Справа № 420/10904/22
Суддя: Стефанов С.О.
Дата ухвалення: 2023-02-08 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

08 лютого 2023 року м.Одеса

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Стефанова С.О.,

за участю секретаря судового засідання Мельника Ю.В.,

представника відповідача А. Гаврилюка (за довіреністю)

розглянувши у підготовчому судовому засіданні заяви представника компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» та представника Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» у справі за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Ради національної безпеки і оборони України, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець» про зобов`язання здійснити демонтаж перешкоди та стягнення моральної шкоди, -

В С Т А Н О В И В:

До Одеського окружного адміністративного суду 08 серпня 2022 року надійшов позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Ради національної безпеки і оборони України, в якому позивач просить:

- зобов`язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради () здійснити демонтаж перешкоди (шлагбауму) по АДРЕСА_1 у строк до 10 днів після набрання рішенням суду законної сили;

- стягнути з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) моральну шкоду у розмірі 10000 (десяти тисяч) гривень за бездіяльність суб`єкта владних повноважень.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 21 листопада 2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою Одеського окружного адміністративного суду від 11 січня 2023 року вирішено проводити розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Ради національної безпеки і оборони України про зобов`язання здійснити демонтаж перешкоди та стягнення моральної шкоди в порядку загального позовного провадження.

03 лютого 2023 року від представника компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» надійшла заява (вхід. № 3364/23) про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.»

В обґрунтування клопотання представник зазначив, що з 16 липня 2020 року власником нежитлових будівель центрального стадіону «Чорноморець», що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1/20 є компанія «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.». У відповідності до статті 120 Земельного кодексу України та статті 7 Закону України «Про оренду землі» із 16 липня 2020 року до «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» перейшло й право оренди на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення по справі може вплинути на права та обов`язки орендаря земельної ділянки, «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.», тому існує необхідність залучення останнього до участі у справі в якості третьої особи.

Також 08.02.2023 року від представника Приморської районної адміністрації Одеської міської ради надійшла заява про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.», обґрунтована в цілому тим, що прийняте у даній справі рішення суду, може вплинути на права та обов`язки компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» на вільне користування орендованої земельної ділянки.

Розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» та представника Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.», а також дослідивши матеріали справи та вислухавши думку учасників справи, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.2 ст.49 КАС України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права, свободи, інтереси або обов`язки. Вони можуть бути залучені до участі у справі також за клопотанням учасників справи. Якщо адміністративний суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до судового розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права та обов`язки осіб, які не с стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Вступ третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, не має наслідком розгляд адміністративної справи спочатку.

Суд зазначає, що однією із позовних вимог у даній справі є зобов`язання Приморської районної адміністрації Одеської міської ради () здійснити демонтаж перешкоди (шлагбауму) по вул. Маразліївська, буд. 1/20 в місті Одесі у строк до 10 днів після набрання рішенням суду законної сили.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 30.09.2010 року №8 ПрАТ «Футбольний клуб «Чорноморець» передана в орендне користування земельна ділянка загальною площею 6,2403 га за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 1/20, для реконструкції та подальшої експлуатації спортивного комплексу з об`єктами обслуговування та інфраструктури, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна станом на 06.02.2023 року.

Шлагбаум розташований в межах договору оренди земельної ділянки від 30.09.2010 року №8.

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 липня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Алєксєєвою О.О. та зареєстрованого в реєстрі за №783, 784 відбувся перехід права власності на нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» від Фонду гарантування вкладів фізичних осіб до нового власника - компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.».

Компанія «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» є нерезидентом України з місцем знаходження у США; місце реєстрації відповідача: 200 Спектрум Центр Драйв, оф. 1450, м. Ірвайн, Штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки.

Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні на праві оренди, емфітевзису, суперфіцію у відчужувана (попереднього власника), до набувача одночасно переходить відповідно право оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки, на якій розміщений такий об`єкт, в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувана (попереднього власника) такого об`єкта, крім випадків, визначених частиною шостою цієї статті. Волевиявлення орендодавця (власника) земельної ділянки, відчужувана (попереднього власника), набувача такого об`єкта та внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки не вимагається.

13.10.2020 року між Компанією «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» та ТОВ «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець» укладено договір управління нерухомим майном, відповідно до якого відповідач передав нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» в управління Товариства.

Пунктом 2.5. вказаного договору в межах своїх повноважень з управління нежитловими будівлями управитель діє без довіреності і має право та зобов`язаний використовувати нежитлові будівлі в межах дозволеного використання, утримувати за свій рахунок нежитлові будівлі та прилеглу територію, здавати будівлі в оренду на строк, що не перевищує строк управління, а також вчиняти інші дії, передбачені договором.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права, свободи та інтереси компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.», а тому з метою забезпечення повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, необхідно залучити «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до п.2 ч.2 ст.181 КАС України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни позивача, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст.ст. 9, 49, 181, 241-246, 255, 294-295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» та представника Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» задовольнити.

Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача компанію «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (200 Спектрум Центр Др., офіс 1450, місто Ірвайн, Штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки, номер юридичної особи: С3905076).

Відкласти розгляд справи. Призначити підготовче засідання на 06 березня 2023 року о 10 год. 00 хв.

Зобов`язати ОСОБА_1 направити представнику компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» копію позову разом з додатками.

Визначити третій особі п`ятиденний строк з дня вручення даної ухвали та позову для подання письмових пояснень третьої особи щодо позову. У зазначений строк третя особа має право надіслати суду письмові пояснення, які повинні відповідати вимогам частини другої - четвертої ст.162 КАС України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ст.165 КАС України, одночасно з надісланням (наданням) пояснень та доданих до нього документів треті особи зобов`язані надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання третьою особою письмових пояснень у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти ухвали може бути включено до апеляційної чи касаційної скарги на рішення суду, прийняте за результатами розгляду справи.

Суддя С.О. Стефанов