Справа № 815/4647/17
Суддя: Крусян А.В.
Дата ухвалення: 2018-05-16 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2018 р.м.ОдесаСправа № 815/4647/17

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Балан Я. В.
Час та місце ухвалення судового рішення « 16:29», м. Одеса

Повний текст судового рішення складений 07.11.2017р.

Одеський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Крусяна А.В.,

суддів Градовського Ю.М., Романішина В.Л.,

за участю секретаря судового засідання Апексімова І.С.,

представника позивача ОСОБА_1, представника третіх осіб ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 11 грудня 2017 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_3 до державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскрова Олега Вікторовича, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

07.09.2017р. ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до державного реєстратора Одеської обласної філії КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В., треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_7 про скасування рішення щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36290510 від 25.07.2017р., реєстраційний номер об'єкта нерухомості 101, розмір частки 1/4 за ОСОБА_8 номер запису про право власності: 21539700; 1/4 за ОСОБА_7 номер запису про право власності: 21539675; 1/4 за ОСОБА_7 номер запису про право власності: 21539650 на земельну ділянку площею 0,1442га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у місті Одесі.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 11.12.2017р. у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним судовим рішенням, позивач подала апеляційну скаргу, в якій посилається на помилкове застосування судом при вирішенні справи вимог закону, внаслідок чого просить рішення суду скасувати та прийняти нове про задоволення позову.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, законність та обґрунтованість постанови суду в межах апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що вона не підлягає задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015р. по справі 1512/3763/2012 визнано за ОСОБА_6 після смерті батька ОСОБА_9, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в. м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_9, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в. м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано за ОСОБА_8 після смерті батька ОСОБА_9, померлого 30.03.2014 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в. м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю.

На підставі вищезазначеного судового рішення, державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскровим О.В. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36290510 від 25.07.2017р. 10:30:40, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 101, форма власності приватна, розмір частки; 1/4 за ОСОБА_8 номер запису про право власності: 21539700; 1/4 за ОСОБА_6 номер запису про право власності: 21539675; 1/4 за ОСОБА_7 номер запису про право власності: 21539650 на земельну ділянку площею 0,1442га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у м. Одесі.

Не погоджуючись з рішенням державного реєстратора щодо реєстрації права власності, ОСОБА_3 звернулася до суду з даним позовом.

Перевіривши матеріали справи судова колегія погоджується з висновками суду першої інтенції про безпідставність позовних вимог з наступних підстав.

Згідно зі ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній станом на момент виникнення спірних правовідносин) поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; 4) під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; 5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; 6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; 7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); 8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; 9) формує реєстраційні справи у паперовій формі. 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом

Згідно з частиною четвертою статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як встановлено судом, підставою для прийняття оскаржуваного рішення Державного реєстратора Одеської обласної філії КП «Центр державної реєстрації» Іскрова О.В. стало рішення апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі №1512/3763/2012, яким: визнано за ОСОБА_6 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_8 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_11 після смерті чоловіка ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 2 серпня 2004 року на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від ІНФОРМАЦІЯ_2 року у справі №2-2321/04, що скасовано та рішення Одеської міської ради №2989-ХХШ від 15 жовтня 2001 року на ім'я ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі;

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 27 січня 2005 року на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/04, що скасовано, на ім'я ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по АДРЕСА_2 в м. Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по АДРЕСА_2 в м.Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_7 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по АДРЕСА_2 у м.Одесі;

визнано за ОСОБА_6 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 кладова площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. "Б" - басейн, літ. "В" - гараж, літ. "Г" - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_10 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 кладова площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. "Б" - басейн, літ. "В" - гараж, літ. "Г" - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_10 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_8 після смерті батька ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 кладова площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_10 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_11 після смерті чоловіка ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 комора площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м.Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_10 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано недійсним розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_3 громадянкою ОСОБА_18»;

визнано недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 липня 2004 року серія НОМЕР_3 на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 про належність ОСОБА_14 на праві приватної власності домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м, басейну літ. «Б», гаражу літ. «В», навісу літ. «Г», відображених у технічному паспорті від 21 серпня 2003 року, розташованого по АДРЕСА_3 в м. Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв. м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 кладова площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м. Одесі.

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_7 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м житловою площею 108кв.м підсобною площею 383,8кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5кв.м підсобною площею 160,5кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1кв.м, 1-2 кладова площею 19,7кв.м, 1-3 коридор площею 2,6кв.м, 1-4 пральня площею 14,2кв.м, 1-5 кладова площею 12кв.м, 1-6 котельня площею 19,9кв.м), першого поверху загальною площею 163,2кв.м, підсобною площею 163,2кв.м (1-7 хол площею 15кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4кв.м, 1-9 вітальня площею 88кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1кв.м, 1-11 санвузол площею 5кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7кв.м), другого поверху загальною площею 168,1кв.м житловою площею 108кв.м, підсобною площею 60,1кв.м (1-13 хол площею 29,7кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 - огорожа, І - мостіння, розташованого по АДРЕСА_2 в м. Одесі. /а.с.9-21/

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.11.2016р. рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015р. залишено без змін. /а.с.72-77/

Статтею 72 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відносно доводів позивача, що на момент проведення державної реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на момент реєстрації відповідачем були наявні зареєстровані обтяження речових прав на вищевказане нерухоме майно на підставі постанови б/н від 08.04.2005р. СВ ОМУ УМВС України, ухвали Київського районного суду м. Одеси від 13.12.2006р., слід зазначити, що ч.4 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановленні виключення, коли відмова у державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті (тобто наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно), не застосовуються, а саме: наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно не є підставою для відмови у державній реєстрації прав у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Посилання апелянта, на те, що оскаржуване рішення прийнято на підставі рішення апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р., яким не було визнано право власності на земельну ділянку, а тільки право на оформлення та одержання у встановленому порядку державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я спадкоємців, спростовується тим, що визначаючи за спадкоємцями ОСОБА_10 право на майно, суд визнав, що ОСОБА_7, ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_11 є власниками та витребував з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 відповідні частки земельної ділянки та незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8кв.м розташованих по АДРЕСА_2 в м. Одесі, чим встановив незаконне володіння даним майном позивачем без належних на це правових підстав.

Отже, державний реєстратор Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Іскров О.В. 21.07.2017р. прийняв рішення та зареєстрував за кожним із третіх осіб право власності на 1/4 частку земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4 яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 відповідно до вимог законодавства.

Таким чином, судова колегія дійшла до висновку, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи, при вирішені справи правильно застосував норми матеріального та процесуального права, тому в порядку ст. 316 КАС України постанова суду першої інстанції підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга залишенню без задоволення.

Керуючись ст.ст. 315, 316, 321, 322, 325 КАС України, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 11 грудня 2017 року залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складений 21.05.2018р.

Головуючий суддя Крусян А.В.
Судді Градовський Ю.М. Романішин В.Л.