Справа № 820/5557/17
Суддя: Бондар В.О.
Дата ухвалення: 2018-03-28 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2018 р. м. ХарківСправа № 820/5557/17
Харківський апеляційний адміністративний суд

у складі колегії:

головуючого судді: Бондара В.О.

суддів: Калиновського В.А. , Кононенко З.О.

за участю секретаря судового засідання Цибуковської А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного адміністративного суду адміністративну справу за апеляційними скаргами Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 на постанову, суддя Заічко О.В.,61004, м. Харків, вул. Мар"їнська,18-Б-3,повний текст складено 13.12.17р. , Харківського окружного адміністративного суду від 13.12.2017 по справі № 820/5557/17

за позовом Приватного підприємства "Агро-Альянс 2007"

до Міністерства юстиції України треті особи Близнюківська районна державна адміністрація Харківської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Бланес", Державний реєстратор прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качалова Олександра Миколаївна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Лозівської районної адміністрації Костюченко Оксана Олександрівна, ОСОБА_1, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Аврамченко Сніжана Сергіївна, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригін Олександр Валерійович, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Сторчак Сергій Петрович, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області Мацюк Тетяна Тарасівна

про визнання протиправним та скасування наказу, скасування записів про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство « Агро-Альянс 2007» (далі - позивач) звернувся до суду з адміністративним позовом, в якому просить суд: визнати протиправним та скасувати Наказ Міністерства юстиції України від 23.05.2017 № 1699/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень"; скасувати записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про скасування записів про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, що внесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно на підставі Наказу Міністерства юстиції України "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 23.05.2017 № 1699/5, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_1; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_2; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_3; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_4; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_5; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_6; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_7; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_8; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_9; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_10; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_11; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_12; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_13; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_14; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_15; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_16; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_17; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_18; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_19; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_20; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_21; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_22; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_23; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_24; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_25; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_26; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_27; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_28; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_29; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_30; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_31; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_32; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_33; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_34; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_35; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_36; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_37; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_38; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_39; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_40; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_41; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_42; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_43; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_44; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_45; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_46; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_47; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_48; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_49; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_50; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_51; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_52; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_53; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_54; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_55; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_56; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_57; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_58; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_59; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_60; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_61; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_62; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_63; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_64; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_65; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_66; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_67; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_68; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_69; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_70; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_71; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_72; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_73; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_74; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_75; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_76; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_77; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_78; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_79; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_80; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_81; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_82; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_83; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_84; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_85; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_86; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_87; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_88; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_89; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_90; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_91; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_92; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_93; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_94; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_95; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_96; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_97; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_98; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_99; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_100; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_101; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_102; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_103; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_104; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_105; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_106; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_107; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_108; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_109; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: № 35888712 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_17,№ 35888398 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_15,№ 35888102 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_32,№ 35887725 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_88,№ 35887115 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_5,№ 35886469 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_1,№ 35876804 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_86,№ 35873319 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_92,№ 35873075 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_62,№ 35872837 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_85,№ 35872574 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_28,№ 35872315 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_79,№ 35872108 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_97,№ 35855098 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_4,№ 35854919 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_65,№ 35854371 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_20,№ 35830799 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_18,№ 35830551 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_19,№ 35830314 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_51,№ 35830080 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_91,№ 35829744 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_36,№ 35829540 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_106,№ 35828800 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_78,№ 35828252 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_70,№ 35827893 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_55,№ 35827633 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_89,№ 35827408 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_107,№ 35827155 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_109,№ 35826911 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_42,№ 35826728 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_25,№ 35826853 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_22,№ 35823340 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_50,№ 35823217 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_66,№ 35822779 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_93,№ 35818969 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_95,№ 35818681 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_102,№ 35818289 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_101,№ 35817989 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_90,№ 35817774 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_37,№ 35817532 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_7,№ 35817286 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_98,№ 35816299 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_104,№ 35815579 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_43,№ 35814931 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_49,№ 35814654 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_103,№ 35814311 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_99,№ 35813830 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_80,№ 35813623 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_6,№ 35813416 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_105,№ 35813238 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_108,№ 35813028 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_48,№ 35715075 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_76,№ 35774933 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_57,№ 35774734 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_58,№ 35772941 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_31,№ 35772707 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_9,№ 35771938 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_81,№ 35771518 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_26,№ 35770821 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_94,№ 35750880 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_27,№ 35750644 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_75,№ 35747767 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_77,№ 35743851 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_24,№ 35743468 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_74,№ 35743193 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_69,№ 35743003 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_68,№ 35742814 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_71,№ 35742618 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_67,№ 35742370 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_45,№ 35735006 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_44,№ 35734725 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_96,№ 35734446 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_63,№ 35717444 від 16.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_72,№ 35705827 від 16.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_73,№ 35699475 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_100,№ 35699251 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_59,№ 35698845 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_64,№ 35694728 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_84,№ 35694341 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_3,№ 35687372 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_60,№ 35496861 від 02.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_61,№ 35692144 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_33,№ 35691264 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_56,№ 35686863 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_52,№ 35494222 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_53,№ 35489888 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_41,№ 35486918 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_82,№ 35485745 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_13,№ 35485252 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_83,№ 35484715 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_38,№ 35483548 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_11,№ 35473139 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_34,№ 35472857 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_12,№ 35472438 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_46,№ 35469793 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_29,№ 35469634 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_30,№ 35469442 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_40,№ 35469238 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_14,№ 35468941 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_16,№ 35457018 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_39,№ 35455227 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_8,№ 35454742 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_87,№ 35452648 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_54, № 35451952 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_21.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 13.12.2017 року адміністративний позов Приватного підприємства "Агро-Альянс-2007" до Міністерства юстиції України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Близнюківська районна державна адміністрація Харківської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Бланес", Державний реєстратор прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качалова Олександра Миколаївна, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Лозівської районної адміністрації Костюченко Оксана Олександрівна, ОСОБА_1, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Аврамченко Сніжана Сергіївна, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Чекригін Олександр Валерійович, Державний реєстратор Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Сторчак Сергій Петрович, Державний реєстратор прав на нерухоме майно Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області Мацюк Тетяна Тарасівна про визнання протиправним та скасування наказу, скасування записів про державну реєстрацію - задоволено.

