Справа № 810/250/18
Суддя: Кушнова А.О.
Дата ухвалення: 2021-05-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2021 року справа № 810/250/18

Київський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Кушнової А.О., за участю секретаря судового засідання Сидорчук А.М., розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження адміністративну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Укргазбуд" до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 , Міністерства юстиції України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", про визнання протиправним та скасування рішення,

Суть спору: до Київського окружного адміністративного суду звернулось ПрАТ "Укргазбуд" з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017, що внесене на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - оздоровчий комплекс загальною площею - 5072,40 кв.м., який складається з будівлі і споруди оздоровчого комплексу: житловий будинок, А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок, Б, загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м., склад, З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок, Л, загальна площа 35,3 кв.м., киснева, О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця - оранжерея, Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад, Ф, загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня, И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб, Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня, Ю1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна, Ю2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус, Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус Я1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня, Ь1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка, Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр, Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад, С, загальна площа 112,8 кв.м., вбиральня, Г; склад, В; вбиральня, Е; альтанки, Д-Д5; насосна, П; склад Х; ЕТП, Ш; склад, Щ; гараж, ЮЗ; ГРП, Ю4; навіси, І, І2, І3, І4, І5, І6, І7, І8; лавки, №5,6,7; огорожа, №8-9; плавальний басейн, №21; блок-бокс, Є, Є1; площадка для вогнища, №22; спортивні площадки №23-25; водонапірна вежа, №26; замощення, І; котельня, Ф1, який зареєстровано з визначенням частки 1/1 за ТОВ "Юність".

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 19.01.2018 позовну заяву залишено без руху та встановлено десятиденний строк, протягом якого позивачу необхідно було усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати уточнену позовну заяву (два примірника), з урахуванням вказаних судом зауважень; надати належним чином засвідчену копію ухвали Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 (у двох примірниках).

13.02.2018 на адресу суду від позивача надійшла заява про виконання вимог ухвали Київського окружного адміністративного суду від 19.01.2018 по справі №810/250/18, до якої додано адміністративний позов від 12.01.2018 б/н (т.1, а.с.83-86) та докази по справі.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 26.02.2018 було продовжено строк для усунення недоліків позовної заяви та встановлено строк до 23.03.2018 року, протягом якого позивачу необхідно було надати суду належним чином засвідчену копію ухвали Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 (у двох примірниках) з відміткою про набрання вказаним судовим рішенням законної сили.

27.03.2018 на адресу суду від позивача надійшла заява, у строк, встановлений судом, до якої додані докази усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 30.03.2018 відкрито провадження в адміністративній справі №810/250/18, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовку справи до судового розгляду та призначено підготовче судове засідання на 03.05.2018. Витребувано докази по справі від відповідача: копію наказу про призначення на посаду ОСОБА_1 (станом на 28.02.2017); докази покладання обов`язків державного реєстратора на ОСОБА_1 ; копію посадової інструкції відповідача; довідку про займану відповідачем посаду на день розгляду справи.

11.04.2018 на адресу суду від позивача надійшла уточнена позовна заява від 04.04.2018 №93 (т.1, а.с.214-221), у якій позивач просить суд:

- визнати протиправними дії державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017 (номер запису про право власності 19232758) щодо оздоровчого комплексу загальною площею - 5072,40 кв.м., який складається з будівлі і споруди оздоровчого комплексу: житловий будинок, А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок, Б, загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м., склад, З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок, Л, загальна площа 35,3 кв.м., киснева, О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця - оранжерея, Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад, Ф., загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня, И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб, Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня, Ю1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна, Ю2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус, Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус Я1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня, Ь1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка, Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр, Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад, С, загальна площа 112,8 ев.м., вбиральня, Г; склад, В; вбиральня, Е; альтанки, Д-Д5; насосна, П; склад Х; ЕТП, Ш; склад, Щ; гараж, ЮЗ; ГРП, Ю4; навіси, І, І2, І3, І4, І5, І6, І7, І8; лавки, №5,6,7; огорожа, №8-9; плавальний басейн, №21; блок-бокс, Є, Є1; площадка для вогнища, №22; спортивні площадки №23-25; водонапірна вежа, №26; замощення, І; котельня, Ф1, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт Ворзель, вулиця Соснова (вулиця Ворошилова), будинок 27 , з визначенням частки 1/1 за ТОВ "Юність", ;

- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017 щодо оздоровчого комплексу загальною площею - 5072,40 кв.м., який складається з будівлі і споруди оздоровчого комплексу: житловий будинок, А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок, Б, загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м., склад, З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок, Л, загальна площа 35,3 кв.м., киснева, О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця - оранжерея, Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад, Ф., загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня, И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб, Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня, Ю1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна, Ю2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус, Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус Я1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня, Ь1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка, Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр, Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад, С, загальна площа 112,8 ев.м., вбиральня, Г; склад, В; вбиральня, Е; альтанки, Д-Д5; насосна, П; склад Х; ЕТП, Ш; склад, Щ; гараж, ЮЗ; ГРП, Ю4; навіси, І, І2, І3, І4, І5, І6, І7, І8; лавки, №5,6,7; огорожа, №8-9; плавальний басейн, №21; блок-бокс, Є, Є1; площадка для вогнища, №22; спортивні площадки №23-25; водонапірна вежа, №26; замощення, І; котельня, Ф1, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт Ворзель, вулиця Соснова (вулиця Ворошилова), будинок 27 , з визначенням частки 1/1 за ТОВ "Юність", ;

- скасувати запис про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (за індексним номером 34064938 від 28.02.2017, номер запису про право власності 19232758) щодо оздоровчого комплексу загальною площею - 5072,40 кв.м., який складається з будівлі і споруди оздоровчого комплексу: житловий будинок, А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок, Б, загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м., склад, З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок, Л, загальна площа 35,3 кв.м., киснева, О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця - оранжерея, Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад, Ф., загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня, И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб, Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня, Ю1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна, Ю2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус, Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус Я1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня, Ь1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка, Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр, Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад, С, загальна площа 112,8 ев.м., вбиральня, Г; склад, В; вбиральня, Е; альтанки, Д-Д5; насосна, П; склад Х; ЕТП, Ш; склад, Щ; гараж, ЮЗ; ГРП, Ю4; навіси, І, І2, І3, І4, І5, І6, І7, І8; лавки, №5,6,7; огорожа, №8-9; плавальний басейн, №21; блок-бокс, Є, Є1; площадка для вогнища, №22; спортивні площадки №23-25; водонапірна вежа, №26; замощення, І; котельня, Ф1, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт Ворзель, вулиця Соснова (вулиця Ворошилова), будинок 27 .

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 03.05.2018 залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність".

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 03.05.2018 позовну заяву від 12.01.2018 б/н та уточнену позовну заяву від 04.04.2018 №93 залишено без руху та надано позивачеві час протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме: надати заяву про поновлення строку звернення до адміністративного суду з позовною заявою від 12.01.2018 б/н та уточненою позовною заявою від 04.04.2018 №93 та докази поважності причин його пропуску.

08.05.2018 через канцелярію суду представником позивача подано заяву б/н від 08.05.2018 про виконання вимог ухвали Київського окружного адміністративного суду від 03.05.2018 по справі №810/250/18.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 11.05.2018 повернуто Приватному акціонерному товариству "Укргазбуд" заяву б/н від 08.05.2018 про виконання вимог ухвали Київського окружного адміністративного суду від 03.05.2018 по справі №810/250/18 без розгляду, оскільки заява позивача б/н від 08.05.2018 про виконання вимог ухвали Київського окружного адміністративного суду від 03.05.2018 по справі №810/250/18 не підписана представником позивача.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 22.05.2018 поновлено Приватному акціонерному товариству "Укргазбуд" строк звернення до суду з позовною заявою від 12.01.2018 б/н. Залишено без розгляду уточнену позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Укргазбуд" від 04.04.2018 №93. Призначено підготовче судове засідання у справі на 04.06.2018.

Враховуючи залишення без розгляду уточненої позовної заяви Приватного акціонерного товариства "Укргазбуд" від 04.04.2018 №93, розгляд справи судом здійснюється за позовною заявою від 12.01.2018 б/н (т.1, а.с.83-86).

У зв`язку з неявкою в підготовче судове засідання 04.06.2018 представника позивача підготовче судове засідання відкладено на 09.07.2018.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 09.07.2018 витребувано докази по справі від Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району": копію наказу про призначення на посаду ОСОБА_1 (станом на 28.02.2017); докази покладання обов`язків державного реєстратора на ОСОБА_1 ; копію посадової інструкції відповідача; довідку про займану відповідачем посаду на день розгляду справи; інформацію про адресу проживання та всі відомі засоби зв`язку та адресу електронної пошти відповідача станом на день розгляду справи; від Державного підприємства "Національні інформаційні системи": копії запитів (заяв) про отримання інформації щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" (ідентифікаційний код: 35023807, місцезнаходження: 08296, Київська обл., м.Ірпінсь, смт.Ворзель, вул.Соснова, буд.27) на цілісний майновий комплекс за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул.Ворошилова (Соснова), 27 за період з 28.02.2017 по 25.07.2017; копію рішення про державну реєстрацію права власності №34064938 від 28.02.2017, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 та всіх документів, на підставі яких зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна в т.ч. і заяву про державну реєстрацію. Зобов`язано позивача невідкладно направити копію позовної заяви із усіма доданими до неї документами на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", докази чого надати суду. Відкладено підготовче засідання на 06.09.2018.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 06.09.2018 повторно витребувано докази по справі від Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району": копію наказу про призначення на посаду ОСОБА_1 (станом на 28.02.2017); докази покладання обов`язків державного реєстратора на ОСОБА_1 ; копію посадової інструкції відповідача; довідку про займану відповідачем посаду на день розгляду справи; інформацію про адресу проживання та всі відомі засоби зв`язку та адресу електронної пошти відповідача станом на день розгляду справи. Попереджено Комунальне підприємство "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" про можливість застосування заходів реагування, передбачених статтею 249 Кодексу адміністративного судочинства України. Зобов`язано позивача у строк до 14.09.2018 надати суду докази направлення третій особі копії позовної заяви із доданими до неї документами. Відкладено підготовче засідання на 22.10.2018.

