Справа № П/857/1/24
Суддя: Судова-Хомюк Наталія Михайлівна
Дата ухвалення: 2024-11-26 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ВОСЬМИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
УХВАЛА

26 листопада 2024 рокуЛьвівСправа № П/857/1/24 пров. № П/857/1/24
Восьмий апеляційний адміністративний суд в складі колегії суддів:

головуючого судді Судової-Хомюк Н.М.,

суддів Онишкевича Т.В., Сеника Р.П.,

за участі секретаря судового засідання Демчик Л.Р.,

представника позивача: Партика Н.С.,

представника відповідача: Луцьків С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові клопотання Львівської міської ради про призначення експертизи у справі № П/857/1/24 за адміністративним позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 про примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності,-

В СТ А Н О В И В:

11 березня 2024 року позивач, Львівська міська рада, звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 , в якому просила:

1) Примусово відчужити з мотивів суспільної необхідності у комунальну власність в особі Львівської міської ради для реалізації проєкту «Будівництво АДРЕСА_1 » земельну ділянку площею 0,0368 га, що є частиною земельної ділянки площею 0,0522 га, кадастровий номер :04:017:0069, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та розташована на території АДРЕСА_2 , категорія землі - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки -01.06 для колективного садівництва за викупною ціною 402 960 грн.

2) Виділити із земельної ділянки площею 0,0522 га, за кадастровим номером :04:017:0069, технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, із яких:

- земельна ділянка площею 0,0154 га - залишається у приватній власності ОСОБА_1 ;

- земельна ділянка 0,0368 га - відчужується у комунальну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та прав на них у визначеному законодавством порядку.

3) Примусово відчужити з мотивів суспільної необхідності у комунальну власність в особі Львівської міської ради для реалізації проекту «Будівництво АДРЕСА_1 » земельну ділянку площею 0,0070 га, що є частиною земельної ділянки площею 0,0617 га, кадастровий номер :04:017:0117, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та розташована на території АДРЕСА_2 , категорія землі - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки -01.06 для колективного садівництва за викупною ціною 75950 грн.

4) Виділити із земельної ділянки площею 0,0617 га, за кадастровим номером :04:017:0117, технічною документацією із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, в окремі земельні ділянки, із яких:

- земельна ділянка площею 0,0547 га - залишається у приватній власності ОСОБА_1 ;

- земельна ділянка 0,0070 га - відчужується у комунальну власність з мотивів суспільної необхідності, із забезпеченням державної реєстрації зазначених земельних ділянок та прав на них у визначеному законодавством порядку

5) Зобов`язати громадянку ОСОБА_1 надати Львівській міській раді реквізити банківського рахунку, на який необхідно перерахувати кошти у розмірі грн 478910 гр.

6) Зобов`язати ОСОБА_1 звільнити частину земельної ділянки площею 0,0368 га з кадастрового номеру :04:017:0069 та частину земельної ділянки 0,0070 га з кадастрового номеру :04:017:0117, що належать їй на праві приватної власності протягом 15 (п`ятнадцяти) днів.

В обґрунтування позовних вимог Львівська міська рада покликається на наявність суспільної потреби у проведенні будівництва дороги в межах проектованої вул. Ряшівської з транспортними розв`язками: від АДРЕСА_1 .

Разом з тим, для завершення будівництва проєкту «Будівництво АДРЕСА_1 » необхідно здійснити викуп володінь, які розташовані в межах червоних ліній майбутньої вулиці, зокрема, земельну ділянку площею 0,0368 га, що є частиною земельної ділянки площею 0,0522 га, кадастровий номер :04:017:0069, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та розташована на території АДРЕСА_2 , категорія землі - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки -01.06 для колективного садівництва; земельну ділянку площею 0,0070 га, що є частиною земельної ділянки площею 0,0617 га, кадастровий номер :04:017:0117, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності та розташована на території АДРЕСА_2 , категорія землі - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки -01.06 для колективного садівництва.

