Справа № 495/3637/18
Суддя: Шевчук Ю. В.
Дата ухвалення: 2018-06-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 495/3637/18
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

06 червня 2018 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Шевчук Ю.В.,

при секретарі Савенко М.В.

розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зацікавлена особа КП «Бюро Державної реєстрації» про скасування державної реєстрації права власності, та видача правовстановлюючих документів власнику,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з адміністративним позовом до ОСОБА_2 нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зацікавлена особа КП «Бюро Державної реєстрації» про скасування державної реєстрації права власності, та видача правовстановлюючих документів власнику.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву, згідно якої просить справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримає та просить задовольнити.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 нотаріус Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, не зявилась, про час та місце судового засідання була сповіщена належним чином, шляхом надіслання судових повісток, причину своєї неявки суду не повідомив, будь-яких зав на адресу суду не надавала.

В судове засідання представник зацікавленої особи КП «Бюро Державної реєстрації» про скасування державної реєстрації права власності, та видача правовстановлюючих документів власнику, не зявився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином, шляхом надіслання судових повісток, причину своєї неявки суду не повідомив, будь-яких зав на адресу суду не надавав.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд встановив.

Відповідно до ч.1 ст.2 КАС України, завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень.

15.02.2018 року Білгород-Дністровським міськрайонним судом Одеської області винесено рішення по справі № 495/6113/17 за позовом ОСОБА_1І, до ОСОБА_4 про розірвання договорів купівлі-продажу житлового будинку № 57, с. Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області та земельної ділянки, загальною площею 1,1500 га, яка розташована за адресою : вул. Суворова, 57, с. Сухолужжя ,Білгород-Дністрвоського району Одеської області, кадастровий номер :03:001:0048, укладені 19.09.2014 року, посвідчені ОСОБА_3 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу, зареєстрованих в реєстрі № 2389, N92392.

Білгород-Дністровським міськрайонним судом, заочним рішенням від 15.02.2018 року було задоволено позов про розірвання договорів купівлі- іродажу та повернення оригіналів документів, а саме : договори купівлі-продажу житлового будинку №57 по вул.Суворова, с.Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області та земельної ділянки загальною площею 0,1500 га., яка розташована за адресою: вул.Суворова 57, с.Сухолужжя, Білгород-Дністровського району, Одеської області, кадастровий номер :03:001:0048, укладені 19 вересня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідчені приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровані в реєстрі за №2389, 2392 розірвано. Рішення набрало законної сили 20.03.2018 року.

В 2014 році було зареєстроване державним реєстратором право власності на житловий будинок та земельну ділянку на покупця ОСОБА_4, тобто вона є власником житлового будинку та земельної ділянки. Позивач звернувся з цим питанням до ОСОБА_3 приватного нотаріуса Білгород- Дністровського міського нотаріального округу з заявою про скасування державної реєстрації права власності. Однак нотаріус відмовила, в зв'язку з тим, що в заочному рішенні Білгород- Дністровського міськрайонного суду від 15.02.2018 року не було вказано про скасування реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. N91141, порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Мін'юст.

Таким чином, приймаючи до уваги той факт, що договори реєстрацію на які позивач просить скасувати, є розірваними у судовому порядку, тобто підстава реєстрації є скасованою, суд вважає, що позовні вимоги позивача є доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.1,2 ст.73 КАС України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст.77 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу.

Керуючись ст.ст. 7-9, 72-77, 241-248 КАС України, суд -

В И Р І Ш И В:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зацікавлена особа КП «Бюро Державної реєстрації» про скасування державної реєстрації права власності, та видача правовстановлюючих документів власнику задовольнити частково.

Поновити строк звернення ОСОБА_1 на звернення до суду з позовомСаранді ОСОБА_5 до ОСОБА_2 нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зацікавлена особа КП «Бюро Державної реєстрації» про скасування державної реєстрації права власності, та видача правовстановлюючих документів власнику.

У задоволенні позовних вимог щодо реєстрації права власності на житловий будинок, загальною площею 104 кв.м., житловою площею 36.4 кв.м., за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, с. Сухолужжя, вул. Суворова, 57, на гр. ОСОБА_6, в державному реєстрі речових прав № 7064406 від 19.09.2014 року відмовити. Скасувати в ДРРП рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 15930453 від 19.09.2014 року, на земельну ділянку, загальною площею 0, 1500 га, за адресою: Одеська область, м.Білгород- Дністровський, с. Сухолужжя, вул. Суворова, 57.

Зобов'язати ОСОБА_3 приватного нотаріуса Білгород-Дністровського міського нотаріального округу, Одеської області, повернути позивачу правовстановлюючі документи на житловий будинок, які зберігаються у справах приватного нотаріуса, а саме: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Випасненської сільської ради 25.12.2007 року; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Білгород-Дністровське БТІ» 16.01.2008 року, номер витягу: 17388463, номер запису: 305 в книзі: 3; Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексійний номер витягу: 27060520, виданого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу.

Повернути ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на земельну ділянку, які зберігаються у справах приватного нотаріуса, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданого Випасненською сільською радою Одеської області 20.11.2007 року, серії ЯЕ № 668114, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 66; Акт встановлення меж в натурі від 02.07.2007 року, виданого Випасненською сільською радою Білгород- Дністровського району, Одеської області та додаток до акту встановлення в натурі меж земельної ділянки від 02.07.2007 року; Витяг з з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексійний номер витягу: 27061293, виданого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії постанови.

Рішення суду першої інстанції, якщо інше не встановлено цим Кодексом, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Суддя :