Справа № 851/6/19
Суддя: Ральченко І.М.
Дата ухвалення: 2020-01-27 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2020 р.Справа № 851/6/19
Другий апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді: Ральченка І.М.,

суддів: Подобайло З.Г. , Катунова В.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Другого апеляційного адміністративного суду адміністративну справу № 851/6/19

за позовом Харківської міської ради

до ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради

про примусове відчуження об`єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до суду із адміністративним позовом до ОСОБА_1 , в якому просить примусово відчужити у комунальну власність з мотивів суспільної необхідності 19/100 частин двох житлових будинків, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 86,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею - 23,86 кв.м.; надвірні будівлі: літні кухні літ. Б, Н; льох літ. Д; сараї літ. В, Г, 3, гараж літ. И; навіси літ. Л, П; огорожа № 2, 5-:-7, дв. водопровід № 4, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (19/100 частин) з відшкодуванням вартості зазначеної частини об`єкта нерухомості за рахунок коштів бюджету м. Харкова у розмірі 581744 грн. шляхом перерахування коштів на зазначений ОСОБА_1 банківський рахунок або на депозит нотаріальної контори за місцем розташування нерухомого майна; зобов`язати ОСОБА_1 звільнити об`єкт нерухомості житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 86,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв. м.; житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею - 23,86 кв.м з надвірними будівлями протягом 30 днів з моменту державної реєстрації права власності на 19/100 частин об`єкту нерухомості за Харківською міською радою.

В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що рішенням Харківської міської ради № 1034/18 від 21.02.2018 «Про викуп земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб для суспільних потреб» для будівництва третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції "Метробудівників" до станції "Одеська" визначено перелік земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб, та які необхідно викупити для суспільних потреб, зокрема п. 11 - об`єкт житлової нерухомості (житловий будинок з надвірними будівлями (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 . Власниками зазначеного об`єкту нерухомості є ОСОБА_4 (20/100), ОСОБА_5 (61/100), ОСОБА_1 (19/100). Оскільки, будівництво третьої ліні метрополітену, яка є об`єктом транспортної інфраструктури та підпадає під перелік об`єктів для будівництва, яких передбачена можливість примусового відчуження об`єктів нерухомості на підставі рішення суду, Харківська міська рада звернулася до суду із даним позовом.

Представник відповідача у заяві від 14.01.2020 року позовні вимоги з урахуванням висновку оціночно-будівельної експертизи № 14594/22124 від 30.10.2019 року визнав.

Третя особа - Департамент служб у справах дітей Харківської міської ради, надала заяву про розгляд справи без участі представника, просила при винесенні рішення врахувати інтереси дітей.

На підставі п. 2 ч. 1 ст. 311 КАС України справа розглянута в порядку письмового провадження, у зв`язку з чим фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Колегія суддів, вивчивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшла висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Як встановлено судовим розглядом, відповідно до рішення 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 року № 1034/18 «Про викуп земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб, для суспільних потреб» у зв`язку із будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська», передбаченої генеральним планом м. Харкова, з метою реалізації Програми будівництва та розвитку метрополітену на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 41 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.02.2010 року за № 37/10, керуючись ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», вирішено викупити земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб, для суспільних потреб згідно з додатком за ціною, визначеною суб`єктом оціночної діяльності у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Згідно з додатком (п. 11) відчуженню шляхом викупу підлягає об`єкт житлової нерухомості (житлові будинки з надвірними будівлями (домоволодіння) за адресою: м . Харків, вул. Обоянська, 6.

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна - об`єкт нерухомого майна, що розташований по вул. Обоянській, 6 в м. Харкові у складі двох житлових будинків та надвірних будівель: літні кухні літ. «Б», «Н»; льох літ. «Д», сараї літ. «В», «Г», «З»; гараж літ. «И»; навіси літ. «Л», «П»; огорожа №2, 5-:-7; дворовий водопровід № 4 перебуває у спільній частковій власності.

