131-1 Конституції України на органи прокуратури покладається представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Згідно з частинами першою, третьою статті 23 Закону №1697-VII представництво прокурором інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні процесуальних та інших дій, спрямованих на захист інтересів громадянина або держави, у випадках та порядку, встановлених законом. Прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Пунктом 1 частини шостої статті 23 Закону №1697-VII передбачено, що під час здійснення представництва інтересів громадянина або держави у суді прокурор має право в порядку, передбаченому процесуальним законом та законом, що регулює виконавче провадження: звертатися до суду з позовом (заявою, поданням).

За приписами частин третьої - п`ятої статті 53 КАС України у визначених законом випадках прокурор звертається до суду з позовною заявою, бере участь у розгляді справ за його позовами, вступає за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрито за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті, подає апеляційну, касаційну скаргу, заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами. Прокурор, який звертається до суду в інтересах держави, в позовній чи іншій заяві, скарзі обґрунтовує, в чому полягає порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах. Невиконання цих вимог має наслідком застосування положень, визначених статтею 169 цього Кодексу. У разі відкриття провадження за позовною заявою, поданою прокурором в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах, зазначений орган набуває статусу позивача. У разі відсутності такого органу або відсутності у нього повноважень щодо звернення до суду прокурор зазначає про це в позовній заяві і в такому разі прокурор набуває статусу позивача.

На думку суду, звертаючись до суду в інтересах держави, у позовній заяві прокурор обґрунтував, в чому полягає порушення інтересів держави та необхідність їх захисту.

Так прокурор в адміністративному позові, обґрунтовуючи необхідність захисту інтересів держави шляхом звернення із цим позовом зазначив, що бездіяльність відповідача, яка виражається у невжитті передбачених законодавством заходів щодо оформлення права власності на нерухоме майно порушує законодавчо встановлений порядок набуття й подальшої реалізації права власності територіальної громади, інтереси якої представляє Теребовлянська міська рада, а відповідно й інтереси держави у сфері контролю за використанням та охороною майна територіальної громади. Звернення до суду із цим позовом спрямоване на задоволення суспільної потреби у вирішенні суспільно значимого питання законності користування комунальним майном без правовстановлюючих документів, що свідчить про наявність передбачених частиною третьою статті 23 Закону №1697-VII підстав для представництва інтересів держави в суді.

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог, суд зазначає наступне.

Згідно із частиною п`ятою статті 16 Закону України від 21.05.1997 №280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Закон №280/97-ВР) від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

За змістом частини першої статті 10 вказаного Закону сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

За приписами частин першої, другої, п`ятої статті 60 Закону №280/97-ВР територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до частини восьмої статті 60 Закону №280/97-ВР право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Частинами першою, другою статті 327 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

За приписами частини четвертої статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно із пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України від 01.07.2004 №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон №1952-IV) у цьому Законі терміни вживаються в такому значенні: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 частини першої статті 3 Закону №1952-IV передбачено, що загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону №1952-IV у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.

За приписами пунктів 6, 44 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса. Для державної реєстрації права власності на закінчений будівництвом об`єкт державної або комунальної власності, будівництво якого завершено та право власності на який не зареєстровано до 1 січня 2013 р., за відсутності документа, що посвідчує набуття права державної або комунальної власності на такий об`єкт, подаються: витяг з Єдиного реєстру об`єктів державної власності щодо такого об`єкта (у разі державної реєстрації права державної власності); документ, що підтверджує факт перебування закінченого будівництвом об`єкта у комунальній власності, виданий відповідним органом місцевого самоврядування (у разі державної реєстрації права комунальної власності); документ, що підтверджує факт відсутності перебування закінченого будівництвом об`єкта у державній власності, виданий Фондом державного майна чи його регіональним відділенням (у разі державної реєстрації права комунальної власності). Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт проводиться за наявності відомостей про такий об`єкт в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Аналіз вказаних нормативно-правових актів дає підстави дійти висновку про те, що Теребовлянська міська рада як орган уповноважений управляти комунальним майном, зобов`язана вжити заходів для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які передані з державної у комунальну власність.

Після прийняття відповідачем вказаного об`єкта нерухомого майна на баланс за наявності підстав та відповідних повноважень всупереч вимогам законодавства упродовж більше року не вжила належних заходів, спрямованих на державну реєстрацію права власності на захисну вказане нерухоме майно, що є протиправною бездіяльністю.

При цьому відповідач не надав належні та беззаперечні докази, які б вказували на об`єктивні причини неможливості вжиття ним заходів для оформлення права власності та державної реєстрації речових прав на нерухоме майно нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вулиця Родини Юрчаків, 2А, місто Теребовля, Тернопільський район, Тернопільська область.

З урахуванням встановлених обставин справи, наведених норм чинного законодавства України, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, та враховуючи також, що у позовній заяві прокурор обґрунтував, в чому полягає порушення інтересів держави та необхідність їх судового захисту, то поданий в інтересах держави позов належить задовольнити.

Згідно із частиною другою статті 139 КАС України при задоволенні позову суб`єкта владних повноважень з відповідача стягуються виключно судові витрати суб`єкта владних повноважень, пов`язані із залученням свідків та проведенням експертиз.

Оскільки у цій справі задоволено позов суб`єкта владних повноважень, тому судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2422,40 грн з відповідача стягненню не підлягають.

Керуючись статтями 9, 72-77, 243-246, 255, 262, 295 КАС України, суд

ВИРІШИВ:

Позов керівника Теребовлянської окружної прокуратури (вулиця 22 січня, 14, місто Теребовля, Тернопільський район, Тернопільська область, 48101, ідентифікаційний код юридичної особи в ) до Теребовлянської міської ради (вулиця Князя Василька, 104А, місто Теребовля, Тернопільський район, Тернопільська область, 48101, ідентифікаційний код юридичної особи в ) про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити дії задовольнити повністю.

Визнати протиправною бездіяльність Теребовлянської міської ради щодо невжиття заходів до оформлення та державної реєстрації права комунальної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вулиця Родини Юрчаків, 2А, місто Теребовля, Тернопільський район, Тернопільська область.

Зобов`язати Теребовлянську міську раду вчинити дії щодо оформлення та державної реєстрації права комунальної власності на об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вулиця Родини Юрчаків, 2А, місто Теребовля, Тернопільський район, Тернопільська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Восьмого апеляційного адміністративного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 23 квітня 2025 року.

Суддя Чепенюк О.В.