Cкасовано Наказ Міністерства юстиції України "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 23.05.2017 за № 1699/5 в частині, що стосується Приватного підприємства "Агро-Альянс-2007".

Скасовано записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про скасування записів про державну реєстрацію прав, що внесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно на підставі Наказу Міністерства юстиції України "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 23.05.2017 № 1699/5 - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_1; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_2; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_3; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_4; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_5; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_6; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_7; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_8; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_9; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_10; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_11; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_12; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_13; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_14; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_15; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_16; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_17; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_18; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_19; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_20; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_21; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_22; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_23; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_24; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_25; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_26; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_27; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_28; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_29; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_30; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_31; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_32; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_33; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_34; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_35; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_36; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_37; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_38; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_39; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_40; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_41; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_42; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_43; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_44; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_45; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_46; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_47; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_48; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_49; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_50; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_51; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_52; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_53; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_54; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_55; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_56; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_57; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_58; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_59; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_60; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_61; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_62; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_63; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_64; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_65; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_66; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_67; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_68; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_69; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_70; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_71; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_72; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_73; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_74; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_75; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_76; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_77; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_78; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_79; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_80; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_81; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_82; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_83; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_84; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_85; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_86; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_87; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_88; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_89; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_90; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_91; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_92; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_93; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_94; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_95; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_96; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_97; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_98; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_99; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_100; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_101; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_102; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_103; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_104; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_105; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_106; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_107; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_108; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний № 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_109.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень - № 35888712 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_17; № 35888398 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_15; № 35888102 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_32; № 35887725 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_88; № 35887115 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_5; № 35886469 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_1; № 35876804 від 27.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_86; № 35873319 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_92; № 35873075 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_62; № 35872837 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_85; № 35872574 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_28; № 35872315 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_79; № 35872108 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_97; № 35855098 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_4; № 35854919 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_65; № 35854371 від 26.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_20; № 35830799 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_18; № 35830551 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_19; № 35830314 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_51; № 35830080 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_91; № 35829744 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_36; № 35829540 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_106;№ 35828800 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_78; № 35828252 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_70; № 35827893 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_55; № 35827633 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_89; № 35827408 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_107; № 35827155 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_109; № 35826911 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_42; № 35826728 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_25; № 35826853 від 23.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_22; № 35823340 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_50; № 35823217 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_66; № 35822779 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_93; № 35818969 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_95; № 35818681 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_102; № 35818289 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_101; № 35817989 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_90; № 35817774 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_37; № 35817532 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_7; № 35817286 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_98; № 35816299 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_104; № 35815579 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_43; № 35814931 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_49; № 35814654 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_103; № 35814311 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_99; № 35813830 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_80; № 35813623 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_6; № 35813416 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_105; № 35813238 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_108; № 35813028 від 22.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_48; № 35715075 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_76; № 35774933 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_57; № 35774734 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_58; № 35772941 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_31; № 35772707 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_9; № 35771938 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_81; № 35771518 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_26; № 35770821 від 20.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_94; № 35750880 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_27; № 35750644 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_75; № 35747767 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_77; № 35743851 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_24; № 35743468 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_74; № 35743193 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_69; № 35743003 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_68; № 35742814 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_71; № 35742618 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_67; № 35742370 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_45; № 35735006 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_44; № 35734725 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_96; № 35734446 від 19.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_63; № 35717444 від 16.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_72; № 35705827 від 16.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_73; № 35699475 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_100; № 35699251 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_59; № 35698845 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_64; № 35694728 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_84; № 35694341 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_3; № 35687372 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_60; № 35496861 від 02.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_61; № 35692144 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_33; № 35691264 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_56; № 35686863 від 15.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_52; № 35494222 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_53; № 35489888 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_41; № 35486918 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_82; № 35485745 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_13; № 35485252 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_83; № 35484715 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_38; № 35483548 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_11; № 35473139 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_34; № 35472857 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_12; № 35472438 від 01.06.2017 - кадастровий № НОМЕР_46; № 35469793 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_29; № 35469634 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_30; № 35469442 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_40; № 35469238 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_14; № 35468941 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_16; № 35457018 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_39; № 35455227 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_8; № 35454742 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_87; № 35452648 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_54; № 35451952 від 31.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_21.