Власниками зазначеного об`єкту нерухомості є ОСОБА_4 (20/100), ОСОБА_5 (61/100), ОСОБА_1 (19/100).

Отже, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить об`єкт нерухомого майна - 19/100 частин об`єкта нерухомого майна - житлові будинки з надвірними будівлями (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину № 2635 від 16.08.2017 року.

23.02.2018 року Харківською міською радою на адресу ОСОБА_1 направлено повідомлення № 19 щодо прийнятого позивачем рішення про викуп земельної ділянки та об`єктів нерухомого майна, які перебуває у приватній власності відповідача, повідомлено орієнтовну викупну ціну об`єктів за попереднім розрахунком, строк викупу: з 24.05.2018 року по 23.08.2018 року, запропоновано письмово повідомити Харківську міську раду про надання згоди на проведення переговорів щодо умов викупу або відмову від такого викупу.

Відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення зазначене повідомлення отримане ОСОБА_1 26.02.2017 року.

Крім того, вказане повідомлення опубліковане у газеті «Слобідський край» випуск № 16 (22552) від 24.02.2018 року.

У визначений час ОСОБА_1 згоди на відчуження майна, проведення переговорів щодо умов викупу або відмову від такого викупу не надала.

За результатами проведеного Регіональним відділенням Фонду державного майна України конкурсу суб`єктом оціночної діяльності визначено Приватне підприємство «АС-ТЕРРА» (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 629/15 від 07.08.2015 року).

Відповідно до Звіту про оцінку для визначення оціночної вартості (викупної ціни) з метою викупу об`єкту нерухомого майна для суспільних потреб (м. Харків, вул. Обоянська, 6, від 09.07.2018 року складає 2638325 грн.; у тому числі вартість (викупна ціна) 19/100 частин вказаного об`єкту, що належить ОСОБА_1 становить 581744 грн. (дата оцінки: 21.05.2018 року).

У зв`язку із недосягненням згоди на відчуження шляхом викупу об`єкту житлової нерухомості (житлові будинки з надвірними будівлями (домоволодіння) Харківська міська рада звернулась до суду із даним позовом.

Відповідно до ч. 2 ст. 267 КАС України, адміністративні справи про примусове відчуження земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності розглядаються та вирішуються апеляційним адміністративним судом за місцем розташування нерухомого майна, що підлягає примусовому відчуженню.

Колегія суддів, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України визначено, що примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості.

Правові, організаційні та фінансові засади регулювання суспільних відносин, що виникають у процесі відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності визначені Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» від 17.11.2009 року № 1559-VI.

Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону, примусове відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності - перехід права власності на земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, до держави чи територіальної громади з мотивів суспільної необхідності за рішенням суду; суспільна необхідність - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади виключна необхідність, для забезпечення якої допускається примусове відчуження земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у встановленому законом порядку, суспільна потреба - обумовлена загальнодержавними інтересами або інтересами територіальної громади потреба у земельних ділянках, у тому числі тих, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна, викуп яких здійснюється в порядку, встановленому законом.

Статтею 4 зазначеного Закону передбачено, що фізичні або юридичні особи не можуть бути протиправно позбавлені права приватної власності на земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені. Викуп чи примусове відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, допускається на підставі та в порядку, встановлених цим Законом. Примусове відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості на підставі та в порядку, встановлених законом.

Викуп земельних ділянок для суспільних потреб, примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності здійснюються як виняток з дотриманням вимог екологічної безпеки, із забезпеченням подальшого раціонального використання земельних ділянок, у разі якщо об`єкти, визначені у статтях 8 і 9 цього Закону, можна розмістити виключно на земельних ділянках, що відчужуються, або якщо розміщення таких об`єктів на інших земельних ділянках безпосередньо завдасть значних матеріальних збитків або спричинить негативні екологічні наслідки відповідній територіальній громаді, суспільству або державі в цілому.

Згідно зі ст. 8 зазначеного Закону, органи виконавчої влади відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, приймають рішення про викуп земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені (крім об`єктів, викуп яких віднесено до повноважень органів місцевого самоврядування), для таких суспільних потреб: зокрема, будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об`єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв`язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Відповідно до ст. 10 Закону, ініціатива щодо викупу земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, для суспільних потреб може належати лише органам виконавчої влади чи органам місцевого самоврядування, спеціальним адміністраціям щодо управління територіями та об`єктами природно-заповідного фонду, особам, які отримали спеціальний дозвіл (ліцензію) на користування надрами, і підприємствам, які здійснюють будівництво, капітальний ремонт, реконструкцію, експлуатацію об`єктів транспортної та енергетичної інфраструктури, захисних гідротехнічних споруд і які погодили місце розташування таких об`єктів у випадках та в порядку, визначених статтею 151 Земельного кодексу України.

Орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування, який прийняв рішення про викуп земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, зобов`язаний письмово повідомити про це їх власника (власників) протягом п`яти днів з дня прийняття такого рішення, але не пізніше як за три місяці до їх викупу. Цей строк поширюється також на тих осіб, які стануть власниками об`єктів протягом трьох місяців з дня надходження зазначеного повідомлення.

Підстави для примусового відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності визначені ст. 15 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності».

Так, відповідно до ч. 1 ст. 15 зазначеного Закону, у разі неотримання згоди власника земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з викупом цих об`єктів для суспільних потреб зазначені об`єкти можуть бути примусово відчужені у державну чи комунальну власність лише як виняток з мотивів суспільної необхідності і виключно під розміщення, зокрема лінійних об`єктів та об`єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Частина 2, 3 ст. 15 вказаного Закону визначає, що примусове відчуження земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, допускається, як виняток, з мотивів суспільної необхідності лише в разі, якщо будівництво зазначених у частині першій цієї статті об`єктів передбачається здійснити із застосуванням оптимального варіанта з урахуванням економічних, технологічних, соціальних, екологічних та інших чинників. Примусове відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, з мотивів суспільної необхідності здійснюється за рішенням суду.

Також, ч. 1 ст. 7 зазначеного Закону передбачає, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, зокрема для таких суспільних потреб: будівництво, капітальний ремонт, реконструкція та обслуговування лінійних об`єктів та об`єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв`язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Статтею 16 зазначеного Закону визначений порядок примусового відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності.

Так, орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування, що прийняв рішення про відчуження земельної ділянки, у разі недосягнення згоди з власником земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, щодо їх викупу для суспільних потреб відповідно до розділу II цього Закону звертається до адміністративного суду із позовом про примусове відчуження зазначених об`єктів.

Колегія суддів зазначає, що вимога про примусове відчуження земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, підлягає задоволенню, у разі якщо позивач доведе, що будівництво, капітальний ремонт, реконструкція об`єктів, під розміщення яких відчужується відповідне майно, є неможливим без припинення права власності на таке майно попереднього власника.

Лише дотримання визначеного Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» порядку примусового відчуження земельних ділянок та інших об`єктів нерухомого майна має бути основою відносин між власником та суспільством і державою, яка його представляє, для забезпечення свободи конституційно гарантованого права приватної власності.

Предметом даної справи є питання щодо примусового відчуження у комунальну власність з мотивів суспільної необхідності 19/100 частин двох житлових будинків, які перебувають у приватній власності відповідача, для надання земель для будівництва третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції "Метробудівників" до станції "Одеська".

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 19.07.2017 року № 538-р затверджено проект «Будівництво третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська».

