Справа № 380/303/23
Суддя: Желік Олександра Мирославівна
Дата ухвалення: 2023-07-31 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Справа №380/303/23
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2023 року

Львівський окружний адміністративний суд в складі головуючої судді Желік О.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та проведення судового засідання, за наявними матеріалами адміністративну справу за позовом першого заступника керівника Стрийської окружної прокуратури до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

на розгляд Львівського окружного адміністративного суду надійшла позовна заява першого заступника керівника Стрийської окружної прокуратури до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області із вимогами:

- визнати протиправною бездіяльність Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області щодо невжиття заходів до виготовлення технічного паспорту та проведення державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району з оціночною вартістю 8 499 693, 95 грн., площею 200,6 м.кв за адресою: с.Поляна, вул. Стрілецька, 81 Стрийського району Львівської області;

- зобов`язати Тростянецьку сільську раду Стрийського району Львівської області вжити заходи щодо виготовлення технічного паспорту та проведення державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району з оціночною вартістю 8 499 693, 95 грн., площею 200,6 м.кв за адресою: с.Поляна, вул. Стрілецька, 81 Стрийського району Львівської області.

З метою обґрунтування позовних вимог зазначено, що Стрийською окружною прокуратурою з`ясовано, що Західним Офісом Держаудитслужби проведено ревізію бюджету Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області за період роботи з 01.03.2017 по 31.03.2021, про що складено відповідний акт ревізії №131320-23/2 від 02.07.2021. В ході проведення ревізії у Тростянецькій сільській раді Стрийського району з питань стану збереження майна та використання оборотних і необоротних активів державними інспекторами Західного Офісу Держаудитслужби встановлено, що Тростянецькою сільською радою Стрийського району на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району, не виготовлено технічний паспорт на дане приміщення, а також органом місцевого самоврядування не вжито заходи щодо державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району.

Відповідно до інформації Тростянецької сільської ради щодо приміщень, які знаходяться на балансі вищевказаного органу місцевого самоврядування дійсно вбачається, що приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 дійсно знаходиться на балансі Тростянецької сільської ради, однак на вищевказане приміщення не виготовлено технічний паспорт, а також органом місцевого самоврядування не вжито заходи щодо державної реєстрації право власності.

Позивач вказує, що 14.12.2022 Стрийською окружною прокуратурою відповідно до Порядку ведення єдиної бази звітів про оцінку з Фонду Державного фонду майна України отримано Довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості, згідно якої вбачається, що оціночна вартість нежитлового об`єкта площею 200,6 м.кв - приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району становить 8 499 693,95 грн.

Крім цього, згідно з витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності чи будь-яке інше речове право на нерухоме майно, а саме приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що станом на момент подання позову державна реєстрація на вищевказане приміщення за Тростянецькою сільською радою не проводилася.

Натомість, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державною реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вбачається, що адресою: с.Поляна, вул.Стрілецька, 81 Стрийського району Львівської області будь-яке нерухоме майно не зареєстровано.

Позивач зазначає, що приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 знаходяться на балансі відповідача, однак на вищевказані приміщення не виготовлено технічні паспорти, а також органом місцевого самоврядування не вжито заходів щодо державної реєстрації права власності на відповідні об`єкти нерухомості.

Ухвалою судді від 09.01.2023 в справі відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та проведення судового засідання, за наявними матеріалами.

14.02.2023 від представника відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, у якому він визнає обставини, зазначені позивачем у позовній заяві. Водночас звертає увагу суду на те, що введення в Україні воєнного стану, який значно ускладнює виготовлення технічного паспорта на будівлю Народного дому в селі Поляна.

Розглянувши позов, подані документи і матеріали, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Західним Офісом Держаудитслужби проведено ревізію бюджету Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області за період роботи з 01.03.2017 по 31.03.2021, про що складено відповідний акт ревізії №131320-23/2 від 02.07.2021.

