Справа № 623/2570/18
Суддя: Герцов О. М.
Дата ухвалення: 2018-08-20 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Номер справи 623/2570/18
Номер провадження 2-а/623/64/2018
РІШЕННЯ

іменем України

20 серпня 2018 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області в складі:

головуючого судді: Герцова О.М.

з участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Ізюмі справу за адміністративним позовом ОСОБА_2 (адреса мешкання: Харківська область місто Ізюм вулиця Рокосовського будинок 2) до відділу реєстрації речових прав виконавчого комітету Ізюмської міської ради( адреса місця знаходження: Харківська область місто Ізюм вулиця Соборна будинок 50), третя особа: кооператив "Комплекс"(адреса місця знаходження: Харківська область місто Ізюм вулиця Соборна будинок 21) про скасування заборони відчудження на нерухоме майно, -

встановив:

10 серпня 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відділу реєстрації речових прав виконавчого комітету Ізюмської міської ради( адреса місця знаходження: Харківська область місто Ізюм вулиця Соборна будинок 50), третя особа: кооператив "Комплекс"(адреса місця знаходження: Харківська область місто Ізюм вулиця Соборна будинок 21) про скасування заборони відчудження на нерухоме майно.

Позов мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку від 23 березня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського

нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстраційний номер 471

я придбав недобудований житловий будинок, готовністю виконаних робіт 60

відсотків, який знаходиться за адресою: м. Ізюм Харківської області, вул.

Рокосовського, № 2, на земельній ділянці розташовані: гараж, вбиральня, літній душ.

10 березня 2018 року ОСОБА_2 дізнався від відповідача - відділ реєстрації речових прав виконавчого комітету Ізюмської міської ради про те, що згідно відомостей з Єдиного

реєстру заборони відчуження об»єктів нерухомого майна - у розділі «Об»єкт

обтяження» - значиться нежитлова будівля за адресою: Ростовський шлях № 2 м.

Ізюма Харківської області і далі помилково вказана адреса мого будинку по вул.

Рокосовського № 2.

Власник - АО ЗУКБ готель сім Вітрів - мого прізвища не значиться, підстава

обтяження - договір застави, 5526, 05.10.2001, приватний нотаріус ОСОБА_4

Ніякого відношення до вказаного договору застави позивач у справі не має. В зазначеному договорі п. 2 вказано «для забезпечення своєчасного повернення отриманого кредиту та відсотків за користування ним заставодавець в особі голови кооперативу

«Комплекс» ОСОБА_5 В»ячеслава Анатолійовича передає заставодержателю АТ

«Західно-Українский ОСОБА_6» в заставу нерухоме майно, а саме будівлю

готелю «Сім вітрів» з обладнанням та внутрішнім оздобленням та готельним

інвентарем, який розташований за адресою: Харківська область м.Ізюм вул. Ростовський шлях, 2" .

Будинок ОСОБА_2, який розташований за адресою: м. Ізюм, вул. Рокосовського № 2 ніякого відношення до вищезазначеного договору застави не має.

Міжрайонний відділ державної виконавчої служби по Барвінківському, Борівському, Ізюмському районах та м. Ізюм Головного територіального управління юстиції у Харківській області на мою заяву повідомив, що при перевірці даних автоматизованої системи виконавчих проваджень виконавчі документи, де стороною є ОСОБА_2 (м. Ізюм, вул. Рокоссовського № 2, РНОКПП НОМЕР_1) на виконанні у відділі не перебувають.

ОСОБА_2 просив скасувати запис Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 24565512 від 29.01.2018 року стосовно будинку № 2 по вулиці Рокосовського в місті Ізюмі Харківської області та залишити без змін реєстрацію про заборону відчуження нерухомого майна стосовно нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Ростовський шлях № 2

Ухвалою від 14 серпня 2018 року відкрито провадження у даній справі.

17 серпня 2018 року ОСОБА_2 надав до суду заяву, де просив розгляда ти справу без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

20 серпня 2018 року державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ізюмської міської ради Харківської області ОСОБА_7 надано до суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, при винесенні рішення покладалася на розсуд суду.

17 серпня 2018 року керівником кооперативу "Комплекс" ОСОБА_5 надано до суду заву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечував.

Дослідивши та перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд приходить до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку від 23

березня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського

нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, реєстраційний номер 471

я придбав недобудований житловий будинок, готовністю виконаних робіт 60

відсотків, який знаходиться за адресою: м. Ізюм Харківської області, вул.

Рокоссовського, № 2, на земельній ділянці розташовані: гараж, вбиральня, літній душ.(а.с.8)

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер:44076811 від 18.09.2015 року земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Харківська область місто Ізюм вулиця Рокоссовського, будинок 2 належить на праві приватної власності ОСОБА_2.(а.с.15)

Начальником Міжрайонний відділу державної виконавчої служби по Барвінківському, Борівському, Ізюмському районах та м. Ізюм Головного територіального управління юстиції у Харківській області ОСОБА_8 повідомлено, що при перевірці даних автоматизованої системи виконавчих проваджень виконавчі документи, де стороною є ОСОБА_2 (м. Ізюм, вул. Рокосовського № 2, РНОКПП НОМЕР_1) станом на 08.08.2018 року на виконанні у відділі не перебувають.(а.с.20).

Так, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 №553).

Відповідно до положень п.1 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.14 ч.1 ст.27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" однією з підстав для проведення державної реєстрації права власності є документи, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Так, в силу ч.1 та ч.2 ст.2 Кодексу адміністративного судочинства України завданням адміністративного судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів у сфері публічно-правових відносин з метою ефективного захисту прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб від порушень з боку суб'єктів владних повноважень. У справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача.

У відповідності до ч. 3 ст. 286 КАС України за наслідками розгляду справи з приводу рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень у справах про притягнення до адміністративної відповідальності місцевий загальний суд як адміністративний має право: залишити рішення суб'єкта владних повноважень без змін, а позовну заяву без задоволення; скасувати рішення суб'єкта владних повноважень і надіслати справу на новий розгляд до компетентного органу (посадової особи); скасувати рішення суб'єкта владних повноважень і закрити справу про адміністративне правопорушення; змінити захід стягнення в межах, передбачених нормативним актом про відповідальність за адміністративне правопорушення, з тим, однак, щоб стягнення не було посилено.

На підставі викладеного, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 77, 241-246 КАС України, суд -

ухвалив:

Скасувати запис Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно про перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна № 24565512 від 29.01.2018 року стосовно будинку № 2 по вулиці Рокоссовського в місті Ізюмі Харківської області

Залишити без змін реєстрацію про заборону відчуження нерухомого майна стосовно нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Ростовський шлях № 2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Харківського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, або апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя: О.М.Герцов