В подальшому, рішенням 18 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 21.02.2018 року № 1034/18 «Про викуп земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб, для суспільних потреб» у зв`язку із будівництвом третьої лінії метрополітену в м. Харкові від станції «Метробудівників» до станції «Одеська», передбаченої генеральним планом м. Харкова, з метою реалізації Програми будівництва та розвитку метрополітену на 2010-2020 роки, затвердженої рішенням 41 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.02.2010 року за № 37/10, вирішено викупити земельні ділянки, інші об`єкти нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних/юридичних осіб, для суспільних потреб згідно з додатком за ціною, визначеною суб`єктом оціночної діяльності у порядку, встановленому чинним законодавством України.

Додатком до вказаного рішення визначено, що відчуженню шляхом викупу підлягає, у тому числі, об`єкт житлової нерухомості (житлові будинки з надвірними будівлями (домоволодіння) за адресою: м. Харків , вул. Обоянська, 6.

Частиною 5 ст. 16 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» передбачено, що попереднє повне відшкодування вартості земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, у грошовій формі здійснюється шляхом внесення органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що прийняв рішення про відчуження земельної ділянки, коштів на депозит нотаріальної контори в порядку, встановленому законом, за місцем розташування земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, або перерахування коштів на зазначений власником цих об`єктів банківський рахунок.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності», викупна ціна - вартість земельної ділянки (її частини), житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень, що на ній розміщені, з урахуванням збитків, завданих власнику внаслідок викупу земельної ділянки, у тому числі збитків, що будуть завдані власнику у зв`язку з достроковим припиненням його зобов`язань перед третіми особами, зокрема упущена вигода.

Згідно зі ст. 5 зазначеного Закону, викупна ціна включає вартість земельної ділянки (її частини), житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень, що на ній розміщені, з урахуванням збитків, завданих власнику внаслідок викупу земельної ділянки, у тому числі збитків, що будуть завдані власнику у зв`язку з достроковим припиненням його зобов`язань перед третіми особами, зокрема упущена вигода, у повному обсязі. Розмір викупної ціни затверджується рішенням органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що здійснює викуп земельної ділянки, або встановлюється за рішенням суду.

Вартість земельної ділянки, що відчужується або передається у власність замість відчуженої, визначається на підставі її експертної грошової оцінки, проведеної відповідно до закону.

Звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок, що відчужуються, підлягають рецензуванню, державній експертизі землевпорядної документації у випадках та в порядку, визначених законом.

Суб`єкти оціночної діяльності для проведення такої оцінки визначаються органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування або особою, яка ініціювала відчуження об`єктів нерухомого майна, в порядку, визначеному законом, а вартість надання послуг з рецензування або проведення державної експертизи звітів з експертної грошової оцінки сплачується за рахунок коштів відповідних бюджетів.

У разі, якщо власник виступає проти відчуження свого нерухомого майна за оцінкою, проведеною суб`єктом оціночної діяльності, визначеним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, він може залучити іншого суб`єкта оціночної діяльності для визначення вартості нерухомого майна чи проведення рецензування звіту з оцінки такого майна. У цьому разі витрати на виконання таких послуг несе власник майна.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оцінку землі", експертна грошова оцінка вільних від будівель та споруд земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, що проводиться у зв`язку з викупом цих земельних ділянок для суспільних потреб чи їх примусовим відчуженням з мотивів суспільної необхідності, проводиться на основі методичного підходу капіталізації чистого операційного або рентного доходу від використання земельних ділянок з урахуванням їх використання за цільовим призначенням (використанням), встановленим на день прийняття рішення про викуп таких земельних ділянок для суспільних потреб.

У зв`язку із втратою чинності в силу п. 2 Методики оцінки об`єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 року за № 629, незалежної оцінки ПП «АС-ТЕРРА», за наслідками якої наданий Звіт про оцінку для визначення оціночної вартості (викупної ціни) з метою викупу об`єкту нерухомого майна для суспільних потреб від 09.07.2018 року ухвалою Другого апеляційного адміністративного суду від 18.06.2019 року призначено у справі оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручено Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

25.11.2019 року від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшов висновок експерта за результатами проведення експертного оціночно-будівельного дослідження № 14594/22124, відповідно до якого викупна вартість (ціна) об`єкта нерухомого майна: 19/100 частин об`єкта нерухомого майна - житлові будинки з надвірними будівлями (домоволодіння) за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , складає 1003184 грн.