Не погоджуючись із постановою суду першої інстанції, Міністерство юстиції України подало апеляційну скаргу, в якій посилаючись на незаконність рішення суду першої інстанції в зв'язку з ненаданням належної правової оцінки обставинам справи та порушенням норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи, просить суд апеляційної інстанції скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Не погоджуючись із постановою суду першої інстанції, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на незаконність рішення суду першої інстанції в зв'язку з ненаданням належної правової оцінки обставинам справи та порушенням норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення справи, просить суд апеляційної інстанції скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що 29.12.2012 Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області винесено розпорядження № 1530 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування (на умовах оренди) нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності реформованого СВК "Харківська овочева фабрика" на території Алісівської сільської ради Близнюківського району".

29.12.2012 на підставі вищезазначеного розпорядження між ОСОБА_1 та Близнюківською РДА укладено договори оренди землі, предметом яких стали 213 земельних ділянок, розташованих на території Алісівської сільської ради Близнюківського району Харківської області, загальною площею 154,2708 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які того ж дня були зареєстровані відділом Держкомзему у Близнюківському районі Харківської області.

26.10.2016 у приватного нотаріуса Лозівського нотаріального округу Харківської області Степанчука Н.О. ОСОБА_1 нотаріально засвідчила заяву до голови Близнюківської РДА Калашника А.Ф. щодо розірвання всіх 213 договорів оренди земельних ділянок загальною площею 154,2708 га орних земель на території Алісівської сільської ради Харківської області.

24.11.2016 між Близнюківська РДА та ОСОБА_1 укладено угоду про дострокове розірвання договорів оренди землі загальною площею 154,2708 га орних земель нерозподілених (невитребуваних) на території Алісівської сільської ради Харківської області в кількості 213 шт., в Додатку до Угоди про дострокове розірвання договорів оренди землі від 29.12.2012, міститься перелік всіх 213 договорів оренди земельних ділянок із зазначенням кадастрового номеру кожної земельної ділянки та реєстраційного номеру договору оренди.

24.11.2016 Близнюківською РДА та ОСОБА_1 складено Акт прийому-передачі земельних ділянок, відповідно до якого ОСОБА_1 повернула до Близнюківської РДА 213 земельних ділянок загальною площею 154,2708 га, розташованих на території Алісівської сільської ради Харківської області

За зверненням Близнюківської РДА державним реєстратором прав на нерухоме майно прийняті рішення про реєстрацію припинення за ОСОБА_1 всіх 213 договорів оренди землі від 29.12.2012.

22.12.2016 Близнюківською РДА прийнято розпорядження № 755 "Про передачу в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок", згідно якого передано в оренду ПП "Агро-Альянс-2007" земельні ділянки НОМЕР_110 відповідно до проекту організації території земельних часток (паїв) СВК "Харківська овочева фабрика" (в кількості 109 штук), загальною площею 80,4946 га (угіддя-рілля), які знаходяться на території Алісівської сільської ради Близнюківського району Харківської області на землях колишнього СВК "Харківська овочева фабрика" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, терміном на 49 років, або до моменту отримання власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

26.12.2016 на підставі вказаного розпорядження між Близнюківською РДА та ПП "Агро-Альянс-2007" укладено 109 договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок.

