Справа № 500/1329/19
Суддя: Шульгач Микола Петрович
Дата ухвалення: 2019-09-25 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 500/1329/19

25 вересня 2019 рокум.Тернопіль
Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

Головуючого судді : Шульгача М.П.,

при секретарі: Музиці О. М.,

за участю:

позивачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представника відповідача: Ковалдо Н. М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради, третя особа: Бережанська міська рада про зобов`язання вчинити дії, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради, третя особа: Бережанська міська рада про зобов`язання вчинити дії.

Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та пояснили, що 25.03.2019 вони звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 33309255 та 33308936 для проведення державної реєстрації прав власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а саме з метою державної реєстрації присвоєння часткам вказаного об`єкту нерухомого майна адрес: частці 16/ 100 - АДРЕСА_2 ; частці 84/100 - АДРЕСА_3 .

Проте, Державним реєстратором прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради їм відмовлено у проведенні вищевказаних реєстраційних дій, у зв`язку із тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 наявні відомості про 3 (три) відкритих розділи на об`єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами: 04, 04 та 04 стосовно заявників, що унеможливлює поділ об`єкта нерухомого майна у зв`язку із відсутністю 1 (одного) розділу на об`єкт нерухомого майна, що підлягатиме поділу з цілою часткою в праві власності.

Вказані дії Державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу Державної реєстрації Бережанської міської ради вважають протиправними.

Просять позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив та пояснив, що у проведенні вищевказаних реєстраційних дій позивачам відмовлено, у зв`язку із тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 наявні відомості про 3 (три) відкритих розділи на об`єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами: 04, 04 та 04 стосовно заявників, що унеможливлює поділ об`єкта нерухомого майна у зв`язку із відсутністю 1 (одного) розділу на об`єкт нерухомого майна, що підлягатиме поділу з цілою часткою в праві власності.

Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про час дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, встановив наступні факти.

02.06.2014 державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори Гетьман І.М. внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 27890299, зокрема: свідоцтво про право на спадщину за законом, № 155, виданого 02.06.2014; щодо успадкування 1/2 житлового будинку реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, номер запису про право власності 5868418, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 168 кв. м.

30.03.2015 приватним нотаріусом Бережанського районного нотаріального округу Хрущ Д.С. зареєстровано в реєстрі за № 682 договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Відповідно до вказаного договору Сторона - 1 ( ОСОБА_2 ) є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Бережанською державною нотаріальною конторою Тернопільської області 02.06.2014 № 155, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04, в частці 16/100 (шістнадцять сотих) та Сторона - 2 ( ОСОБА_1 ) є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13.09.2005 Виконавчим комітетом Бережанської міської ради та зареєстрованого в Бережанському ОКМБТІ 15.09.2005, № витягу 8348984, реєстраційний номер 1656850, в частці 84/100 (вісімдесять чотири сотих).

07.04.2015 з метою реєстрації права власності на 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04) ОСОБА_1 , звернулася до Реєстраційної служби Бережанського районного управління юстиції і 07.04.2015 в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 20557833 від 07.04.2015 щодо реєстрації її частки в розмірі 84/100 на праві спільної сумісної власності та з присвоєнням частці 84/100 вищевказаного об`єкта нового реєстраційного номера 04 .

08.04.2015 з метою реєстрації права власності на 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями на праві спільної часткової власності, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 04) ОСОБА_2 , звернулася до Реєстраційної служби Бережанського районного управління юстиції і 08.04.2015 в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 20574981 від 08.04.2015 щодо реєстрації її частки в розмірі 16/100 на праві спільної сумісної власності та з присвоєнням частці 16/100 вищевказаного об`єкта нового реєстраційного номера 04 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-ІV (із наступними змінами) (далі - Закон) передбачено, що дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Абз. 1 -6 п. 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2013 № 868 (що діяв на момент проведення реєстраційних дій) передбачалося, що державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, що утворився у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, проводиться державним реєстратором органу державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на кожний ново створений об`єкт нерухомого майна.

На підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав щодо об`єкта нерухомого майна, який поділяється, частка з якого виділяється, або щодо об`єктів нерухомого майна, які об`єднуються, державний реєстратор на кожний ново створений об`єкт відкриває відповідний розділ у Державному реєстрі прав, присвоює реєстраційний номер такому об`єкту та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства.

