Справа № 2-а-1676/10/1512
Суддя: Калашнікова О. І.
Дата ухвалення: 2010-12-16 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Київський районний суд м. Одеси
Справа: № 2-А-1676/2010
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Одеської міської Ради і Київської районної адміністрації, третя особа з боку відповідачів ОСОБА_2 про скасування рішення виконкому Одеської міської Ради і розпорядження Київської районної адміністрації,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким скасувати рішення Одеського міськвиконкому №1476 від 11 грудня 2008 року «Про прийняття в експлуатацію прибудов літ.»а1аЗ» до жилого будинку літ.»А», жилого будинку літ.»ЖЖ1ж» та гаража літ.»Г», що належать ОСОБА_2, за адресою м.Одеса вул.6 Лінія.8 6 ст.Люстдорфської дороги» і розпорядження Київської рай адміністрації №108 від 19 лютого 2009 року «Про затвердження розрахунку ідеальних часток в домоволодінні №8 по вул.б-та Лінія 6-ї ст..Люстдорфської дороги», стверджуючи, що зазначені акти індивідуальної дії не відповідають вимогам Закону і порушують його права та інтереси.

Представник Одеської міськради до судового засіданні не з»явився. про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник Київської рай адміністрації позов не визнала.

ОСОБА_2 до судового засідання не з»явилась, надала до суду заяву про зупинення провадження по даній справі до вирішення іншим судом спору за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

Суд вислухав учасників процесу, вивчив матеріали по справі і встановив наступне: житловий будинок (літ.А) з надвірними спорудами( сарай з льохом, сарай, мостіння, огорожі) №8 по вул.6 Лінія Люстдорфської дороги у м.Одесі належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у такому співвідношенні: 1/2 частина належала ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 18 липня 2001 року, ОСОБА_2 належала 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності на спадщину від 23.11.1001 року. Будівлі і споруди розташовані на земельній ділянці загальною площею 468 кв.м.. право користування якою до співвласників будівель і споруд перейшло відповідно до СТ..377 ЦК України. Між співвласниками будівель і споруд виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою. Спір було вирішено рішенням Київського райсуду м.Одеси від 1 серпня 2005 року, яке було залишено без змін ухвалою касаційної інстанції від 18 грудня 2007 року. Зазначеним судовим рішенням в користування ОСОБА_3 виділено земельну ділянку площею 234 кв.м. для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, у володіння ОСОБА_2 виділено 234 кв.м. для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд. В рішенні суду описана межа розподілу ділянки. ОСОБА_2 рішення суду про визначення порядку користування земельною ділянкою не виконує :в фактичному користуванні ОСОБА_1 перебуває 134 кв.м., інша площа виділеної йому ділянки перебуває під самочинними будівлями і спорудами, якими володіє і користується ОСОБА_2 В примусовому порядку рішення суду не виконано, тому як не було вирішено питання щодо самочинних будівель і споруд. Тому ОСОБА_1 у 2007 році звернувся до Київського райсуду м.Одеси з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинних споруд. Заочним рішенням Київського райсуду м.Одеси від 2 липня 2009 року відповідачка до судових засідань не з»являлась) позов ОСОБА_1 було задоволено. Під час виконання зазначеного судового рішення ОСОБА_1 довідався про наявність рішення Одеського міськвиконкому №1476 від 11.12.2008 року «Про прийняття в експлуатацію прибудов літ.»а.а1» до жилого будинку літ.»А», жилого будинку літ.»ЖЖ1ж» та гаража літ.»Г», що належать ОСОБА_2 за адресою м.Одеса вул.б-а Лінія,8 6-ї ст..Люстдорфської дороги», розпорядження Київської райадмінстрації №108 від 19 лютого 2009 року «Про затвердження розрахунку ідеальних часток в домоволодінні №8 по вул.б-та Лінія 6-ї ст..Люстдорфської дороги» та виданого 19 березня 2009 року на ім.»я ОСОБА_2 свідоцтва про право власності на 81 /100 частки домоволодіння. ОСОБА_4 у 2009 році звернувся до суду з цивільним позовом про скасування рішення Одеського міськвиконкому і розпорядження Київської рай адміністрації і визнання недійсним свідоцтва про право власності на 81X100 частку домоволодіння. Спір не було вирішення у зв»язку з неявками до суду представника Одеського міськвиконкому і ОСОБА_2 Надалі провадження по цивільній справі було закрито і ОСОБА_1 надав до суду позов за нормами адміністративного судочинства. Позивач стверджує, що рішення Одеського міськвиконкому і розпорядження Київської рай адміністрації порушують його права та інтереси як власника будівель і споруд і як користувача земельної ділянки по вул.6 Лінія.8 6-та ст..Люстдорфської дороги у м.Одесі.