Протокольною ухвалою суду від 22.10.2018 відкладено підготовче судове засідання на 22.11.2018 у зв`язку з неприбуттям в судове засідання позивача, належним чином повідомленого про дату, час та місце розгляду справи.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 22.11.2018 витребувано докази по справі від виконавчого комітету Ірпінської міської ради: копії запитів (заяв) про отримання інформації щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" (ідентифікаційний код: 35023807, місцезнаходження: 08296, Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, буд.27) на цілісний майновий комплекс за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул.Ворошилова (Соснова), 27 за період з 28.02.2017 по 25.07.2017; копію рішення про державну реєстрацію права власності №34064938 від 28.02.2017, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 та всіх документів, на підставі яких зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна в т.ч. і заяву про державну реєстрацію. Зобов`язано відповідача невідкладно направити третій особі копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду у строк до 03.12.2018. Позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви, а саме надання до суду доказів сплати судового збору у розмірі 1762,00 грн. за подання даного адміністративного позову (оригінал платіжного документу).

Враховуючи усунення позивачем недоліків позовної заяви, зазначених в ухвалі суду від 22.11.2018 у повному обсязі та у встановлений судом строк, ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 08.01.2019 призначено підготовче судове засідання на 05.02.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 05.02.2019 повторно витребувано докази по справі від виконавчого комітету Ірпінської міської ради: копії запитів (заяв) про отримання інформації щодо державної реєстрації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" (ідентифікаційний код: 35023807, місцезнаходження: 08296, Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, буд.27) на цілісний майновий комплекс за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул.Ворошилова (Соснова), 27 за період з 28.02.2017 по 25.07.2017; копію рішення про державну реєстрацію права власності №34064938 від 28.02.2017, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 та всіх документів, на підставі яких зареєстровано право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна в т.ч. і заяву про державну реєстрацію. Попереджено виконавчий комітет Ірпінської міської ради про можливість застосування заходів реагування, передбачених статтею 249 Кодексу адміністративного судочинства України (постановлення окремої ухвали), в разі невиконання вимог ухвали суду. Виправлено описку у пункті 2 резолютивної частини ухвали Київського окружного адміністративного суду від 22.11.2018 у справі №810/250/18, виклавши його у наступній редакції: "2. Зобов`язати позивача невідкладно направити третій особі копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду у строк до 03.12.2018.". Встановлено для позивача новий строк для надання суду доказів направлення третій особі копії позовної заяви із додатками - протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали. Витребувано докази по справі від Київської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Укрпошта": інформацію про дату вручення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором № 406, зазначити кому вручено дане поштове відправлення (прізвище, ініціали особи за довіреністю) та реквізити довіреності. Відкладено підготовче засідання на 01.03.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 01.03.2019 встановлено для позивача новий строк для надання суду доказів направлення третій особі копії позовної заяви із додатками - протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали. Витребувано докази по справі від виконавчого комітету Ірпінської міської ради (08200, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Шевченка, буд.2-А): інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); копію правовстановлюючого документу, на підставі якого державним реєстратором ОСОБА_1 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером №34064938 від 28.02.2017; від Київської міської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта": інформацію про дату вручення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №406, зазначити кому вручено дане поштове відправлення (прізвище, ініціали особи за довіреністю) та реквізити довіреності; інформацію про причини неповернення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором № 345 відправнику після його невручення адресату в п`ятиденний термін після його доставки 13.02.2019 у поштове відділення с. Зазим`я, 07415; інформацію про причини порушення п`ятиденного строку для вручення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №345, яке містить штамп "Судова повістка", яке надійшло 13.02.2019 у поштове відділення с. Зазим`я, 07415, але було вручено адресату 26.02.2019 (на тринадцятий день після надходження). Відкладено підготовче засідання на 04.04.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 04.04.2019 повторно витребувано докази по справі від виконавчого комітету Ірпінської міської ради: інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); копію правовстановлюючого документу, на підставі якого державним реєстратором ОСОБА_1 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером №34064938 від 28.02.2017; від Київської міської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта": інформацію про дату вручення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором № 406, зазначити кому вручено дане поштове відправлення (прізвище, ініціали особи за довіреністю) та реквізити довіреності; інформацію про причини неповернення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором № 345 відправнику після його невручення адресату в п`ятиденний термін після його доставки 13.02.2019 у поштове відділення с. Зазим`я, 07415; інформацію про причини порушення п`ятиденного строку для вручення рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором № 345, яке містить штамп "Судова повістка", яке надійшло 13.02.2019 у поштове відділення с. Зазим`я, 07415, але було вручено адресату 26.02.2019 (на тринадцятий день після надходження). Відкладено підготовче засідання на 21.05.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 21.05.2019 витребувано докази по справі від Міністерства юстиції України: інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); відомості про місце проживання відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, із зазначенням адреси місця проживання, засобів зв`язку, адреси електронної пошти, ідентифікаційного номеру; від Державного підприємства "Національні інформаційні системи": інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); від Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району": відомості про місце проживання відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, із зазначенням адреси місця проживання, засобів зв`язку, адреси електронної пошти, ідентифікаційного номеру; від Київської міської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта": копію (витяг) сторінки з Книги встановленого зразка про отримання рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №406 із зазначенням підпису особи, що його одержала та зазначенням дати одержання; копію довіреності уповноваженої особи ( ОСОБА_2 ), яка розписалась за одержання рекомендованого поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором №406. Відкладено підготовче засідання на 27.06.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 27.06.2019 повторно витребувано докази по справі від Міністерства юстиції України: інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); відомості про місце проживання відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, із зазначенням адреси місця проживання, засобів зв`язку, адреси електронної пошти, ідентифікаційного номеру; від Державного підприємства "Національні інформаційні системи": інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); від Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району": відомості про місце проживання відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, із зазначенням адреси місця проживання, засобів зв`язку, адреси електронної пошти, ідентифікаційного номеру. Витребувано докази від Озерської сільської ради Бородянського району Київської області: інформацію про ОСОБА_1 , який претендував на посаду державного реєстратора Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, а саме, дату народження, місце проживання, відомі засоби зв`язку з цією особою, зазначені в анкетних даних даної особи та декларації кандидата на посаду особи, уповноваженої на виконання функцій держави або місцевого самоврядування за 2018 рік. Відкладено підготовче засідання на 30.07.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 30.07.2019 витребувано докази у справі від державного реєстратора виконавчого комітету Ірпінської міської ради: інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді); від Комунального підприємства Київської обласної ради "Готово": інформацію та копії всіх заяв (запитів) щодо звернення будь-яких осіб до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, 27 ( колишня Ворошилова, 27 ) за період з 28.02.2017 по 25.07.2017 (у будь-якому вигляді - довідок, витягів, письмової відповіді). Відкладено підготовче засідання на 17.09.2019.

Протокольною ухвалою суду від 17.09.2019 підготовче судове засідання відкладено на 10.10.2019.

Підготовче судове засідання 10.10.2019 в адміністративній справі знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді Кушнової А.О. в нарадчій кімнаті по справі № 320/2556/19. Наступне підготовче судове засідання призначено на 07.11.2019.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 07.11.2019 залучено до участі в справі в якості співвідповідача Міністерство юстиції України, витребувано докази по справі від Міністерства юстиції України: копію Статуту Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району", копії рішень про акредитацію та скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" (ідентифікаційний код 34709894, місцезнаходження 08600, Київська область, місто Васильків, вулиця Соборна, буд.93), відкладено підготовче судове засідання на 10.12.2019.

Протокольною ухвалою суду від 10.12.2019 підготовче судове засідання відкладено на 21.01.2020.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 21.01.2020 зобов`язано відповідача 2 Міністерство юстиції України надати суду належні докази направлення ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" відзиву на позовну заяву від 05.12.2019 б/н. Встановлено строк для надання суду належних доказів направлення ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" відзиву на позовну заяву - протягом 5 днів з дня отримання копії даної ухвали суду, відкласти підготовче судове засідання на 11.02.2020.

Протокольною ухвалою суду від 11.02.2020 відкладено підготовче судове засідання на 19.03.2020, зобов`язано третю особу надати докази направлення учасникам справи письмових пояснень.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 19.03.2020 відкладено підготовче засідання у справі у зв`язку із клопотаннями представників сторін на 14.04.2020.

Протокольною ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 14.04.2020 підготовче судове засідання відкладено у зв`язку із клопотаннями сторін на 26.05.2020.

Протокольною ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 26.05.2020 підготовче судове засідання у зв`язку із клопотаннями сторін відкладено на 07.07.2020.

