Справа № 160/8273/18
Суддя: Тулянцева Інна Василівна
Дата ухвалення: 2019-01-14 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
УХВАЛА

14 січня 2019 року Справа № 160/8273/18

Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого суддіТулянцевої І.В.
при секретарі судового засідання за участю: представника позивача представника третьої особиЛитвин Ю.Ю. Власової М.Ю. Левченко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛЬТ» до приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Верби Віталія Миколайовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Акціонерне товариство «Банк Кредит Дніпро» про визнання реєстрації протиправною, -

ВСТАНОВИВ:

05 листопада 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Вельт» звернулось до Дніпропетровського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Верби Віталія Миколайовича, в якому позивач просить:

- визнати протиправною реєстрацію права власності ПАТ «Банк Кредит Дніпро» на Багатофункціональну заправочну станцію №3: газову та бензинову, загальною площею 119,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богуслав, вул. Лінейна, б. 3; та Стаціонарну автомобільну газозаправну станцію, загальною площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, б. 28а, приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Верба Віталія Миколайовича (Свідоцтво про право на заняття нотаріальною діяльністю №3527) та скасувати цю реєстрацію.

Ухвалою суду від 12 листопада 2018 року відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи. Справу призначено до розгляду у судове засідання на 03 грудня 2018 року на 14 год. 40 хв.

Ухвалою суду від 20.12.2018 року до участі у справі залучено Акціонерне товариство «Банк Кредит Дніпро у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

14 січня 2019 року у судовому засіданні представник третьої особи заявив клопотання про закриття провадження у справі, оскільки даний спір не підсудний адміністративному суду.

Представник позивача проти задоволення заявленого клопотання заперечив та зазначив про його необґрунтованість.

Відповідач - приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Верба Віталій Миколайович у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи, клопотань або заяв до суду не надав.

Суд, заслухавши думку представників сторін та дослідивши матеріали справи, при вирішенні питання заявленого клопотання, виходить з наступного.

30.10.2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Вельт» (Іпотекодавець) та Публічним акціонерним товариством «Банк Кредит Дніпро» (Іпотекодержатель) укладено Іпотечний договір № 301013-1/2, згідно з пунктом якого предметом іпотеки, що є забезпеченням викладених в Кредитному договорі зобов'язань Позичальника, є нерухоме майно, а саме: багатофункціональна заправочна станція № 3: газова та бензинова, загальною площею 119, 7 кв.м., яка складається з: будівлі операторської, навісу,: колонки, ємкості зливу, ємкості паливно-мастильних матеріалів, огорожі, сараю (самовільно збудованого), колонки (самовільно збудованої), вимощення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Богуслав, вул. Лінейна, б. 3 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська за справою № 2-3689/09 від 16.04.2009 року.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано в державному реєстрі речовис прав на нерухоме майно згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1280872 від 15.03.2013 року, реєстраційною службою Павлоградського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 5, номер запису про право власності: 357961.

За домовленістю сторін вартість предмета іпотеки складає: 7 752 819 грн.

09 жовтня 2017 року приватним нотаріусом Вербою Віталієм Миколайовичем було зареєстровано право власності ПАТ «Банк Кредит Дніпро» на предмет іпотеки:

- Багатофункціональну заправочну станцію №3: газову та бензинову, загальною площею 119,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богуслав, вул. Лінейна, б. 3; та Стаціонарну автомобільну газозаправну станцію, загальною площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, б. 28а (номер запису про право власності: 22845766);

- стаціонарну автомобільну газозаправну станцію, загальною площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, б. 28а (номер запису про право власності: 22845434).

10.11.2017 року після отримання інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивач дізнався про реєстрацію права власності ПАТ «Банк Кредит Дніпро» на вищевказані об'єкти, що належали на праві власності ТОВ «Вельт», у зв'язку з чим 27 листопада 2017 року ТОВ «Вельт» звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про зобов'язання приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Верби Віталія Миколайовича скасувати реєстрацію права власності ПАТ «Банк Кредит Дніпро» на багатофункціональну заправочну станцію № 3: газову та бензинову, загальною площею 119, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Богуслав, вул. Лінейна, б. 3 та стаціонарну автомобільну газозаправну станцію, загальною площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, б. 28а; та зобов'язати ПАТ «Банк Кредит Дніпро» передати позивачу багатофункціональну заправочну станцію № 3: газову та бензинову, загальною площею 119, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Богуслав, вул. Лінейна, б. 3 та стаціонарну автомобільну газозаправну станцію, загальною площею 26,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Космічна, б. 28а.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.04.2018 року, яке постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.09.2018 року було залишено без змін, провадження у справі №910/21388/17 було закрите у зв'язку з тим, що цей спір не підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства.

Також вказаним рішенням роз'яснено, що з огляду на характер спору, суб'єктний склад правовідносин, предмет та підстави заявлених вимог, у цій справі спір про право відсутній, а дослідженню підлягають виключно владні, управлінські рішення та дії приватного нотаріуса, який у межах спірних правовідносин діє як суб'єкт владних повноважень, що відповідно відноситься до юрисдикції адміністративного суду.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини першої статті 4 Кодексу адміністративного судочинства України, адміністративна справа - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір; публічно-правовий спір - спір, у якому хоча б одна сторона здійснює публічно-владні управлінські функції, в тому числі на виконання делегованих повноважень, і спір виник у зв'язку із виконанням або невиконанням такою стороною зазначених функцій.

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-IV (далі - Закон № 1952-IV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 4 частини 1 статті 3 Закону № 1952-IV визначено, що однією з основних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

У відповідності до пункту 1 частини 3 статті 10 Закону № 1952-IV (у редакції, чинній на момент прийняття рішення приватним нотаріусом) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, щодо наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації.

Абзацом другим частини другої статті 9 Закону № 1952-IV передбачено, що нотаріус як спеціальний суб'єкт здійснює функції державного реєстратора, крім передбачених пунктами 4 і 6 частини другої статті 9 цього Закону.

Оскільки, клопотання представника третьої особи про закриття провадження у справі було заявлено на підготовчій стадії розгляду справи, тобто до розгляду справи по суті, коли судом ще не було з'ясовані фактичні обставини справи, суд вважає таке клопотання передчасним, у зв'язку із чим, не вбачає підстав для його задоволення на цій стадії процесу.

Враховуючи викладене, суд вважає, що підстави для закриття провадження у справі відсутні.

Керуючись статтями 49, 238, 248 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання представника третьої особи про закриття провадження в адміністративній справі - відмовити.

Ухвала окремо не оскаржується. Заперечення проти такої ухвали може бути включено до апеляційної чи касаційної скарги на рішення чи ухвалу суду, прийняті за результатами розгляду справи.

Повний текст ухвали виготовлено 18.01.2019 року.

Суддя І.В. Тулянцева