Відповідно до приписів ст. 5 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» розмір викупної ціни затверджується рішенням органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що здійснює викуп земельної ділянки, або встановлюється за рішенням суду. Вартість земельної ділянки, що відчужується або передається у власність замість відчужуваної, визначається на підставі її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до закону.

Згідно висновку про вартість земельних ділянок складеного 06.03.2004 р. суб`єктом оцінічної діяльності ЛКП «Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації» ринкова вартість земельної ділянки за кадастровим номером :04:017:0117 площею 617 кв.м складає 669400 грн., що в розрахунку на 1 м. кв. земельної ділянки становить 1085 грн. Підлягає викупу частина земельної ділянки 70 м. кв. (0,0070 га), що знаходиться в межах червоної лінії проекту «Будівництво вул.Ряшівської (проектованої) з транспортними розв`язками: від вул.Кульпарківської до вул.Є.Патона», вартістю 75950 грн.

Згідно висновку про вартість земельних ділянок складеного 06.03.2004 р. суб`єктом оцінічної діяльності ЛКП «Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації» ринкова вартість земельної ділянки за кадастровим номером :04:017:0069 площею 522 м. кв. складає 571600 грн, що в розрахунку на 1 м. кв. земельної ділянки становить 1095 грн. Підлягає викупу частина земельної ділянки 368 м. кв. (0,0368 га), що знаходиться в межах червоної лінії проекту Будівництво вул.Ряшівської (проектованої) з транспортними розв`язками: від вул.Кульпарківської до вул.Є.Патона», вартістю 402960 грн.

Під час розгляду справи в підготовчому засіданні ОСОБА_1 не погоджується з оцінкою земельних ділянок, які підлягають примусовому відчуженню.

Оскільки сторонами не досягнуто згоди, щодо викупної ціни даних земельних ділянок, то для визначення розміру викупної ціни земельних ділянок, які підлягають відчуженню, Львівська міська рада подала клопотання про призначення у даній справі експертизи.

Розглянувши подане клопотання, заслухавши думку сторін, колегія суддів прийшла до висновку про задоволення такого з наступних підстав.

У розумінні ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судовою експертизою є дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їх думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок з них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів (ст. 102 КАС України).

Керуючись ст. ст. 102, 103, 236, 243, 321, 325, 328, 329, 331 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання Львівської міської ради про призначення судової експертизи задовольнити.

Призначити по справі № П/857/1/24 за адміністративним позовом Львівської міської ради до ОСОБА_1 про примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності оціночно-земельну експертизу на вирішення якої поставити наступні запитання:

- яка експертна грошова оцінка вартості частини земельної ділянки площею 0,0368 га за кадастровим номером :04:017:0069, що знаходиться в межах червоних ліній та оцінка об`єктів нерухомого майна і багаторічних насаджень, якщо такі розміщені на ній, що підлягають викупу з мотивів суспільної необхідності у комунальну власність в особі Львівської міської ради?

- яка експертна грошова оцінка вартості частини земельної ділянки площею 0,0070 га за кадастровим номером :04:017:0117, що знаходиться в межах червоних ліній та оцінка об`єктів нерухомого майна і багаторічних насаджень, якщо такі розміщені на ній, що підлягають викупу з мотивів суспільної необхідності у комунальну власність в особі Львівської міської ради?

Проведення даної експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (79024, м. Львів, вул. Липинського, 54, ідентифікаційний код: 23272864).

Суд попереджає експертів про кримінальну відповідальність завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладних на нього обов`язків.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на Львівську міську раду (пл. Ринок 1, Львів, 79000).

В розпорядження експертів надати матеріали адміністративної справи № П/857/1/24.

На час проведення експертизи провадження у справі № № П/857/1/24 зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в частині зупинення провадження до Верховного Суду у порядку та строки, визначені ст.ст. 328-331 КАС України.

Суддя-доповідач Н. М. Судова-Хомюк
судді Т. В. Онишкевич
Р. П. Сеник