Протокольною ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 07.07.2020 підготовче судове засідання відкладено у зв`язку із неявкою сторін на 08.09.2020.

08.09.2020 підготовче судове засідання знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді Кушнової А.О. у відпустці. Призначено наступне підготовче судове засідання на 08.10.2020.

Протокольною ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 08.10.2020 підготовче судове засідання відкладено у зв`язку із клопотанням представника позивача на 05.11.2020.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 05.11.2020 закрито підготовче провадження у справі. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 26.11.2020.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач у позовній заяві вказує, що 25 липня 2017 року з довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ПрАТ «Укргазбуд» стало відомо, що оздоровчий комплекс загальною площею 5072,4 кв.м., який складається з будівель і споруд оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Київська область, м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова (Ворошилова), будинок 27 та який частково належить на праві власності позивачу зареєстровано з визначенням частки 1/1 за ТОВ «Юність» .

Зазначає, що фактично ТОВ «Юність» визнано одноособовим власником зазначеного вище майна, що не відповідає дійсності.

Згідно інформації, зазначеної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор ОСОБА_1 прийняв відповідне рішення на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012.

Як стверджує позивач, ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 дійсно було затверджено мирову угоду у господарській справі №13/082-10/12-11 між ПАТ «Укргазбуд» (), ТОВ «Юність» () та ТОВ «Укрєвроуніверсал» (), відповідно до якої Стороні 1 - ПАТ «Укргазбуд» передаються у власність та належить на праві власності частина об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди) та земельна ділянка площею 6,05889 га.

Позивач вважає, що державний реєстратор ОСОБА_1, ігноруючи рішення суду, що набрало законної сили, вніс неправдиві відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Зазначає, що з моменту переходу власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна, тобто з 01.02.2012 по теперішній час ПрАТ «Укргазбуд» не вчиняв жодні дії щодо відчуження зазначеного вище майна будь-яким фізичним або юридичним особам. Посадові особи ПрАТ «Укргазбуд» не надавали жодної довіреності будь-якій особі на право вчиняти дії щодо відчуження або будь-якої дії, яка тягне за собою перехід права власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач - Міністерство юстиції України проти позову заперечує, надав відзив на позовну заяву, в якому вважає позов необґрунтованим, та таким, що не підлягає задоволенню. У відзиві відповідач вказує, що Міністерство юстиції України та його територіальні органи позбавлені повноважень в частині прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а мають лише виключно контрольні, координуючі та організаційні функції у сфері державної реєстрації прав. У зв`язку з цим у разі задоволення позову Міністерство юстиції України не матиме змоги внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, оскільки відповідно до чинного законодавства не має таких повноважень.

Міністерство юстиції України звертає увагу суду на те, що позивачем не заявлено жодних позовних вимог до Міністерства юстиції України. Посилаючись на статті 9 та 11 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» відповідач вказує, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації, внесення змін до Державного реєстру прав. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора, пов`язану із проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом. На думку відповідача державний реєстратор є процесуально самостійним і незалежним при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Отже, Міністерство не може відповідати за дії, вчинені іншими суб`єктами і нести несприятливі наслідки у випадку задоволення позову.

Третьою особою - ТОВ ОК «Юність» подані письмові пояснення від 09 липня 2018 року на позовну заяву, в яких третя особа вважає, що адміністративний позов є безпідставним та необґрунтованим, містить позовну вимогу, яка не відповідає вимогам чинного законодавства, а відтак є незаконною.

Так, у письмових поясненнях від 09 липня 2018 року третя особа вказує, що відповідно до вимог пунктів 18, 19 частини 1 статті 4, частини 1 статті 5, пункту 1 частини 1 статті 19 КАС України, рішення органу суб`єкта владних повноважень приймається ним у формі нормативно-правового акту або акту індивідуальної дії. Крім того, відповідно до частини 7 статті 161 КАС України до заяви про визнання індивідуального акта протиправним чи адміністративного договору недійсним додається також оригінал або копія оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Проте, як стверджує третя особа такого акту позивачем до суду не надано, оскільки по даній справі державним реєстратором ОСОБА_1 такого рішення, як нормативно-правовий акт чи акт індивідуальної дії взагалі не приймалось, тобто ним були вчинені дії на виконання своїх обов`язків, а позивач оскаржує рішення, якого не існує в природі, тобто позивач оскаржує неіснуюче рішення суб`єкта владних повноважень (державного реєстратора ОСОБА_1) або неіснуючий нормативно-правовий акт індивідуальної дії, який не виносився.

Зазначає, що відповідно до Мирової угоди від 01 лютого 2012 року, укладеної між ПАТ «Укргазбуд, ТОВ ОК «Юність» та ТОВ «Укрєвроуніверсал», затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області 01 лютого 2012 року, сторони відмовляються від договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ ОК «Юність» та ТОВ ОК «Укрєвроуніверсал» 20 квітня 2010 року.

Відповідно до даної мирової угоди, ТОВ ОК «Укрєвроуніверсал» повертає ТОВ ОК «Юність» набуте на підставі даного договору майно (цілісний майновий комплекс «Юність, розташований за адресою: смт. Ворзель, вул. Ворошилова, 27 ), а ТОВ ОК «Юність» повертає ТОВ ОК «Укрєвроуніверсал» сплачені ним відповідно до умов даного договору кошти.

Саме на виконання цього пункту Мирової угоди і було державним реєстратором виконано дії по реєстрації цілісного майнового комплексу - оздоровчого комплексу « Юність » за ТОВ ОК «Юність». Тому, дії державного реєстратора ОСОБА_1 по реєстрації цілісного майнового комплексу - оздоровчого комплексу « Юність » за ТОВ ОК «Юність» вчинені ним у повній відповідності до чинного законодавства та вимог, викладених у Мировій угоді, затвердженій ухвалою Господарського суду Київської області від 01 лютого 2012 року.

Вказує, що подана позовна заява містить недоліки, які є перешкодою для відкриття провадження по даній справі, а саме позивачем згідно з пунктом 9 частини 5 статті 160 КАС України не надано обґрунтування порушення оскаржуваним рішенням прав, свобод, інтересів позивача. Позивачем згідно вимог пункту 11 частини 5 статті 160 КАС України ні в першому адміністративному позові, поданому до суду 16 січня 2018 року, ні в уточненому адміністративному позові, поданому до суду 11 квітня 2018 року, не надано власне письмове підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Позивачем по справі судовий збір не сплачено та не надано до суду доказів про сплату судового збору. Наявне у матеріалах даної справи платіжне доручення про сплату судового збору свідчить, що такий судовий збір сплачено іншою юридичною особою - комбінатом комунальних підприємств ПрАТ «Укргазбуд» (), яке не є стороною по справі та участі в цій справі не бере, і яке фактично є дочірнім підприємством ПрАТ «Укргазбуд» та не могло бути взято судом до уваги при вирішенні питання про відкриття провадження по цій справі.

Стверджує, що позивачем пропущено встановлений законом процесуальний шестимісячний строк на звернення до суду. Вказує, що про факт порушення його прав позивачу було відомо ще 08 березня 2017 року, коли ним було укладено перший договір на правову допомогу по цій справі із адвокатом Удаловим Д.В. та 27 березня 2017 року надано йому належним чином завірені копії всіх документів, які є в матеріалах даної справи, щодо підтвердження повноважень керівника позивача, необхідних для подання даного адміністративного позову.

Третя особа - ТОВ ОК «Юність» у письмових поясненнях від 11 лютого 2020 року до відзиву Міністерства юстиції України просить суд врахувати, що надані до суду Міністерством юстиції України докази щодо скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», а саме: наказ Міністерства юстиції України № 4010/5 від 13.12.2017 року, підтверджують законність дій та рішень державного реєстратора ОСОБА_1, який на момент вчинення реєстраційних дій та винесення оскаржуваного позивачем рішення від 28.02.2017 року перебував у трудових відносинах із акредитованим на той час суб`єктом державної реєстрації - комунальним підприємством «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» та, як державний реєстратор, відповідно до вимог чинного законодавства, мав всі законні підстави вчиняти всі реєстраційні дії щодо нерухомого майна та здійснювати реєстрацію прав та обтяжень на нерухоме майно.

Відповідач - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 правом подати відзив на позовну заяву не скористався.

У судових засіданнях по справі 03.05.2018, 09.07.2018, 06.09.2018, 22.11.2018, 04.04.2019, 21.05.2019, 27.06.2019, 30.07.2019, 17.09.2019, 07.11.2019, 10.12.2019, 21.01.2020, 11.02.2020, 05.11.2020, 26.11.2020, 11.12.2020, 25.02.2021, 25.03.2021, 20.04.2021, 14.05.2021, у яких був присутній представник позивача, представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

У судових засіданнях по справі, у яких був присутній представник відповідача, які відбулись 10.12.2019, 21.01.2020, 11.02.2020, 05.11.2020, 26.11.2020, 11.12.2020, 21.01.2021, 25.02.2021, 12.03.2021, 20.04.2021, 14.05.2021 представник відповідача - Міністерства юстиції України проти позову заперечував з підстав, зазначених у відзиві на позовну заяву, звертав увагу, що оспорюване рішення прийнято іншим відповідачем - державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, а Міністерство юстиції України не є належним відповідачем у справі.