Державний реєстратор переносить записи Державного реєстру прав про речові права та їх обтяження щодо об`єкта нерухомого майна, який поділяється, частка з якого виділяється, або щодо об`єктів нерухомого майна, які об`єднуються, до розділів Державного реєстру прав, відкритих на кожний з новостворених об`єктів нерухомого майна.

Державний реєстратор після проведення державної реєстрації права власності на один із новостворених об`єктів нерухомого майна в разі відсутності державної реєстрації права власності на інший новостворений об`єкт нерухомого майна не пізніше наступного робочого дня з моменту прийняття рішення про державну реєстрацію прав надсилає власникові такого об`єкта письмове повідомлення про проведення державної реєстрації права власності на один з новостворених об`єктів, в якому рекомендує звернутися до органу державної реєстрації прав з метою проведення державної реєстрації права власності на інший новостворений об`єкт.

Державний реєстратор приймає рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи, відкритих щодо об`єкта нерухомого майна, який поділяється, частка з якого виділяється, або щодо об`єктів нерухомого майна, які об`єднуються, після проведення державної реєстрації права власності щодо всіх новостворених об`єктів нерухомого майна, яке оформляє в одному примірнику.

Державний реєстратор закриває розділ Державного реєстру прав та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна, який поділяється, частка з якого виділяється, або щодо об`єктів нерухомого майна, які об`єднуються, після долучення до реєстраційної справи відповідних документів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21.01.2015 № 14 «Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої влади системи юстиції» ліквідовано Державну реєстраційну службу (п.1) та установлено, що Міністерство юстиції є правонаступником Державної реєстраційної служби та Державної виконавчої служби, що ліквідуються, в частині реалізації державної політики у сферах, зазначених у п. 1 цієї постанови (п. 3).

09.08.2016 рішенням виконавчого комітету Бережанської міської ради № 116 «Про розгляд заяв з питань присвоєння адреси» присвоєно частці житлового будинку, гр. ОСОБА_1 на АДРЕСА_2, адресу - АДРЕСА_3 .

18.10.2018 рішенням виконавчого комітету Бережанської міської ради № 703 «Про розгляд заяв з питань присвоєння адреси» присвоєно частці житлового будинку, гр. ОСОБА_2 на АДРЕСА_2, адресу - АДРЕСА_2 .

25.03.2019 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційним номером 33309255 та 33308936 для проведення державної реєстрації прав власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а саме з метою державної реєстрації присвоєння часткам вказаного об`єкту нерухомого майна адрес: частці 16/ 100 - АДРЕСА_2 ; частці 84/100 - АДРЕСА_3 .

Проте, абз. 1-2, 6 п. 20 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (набрав чинності з 01.01.2016) передбачено, що у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально зазначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або з`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у ньому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства.

Як вбачається, що Державним реєстратором Реєстраційної служби Бережанського районного управління юстиції після державної реєстрації 08.05.2015 останньої частки (16/100) житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , всупереч Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що діяв на момент проведення реєстраційних дій, не прийнято рішення про закриття розділу з індексним номером 27890299, відкритого 02.06.2014. Крім того, всупереч положенням ст. 356 Цивільного кодексу України Державним реєстратором зазначено, що об`єкти за реєстраційним номером 04 (частка 84/100) та за реєстраційним номером 04 (частка 16/100) належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно на праві спільної сумісної, а не часткової власності, що значно обмежує права позивачів, а тому суд вважає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Бабія І. П. індексний номер 20557833 від 07.04.2015 р. та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 20574981 від 08.04.2015 слід скасувати, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 139, 241-246, 250 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу)державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Бабія І. П. індексний номер 20557833 від 07.04.2015 р. та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер 20574981 від 08.04.2015 р. та зобов`язати державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Відділу державної реєстрації Бережанської міської ради внести відповідні зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з державного бюджету в користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКППНОМЕР_4) сплачений судовий збір в розмірі 768,40 грн.

Стягнути з державного бюджету в користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКППНОМЕР_5) сплачений судовий збір в розмірі 768,40 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до Восьмого апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в строки передбачені статтею 295 Кодексу адміністративного судочинства України та набирає законної сили в порядку, визначеному статтею 255 Кодексу адміністративного судочинства України.

Повне судове рішення складено 30 вересня 2019 року.

Головуючий суддя Шульгач М.П.

копія вірна

Суддя Шульгач М.П.