Справа № 809/331/18
Суддя: Попко Ярослав Степанович
Дата ухвалення: 2019-02-26 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ВОСЬМИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2019 рокуЛьвів№ 857/4444/18

Восьмий апеляційний адміністративний суд в складі:

головуючого судді Попка Я.С.

суддів Хобор Р.Б., Сеника Р.П.

за участю секретаря судового засідання Гром І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30 жовтня 2018 року, ухвалене суддею Гундяк В.Д., 10:37:40 год., м. Івано-Франківськ, дата складання повного тексту рішення 5 листопада 2018 року, у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1, відділу державної реєстрації Яремчанського міськвиконкому, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання до вчинення дій,-

В С Т А Н О В И В:

19.02.2018 року позивач - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1, відділу державної реєстрації Яремчанського міськвиконкому, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання до вчинення дій.

Позов обґрунтований тим, що відповідачем протиправно, в порушення вимог чинного законодавства, прийнято рішення щодо вилучення обтяжень - заборони на нерухоме майно та іпотеки на підставі повідомлення про виключення запису з Державного реєстру іпотек, виданого ТОВ «Український промисловий банк», якому не належить право вимоги за договором від 30.05.2008 року.

Рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30 жовтня 2018 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції, як таке, що прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

В апеляційній скарзі апелянт зазначає, що внесення змін до обтяжень, а саме вилучення обтяжень на підставі звернень ТОВ «Український промисловий банк» є незаконним та таким, що не відповідають вимогам чинного законодавства.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Як видно з матеріалів справи 30 травня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір за №185-014/ФКВ-08.

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 75000,00 дол. США, який зобов'язувався повернути у повному обсязі в строк до 26.05.2023 року зі сплатою 14,80 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_2 передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,3120 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується іпотечним договором (банківський №185-014/ФКВ-08),

Укладений між ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_2, іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1, 30.05.2008 року за реєстровим номером 2351.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №845809, виданого Яблуницькою сільською радою на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1, 10.04.2008 року за реєстровим номером 1482, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договори оренди землі у відділі земельних ресурсів м. Яремче 10.04.2008 року за №05.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

30 червня 2010 року між ТОВ «Укрпромбанк» та ПАТ «Дельта банк» було укладено договір про передачу активів та кредитних зобов'язань Укрпромбанку в користь «Дельта Банку», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовим О.Є., за реєстровим номером 2258, на підставі якого «Дельта Банку» перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

У зв'язку з розрахунком ТОВ «Укрпромбанк» та ОСОБА_2 за кредитним договором №185-014/ФКВ-08 від 30.05.2008 року між сторонами, 01.02.2012 року укладено договір про розірвання іпотечного договору, який посвідчений приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1

Приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі вищевказаного договору, повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» про погашення кредиту за №007-02/НЛ/12 від 01.02.2012 року та заяви про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна знято заборону відчуження нерухомого майна, а в подальшому вилучено і обтяження - іпотеку.

Колегія суддів, погоджується з твердженням суду першої інстанції, що дії приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1 по проведенню вищевказаних були правомірними, виходячи з наступного.

Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 2 ст. 2 цього закону передбачено, що державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав

Згідно з ч. 4 ст. 2 Закону обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або яка виникає на підставі договорів.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Частиною 3 вищевказаної статті визначено, що Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом. Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в порядку черговості надходження заяв.

Відповідно до ст.15 Закону перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно п.25 вищевказаного Порядку у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є правонабувач (правонабувачі), сторона (сторони) правочину, відповідно до якого виникло право власності та інше речове право.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є в тому числі укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат.

Відповідно до п. 56, 57 Порядку у разі проведення державної реєстрації іпотеки заінтересованою особою є іпотекодержатель.

Державна реєстрація обтяження нерухомого майна іпотекою, зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою, анулювання та видача нової заставної, відступлення прав за іпотечним договором або передача заставної, видача дубліката заставної проводяться відповідно до вимог закону, цього Порядку та з урахуванням особливостей, зазначених у цьому розділі.

Пунктом 60 Порядку встановлено, що для проведення державної реєстрації відступлення прав за іпотечним договором заявник подає органові державної реєстрації прав документи, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку.

Відповідно до статті 74 Закону України «Про нотаріат» нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством.

Як вбачається з наявної в матеріалах справи, зокрема, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, станом на 2018 рік в розділі «Відомості з державного реєстру іпотек» іпотекодержателем зазначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк".

Колегія суддів зазначає, що доступ до надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно почав діяти з 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а дії нотаріуса про зняття заборони відчуження нерухомого майна та вилучення обтяження - були здійснені до цього. Крім того, до 01.01.2013 року на нотаріуса не покладалися функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, тому зняття заборони відчуження нерухомого майна проводилось, як вчинення нотаріальної дії.

Оскільки ПАТ «Дельта Банк» у встановленому чинним на момент виникнення спірних правовідносин порядку не зареєстрував своє право іпотекодержателя щодо нерухомого майна - земельної ділянки, площею 0,3120 га, кадастровий номер НОМЕР_1 приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1 був позбавлений можливості встановити факт відступлення права вимоги між ПАТ «Дельта банк» та ТОВ «Український промисловий банк»

Суд апеляційної інстанції приходить до переконання, що приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1 при прийнятті рішення про вилучення обтяжень - заборони на нерухоме майно та іпотеки діяв у порядку, спосіб та у межах повноважень, визначених положеннями чинного законодавства, оскільки Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_2 було подано всі необхідні для цього документи.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції ухвалено законне та обґрунтоване судове рішення з додержанням норм права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду, а тому підстав для його скасування немає.

Згідно з ст.316 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а рішення або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ч.3 ст.243, ст.ст. 308, 310, 315, 316, 321, 322, 325 КАС України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» залишити без задоволення, а рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30 жовтня 2018 року у справі №809/331/18 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до приватного нотаріуса Яремчанського міського нотаріального округу ОСОБА_1, відділу державної реєстрації Яремчанського міськвиконкому, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2, товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання до вчинення дій - без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя Я. С. Попко
судді Р. Б. Хобор
Р. П. Сеник
Повне судове рішення складено 26.02.2019