У судових засіданнях по справі, у яких були присутні представники третьої особи, які відбулись 03.05.2018, 04.06.2018, 09.07.2018, 22.11.2018, 05.02.2019, 01.03.2019, 04.04.2019, 21.05.2019, 27.06.2019, 17.09.2019, 07.11.2019, 10.12.2019, 21.01.2020, 11.02.2020, 05.11.2020, 26.11.2020, 11.12.2020, 21.01.2021, 25.02.2021, 12.03.2021, 25.03.2021, 20.04.2021, 14.05.2021 представники третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" проти позову заперечували з підстав, вказаних у письмових поясненнях на позовну заяву.

Відповідач - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 в жодне судове засідання по справі не з`явився, був повідомлений належним чином. У зв`язку зі скасуванням Міністерством юстиції України 13.12.2017 акредитації Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" як суб`єкта державної реєстрації, з яким у трудових відносинах перебував відповідач у справі - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 та відсутністю у суду інформації про місце проживання чи реєстрації ОСОБА_1 виклик в суд відповідача-1 здійснювався через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-2, третьої особи, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

в с т а н о в и в:

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.12.2007 року, виданого виконавчим комітетом Ворзельської селищної ради на підставі рішення виконавчого комітету Ворзельської селищної ради від 20.09.2007 №124, Товариство з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" (ідентифікаційний код 35023807) є власником об`єкту нерухомого майна - оздоровчого комплексу за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт Ворзель, вул. Ворошилова, 27 , із визначенням частки 1/1.

До складу даного об`єкту нерухомого майна входять будівлі і споруди оздоровчого комплексу: житловий будинок, А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок, Б, загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м., склад, З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок, Л., загальна площа 35,3 кв.м., киснева, О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця-оранжерея, Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад, Ф, загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня, И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб, Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня, Ю 1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна, Ю 2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус, Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус, Я 1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня, Ь 1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка, Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр, Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад, С, загальна площа 112,8 кв.м.; вбиральня, Г; склад, В; вбиральня, Е; альтанки, Д-Д5; насосна, П; склад, Х; ЕТП, Ш; склад, Щ; гараж, ЮЗ; ГРП, Ю4; навіси, І, І 2, І 3, І 4, І 5, І 6, І 7, І 8; лавки, №5, 6, 7; огорожа, №8-9; плавальний басейн №21; блок-бокс, Є, Є1; площадка для вогнища, №22; спортивні площадки, №23-25; водонапірна вежа, №26; замощення, І; котельня, Ф1 (том 4, а.с.39).

Право власності на вказане нерухоме майно було зареєстровано Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер: 4435500, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17255482 від 28.12.2007, власник - Товариство з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", частка 1/1 (том 4, а.с.40).

20.04.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу оздоровчого комплексу, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Нельзіним Максимом Сергійовичем, зареєстрований в реєстрі за №1585, за умовами якого Продавець зобов`язується передати, а Покупець зобов`язується прийняти відчужуваний оздоровчий комплекс, що знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27 , і сплатити за нього грошову суму, визначену цим договором.

Відповідно до абз.2-3 п.1 даного договору відчужуваний об`єкт в цілому складається із: житловий будинок літ.А, загальна площа 261,3 кв.м., житлова площа 53,4 кв.м., житловий будинок літ.Б., загальна площа 103,0 кв.м., житлова площа 62,5 кв.м.,склад літ.З, загальна площа 163,4 кв.м., літній будинок літ.Л., загальна площа 35,3 кв.м., киснева літ.О, загальна площа 28,8 кв.м., теплиця-оранжерея літ.Р, загальна площа 161,1 кв.м., склад Літ. Ф, загальна площа 119,9 кв.м., водолікарня літ.И, загальна площа 196,6 кв.м., їдальня-клуб літ.Ю, загальна площа 1116,7 кв.м., котельня літ.Ю 1, загальна площа 252,1 кв.м., насосна літ. Ю 2, загальна площа 7,7 кв.м., спальний корпус літ. Я, загальна площа 1134,4 кв.м., спальний корпус літ. Я 1, загальна площа 1238,8 кв.м., сауна-лазня літ. Ь 1, загальна площа 83,7 кв.м., сторожка літ. Й, загальна площа 18,0 кв.м., літній кінотеатр літ. Ж, загальна площа 38,8 кв.м., склад літ.С, загальна площа 112,8 кв.м.; вбиральня літ. Г; склад літ. В; вбиральня літ. Е; альтанки літ. Д-Д3; насосна літ. П; склад літ. Х; ЕТП літ. Ш; склад літ. Щ; гараж літ. ЮЗ; ГРП літ. Ю4; навіси №І, І 2, І 3, І 4, І 5, І 6, І 7, І 8; лавки №5, 6, 7; огорожа № 8-9; плавальний басейн №21; блок-бокс літ. Є, Є1; площадка для вогнища №22; спортивні площадки №23-25; водонапірна вежа №26, замощення літ.І; котельня літ. Ф1.

Оздоровчий комплекс розташований на земельній ділянці, площею 7,8550 га, з кадастровим номером :01:043:0001 (том 4, а.с.37).

Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" та Комунального підприємства Київської обласної ради "Ірпінське БТІ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого володіння, виселення та вчинення дій, за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" до Публічного акціонерного товариства і Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", третя особа: Комунальне підприємство Київської обласної ради "Ірпінське Бюро технічної інвентаризації" про визнання добросовісним набувачем було затверджено мирову угоду про порядок врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін щодо майнового комплексу, який розташований по вул.Ворошилова, буд.27, в смт.Ворзель м.Ірпінь Київської області , про розподіл між сторонами нерухомого майна цього оздоровчого комплексу та про визнання права власності сторін на об`єкти нерухомості, які входять до складу майнового комплексу даного оздоровчого комплексу (том 1, а.с.178-193).

Згідно листа Господарського суду Київської області ухвала Господарського суду Київської області від 01.02.2012 не оскаржена та набрала законної сили (том 1, а.с.177).

Так, пунктом 2.2 мирової угоди встановлено, що сторони домовились про те, що з метою досягнення остаточного кінцевого примирення між сторонами задля створення передумов щодо укладання мирової угоди, ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" та ТОВ "Укрєвроуніверсал" за їх взаємною згодою, відповідно до ч.2 ст.214 Цивільного кодексу України, в порядку та на умовах, визначених мировою угодою, відмовляються від укладеного ними Договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Нельзіним М.С. за реєстровим номером 1585.

Пунктом 2.3 мирової угоди визначено, що в зв`язку з відмовою за взаємною згодою ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" та ТОВ "Укрєвроуніверсал" від укладеного ними Договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року, дана Мирова угода, після її підписання всіма Сторонами, після її затвердження Господарським судом Київської області і набуття нею чинності, в частині фіксації факту відмови Сторони ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" та ТОВ "Укрєвроуніверсал" від вищевказаного договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року, є письмовою угодою (договором) цих сторін щодо порядку та умов відмови ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" та ТОВ "Укрєвроуніверсал" від договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року.

Згідно з пунктом 2.4 мирової угоди сторони вважають, що відмовившись за взаємною згодою від договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року та підписавши дану мирову угоду, ТОВ "Укрєвроуніверсал" тим самим передало (повернуло) ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" отримані від товариства за умовами Договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року об`єкти нерухомого майна оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27 .

Відповідно до пункту 5.1 мирової угоди дана мирова угода набуває чинності після її підписання всіма сторонами та після затвердження тексту цієї мирової угоди Господарським судом Київської області та діє до її повного і остаточного виконання всіма сторонами (до повного виконання всіма сторонами всіх взятих на себе зобов`язань).

На виконання вказаних вимог ухвали Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 ТОВ "Укрєвроуніверсал" було передано, а ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" прийнято об`єкти нерухомого майна оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Київська обл., смт.Ворзель, вул.Ворошилова, буд.27 , про що вказаними сторонами було складено та підписано акт прийому-передачі об`єктів нерухомого майна від 01.02.2012 (том 4, а.с.41-44).

Відповідно до п.4 вказаного акту підписанням цього акту прийому-передачі об`єктів нерухомого майна ТОВ "Укрєвроуніверсал" та ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" тим самим засвідчують той факт, що обидві сторони, з моменту підписання цього акту, визнають право власності ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" на об`єкти нерухомого майна, які передаються йому згідно цього акту прийому-передачі, та які входять до складу оздоровчого комплексу, який знаходиться за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27 .

Рішенням Ворзельської селищної ради від 29.01.2016 року № 53-7-VII «Про перейменування вулиць, провулків, проспектів селища Ворзель», яке розміщено на офіційному сайті Ворзельської селищної ради, перейменовано вулицю Ворошилова на вулицю Соснова.

З матеріалів реєстраційної справи стосовно нерухомого майна з реєстраційним номером 109 за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 , наданої відділом державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради на вимогу ухвали суду листом від 21.02.2019 №16-08/167 (том 3, а.с.2), вбачається, що 11.02.2017 ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" звернулось до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкту нерухомого майна - будівель та споруд за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 .

Друковану форму заяви сформовано державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, реєстраційний номер заяви 20934899, дата та час реєстрації 11.02.2017 о 10:22:09 (том 3, а.с.5-6).

