Справа № 826/8192/18
Суддя: Шейко Т.І.
Дата ухвалення: 2019-06-11 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

11 червня 2019 року № 826/8192/18

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Шейко Т.І.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу

за позовомПублічного акціонерного товариства "Український Бізнес Банк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Український Бізнес Банк" Білої ОСОБА_1
до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни
прозобов`язання вчинити певні дії
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:

- Фонд гарантування вкладів фізичних осіб;

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Велес-Д",

встановив:

Публічне акціонерне товариство "Український Бізнес Банк" звернулось до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни, в якому просило:

- зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: виключити із системи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію, внесену о 12:49:53 про припинення запису про іпотеку 798962 на підставі індексного номеру рішення 31270344, поновити відомості про особу ОСОБА_2 , зазначити ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРАЇНСЬКИЙ БІЗНЕС БАНК" у графі "Іпотекодержатель";

- зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: виключити із системи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію внесену о 12:45:54 про припинення запису про обтяження 768961 на підставі індексного номеру рішення 31270086, поновити відомості про особу Обтяжувача, зазначити ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРАЇНСЬКИЙ БІЗНЕС БАНК" у графі "Обтяжувач";

- зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: виключити із системи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію, внесену о 12:57:53 про припинення запису про іпотеку 798951 на підставі індексного номеру рішення 31270547, поновити відомості про особу Іпотекодержателя, зазначити ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРАЇНСЬКИЙ БІЗНЕС БАНК" у графі "Іпотекодержатель";

- зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: виключити із системи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію, внесену о 12:53:53 про припинення запису про обтяження 768935 на підставі індексного номеру рішення 31270455, поновити відомості про особу Обтяжувача, зазначити ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРАЇНСЬКИЙ БІЗНЕС БАНК" у графі "Обтяжувач".

Як убачається зі змісту позову, заявлені вимоги позивач обґрунтовував наступними обставинами.

17.08.2010 року між Публічним акціонерним товариством "Український Бізнес Банк" (ПАТ "Укрбізнесбанк") (Кредитор) та ОСОБА_3 (Позичальник) укладено Кредитний договір №СевП-10, відповідно до якого Кредитор надав Позичальнику кредит у сумі 1000000,00 грн., строком з 17.08.2010 року по 16.08.2017 року, зі сплатою 15% річних за користуванням кредитом.

В якості забезпечення належного виконання Позичальником своїх зобов`язань по Кредитному договору, 17.08.2010 року між Позичальником та ПАТ "Укрбізнесбанк" укладено Договір іпотеки, який посвідчено приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Бам І.О., та зареєстровано в реєстрі за №1213, згідно якого в іпотеку передано: - садовий будинок в цілому, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (Предмет іпотеки №1); земельна ділянка, загальною площею 0,0671 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 (Предмет іпотеки №2).

Вартість предметів іпотеки разом, за домовленістю сторін Договору іпотеки на дату укладення Договору іпотеки склала 2116995,00 грн.

08.12.2014 року між ПАТ "Укрбізнесбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Велес-Д" (ТОВ "Велес-Д") укладено Договір факторингу №11, відповідно до пункту 1.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, ПАТ "Укрбізнесбанк" продає (переуступає) ТОВ "Велес-Д" права вимоги до ОСОБА_3 , які включають в себе Кредитний договір від 17.08.2010 року №СевП-10, а ТОВ "Велес-Д" приймає такі права вимоги та зобов`язується передати фінансування в розпорядження ПАТ "Укрбізнесбанк" за плату.

Загальна сума заборгованості за Кредитним договором від 17.08.2010 року №СевП-10 на день укладення Договору факторингу від 08.12.2014 року №11 складала 799211,53 грн., згідно пункту 1.1.4 Договору факторингу від 08.12.2014 року №11.

За пунктом 2.1 вказаного Договору факторингу ТОВ "Велес-Д" надав ПАТ "Укрбізнесбанк" фінансування у національній валюті України в сумі 7992,12 грн.

08.12.2014 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна внесено наступну інформацію щодо зміни Іпотекодержателя/Обтяжувача: - щодо Предмету іпотеки №1 на підставі індексного номеру рішення 17815949 в номер запису про іпотеку 768962; - щодо Предмету іпотеки №2 на підставі індексного номеру рішення 17815971 в номер запису про іпотеку 768951; щодо Предмету іпотеки №1 на підставі індексного номеру рішення 17815965 в номер запису про обтяження 768961; - щодо Предмету іпотеки №2 на підставі індексного номеру рішення 17815978 в номер запису про обтяження 768935.