Представник Київської райадмінстрації, не погоджуючись з вимогами ОСОБА_1. надав такі пояснення: розпорядження Київської рай адміністрації №108 від 19 лютого 2009 року прийнято на підставі рішення Одеського міськвиконкому і повністю відповідає вимогам Закону і дійсним обставинам по справі. На питання, чому рай адміністрації не витребувала у співвласника домоволодіння заяви про згоду (або незгоду) на перерахунок ідеальних часток у спільному майні, чому до відома співвласника домоволодіння ОСОБА_1 не було доведено це розпорядження своєчасно, суд відповіді від представника не отримав.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав:

Як зазначено у ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Таким чином, домоволодіння №8 по вул.б-Лінія бст.Люстдорфської дороги у м.Одесі є спільною частковою власністю ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Здійснення права спільної часткової власності викладене у ст..358 ЦК України, яка передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Порядок визначення часток у праві спільної часткової власності передбачений у ст..357 ЦК України. Зазначена норма права передбачає, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Одеський міськвиконком, приймаючи 11 грудня 2008 року рішення №1476 «Про прийняття в експлуатацію прибудов літ.»а1аЗ» до жилого будинку літ.»А», жилого будинку літ.»ЖЖ1ж» та гаража літ.»Г», що належать ОСОБА_2 за адресою м.Одеса вул.б-а Лінія.8 6-ї ст..Люстдорфської дороги» на вищевказані норми права уваги не звернув. Письмової згоди від співвласника житлового будинку на узаконення прибудов, узаконення ще одного житлового будинку та господарських споруд не витребував. Не перевірив, що земельна ділянка площею 0,0468 га перебуває не тільки у законному володінні і користуванні ОСОБА_2, але і у володінні і користуванні ОСОБА_1, що між співвласниками будівель і споруд визначено порядок користування земельною ділянкою і частку ОСОБА_2 складає усього 234 кв.м., а узаконений Одеським міськвиконкомом самочинний житловий будинок літ.»ЖЖ1ж» майже повністю розташований на ділянці, яка належить ОСОБА_1 Київська райадмінстрація також прийняла розпорядження з порушенням діючого цивільного законодавства - не витребувала від співвласника домоволодіння письмової згоди на перерахунок часток. До того ж , довідку, виготовлену КП «ОМБТІ і РОН» про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №8 по вул.б-та Лінія 6-а ст..Люстдорфської дороги не перевірено, не усунуті протиріччя: в п.1 довідки зазначено, що в розрахунок частки ОСОБА_2 входить гараж літ.»Г», а в примітці - зазначено, що гараж Т літ.»Г» у розрахунок частки не ввійшов. Внаслідок прийняття в експлуатацію самочинних будівель і споруд і перерахунку ідеальних часток співвласників домоволодіння №8 по вул.б-та Лінія частки співвласників суттєво змінились: частку ОСОБА_2 складають 81/100 (замість 1/2), а частку ОСОБА_1 - 19/100 (замість 1/2). Таким чином, оспорювані правові акти місцевого самоврядування не відповідають вищезазначеним нормам Закону і порушують права власника ОСОБА_1 на володіння і користування к належними будівлями і спорудами так і земельною ділянкою. Ст.393 ЦК України визначає, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним і скасовується.

Ухвалюючи дане рішення суд приймає до уваги вкрай неповажне відношення ОСОБА_2 до суду: у 2008 році відповідачка до суду по справі за позовом ОСОБА_1 не з»являється і умисно ухиляється від отримання судових повісток, а в той же самий час вирішує у міськвиконкомі питання щодо узаконення самочинних будівель. У період 2009-2010 років ОСОБА_2 до суду за позовом ОСОБА_1 про скасування рішення міськвиконкому не з»являється і посилається на поганий стан здоров»я (вона інвалід 2-ї групи, ОСОБА_1 теж інвалід 2-ї групи), але надає заяву про скасування заочного судового рішення від 2.07.2009 року і надає довіреність представників на ведення конкретної справи.

Керуючись ст.ст.158-163 КАС України, суд

Постановив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати неправомірними і скасувати рішення Виконкому Одеської міської ради № 1476 від 11 грудня 2008 року «Про прийняття в експлуатацію прибудов літ.»а1,аЗ» до жилого будинку літ.»А», жилого будинку літ.»ЖЖ1ж» та гаража літ.»Г», що належать ОСОБА_2 за адресою м.Одеса вул.6 Лінія,8 6-ї ст..Люстдорфської дороги» і розпорядження Київської районної адміністрації №108 від 19 лютого 2009 року «Про затвердження розрахунку ідеальних часток в домоволодінні №8 по вул.б-та Лінія 6-ї ст..Люстдорфської дороги».

Постанова може бути оскаржена до Одеського адміністративного апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя