Справа № 640/7586/19
Суддя: Каракашьян С.К.
Дата ухвалення: 2019-12-16 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2019 року м. Київ № 640/7586/19

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі судді Каракашьяна С.К., при секретарі судового засідання Мині І.І., за участі представників сторін: від позивача - Кібець С.В., від відповідача - Кузьменко М.А., від третіх осіб - Миролюбова О.В., Цибіков О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу:

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рантьє Плюс"
до за участі третіх осіб: Державної підприємства "Національні інформаційні системи" Акціонерного товариства "РВС Банк" Компанії ПРЕСАН ЛТД (PRESAN LTD)
про визнання протиправними дій, зобов`язати вчинити дії

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Окружного адміністративного суду міста Києва надійшов позов товариства з обмеженою відповідальністю "Рантьє Плюс" до Державного підприємства "Національні інформаційні системи", в якому позивач просить:

«Визнати протиправними виключення з Державного реєстру прав на нерухоме майно записів про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Рантьє плюс» на будівлю торговельно-офісного комплексу (літ. Д) за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 6, загальною площею 5367,40 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0 (далі - об`єкт 0), та земельну ділянку площею 0,0882 за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 6, кадастровий номер: :91176:0017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0 (далі - об`єкт 0).

Зобов`язати державне підприємство «Національні інформаційні системи» внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно записи про право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Рантьє плюс» на будівлю торговельно-офісного комплексу (літ. Д) за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 6, загальною площею 5367,40 кв. м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0 (далі - об`єкт № 0), та земельну ділянку площею 0,0882 за адресою: м. Київ, пров. Рильський, 6, кадастровий номер: :91176:0017, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0 (далі - об`єкт № 0)».

Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач є власником вищезазначених об`єктів нерухомого майна та земельної ділянки, проте, позивачу стало відомо про зникнення з Державного реєстру записів про право власності позивача, при цьому, жодних правочинів щодо належного майна позивачем не було вчинено.

Відповідачем позовні вимоги заперечуються з огляду на те, що відповідач є адміністратором реєстру та не здійснює реєстраційних дій. Відповідач стверджує, що ним не було вчинено реєстраційних дій по відношенню до об`єкта, натомість, відсутність інформації пов`язана з діями державного реєстратора, а інформація про об`єкт в реєстрі наявна.

Третьою особою - Акціонерним товариством "РВС Банк" позовні вимоги заперечуються з огляду на відсутність порушення прав позивача та відсутністю у позивача прав власності на майно. Також представник третьої особи стверджує про зловживання правами з боку позивача при поданні позову.

Представником Компанії ПРЕСАН ЛТД (PRESAN LTD) позовні вимоги підтримано.

Розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та відзив, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується сторонами, Товариство з обмеженою відповідальністю «Рантьє плюс» у 2012 році придбало будівлю торговельно-офісного комплексу (літ. Д) за адресою м. Київ, провулок Рильський, 6, загальною площею 5367,40 кв. м. на підставі Договору купівлі-продажу нежилої будівлі від 24.07.2012 p., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О. В. за реєстровим № 802, та земельну ділянки площею 0,0882 за адресою м. Київ, провулок Рильський, 6, кадастровий номер :91:176:0017 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.07.2012 p., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зарембою О. В. за реєстровим № 801.

Як вбачається з відзиву відповідача, наявного в матеріалах справи, та не заперечується іншими учасниками справи, з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.05.2019 № 165215677 вбачається, що станом на 01.05.2019 на 11:27:02 при отриманні інформації через веб-сайт Кабінету електронних сервісів вбачається, що відомості про право власності на об`єкти № 0 та № 0 відсутні.

Отже, відповідачем підтверджується твердження позивача, наведені в позовній заяві про те, що 01 травня 2019 року позивачу стало відомо про те, що з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зникли записи про право власності позивача на будівлю та земельну ділянку.

Натомість, відповідачем надані наступні пояснення, підтверджені засвідченими копіями документів та записів, які містяться в реєстрах, щодо вищезазначеного майна.

Актуальне станом на 21.05.2019 року право власності має номер запису про право власності 31399215. Зазначений запис внесено на підставі рішення із індексним номером .05.2019 о 20:04:40 державним реєстратором Чуйко Ганною Георгіївною (Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»). Власником об`єкту № 0 відповідно до запису 31399215 є Акціонерне товариство «РВС БАНК». Запис про право власності 31399215 внесено до реєстру на підставі заявки від 05.04.2019 18:12:21 (позначено як «Дата, час державної реєстрації», стор. 1 Інформації № 167441606).

Запис 31399215 про право власності Акціонерного товариства «РВС БАНК» почав відображатися на інформаційних довідках із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 02.05.2019 о 20:04:40.

Початкове право власності на об`єкт № 0 має номер запису про право власності 1154958 та виникло на підставі заяви від 03.06.2013 11:17:14 на підставі рішення 2803180 від 03.06.2013 12:25:48. Право власності із номером запису про право власності 1154958 належало товариству з обмеженою відповідальністю «Рантьє плюс» (Позивачу).

Право власності із номером запису про право власності 1154958 було припинене на підставі заяви від 05.04.2019 18:12:21 державним реєстратором Чуйко Ганною Георгіївною (Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»). Відомості до реєстру внесено 05.04.2019 о 18:50:48 (стор.3-4 Інформації № 167441606). Натомість 05.04.2019 о 18:12:21 виникло право власності AT «РВС БАНК» із записом про право власності 31052540.

Надалі, відповідно до Інформації № 167441606, відбулось припинення права власності із номером запису про право власності 31052540 (право власності AT «РВС БАНК») та поновлення запису 1154958 (ТОВ «Рантьє плюс»). Перехід права було проведено на підставі заяви 26.04.2019 о 23:06:00 на підставі рішення із індексним номером .04.2019 о 23:06:37 державним реєстратором Прошкіним Олександром Васильовичем (комунальне підприємство «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу»)

Після цього, державним реєстратором Прошкіним Олександром Васильовичем (комунальне підприємство «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу») на підставі заяви від 27.04.2019 13:26:33 скасовано державну реєстрацію права власності із номером запису 1154958 на підставі рішення з індексним номером 46685074 від 27.04.2019 о 13:38:42. Право власності AT «РВС Банк» на об`єкт № 0 не поновлювалось.

З огляду на викладене, відповідач стверджує, що внаслідок дій державного реєстратора Прошкіна Олександра Васильовича, право власності Позивача із номером запису про право власності 1154958, починаючи із 27.04.2019 о 13:38:42 було юридично скасоване (дія - «Скасування державної реєстрації права власності») та фактично переведене у неактивний стан.

Відповідач стверджує, що по об`єкту № 0 (земельна ділянка) у реєстрах містяться відомості про такі записи про право власності на зазначений об`єкт: 1158395, 31052436, 31399204.

Актуальне станом на 21.05.2019 року право власності має номер запису про право власності 31399204. Зазначений запис внесено на підставі рішення із індексним номером .05.2019 о 19:57:34 державним реєстратором Чуйко Ганною Георгіївною (Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»). Власником об`єкту № 0 відповідно до запису 31399204 є Акціонерне товариство «РВС БАНК». Запис про право власності 31399204 внесено до реєстру на підставі заявки від 05.04.2019 17:56:31 (позначено як «Дата, час державної реєстрації», стор. 2 Інформації № 167439938).

Запис 31399204 про право власності Акціонерного товариства «РВС БАНК» почав відображатися на інформаційних довідках із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 02.05.2019 о 19:56:31.

Початкове право власності на об`єкт № 0 має номер запису про право власності 1158395 та виникло на підставі заяви від 03.06.2013 13:18:25 на підставі рішення 2809700 від 03.06.2013 14:46:06. Право власності із номером запису про право власності 1158395 належало товариству з обмеженою відповідальністю «Рантьє плюс» (Позивачу).

Право власності із номером запису про право власності 1158395 було припинене на підставі заяви від 05.04.2019 17:56:31 державним реєстратором Чуйко Ганною Георгіївною (Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро»). Відомості до реєстру внесено 05.04.2019 о 18:43:27 (стор. 4 Інформації № 167439938). Натомість 05.04.2019 о 17:56:31 виникло право власності AT «РВС БАНК» із записом про право власності 31052436.