07.09.2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. до Державного реєстру речових прав не нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна внесено наступну інформацію щодо зміни Іпотекодержателя/Обтяжувача: - щодо Предмету іпотеки №1 на підставі індексного номеру рішення 31270344 в номер запису про іпотеку 768962; - щодо Предмету іпотеки №2 на підставі індексного номеру рішення 31270547 в номер запису про іпотеку 768951; - щодо Предмету іпотеки №1 на підставі індексного номеру рішення 31270086 в номер запису про обтяження 768961; - щодо Предмету іпотеки №2 на підставі індексного номеру рішення 31270455 в номер запису про обтяження 768935.

Постановою правління Національного банку України від 25.12.2014 року №844 ПАТ "Укрбізнесбанк" віднесено до категорії неплатоспроможних.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 25.12.2014 року №164 з 26.12.2014 року розпочато процедуру виведення ПАТ "Укрбізнесбанк" з ринку шляхом запровадження в ньому тимчасової адміністрації.

На підставі постанови правління Національного банку України від 23.04.2015 року №265 "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "УКРАЇНСЬКИЙ БІЗНЕС БАНК" виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 24.04.2015 року №87, яким з 24.04.2015 року розпочато процедуру ліквідації ПАТ "Укрбізнесбанк" та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Укрбізнесбанк" Білу Ірину Володимирівну з повноваженнями строком до 23.04.2016 року.

24.03.2016 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №404, яким подовжено строки здійснення процедури ліквідації ПАТ "Укрбізнесбанк" на два роки по 23.04.2018 року включно.

26.03.2018 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №864, яким подовжено строки здійснення процедури ліквідації ПАТ "Укрбізнесбанк" на один рік по 26.04.2019 року включно.

Так, відповідно до частини другої статті 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", робочою комісією ПАТ "Укрбізнесбанк" з перевірки договорів, укладених протягом одного року до дня запровадження тимчасової адміністрації банку, на предмет виявлення договорів, що є нікчемними з підстав, визначених частиною третьою статті 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", було встановлено наступне.

На виконання Договору факторингу від 08.12.2014 року №11 між ПАТ "Укрбізнесбанк" та ТОВ "Велес-Д" укладено Договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки (посвідченим 17.08.2010 року приватним нотаріусом Севастопольського міського округу Бам І.О. та зареєстровано в реєстрі за №1213), який 08.12.2014 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. та зареєстрований в реєстрі за №1862.

12.08.2015 року за результатом проведення суб`єктом оціночної діяльності, ТОВ "АКО ЕКСПЕРТ", незалежної оцінки ринкової вартості активів ПАТ "Укрбізнесбанк" у вигляді права грошової вимоги до позичальників за кредитними договорами (в тому числі й за кредитним договором від 17.08.2010 року №СевП-10, укладеним між ПАТ "Укрбізнесбанк" та ОСОБА_3 ), станом на момент продажу цих активів (станом на дату укладення договорів факторингу) - складено Звіти про незалежну оцінку прав вимоги за кредитними договорами.

Відповідно до Звіту №07-09/08-15/РД1 (доопрацьований) про незалежну оцінку прав вимоги за кредитними договорами ринкова вартість активу ПАТ "Укрбізнесбанк" у вигляді права вимоги за кредитним договором від 17.08.2010 року №СевП-10, укладеним між ПАТ "Укрбізнесбанк" та ОСОБА_3 перевищує ціну продажу цього активу більше ніж на 99 відсотків: розмір відступленого права вимоги - 799211,53 грн.; ринкова вартість відступленого права вимоги - 799211,53 грн.; ціна продажу - 7992,12 грн.; - процентне відношення ціни продажу до ринкової вартості - 1,0%.

Таким чином, згідно пункту 3 частини третьої статті 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", враховуючи те, що Договір факторингу від 08.12.2014 року №11 містить ознаки нікчемності - відчуження майна за цінами, нижчими більше ніж на 20 відсотків його вартості, - рішенням Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Укрбізнесбанк" від 09.12.2015 року №19 відповідні правочини було визнано нікчемними з підстав їх відповідності критеріям нікчемності, передбачених пунктом 3 частини третьої статті 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", а саме: - Договір факторингу від 08.12.2014 року №11, укладений між ПАТ "Укрбізнесбанк" та ТОВ "Велес-Д"; - Договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки (посвідченим 17.08.2010 року приватним нотаріусом Севастопольського міського округу Бам І.О. та зареєстровано в реєстрі за №1213), який 08.12.2014 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. та зареєстрований в реєстрі за №1862.