З огляду на викладене, колегія суддів зазначає, що у даному випадку Харківською міською радою дотримано процедуру вирішення спору в досудовому порядку, у ході судового розгляду позивачем доведена суспільна необхідність примусового відчуження об`єктів нерухомого майна, що належить відповідачу.

Таким чином, колегія суддів доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог Харківської міської ради та вважає, що останні підлягають частковому задоволенню із урахуванням визначеної експертним оціночно-будівельним дослідженням викупної ціни об`єкта, відмінної від заявленої у позові.

У той же час, згідно з ч. 5 ст. 267 КАС України, у рішенні адміністративного суду про задоволення позову зазначається інформація про: об`єкт примусового відчуження, його місцезнаходження, площу, кадастровий номер, цільове призначення, категорію земель; умови попереднього повного відшкодування вартості земельної ділянки, інших об`єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, збитків, заподіяних власнику внаслідок примусового відчуження, та їх розмір, визначений відповідно до закону; строк, протягом якого власник має звільнити земельну ділянку, інші об`єкти нерухомого майна, що на ній розміщені; джерело фінансування витрат, пов`язаних із примусовим відчуженням.

За таких обставин колегія суддів вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково, примусово відчужити у комунальну власність з мотивів суспільної необхідності 19/100 частин двох житлових будинків, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Обоянська, 6, які складаються з: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 86,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею - 23,86 кв.м.; надвірні будівлі: літні кухні літ. Б, Н; льох літ. Д; сараї літ. В, Г, 3, гараж літ. И; навіси літ. Л, П; огорожа № 2, 5-:-7, дв. водопровід № 4, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності (19/100 частин) за ціною 1003184 грн. шляхом перерахування Харківською міською радою цих коштів на банківський рахунок ОСОБА_1 банківський рахунок або на депозит нотаріальної контори за місцем розташування нерухомого майна, зобов`язати ОСОБА_1 звільнити об`єкт нерухомості протягом 5 днів з дня виплати їй Харківською міською радою коштів у зазначеному розмірі.

Керуючись ст. ст. 242, 243, 250, 267, 295 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ВИРІШИВ:

Адміністративний позов Харківської міської ради - задовольнити частково.

Примусово відчужити з мотивів суспільної необхідності у комунальну власність територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради 19/100 частин двох житлових будинків, які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Обоянська, 6, що на праві приватної власності належать ОСОБА_1 , та складаються з: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 86,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею - 23,86 кв.м.; надвірні будівлі: літні кухні літ. Б, Н; льох літ. Д; сараї літ. В, Г, 3, гараж літ. И; навіси літ. Л, П; огорожа № 2, 5-:-7, дв. водопровід № 4, за ціною 1003184 (один мільйон три тисячі вісімдесят чотири) грн. 00 коп. шляхом перерахування Харківською міською радою цих коштів на банківський рахунок ОСОБА_1 у АТ КП "ПриватБанк" (ЄДРПОУ одержувача ), рахунок - НОМЕР_1 , IBAN - НОМЕР_2 або внесення цих коштів на депозит нотаріальної контори за місцем розташування об`єкту нерухомості.

Зобов`язати ОСОБА_1 звільнити об`єкт нерухомості житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 86,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв. м.; житловий будинок літ. «Ж-1» загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею - 23,86 кв.м з надвірними будівлями протягом 5 днів з дня виплати їй Харківською міською радою коштів в розмірі 1003184 (один мільйон три тисячі вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

В іншій частині позовні вимоги залишити без задоволення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження чи закриття апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Верховного Суду шляхом подачі апеляційної скарги через Другий апеляційний адміністративний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя І.М. Ральченко
Судді З.Г. Подобайло В.В. Катунов