Листом відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 03.05.2019 №16-08/178 (том 3, а.с.92) на вимогу ухвали суду надано копії документів з електронної реєстраційної справи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, завірених відповідно до п.1 розділу VII Порядку формування та зберігання ре6єстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016, зокрема ухвали Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" та Комунального підприємства Київської обласної ради "Ірпінське БТІ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого володіння, виселення та вчинення дій, за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" до Публічного акціонерного товариства і Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", третя особа: Комунальне підприємство Київської обласної ради "Ірпінське Бюро технічної інвентаризації" про визнання добросовісним набувачем, якою було затверджено мирову угоду про порядок врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін щодо майнового комплексу, який розташований по вул.Ворошилова, буд.27, в смт.Ворзель м.Ірпінь Київської області (том 3, а.с.93-122).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 81404698 від 28.02.2017 (11:11:12 год.), який сформовано державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 за заявою з реєстраційним номером: 20934899 від 11.02.2017, судом встановлено, що 11.02.2017 о 10:22:09 год. державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 проведено державну реєстрацію права власності на оздоровчий комплекс, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 . Власником даного об`єкту нерухомого майна визначено Товариство з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", , з часткою 1/1. Номер запису про право власності: 19232758 (том 3, а.с.7).

Підставою виникнення права власності у вказаному витягу зазначено мирову угоду, затверджену ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11; свідоцтво про право власності від 28.12.2007, видане виконавчим комітетом Ворзельської селищної ради.

Підставою внесення запису про державну реєстрацію права власності зазначено: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017 (10:45:16 год.), прийняте державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1.

Суд зазначає, що витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 81404698 від 28.02.2017 наявний в копії реєстраційної справи стосовно майна з реєстраційним номером 109 за адресою: м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, буд. 27 та наданий суду відділом державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради на вимогу ухвали суду листом від 21.02.2019 №16-08/167 (том 3, а.с.2).

Ухвалами суду від 09.07.2018, 22.11.2018, 05.02.2019 витребувано копію рішення про державну реєстрацію права власності №34064938 від 28.02.2017, прийнятого державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1. На виконання вимог ухвал суду листом відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 03.05.2019 №16-08/178 (том 3, а.с.92) повідомлено, що реєстраційна справа та запитувані матеріали, а саме копії правовстановлюючого документу, на підставі якого державним реєстратором ОСОБА_1 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним номером №34064938 від 28.02.2017, в архіві відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради не виявлені. Також на виконання ухвали суду надано копії документів з електронної реєстраційної справи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, завірених відповідно до п.1 розділу VII Порядку формування та зберігання ре6єстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3267/5 від 18.11.2016.

Позивач, не погоджуючись із рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34064938 від 28.02.2017, прийнятим державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, звернувся до суду із даним позовом.

Суд зазначає, що між сторонами відсутній спір про право власності на майновий комплекс за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 , оскільки спір про власності на вказаний об`єкт нерухомого майна вирішено між позивачем та третьою особою в рамках розгляду справи, яка перебувала у провадженні Господарського суду Київської області, ухвалою якого від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 за позовом Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" та Комунального підприємства Київської обласної ради "Ірпінське БТІ" про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого володіння, виселення та вчинення дій, за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" до Публічного акціонерного товариства і Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", третя особа: Комунальне підприємство Київської обласної ради "Ірпінське Бюро технічної інвентаризації" про визнання добросовісним набувачем затверджено мирову угоду про порядок врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін щодо майнового комплексу, який розташований по вул.Ворошилова, буд.27, в смт.Ворзель м.Ірпінь Київської області , про розподіл між сторонами нерухомого майна цього оздоровчого комплексу та про визнання права власності сторін на об`єкти нерухомості, які входять до складу майнового комплексу даного оздоровчого комплексу.

Вирішуючи спірні відносини по суті заявлених вимог, судом встановлено наступне.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (зі змінами, далі - Закон № 1952-IV в редакції станом на час проведення державної реєстрації права власності 11.02.2017).

У частині першій статті 2 Закону № 1952-IV терміни вживаються в такому значенні, зокрема: державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав; заявник: власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав; реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Частиною другою статті 2 Закону № 1952-IV передбачено, що інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України та законах України.

Згідно з пунктом першим частини першої статті 4 Закону № 1952-IV право власності, як речове право, підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону № 1952-IV у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Пунктами 1 та 2 частини третьої статті 10 Закону № 1952-IV визначено, що державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до частини першої статті 11 Закону № 1952-IV державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з частиною першої статті 18 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Частиною другою статті 18 Закону № 1952-I встановлено, що перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до частини четвертої статті 18 Закону № 1952-I державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Згідно з пунктами 6 та 10 частини першої статті 27 Закону № 1952-I державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (зі змінами, внесеними на момент проведення спірної державної реєстрації, далі - Порядок №1127).

Згідно з пунктом 10 Порядку №1127 з оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів у випадку, передбаченому абзацом другим пункту 9 цього Порядку, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор, уповноважена особа обов`язково виготовляє електронні копії шляхом сканування таких документів, що долучаються до заяви, зареєстрованої у базі даних заяв.

Згідно з пунктом 12 Порядку №1127 розгляд заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані в базі даних заяв на це саме майно, відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, а також наявність підстав для проведення державної реєстрації прав, зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

Відповідно до пункту 20 Порядку №1127 у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства.

Після внесення відомостей до Державного реєстру прав державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру формує витяг з нього про проведену державну реєстрацію прав, який розміщується на веб-порталі Мін`юсту для доступу до нього заявника з метою його перегляду та з урахуванням строку державної реєстрації, за який сплачено адміністративний збір, його завантаження і друку (пункт 22 Порядку №1127).

Пунктом 40 Порядку №1127 встановлено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком.

На виконання вищевказаних приписів законодавства в сфері проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та пунктів 2.2, 2.3, 2.4 ухвали Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11, якою затверджено мирову угоду, 11.02.2017 ТОВ Оздоровчий комплекс "Юність" звернулось до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкту нерухомого майна - будівель та споруд за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 , яку було зареєстровано під реєстраційним номером 20934899, дата та час реєстрації 11.02.2017 о 10:22:09 (том 3, а.с.5-6).

Згідно з частиною четвертою статті 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відтак, для здійснення всіх подальших дій щодо оздоровчого комплексу, об`єкту житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 згідно пунктів 2.2., 2.3., 2.4. Мирової угоди від 01 лютого 2012 року потрібно було спочатку здійснити державну реєстрацію переходу права власності від ТОВ «Укрєвроуніверсал» до ТОВ ОК «Юність», що передбачало в даному випадку проведення державної реєстрації за ТОВ Оздоровчий комплекс «Юність» права власності на об`єкт в цілому.

Суд вважає, що відповідачем-1 правомірно проведено державну реєстрацію права власності на оздоровчий комплекс, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 за ТОВ Оздоровчий комплекс «Юність» в цілому на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11 та свідоцтва про право власності від 28.12.2007, виданого виконавчим комітетом Ворзельської селищної ради, оскільки за умовами пунктів 2.2, 2.3, 2.4 мирової угоди відмова від договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року передбачала передачу (повернення) Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" Товариству з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" об`єктів нерухомого майна оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27 , а отже повернення до первинного стану, який існував до укладення договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року, що в такому випадку потребувало проведення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт за ТОВ ОК «Юність».

Після проведення такої державної реєстрації права власності мирова угода від 01 лютого 2012 року, затверджена ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11, що не була оскаржена та набрала законної сили, передбачала в подальшому наступні дії щодо розподілу складових частин оздоровчого комплексу між позивачем та третьою особою.

Так, пунктом 2.5 мирової угоди від 01 лютого 2012 року відповідно до досягнутих Сторонами спільних домовленостей та згідно умов цієї Мирової угоди щодо подальшого володіння, користування та розпорядження об`єктами нерухомого майна, які входять до складу оздоровчого комплексу, який знаходиться в смт. Ворзель, м. Ірпінь, Київської області, по вул. Ворошилова, 27 , Сторони домовились про наступне:

2.5.1. Об`єкти нерухомого майна (будівлі та споруди), які входять до складу спірного цілісного майнового комплексу оздоровчого комплексу, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Ворошилова, 27 , за цією Мировою угодою підлягають розподілу (розподіляються) між Публічним акціонерним товариством «Укргазбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" та передаються у власність ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» наступним чином (у нижчевказаних об`ємах та вартісних величинах):

2.5.1.1. Стороні 1 Публічному акціонерному товариству «Укргазбуд» за цією Мировою угодою, після її підписання всіма Сторонами, затвердження її тексту Господарським судом Київської області та набуття Мировою угодою чинності, передаються у власність та належать на праві власності такі об`єкти нерухомого майна (будівлі та споруди):

1) будівля спального корпусу, інвентарний номер під літерою «Я», загальною площею 1134,4 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 64839,35 грн.;

2) будівля спального корпусу, інвентарний номер під літерою «Я 1», загальною площею 1238,8 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 81790,85 грн.;

3) будівля їдальні-клубу, інвентарний номер під літерою «Ю», загальною площею 1116,7 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 62749,30 грн.;

4) будівля гаража, інвентарний номер під літерою «Ю 3», залишковою балансовою вартістю 470,42 грн.;

5) споруда навісу, інвентарний номер під літерою «І», залишковою балансовою вартістю 32,65 грн.;

6) будівля складу, інвентарний номер під літерою «Щ», залишковою балансовою вартістю 314,72 грн.;

7) споруда навісу, інвентарний номер під літерою «І 3», залишковою балансовою вартістю 29,93 грн.;

8) будівля сторожки, інвентарний номер під літерою «Й», загальною площею 18,0 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 156,53 грн.;