Згідно вказаного акту, в ході проведення ревізії у Тростянецькій сільській раді Стрийського району з питань стану збереження майна та використання оборотних і необоротних активів державними інспекторами Західного Офісу Держаудитслужби встановлено, що Тростянецькою сільською радою Стрийського району на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району, не виготовлено технічний паспорт на дане приміщення, а також органом місцевого самоврядування не вжито заходи щодо державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району.

Першим заступником Стрийської окружної прокуратури 09.12.2022 скеровано запит до Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області, в якій він просив в термін до 15.12.2022 скерувати у Миколаївський відділ Стрийської окружної прокуратури інформацію щодо усунення зазначених порушень та, які заходи вжито задля виготовлення технічного паспорту та реєстрації права власності на вказаний народний дім, якщо такі заходи не вживалися зазначити їх причини.

Листом Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області від 14.12.2022 повідомлено Стрийську окружну прокуратуру зокрема про те, що в ході проведення ревізії у Тростянецькій сільській раді Стрийського району з питань стану збереження майна та використання оборотних і необоротних активів, державними інспекторами Західного Офісу Держаудитслужби серед іншого встановлено, що Тростянецькою сільською радою Стрийського району на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району не виготовлено технічний паспорт на дане приміщення, а також органом місцевого самоврядування не вжито заходи щодо державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району.

Окрім цього, вказаним листом поінформовано позивача про те, що на балансі Тростянецької сільської ради знаходиться приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 . На вищевказане приміщення не виготовлено технічний паспорт, а також радою на даний час не проведено державної реєстрації право власності на вищевказане майно. Причинами невжиття радою відповідних дій, пов`язаних з державною реєстрацією права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району є відсутність коштів. Більше того, кошти на вказані потреби сільською радою для освоєння не передбачалися.

Позивач, вважаючи бездіяльність відповідача щодо не виготовлення технічних паспортів та проведення державної реєстрації права власності на відповідні об`єкти нерухомості протиправною, звернувся з даним адміністративним позовом до суду.

Вирішуючи справу суд керується таким.

Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Статтею 140 Конституції України визначено, що місцеве самоврядування є правом територіальної громади жителів села чи добровільного об`єднання у сільську громаду жителів кількох сіл, селища та міста самостійно вирішувати питання місцевого значення.

Частиною 1 статті 142 Конституції України передбачено, що матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Відповідно до статті 143 Конституції України територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування: управляють майном, що є в комунальній власності ;затверджують програми соціально-економічного та культурного розвитку і контролюють їх виконання; затверджують бюджети відповідних адміністративно-територіальних одиниць і контролюють їх виконання; встановлюють місцеві податки і збори відповідно до закону; забезпечують проведення місцевих референдумів та реалізацію їх результатів; утворюють, реорганізовують та ліквідовують комунальні підприємства, організації і установи, а також здійснюють контроль за їх діяльністю; вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їхньої компетенції.

Згідно з нормами Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності це право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування. Територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Статтею 327 ЦК України передбачено, що у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до частини 1 статті 10, частин 1, 3 статті 16, пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Органи місцевого самоврядування є юридичними особами і наділяються цим та іншими законами власними повноваженнями, в межах яких діють самостійно і несуть відповідальність за свою діяльність відповідно до закону.

Матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також об`єкти їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад.

Суд встановив, що Тростянецька сільська рада Стрийського району Львівської області як суб`єкт комунальної власності, що здійснює від імені та в інтересах територіальних громад відповідні права комунальної власності, фактично не здійснила жодних юридично значимих обов`язкових дій щодо оформлення та державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому в с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідне підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №319262529 від 29.12.2022.

Відтак, використання зазначеного нерухомого майна здійснюється із порушенням вимог чинного законодавства шляхом користування будівлями, спорудами без державної реєстрації права власності та правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності).

