Справа № 806/2333/18
Суддя: Капинос Оксана Валентинівна
Дата ухвалення: 2018-07-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2018 року м. Житомир справа № 806/2333/18

категорія 6.2.1

Житомирський окружний адміністративний суд у складі судді Капинос О.В., розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання бездіяльності протиправною, зобов"язання надати в оренду земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Житомирського окружного адміністративного суду з позовом до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області, в якому просить:

- визнати протиправною бездіяльність ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Житомирській області щодо відмови, викладеної в листі від 26.04.2018 Г-2674/0-2314/0/22-18 в наданні земельної ділянки в оренду за клопотанням ОСОБА_3 від 29.03.2018 кадастровий номер :06:000:0306;

- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області надати ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку для сінокосіння терміном на 49 років за кадастровим номером :06:000:0306, яка розташована на території Брусилівського району Житомирської області.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що 29.03.2018 звернувся з клопотанням від 26.03.2018 до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області про надання в оренду терміном на 49 років земельної ділянки для сінокосіння, за кадастровим номером :06:000:0306, яка розташована на території Брусилівського району Житомирської області. ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області від 26.04.2018 Г-2674/0-2314/0/22-18 відмовлено в передачі вказаної земельної ділянки в оренду з підстав відсутності проекту землеустрою у відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області. Зазначену відмову позивач вважає протиправною.

Ухвалою Житомирського окружного адміністративного суду від 29.05.2018 відкрито спрощене позовне провадження та призначено розгляд справи на 02.07.2018.

20.06.2018 в канцелярії Житомирського окружного адміністративного суду зареєстровано відзив ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області. Відзив мотивований тим, що позивачу відмовлено в передачі вказаної земельної ділянки в оренду, про що його письмово повідомлено листом ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області від 26.04.2018 Г-2674/0-2314/0/22-18. Причиною відмови зазначено те, що проект землеустрою на передачу вказаної земельної ділянки в оренду позивачем не розроблявся. Окрім цього, зазначив, що посилання позивача на те, що проект знаходиться у відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області нічим не підтверджені.

02.07.2018 справу у зв"язку з перебуванням судді Капинос О.В. у відрядженні було знято з розгляду до 11.07. 2018 .

11.07.2018 позивач в судове засідання не з"явився, повідомлений про розгляд справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача до суду прибув, подав заяву про розгляд справи у порядку письмового провадження .

Керуючись приписами ч.9 ст.205 Кодексу адміністративного судочинства України, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку письмового провадження, без участі сторін, оскільки відсутні перешкоди для її розгляду.

Проаналізувавши дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

ОСОБА_1 29.03.2018 звернувся до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області з клопотанням від 26.03.2018, в якому просив надати в оренду терміном на 49 років для сінокосіння земельну ділянку за кадастровим номером :06:000:0306, яка розташована на території Брусилівського району Житомирської області. В клопотанні позивач також зазначив, що проект землеустрою зазначеної ділянки знаходиться в Брусилівському районному відділі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Житомирській області, а також додав до клопотання копію паспорту та копію довідки про присвоєння ідентифікаційного коду.(а.с.9)

На своє звернення отримав відповідь від 26.04.2018 Г-2674/0-2314/0/22-18, в якій позивачу відмовлено в передачі вказаної земельної ділянки в оренду. Причиною відмови стало те, що проект землеустрою на передачу вказаної земельної ділянки в оренду позивачем не розроблявся. Вказаний у клопотанні проект землеустрою у Відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Житомирській області не перебуває.(10)

Позивач у вказаному позові оспорює неправомірність відмови.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Спірні правовідносини між сторонами по даній справі щодо порядку надання земельних ділянок державної або комунальної власності в користування, в тому числі на умовах оренди, громадянам регулюються правовими нормами Земельного кодексу України, що були чинні на день виникнення таких відносин.

За приписами ч. 2 та 3 ст. 22 Земельного кодексу України до земель сільськогосподарського призначення, окрім іншого, належать сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги), такі землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам, окрім іншого, для сінокосіння та випасання худоби.

В розумінні вимог ст. 93 Земельного кодексу України земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування, в тому числі на умовах оренди, врегульовано правовими нормами ст. 123 та 124 цього ж Кодексу.

Відповідно до ст.124 Земельного кодексу передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. (ч.4 ст.122 Земельного кодексу)

Як вже зазначалося, ОСОБА_1 29.03.2018 звернувся до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області з клопотанням від 26.03.2018, в якому просив надати в оренду терміном на 49 років для сінокосіння земельну ділянку за кадастровим номером :06:000:0306, яка розташована на території Брусилівського району Житомирської області. В клопотанні позивач також зазначив, що проект землеустрою зазначеної ділянки знаходиться в Брусилівському районному відділі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру в Житомирській області.(а.с.9)

Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області листом 26.04.2018 №Г-2674/0-2314/0/22-18 відмовило ОСОБА_1 в задоволенні клопотання. Відмова мотивована тим, що відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та обєднання). Відповідно до листа відділу у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області від 17.04.2018 №36/309-18-0.22, вказаний у клопотанні ОСОБА_1 проект землеустрою у відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області не перебуває.

Тобто, відповідно до вказаного листа, підставою для відмови у наданні в оренду земельної ділянки слугувала відсутність розробленого проекту землеустрою щодо відведення вказаної ділянки саме в оренду ОСОБА_1.

Водночас, позивач у клопотанні стверджує, що проект землеустрою на вказану земельну ділянку кадастровим номером :06:000:0306 розроблений та знаходиться у Відділі в Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області, тому відсутні підстави для виготовлення нового проекту.