9) будівля водолікарні, інвентарний номер під літерою «И», загальною площею 196,6 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 2038,80 грн.;

10) будівля кисневої, інвентарний номер під літерою «О», загальною площею 28,8 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 397,54 грн.;

11) будівля літнього будинку, інвентарний номер під літерою «Л», загальною площею 35,3 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 265,03 грн.;

12) будівля складу, інвентарний номер під літерою «З», загальною площею 163,4 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 215,38 грн.;

13) будівля насосної, інвентарний номер під літерою «Ю 2», загальною площею 7,7 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 109,33 грн.;

14) споруда плавального басейну, інвентарний номер під цифрами « 21», залишковою балансовою вартістю 777,73 грн.;

15) вагон, інвентарний номер під літерою «Є», залишковою балансовою вартістю 223,61 грн.;

16) вагон, інвентарний номер під літерою «Є 1», залишковою балансовою вартістю 223,62 грн.;

17) площадка для вогнища, інвентарний номер під цифрами « 22», залишковою балансовою вартістю 144,00 грн.;

18) спортивна площадка, інвентарний номер під цифрами « 23», залишковою балансовою вартістю 144,00 грн.;

19) спортивна площадка, інвентарний номер під цифрами « 24», залишковою балансовою вартістю 144,00 грн.;

20) спортивна площадка, інвентарний номер під цифрами « 25», залишковою балансовою вартістю 144,00 грн.;

21) лавки, інвентарні номери під цифрами « 5, 6, 7», залишковою балансовою вартістю 180,00 грн.;

22) будівля сауни-лазні, інвентарний номер під літерою «Ь 1», загальною площею 83,7 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 4075,43 грн.;

23) будівля котельні, інвентарний номер під літерою «Ю 1», загальною площею 252,1 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 3773,11 грн.;

24) споруда ГРП, інвентарний номер під літерою «Ю 4», залишковою балансовою вартістю 306,44 грн.; Обтяження та зауваження щодо даного об`єкту нерухомості, викладено Сторонами у пунктах 3.11., 3.12. цієї Мирової угоди.

25) будівля склад, інвентарний номер під літерою «Ш», залишковою балансовою вартістю 356,14 грн.; Обтяження та зауваження щодо даного об`єкту нерухомості викладено Сторонами у пунктах 3.10., 3.12., 3.13., 3.14. цієї Мирової угоди;

26) замощення (біля спального корпусу інв. № Я), інвентарний номер під цифрою «I», залишковою балансовою вартістю 120,00 грн.;

27) огорожа (частина огорожі), розташована на земельних ділянках (по периметру), на яких розташовані зазначені у пункті 2.5.1.1. цієї Мирової угоди об`єкти нерухомого майна, які передаються у власність Стороні 1, інвентарний номер під цифрою « 8», залишковою балансовою вартістю 5083,79 грн.

2.5.1.3. Загальна площа земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно, яке передається згідно пункту 2.5.1.1. цієї Мирової угоди у власність Стороні 1 Публічному акціонерному товариству «Укргазбуд», становить 6,05889 га.

2.5.1.4. Стороні 2 Товариству з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс «Юність» за цією Мировою угодою, після її підписання всіма Сторонами, затвердження її тексту Господарським судом Київської області та набуття Мировою угодою чинності, передаються у власність та належать на праві власності такі об`єкти нерухомого майна (будівлі та споруди):

1) будівля двохповерхового житлового будинку, інвентарний номер під літерою «А», загальною площею 261,3 кв. метрів, житловою площею 53,4 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 29002,03 грн.;

2) будівля одноповерхового житлового будинку, інвентарний номер під літерою «Б», загальною площею 103,0 кв. метрів, житловою площею 62,5 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 15029,83 грн.;

3) будівля складу, інвентарний номер під літерою «В», залишковою балансовою вартістю 165,64 грн.;

4) будівля вбиральні, інвентарний номер під літерою «Г», залишковою балансовою вартістю 74,54 грн.;

5) будівля вбиральні, інвентарний номер під літерою «Е», залишковою балансовою вартістю 74,54 грн.;

6) альтанки, інвентарні номери під літерами «Д, Д1, Д2, Д3, Д4, Д5», залишковою балансовою вартістю 248,47 грн.;

7) будівля літнього кінотеатру, інвентарний номер під літерою «Ж», загальною площею 38,8 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 182,21 грн.;

8) будівля теплиці-оранжереї, інвентарний номер під літерою «Р», загальною площею 161,1 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 2061,85 грн.;

9) будівля насосної, інвентарний номер під літерою «П», залишковою балансовою вартістю 109,32 грн.;

10) водонапірна вежа, інвентарний номер під цифрами « 26», залишковою балансовою вартістю 305,62 грн.;

11) будівля складу, інвентарний номер під літерою «С», загальною площею 112,8 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 798,41 грн.;

12) будівля складу, інвентарний номер під літерою «Ф», загальною площею 119,9 кв. метрів, залишковою балансовою вартістю 2119,44 грн.;

13) будівля котельні, інвентарний номер під літерою «Ф 1», залишковою балансовою вартістю 367,94 грн.;

14) споруди навісів, інвентарні номери під літерами «І 2», залишковою балансовою вартістю 59,87 грн.;

15) будівля складу, інвентарний номер під літерою «Х», залишковою балансовою вартістю 356,14 грн.;

16) огорожа (частина огорожі), розташована на земельних ділянках (по периметру), на яких розташовані зазначені у пункті 2.5.1.4. цієї Мирової угоди об`єкти нерухомого майна, які передаються у власність Стороні 2, інвентарний номер під цифрою « 9», залишковою балансовою вартістю 3450,21 грн.

2.5.1.6. Загальна площа земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно, яке передається згідно пункту 2.5.1.4. цієї Мирової угоди у власність Стороні 2 Товариству з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс «Юність», становить 1,79611 га.

З огляду на те, що подальше володіння, користування та розпорядження об`єктами нерухомого майна у визначеному пунктом 2.5 мирової угоди порядку передбачало проведення державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс «Юність» на об`єкт нерухомого майна за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова (колишня - Ворошилова), 27 , в цілому, суд приходить до висновку, що дії державного реєстратора ОСОБА_1 з реєстрації цілісного майнового комплексу - оздоровчого комплексу « Юність » за ТОВ ОК «Юність» вчинені ним у повній відповідності до чинного законодавства та згідно умов Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01 лютого 2012 року про порядок врегулювання цивільно-правового господарського спору сторін щодо майнового комплексу, який розташований по вул.Ворошилова, буд.27, в смт.Ворзель м.Ірпінь Київської області , про розподіл між сторонами нерухомого майна цього оздоровчого комплексу та про визнання права власності сторін на об`єкти нерухомості, які входять до складу майнового комплексу даного оздоровчого комплексу.

В даному випадку саме у зв`язку з відмовою ТОВ ОК «Юність» та ТОВ «Укрєвроуніверсал» від договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу, укладеного між ТОВ ОК «Юність» та ТОВ «Укрєвроуніверсал» 20 квітня 2010 року в силу пунктів 2.2, 2.3, 2.4 мирової угоди, перехід права власності на об`єкт нерухомого майна в цілому до Товариства з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс «Юність» передбачав проведення державної реєстрації права власності за ТОВ ОК «Юність», з метою приведення сторін за цим договором у первинний стан, який існував до укладення такого договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу.

Подальші дії сторін мирової угоди зафіксовані у пункті 3 мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012, яка має назву «Інші положення та умови мирової угоди», передбачають таке.

Згідно з пунктом 3.1 мирової угоди підписанням цієї Мирової угоди ПАТ «Укргазбуд», ТОВ ОК «Юність» та ТОВ «Укрєвроуніверсал» тим самим засвідчують той факт, що вони визнають право власності ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» на об`єкти нерухомого майна, які передаються їм згідно цієї Мирової угоди, та які входять до складу оздоровчого комплексу, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Ворошилова, 27 .

Згідно з пунктом 3.2 мирової угоди перехід до ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» права власності на об`єкти нерухомого майна за цією Мировою Угодою підлягає державній реєстрації в установленому законом порядку за місцем знаходження нерухомого майна в реєструючому органі, уповноваженому державою на здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Пункт 3.3 мирової угоди передбачає, що ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» самостійно, за власний рахунок, на підставі даної Мирової угоди, відповідно до вимог діючого законодавства, здійснюють державну реєстрацію (переоформлення, перереєстрацію) переходу права власності на об`єкти нерухомого майна, зазначені в цій Мировій угоді, у порядку визначеному законом в реєструючому органі, уповноваженому державою на здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 3.4 мирової угоди об`єкти нерухомого майна, що передаються ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» за цією Мировою угодою, підлягають державній реєстрації відповідно до діючого законодавства, на умовах та у порядку встановленому нормативно-правовими актами, які регулюють питання державної реєстрації нерухомого майна в Україні.

Підпунктом 3.4.1 пункту 3.4 мирової угоди визначено, що Сторони домовились, що в результаті поділу за цією Мировою угодою цілісного майнового комплексу оздоровчого комплексу, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27, утворюються два різні об`єкти - майнові комплекси різних підприємств: майновий комплекс «Оздоровчий комплекс «Юність-1», власником якого буде ТОВ ОК «Юність» та майновий комплекс «Оздоровчий комплекс «Юність-2», власником якого буде ПАТ «Укргазбуд».