Відповідно, посилаючись на частину другу статті 215, частину другу статті 548 Цивільного кодексу України, абзаци другий та четвертий пункту 2.5.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 29.05.2013 року №11 "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними", у тому числі на частину першу статті 216 Цивільного кодексу України, за якою у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування, позивач зазначив, що оскільки ТОВ "Велес-Д" добровільно не виконав вимогу, направлену ПАТ "Укрбізнесбанк" на адресу ТОВ "Велес-Д", ПАТ "Укрбізнесбанк" був змушений звернутися до суду із позовною заявою про визнання недійсним відповідних договорів.

05.12.2017 року за результатами розгляду справи №910/17410/17 Господарським судом міста Києва прийнято рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі, а саме визнано недійсними наступні договори: - Договір факторингу від 08.12.2014 року №11, укладений між ПАТ "Укрбізнесбанк" та ТОВ "Велес-Д"; - Договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки (посвідченим 17.08.2010 року приватним нотаріусом Севастопольського міського округу Бам І.О. та зареєстровано в реєстрі за №1213), який 08.12.2014 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. та зареєстрований в реєстрі за №1862.

02.05.2018 року ПАТ "Укрбізнесбанк" на адресу відповідача надіслав лист за вих. №497 з додатками та вимогою скасувати записи на підставі індексних рішень №31270344, №31270547, №31270086, №31270455, однак 16.05.2018 року отримав відмову від відповідача, яка станом на день подачі даного адміністративного позову останнім не виконана.

Отже, зважаючи на те, що підставою для вчинення реєстраційної дії із внесення запису про реєстрацію відступлення прав виступало рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В., позивач вбачав, що саме вказана реєстраційна дія призвела до порушення його прав, які мають бути відновлені шляхом задоволення заявлених позовних вимог.

Зокрема, на підтримання позовної заяви третьою особою 1 подано до суду письмові пояснення, зміст яких відображає раніше викладені обставини справи та вищевказані обґрунтування правової позиції позивача.

У відзиві на позовну заяву відповідач вказала, що в цілому проти позову не заперечує, але просила звернути увагу суду на ту обставину, що діючим законодавством не передбачено "виключення" записів із Державного реєстру прав, замість цього, за наявності підстав суд може прийняти рішення про "скасування" записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вирішуючи спір, суд виходить, зокрема, з наступного.

Так, регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року №1952-IV.

У відповідності до приписів абзацу першого, абзацу другого частини першої, частин другої, п`ятої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі зміни ідентифікаційних даних суб`єкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни суб`єкта управління об`єктами державної власності, відомостей про об`єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Підсумовуючи викладене, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, враховуючи доводи і пояснення сторін та третьої особи 1, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

Відповідно частини третьої статті 139 Кодексу адміністративного судочинства України при частковому задоволенні позову судові витрати покладаються на обидві сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. При цьому суд не включає до складу судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами, витрати суб`єкта владних повноважень на правничу допомогу адвоката та сплату судового збору.

Керуючись статтями 2, 77, 139, 242-246, 251 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва -

в и р і ш и в:

1. Позов Публічного акціонерного товариства "Український Бізнес Банк" до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. - задовольнити частково.

2. Зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: скасувати в системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений о 12:49:53 про припинення запису про іпотеку 798962 на підставі індексного номеру рішення 31270344.

3. Зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: скасувати в системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений о 12:45:54 про припинення запису про обтяження 768961 на підставі індексного номеру рішення 31270086.

4. Зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: скасувати в системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений о 12:57:53 про припинення запису про іпотеку 798951 на підставі індексного номеру рішення 31270547.

5. Зобов`язати Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. провести реєстраційні дії: скасувати в системі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений о 12:53:53 про припинення запису про обтяження 768935 на підставі індексного номеру рішення 31270455.

6. В решті позовних вимог - відмовити.

7. Стягнути з Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О.В. (адреса: 02192, м. Київ, вул. Андрія Малишка, 1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Український Бізнес Банк" (; юридична адреса: 83001, м. Донецьк, вул. Артема, 125; поштова адреса: 02192, м. Київ, вул. Хорива, буд. 11-а) судові витрати у сумі 3524,00 грн.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 255 Кодексу адміністративного судочинства України.

Рішення може бути оскаржено до Шостого апеляційного адміністративного суду в порядку та у строки, встановлені статтями 295 - 297 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя Т.І. Шейко