Суд не погоджується з такими доводами позивача та в той же час погоджується з доводами відповідача, з огляду на наступне.

Передача в оренду зазначених земельних ділянок громадянам, юридичним особам здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 Земельного кодексу України.

Як зазначено в ч. 2 ст. 123 Земельного кодексу України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. (ч. 3 ст. 123)

За приписами ч. 6 ст. 123 Земельного кодексу України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, до яких відноситься відповідач, у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання земельної ділянки у користування .

Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (ч. 10 ст. 123 Земельного кодексу України).

Системний аналіз наведених норм права дає підстави для висновку, що прийняттю рішення про передачу земельної ділянки в оренду конкретній особі передує стадія розгляду та затвердження проекту землеустрою щодо відведення такої земельної ділянки в оренду з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, за отриманням на дозволу на виготовлення кого необхідно звернутися з відповідною заявою до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Водночас, докази того, що позивачем розроблений проект землеустрою щодо відведення бажаної земельної ділянки, яка розташована на території Брусилівського району Житомирської області та, що він подавався до відповідача, у матеріалах справи відсутні.

Що стосується посилань позивача на нібито вже розроблений проект землеустрою на земельну ділянку кадастровим номером :06:000:0306, що знаходиться у Відділі в Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області, то відповідно до листа відділу у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області від 17.04.2018 №36/309-18-0.22, вказаний у клопотанні ОСОБА_1 проект землеустрою у відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області не перебуває. (а.с.32)

Крім того, у матеріалах справи міститься довідка Відділу у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області від 02.04.2018 №31-6-0.22-189/102-18 про надання дозволу на складання документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у користування станом на 02.04.2018.(а.с.33)

З вказаної довідки вбачається, що ОСОБА_1 звернувся за отриманням дозволу на складання документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки площею 60,2040 га з кадастровим номером :06:000:0306 на території Соболівської сільської ради Брусилівського району.

Вказане ще раз підтверджує, що на час звернення позивача з клопотанням про передачу земельної ділянки в оренду, а саме 29.03.2018, позивачем проект землеустрою для передачі земельної ділянки у користування, яку він у даній справі бажає отримати в оренду, ще не був розроблений.

Разом з тим, оскільки проект землеустрою не розроблений, доказів протилежного не надано, вимоги стосовно передачі в оренду земельної ділянки, дозвіл на розроблення проекту землеустрою на яку вже надано, на даний час передчасні.

Відсутність у Відділі у Брусилівському районі ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області технічної документації із землеустрою, відповідно до якої земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер :06:000:0306 не спростовує факту відсутності проекту землеустрою щодо відведення вказаної земельної ділянки у користування позивачем.

Крім того, позивач у позовній заяві посилається на ст.79-1 Земельного кодексу, яка визначає порядок формування земельної ділянки та зазначає, що земельна ділянка уже сформована, оскільки має кадастровий номер.

Так, відповідно до ст.79-1 Земельного кодексу, формування земельних ділянок здійснюється:

- у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

- шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;

- шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

- шляхом інвентаризації земель державної чи комунальної власності у випадках, передбачених законом;

- за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Отже, земельна ділянка може бути сформована різними шляхами.

При цьому, порядок передачі в оренду земельних ділянок громадянам, юридичним особам встановлений ст. 123 Земельного кодексу України, яка у даному випадку є спеціальною нормою.

Отже, посилання позивача на ст.79-1 ЗКУ у даному випадку є помилковим.

Крім того, є безпідставним посилання позивача на абз.4 ч.1 ст. 123 Земельного кодексу України, яким визначено, що надання у користування земельної ділянки в інших випадках здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Так, технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) є окремим видом документації землеустрою і розробляється з відповідною метою.

Однак, матеріали справи не містять доказів, що такий вид документації розроблявся щодо земельної ділянки, яку просив позивач передати в оренду.

При цьому, суд звертає увагу, що вказана правова норма також передбачає необхідність попередньо отримати дозвіл на розроблення цієї технічної документації.

Зокрема, другим реченням абз.4 ч.1 ст.123 ЗК визначено, що "У такому разі розроблення такої документації здійснюється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, крім випадків, коли особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у користування, набуває право замовити розроблення такої документації без надання такого дозволу".

Отже, ці доводи позивача також є безпідставними та судом до уваги не приймаються.

Таким чином, відсутність проекту землеустрою щодо відведення в оренду ОСОБА_1 земельної ділянки за кадастровим номером :06:000:0306 виключає можливість прийняття відповідачем рішення про передачу такої земельної ділянки в оренду з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, а отже і в суду на даний час відсутні підстави зобов"язувати відповідача надавати позивачу вказану земельну ділянку в оренду, з огляду на те, що ним жодні дії спрямовані для її отримання у порядку, встановленому Земельним Кодексом, не були вчинені.

Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач довів правомірність своїх дій і спірної відмови.

Таким чином, суд приходить до висновку про безпідставність позовних вимог, а тому відмовляє у задоволенні позову у повному обсязі.

Керуючись статтями 9,77,90,242-246,371 Кодексу адміністративного судочинства України,

вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 (вул.Житомирська,229, с.Биків, Брусилівський район, Житомирська область, 12642, код НОМЕР_1) до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Житомирській області (вул.Довженка, 45, м.Житомир, 10002, ) про визнання бездіяльності протиправною, зобов'язання розглянути клопотання та передати в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :06:000:0306, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя О.В. Капинос