Підпунктом 3.4.2 пункту 3.4 мирової угоди Сторони також домовились, що після затвердження цієї Мирової угоди Господарським судом Київської області та набуття нею чинності і перед здійсненням державної реєстрації нерухомого майна ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» подають до виконкому Ворзельської селищної ради заяви про присвоєння двом майновим комплексам, які утворяться в результаті поділу цілісного майнового комплексу оздоровчого комплексу, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт.Ворзель, вул. Ворошилова, 27, нових адрес для цілей їх подальшої ідентифікації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, а саме: майновому комплексу «Оздоровчий комплекс «Юність-2», який за цією Мировою угодою стає власністю ПАТ «Укргазбуд», присвоюється адреса: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Ворошилова, 27-А, а майновому комплексу «Оздоровчий комплекс «Юність-1», який за цією Мировою угодою стає власністю ТОВ ОК «Юність», присвоюється адреса: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Ворошилова, 27.

Суд зазначає, що виконання умов пункту 3 мирової угоди, що передбачає поділ цілого об`єкту нерухомого майна на обумовлені частки, не можливе без проведення державної реєстрації права власності в цілому за Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс «Юність» для підтвердження факту виконання умов мирової угоди, зафіксованих у пунктах 2.2, 2.3, 2.4 мирової угодами щодо відмови від договору купівлі-продажу оздоровчого комплексу від 20 квітня 2010 року та передачі (повернення) Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрєвроуніверсал" Товариству з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" об`єктів нерухомого майна оздоровчого комплексу, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Ворошилова, 27 .

Своєю чергою, позивачем під час розгляду даної справи в суді вчинені дії, направлені на виконання підпункту 3.4.2 пункту 3.4 мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012, внаслідок чого 19.02.2021 державним реєстратором виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області проведено державну реєстрацію права власності за Приватним акціонерним товариством «Укргазбуд», , на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул.Соснова, будинок 27-А , у складових частинах об`єкта нерухомого майна, що повністю відповідають підпункту 2.5.1.1 підпункту 2.5.1 пункту 2.5 мирової угоди.

Підставою для проведення державної реєстрації на вказаний об`єкт нерухомого майна за адресою: Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, будинок 27-А зазначена мирова угода, затверджена ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі № 13/082-10/12-11.

Вказані дії по реєстрації права власності за ПАТ «Укргазбуд» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна за адресою: Київська область, м.Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Соснова, будинок 27-А у складових частинах об`єкта нерухомого майна, що повністю відповідають підпункту 2.5.1.1 підпункту 2.5.1 пункту 2.5 мирової угоди, спростовують твердження позивача про неможливість вчинення позивачем дій щодо розпорядження належним йому майном без скасування оспорюваного рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.02.2017 з індексним номером №34064938.

Суд звертає увагу, що позивачем в позовній заяві та під час судового розгляду справи не зазначено конкретних доказів або підстав, які б свідчили про невідповідність заявлених ТОВ ОК "Юність" прав і поданих документів вимогам законодавства, або наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями, або наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав.

Судом під час розгляду справи таких обставин та підстав не встановлено.

Отже у державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 не було перешкод для проведення 11.02.2017 державної реєстрації права власності на оздоровчий комплекс, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 за Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність", , з визначенням частки 1/1.

При цьому суд зазначає, що позивачем не доведено, а судом не встановлено, в чому саме полягало ігнорування державним реєстратором ОСОБА_1 ухвали господарського суду, що набрала законної сили, як не встановлено і підстав стверджувати про внесення відповідачем-1 неправдивих відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Суд не переконаний доводами позивача про те, що фактично ТОВ «Юність» визнано одноособовим власником зазначеного вище майна, що як стверджує позивач не відповідає дійсності, оскільки позивачем не зазначено, в чому саме полягає порушення відповідачем-1 норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV або приписів Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

Суд при цьому виходить з того, що сторони мирової угоди, зокрема позивач та третя особа у даній справі не відмовляються від узятих на себе за мировою угодою, затвердженою ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 зобов`язань, а подальші дії щодо спірного цілісного майнового комплексу оздоровчого комплексу своєю чергою передбачають розподіл між Публічним акціонерним товариством «Укргазбуд» та Товариством з обмеженою відповідальністю Оздоровчий комплекс "Юність" та передачу у власність ПАТ «Укргазбуд» та ТОВ ОК «Юність» складових частин даного майнового комплексу в обумовлених пунктом 2.5 даної мирової угоди частках.

Встановлені судом обставини переконують суд у відсутності підстав для задоволення позовних вимог, оскільки стверджувані позивачем порушення порядку проведення державної реєстрації відповідачем-1 не знайшли свого підтвердження під час розгляду справи по суті.

При цьому судом не встановлено неправильного розуміння відповідачем-1 умов мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Київської області від 01.02.2012 у справі №13/082-10/12-11, так само судом не встановлено порушень черговості вчинення дій, передбачених цією мировою угодою.

Щодо обраного позивачем способу захисту порушеного права, про що звернула увага третя особа у справі, суд зазначає таке.

5 грудня 2019 року Верховною Радою України прийнято Закон України № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству». Підпунктом 15 пункту 11 розділу І вказаного Закону статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено в новій редакції. Зміни до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрали чинності 16.01.2020 року.

До 16.01.2020 р. була чинною редакція частини другої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься саме запис про скасування державної реєстрації прав.

Однак Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності 16.01.2020, законодавець змінив зазначену норму, виклавши її наступним чином: «У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону».

Із зазначеного вбачається, що законодавець виключив з конструкції статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» можливість скасування запису про проведену державну реєстрацію прав, у зв`язку з чим належним способом захисту порушеного права має бути саме визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Втім, для розгляду даної справи не має значення обраний позивачем спосіб захисту порушеного права, оскільки судом не встановлено порушень прав позивача під час проведення державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 дій з державної реєстрації права власності на оздоровчий комплекс, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 .

Щодо доводів Міністерства юстиції України, зазначених у відзиві на позовну заяву, про те, що оспорюване рішення прийнято іншим відповідачем - державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, а Міністерство юстиції України не є належним відповідачем у справі, суд зазначає таке.

Залучення Міністерства юстиції України як належного співвідповідача у справі на підставі ухвали Київського окружного адміністративного суду від 07.11.2019 обумовлено наступним.

Як станом на 07.11.2019 (на час постановлення ухвали суду від 07.11.2019), так і станом на день ухвалення судового рішення у справі, в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань міститься інформація про Комунальне підприємство "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" як зареєстровану юридичну особу (ідентифікаційний код 34709894, місцезнаходження 08600, Київська область, місто Васильків, вулиця Соборна, буд.93), в процесі припинення не перебуває.

Суд зазначає, що вся поштова кореспонденція, яка направлялась судом на адресу відповідача-1 державного реєстратора ОСОБА_1, яка є адресою місцезнаходження Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" поверталася до суду із відміткою "вибув".

Судом встановлено, що наказом Міністерства юстиції України від 17.02.2016 №448/5 акредитовано Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» як суб`єкта державної реєстрації на підставі висновку Комісії з питань акредитації суб`єктів державної реєстрації та моніторингу відповідності таких суб`єктів вимогам акредитації від 09.02.2016 (том 4, а.с.95-98).

В підготовчому судовому засідання 07.11.2019 з`ясовано, що Міністерством юстиції України 13.12.2017 скасовано акредитацію суб`єкта державної реєстрації Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" як суб`єкта державної реєстрації, з яким у трудових відносинах перебував відповідач у справі - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1.

Так, матеріалами справи підтверджено, що на підставі наказу Міністерства юстиції України від 13.12.2017 №4010/5 скасовано акредитацію суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» у зв`язку з тим, що за результатами проведення камеральної перевірки встановлено численні порушення вимог державної реєстрації державними реєстраторами, які перебувають у трудових відносинах з акредитованим суб`єктом державної реєстрації (том 4, а.с.99).

У зв`язку зі скасуванням акредитації Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" як суб`єкта державної реєстрації, 07.11.2019 у підготовчому судовому засіданні суд поставив на обговорення питання про необхідність заміни неналежного відповідача на належного - Міністерство юстиції України.

Представники позивача заперечували проти заміни неналежного відповідача, проте не заперечували проти залучення до участі у справі співвідповідача - Міністерства юстиції України. Представники третьої особи поклались на думку суду.

Згідно зі статтею 48 КАС України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до ухвалення рішення у справі за згодою позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі, якщо це не потягне за собою зміни підсудності адміністративної справи. Суд має право за клопотанням позивача до ухвалення рішення у справі залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позивач не згоден на заміну відповідача іншою особою, суд може залучити цю особу як другого відповідача. У разі відмови у задоволенні позову до такого відповідача понесені позивачем витрати відносяться на рахунок держави. Після заміни сторони, залучення другого відповідача розгляд адміністративної справи починається спочатку. Заміна відповідача допускається до ухвалення рішення судом першої інстанції.

Враховуючи викладене, ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 07.11.2019 залучено до участі у справі №810/250/18 співвідповідача - Міністерство юстиції України.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що у зв`язку зі скасуванням акредитації суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», з яким у трудових відносинах перебував відповідач у справі - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, останній втратив статус належного відповідача у справі, адже на час розгляду справи ОСОБА_1 вже не є державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району", акредитація якого як суб`єкта державної реєстрації скасована Міністерством юстиції України 13.12.2017.

Відтак, з моменту скасування акредитації суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» на підставі наказу Міністерства юстиції України від 13.12.2017 №4010/5, а саме з 13.12.2017 державний реєстратор ОСОБА_1 позбавлений можливості відповідати за даним позовом, а належним відповідачем у даній справі щодо позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017, є Міністерство юстиції України, не зважаючи на те, що саме оспорюване рішення прийняте державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, а не Мін`юстом.

При цьому суд зазначає, що вирішуючи питання щодо належного відповідача по справі щодо позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34064938 від 28.02.2017 суд вважає, що за позовом належить відповідати саме Міністерству юстиції України, оскільки саме на Мін`юст на період чинності Порядку акредитації суб`єктів державної реєстрації та моніторингу відповідності таких суб`єктів вимогам акредитації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1130, покладено обов`язки акредитації суб`єктів державної реєстрації та моніторингу відповідності таких суб`єктів вимогам акредитації.

Суд зазначає, що з дати набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності» від 03.10.2019 № 159-IX (02.11.2019), частину третю статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за якою акредитованим суб`єктом могла бути юридична особа публічного права, у трудових відносинах з якою перебувало не менше ніж три державні реєстратори, та яка до початку здійснення повноважень у сфері державної реєстрації прав уклала договір страхування цивільно-правової відповідальності з мінімальним розміром страхової суми у тисячу прожиткових мінімумів для працездатних осіб, встановлених станом на 1 січня календарного року; договір з іншим суб`єктом державної реєстрації прав та/або нотаріусом (у разі коли акредитований суб`єкт здійснює повноваження виключно в частині забезпечення прийняття та видачі документів у сфері державної реєстрації прав) - виключено.

Відтак саме на Міністерство юстиції України статтею 7 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» покладено такі повноваження: 1) забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав; 2) здійснює нормативно-правове регулювання у сфері державної реєстрації прав; 3) забезпечує створення та функціонування Державного реєстру прав, є його держателем; 4) організовує роботу, пов`язану із забезпеченням діяльності з державної реєстрації прав; 5) здійснює контроль за діяльністю у сфері державної реєстрації прав, у тому числі шляхом проведення моніторингу реєстраційних дій відповідно до цього Закону та приймає обов`язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом; 6) забезпечує доступ до Державного реєстру прав державних реєстраторів, суб`єктів державної реєстрації прав, визначених цим Законом, інших суб`єктів, право доступу яких визначено цим Законом, та приймає рішення про тимчасове блокування або анулювання такого доступу у випадках, передбачених цим Законом; 7) розглядає скарги на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб`єктів державної реєстрації прав, територіальних органів Міністерства юстиції України та приймає обов`язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом; 8) складає протоколи про адміністративні правопорушення у випадках, передбачених Кодексом України про адміністративні правопорушення; 9) організовує роботу з підготовки та підвищення кваліфікації державних реєстраторів; 9-1) надає узагальнені роз`яснення щодо застосування законодавства з питань державної реєстрації прав; 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Зазначене дає підстави суду стверджувати, що в даному випадку належним відповідачем щодо позовних вимог про оскарження рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятого державним реєстратором комунального підприємства, акредитацію якого як суб`єкта державної реєстрації речових прав на нерухоме майно скасовано, - є Міністерство юстиції України, як головний орган у системі центральних органів виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну правову політику у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що передбачено Положенням про Міністерство юстиції України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 02.07.2014 № 228 (зі змінами).

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що позбавлення акредитації суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» не пов`язано із діями державного реєстратора ОСОБА_1 під час проведення державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 дій з державної реєстрації права власності на оздоровчий комплекс, об`єкт житлової нерухомості загальною площею 5072,4 кв.м. за адресою: Київська обл., м.Ірпінь, смт.Ворзель, вул.Соснова, 27 .

Таким чином, суд відмовляє у позові до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1, оскільки такий відповідач не є належним з огляду на скасування 13.12.2017 акредитації суб`єкта державної реєстрації - комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», з яким у трудових відносинах перебував відповідач у справі - державний реєстратор Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1.

Враховуючи викладене, системно проаналізувавши приписи законодавства України, зважаючи на взаємний та достатній зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Щодо дотримання позивачем строку звернення до суду із даним позовом суд зазначає таке.

Так, ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 22.05.2018 поновлено Приватному акціонерному товариству "Укргазбуд" строк звернення до суду з позовною заявою від 12.01.2018 б/н. Залишено без розгляду уточнену позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Укргазбуд" від 04.04.2018 №93.

Поновлюючи Приватному акціонерному товариству "Укргазбуд" строк звернення до суду з позовною заявою від 12.01.2018 б/н, суд прийняв до уваги те, що про прийняття 28.02.2017 державним реєстратором Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 рішення №34064938 позивачу стало відомо лише 25.07.2017, на підтвердження чого позивачем було додано Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №92823947 від 25.07.2017, яка містить інформацію про спірне рішення.

Отже суд визнав поважними причини пропуску позивачем строку на звернення до суду з позовною завою від 12.01.2018 б/н про визнання протиправним та скасування рішення, оскільки про своє порушене право позивач дізнався лише 25.07.2017, отримавши Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а доказів зворотнього суду надано не було.

Щодо заяви позивача в частині поновлення строку звернення до суду із уточненою позовною заявою від заяву від 04.04.2018 №93, суд в ухвалі від 22.05.2018 виходив з того, що про прийняття спірного рішення ПАТ «Укргазбуд» стало відомо лише 25.07.2017, тобто останнім днем шестимісячного строку звернення до суду є 25.01.2018. Проте, з уточненою позовною заявою від 04.04.2018 №93 позивач звернувся до суду лише 05.04.2018, надіславши її до суду поштою 05.04.2018, тобто з пропуском шестимісячного строку. Враховуючи, що позивачем не надано жодних обґрунтувань поважності пропуску строку звернення до суду саме з уточненою позовною заявою від 04.04.2018 №93, суд залишив уточнену позовну заяву від 04.04.2018 №93 без розгляду.

В той же час, у письмових поясненнях від 09 липня 2018 року третя особа вказує, що

позивачем пропущено встановлений законом процесуальний шестимісячний строк на звернення до суду, в обґрунтування чого вказує, що про факт порушення його прав позивачу було відомо ще 08 березня 2017 року, коли ним було укладено перший договір на правову допомогу по цій справі із адвокатом Удаловим Д.В. та 27 березня 2017 року надано йому належним чином завірені копії всіх документів, які є в матеріалах даної справи, щодо підтвердження повноважень керівника позивача, необхідних для подання даного адміністративного позову.

Так, в матеріалах справи міститься договір про надання адвокатських послуг від 08.03.2017 року, укладений між адвокатом Удаловим Денисом Валентиновичем (далі - Адвокат) та ПАТ "Укргазбуд" (далі - Клієнт), за яким Клієнт доручає та оплачує, а Адвокат бере на себе зобов`язання представляти інтереси Клієнта у всіх державних та інших підприємствах, установах, організаціях, в тому числі у органах внутрішніх справ, структурних підрозділах прокуратури України та інших правоохоронних органах, в органах державної виконавчої служби, а також вести від імені Клієнта справи у всіх судових установах України з усіма правами, наданими законом позивачу, скаржнику, відповідачу, третій та зацікавленій особі, підозрюваному, обвинуваченому, підсудному, стягувачу або боржнику, захищати інтереси Клієнта у адміністративних та кримінальних справах, в тому числі під час судового слідства та судового розгляду.

Аналізуючи положення вказаного договору суд зазначає, що зі змісту договору про надання адвокатських послуг від 08.03.2017 року вбачається, що він містить узагальнені положення щодо надання Адвокатом адвокатських послуг, в даному договорі не йдеться про конкретне уповноваження представляти інтереси чи здійснювати підготовку документів для звернення до суду щодо оскарження рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району" ОСОБА_1 №34064938 від 28.02.2017.

Відтак неможливо стверджувати, що про факт порушення прав позивача останньому було відомо ще 08 березня 2017 року, коли ним було укладено договір про надання адвокатських послуг із адвокатом Удаловим Д.В.

Так само не слідує про обізнаність позивача щодо існування оскаржуваного рішення, факт засвідчення 27 березня 2017 року головою Правління ПАТ "Укргазбуд" Ярмолатій О.В. копій виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на юридичну особу - ПАТ "Укргазбуд", протоколу №20 річних загальних зборів ПАТ "Укргазбуд" від 28.04.2014 та Статуту ПАТ "Украгазбуд", які додані до позовної заяви, адже зміст доданих копій документів не вказує про те, що про факт порушення прав позивача останньому стало відомо 27 березня 2017 року.

Отже, судом не встановлено інших обставин обізнаності позивача про існування оскаржуваного рішення державного реєстратора від 28.02.2017 раніше ніж отримання позивачем Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №92823947 від 25.07.2017, яка містить інформацію про спірне рішення.

Таким чином зазначені третьою особою обставини, з якими третя особа пов`язує факт пропуску позивачем строку звернення до суду із позовною заявою, не підтвердилися.

У судовому засіданні 17.05.2021 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повний текст судового рішення виготовлено 31.05.2021.

На підставі викладеного, керуючись статтями 243-246, 250, 255 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

в и р і ш и в:

У задоволенні адміністративного позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Шостого апеляційного адміністративного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі оголошення судом лише вступної та резолютивної частини рішення, або розгляду справи в порядку письмового провадження, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу VII "Перехідні положення" Кодексу адміністративного судочинства України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Київський окружний адміністративний суд.

Суддя Кушнова А.О.