Надалі, відповідно до Інформації № 167439938, відбулось припинення права власності із номером запису про право власності 31052436 (право власності AT «РВС БАНК») та поновлення запису 1158395 (ТОВ «Рантьє плюс»). Перехід права було проведено на підставі заяви 26.04.2019 о 23:16:49 на підставі рішення із індексним номером .04.2019 о 23:17:29 державним реєстратором Прошкіним Олександром Васильовичем (комунальне підприємство «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу»)

Після цього, державним реєстратором Прошкіним Олександром Васильовичем (комунальне підприємство «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу») на підставі заяви від 27.04.2019 13:26:33 скасовано державну реєстрацію права власності із номером запису 1158395 на підставі рішення з індексним номером 46685074 від 27.04.2019 о 13:44:06. Право власності AT «РВС Банк» на об`єкт № 0 не поновлювалось.

Таким чином, внаслідок дій державного реєстратора Прошкіна Олександра Васильовича (комунальне підприємство «Реєстраційний центр реєстрації нерухомості та бізнесу») права власності Позивача із номером запису про право власності 1158395 починаючи із 27.04.2019 о 13:44:06 було юридично скасоване (дія - «Скасування державної реєстрації права власності») та фактично переведене у неактивний стан.

Відповідач стверджує про те, що записи стосовно вищезазначеного майна не втрачено, інформація про нього міститься у Державному реєстрі прав, таким чином, системою Державного реєстру прав, а, відтак, і державним підприємством «Національні інформаційні системи», як технічним адміністратором Державного реєстру прав, інформацію, що міститься у реєстрі - збережено, тобто повноваження технічного адміністратора Державного реєстру прав реалізовано належним чином та у повному обсязі.

На підтвердження цього відповідачем надано докази, щодо яких позивачем не зазначено жодних спростувань чи зауважень.

Державне підприємство «Національні інформаційні системи» засноване Міністерством юстиції України в 12.05.2015. Функції технічного адміністратора Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівних складових (Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна) (далі - Державного реєстру прав), з огляду на положення Постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання адміністрування Державних та Єдиних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції» від 14.07.1999 № 1272, наказу Міністерства юстиції України «Деякі питання щодо визначення адміністратора Єдиних та Державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції України» від 25.06.2015 № 1059/5 покладено на ДП «НАІС» 03.07.2015.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст, 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», технічний адміністратор Державного реєстру прав - державне унітарне підприємство, визначене Міністерством юстиції України та віднесене до сфери його управління, що здійснює заходи із створення, впровадження та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру праву відповідає за його технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних цього реєстру, здійснює технічні та технологічні заходи з надання, блокування та анулювання доступу до Державного реєстру прав.

З огляду на наявні матеріали справи та надані відповідачем докази, суд доходить висновків, що відповідачем було спростовано посилання позивача на недотримання відповідачем вищезазначених вимог Закону, зокрема, причинно - наслідковий зв`язок між діями (бездіяльністю) відповідача та інформацією щодо певних об`єктів нерухомого майна, яка відображається в реєстрі.

Відповідно до частини першої статті 77 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу.

Оцінивши докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об`єктивному дослідженні, та враховуючи всі наведені обставини, Окружний адміністративний суд міста Києва, з урахуванням вимог встановлених частиною другою статті 19 Конституції України та частиною другою статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України, виходячи з системного аналізу положень законодавства України та доказів, наявних у матеріалах справи, вважає, що адміністративний позов не підлягає задоволенню, у зв`язку з чим, керуючись вимогами ст.ст. 2, 5 - 11, 19, 72 - 77, 90, 139, 241 - 246, 250, 255 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Рантьє Плюс" відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили в строк і порядку, передбачені статтею 255 Кодексу адміністративного судочинства України. Рішення суду може бути оскаржено за правилами, встановленими ст. ст. 293, 295 - 297 КАС України.

Повний текст рішення складено 23.12.2019.

Суддя С.К. Каракашьян