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Комунальна власність одна з трьох форм власності, поряд з державною та приватною. Також, поряд з державною власністю це одна з двох форм публічної власності. За своєю суттю комунальна власність є колективною.

У статті 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що представницьким органом місцевого самоврядування є відповідна місцева рада, яка складається з депутатів і відповідно до закону наділяється правом представляти інтереси територіальної громади і приймати від її імені рішення.

Відповідно до пункту 31 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради вправі приймати рішення про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначення цих повноважень та умов їх здійснення.

Відповідно до частини 5 статті 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. До відання виконавчих органів, зокрема міських рад, належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад (пункт 1 статті 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»).

Статтею 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. Так, частиною другою статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Відповідно рухомими речами є речі, які можна вільно переміщувати у просторі. До об`єктів нерухомого майна Цивільним України кодексом віднесено житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно (статті 331, 376). Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» об`єктами нерухомого майна є: житлові будинки, квартири, будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення (стаття 5).

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 1 статті 5 вказаного Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав, одночасність вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва та державної реєстрації прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав.

Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до згаданого Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина друга статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

У Державному реєстрі прав відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

Відповідно до частини третьої статті 182 Цивільного кодексу України ухилення від реєстрації права на нерухомість, окрім іншого, можуть бути оскаржені до суду.

Системний аналіз наведених норм дає підстави для висновків про те, що Тростянецька сільська рада Стрийського району Львівської області несе обов`язок щодо державної реєстрації в установленому порядку права власності територіальної громади та належного оформлення правовстановлюючих документів на об`єкти права власності територіальної громади.

Крім того, без реєстрації права комунальної власності орган місцевого самоврядування не може реалізовувати функції власника, в тому числі звертатись до суду в разі самовільного зайняття вказаного нерухомого майна чи вчинення інших протиправних дій якими порушуються інтереси територіальної громади.

Як встановив суд, право власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 за наявності підстав та відповідних повноважень Тростянецькою сільською радою Стрийського району Львівської області не зареєстровано.

З урахуванням викладеного, суд висновує про протиправну бездіяльність відповідача щодо забезпечення реєстрації права комунальної власності на вказане нерухоме майно, а тому, вважає, за необхідне зобов`язати відповідача вжити заходів щодо виготовлення технічного паспорту та проведення державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 .

За нормами частин 1 та 2 статті 77 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб`єкта владних повноважень обов`язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши докази суб`єкта владних повноважень, суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

Відповідно до ч.1 ст.139 КАС України при задоволенні позову сторони, яка не є суб`єктом владних повноважень, всі судові витрати, які підлягають відшкодуванню або оплаті відповідно до положень цього Кодексу, стягуються за рахунок бюджетних асигнувань суб`єкта владних повноважень, що виступав відповідачем у справі, або якщо відповідачем у справі виступала його посадова чи службова особа.

Враховуючи те, що судом прийнято рішення на користь сторони, яка є суб`єктом владних повноважень, розподіл судових витрат у відповідності до вимог ст.139 КАС України судом не здійснюється.

Керуючись ст. ст. 2, 8-10, 14, 72-79, 90, 139, 241-246, 250, Кодексу адміністративного судочинства України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити повністю.

Визнати протиправною бездіяльність Тростянецької сільської ради Стрийського району Львівської області щодо невжиття заходів по виготовленню технічного паспорту та проведення державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому в с.Поляна Стрийського району з оціночною вартістю 8499693, 95 грн., площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 ;

Зобов`язати Тростянецьку сільську раду Стрийського району Львівської області вжити заходів щодо виготовлення технічного паспорту та проведення державної реєстрації права власності на приміщення Народного дому с.Поляна Стрийського району з оціночною вартістю 8499693,95 грн., площею 200,6 м.кв за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового безпосередньо до Восьмого апеляційного адміністративного суду, з врахуванням гарантій встановлених пунктом 3 Розділу VI «Прикінцевих положень» Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя Желік О.М.