Державну реєстрацію прав на нерухоме майно за вищевказаними договорами оренди проведено державними реєстраторами прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качаловою О.М. та Костюченко О.О., якими в період 18.01.2017-20.01.2017 прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєстровані права оренди за ПП "Агро-Альянс-2007" на земельні ділянки, а саме:

рішення від 18.01.2017 - № 33475963 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_103,№ 33475879 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_104,

№ 33474885 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_105,№ 33476097 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_101,№ 33476037 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_102,№ 33469340 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_108,

№ 33470829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_107,№ 33473049 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_106,№ 33466017 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_78,№ 33467148 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_109;

рішення від 19.01.2017 - № 33480021 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_99,№ 33479817 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_76,

№ 33480166 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_98,№ 33487731 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_66,№ 33489602 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_95,№ 33489429 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_65,

№ 33491137 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_93,№ 33489999 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_94,№ 33486886 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_70,№ 33486709 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_71,№ 33487153 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_68,№ 33487003 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_69,№ 33481666 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_97,№ 33487315 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_67,№ 33486352 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_74,№ 33484688 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_75,№ 33486594 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_72,№ 33486475 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_73,№ 33479620 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_77,

№ 33479207 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_100,№ 33492680 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_57,№ 33492599 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_58,№ 33492493 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_59,№ 33491442 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_64,№ 33491307 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_92,№ 33492007 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_62,№ 33491802 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_63,№ 33487902 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_96,№ 33492819 - земельна ділянка з кадастровим №:03:000:0675,№ 33492973 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_54,№ 33492896 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_56,№ 33493100 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_52,№ 33492278 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_60,№ 33493041 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_53,№ 33492128 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_61,

рішення від 20.01.2017 - № 33506975 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_3,№ 33506872 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_86,№ 33506771 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_1,№ 33507088 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_4,№ 33507191 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_5,№ 33507588 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_85,№33507518 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_80,№ 33507750 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_6,№ 33507650 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_7,№ 33502673 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_37,№ 33507825 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_21,№ 33503038 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_90,№ 33502798 - земельна ділянка з кадастровим №:03:000:0602,

№ 33503250 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_35,№ 33503137 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_36,№ 33507924 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_20,№ 33508058 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_18,№ 33508000 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_19,№ 33508167 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_17,№ 33508108 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_84,№ 33508294 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_15,№ 33508220 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_16,№ 33508394 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_13,№ 33508349 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_14,№ 33508484 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_82,№ 33508440 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_83,№ 33508567 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_11,№ 33508529 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_12,№ 33508659 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_9,№ 33508613 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_10,№ 33508747 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_8,№ 33508708 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_81,№ 33505130 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_26,№ 33504969 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_27,№ 33506335 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_24,№ 33506113 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_88,№ 33505829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_89,№ 33505986 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_25,№ 33507415 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_22,№ 33499483 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_44,№ 33499192 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_45,№ 33499788 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_42,№ 33499620 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_43,№ 33494899 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_50,№ 33494719 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_51,№ 33496785 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_48,№ 33495040 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_49,№ 33498465 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_47,№ 33503575 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_33,№ 33503373 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_34,№ 33503829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_31,№ 33503687 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_32,№ 33504678 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_28,№ 33504538 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_29,№ 33503965 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_30,№ 33501543 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_40,№ 33500014 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_41,№ 33501689 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_39,№ 33498682 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_46,№ 33501802 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_38,№ 33506226 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_87,№ 33506670 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_2,№ 33506543 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_23.

21.04.2017 до Міністерства юстиції України зі скаргою, поданою в інтересах ОСОБА_1, звернувся ОСОБА_10 Скаргу зареєстровано в Міністерстві юстиції України 24.04.2017 за № 11807-0-33-17, 17.05.2017 подані доповнення, зареєстровані Міністерством юстиції України за № 14427-0-33-17, 18.05.2017 подані доповнення, зареєстровані Міністерством юстиції України за № 14554-0-33-17.

Зазначена скарга була розглянута на засіданні Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, яка за результатами її розгляду 23.05.2017 винесла Висновок про необхідність повного задоволення скарги, згідно якого, Комісія дійшла висновку, що суб'єкти оскарження при прийнятті оскаржуваних рішень не встановили не відповідність доданої до заяви Угоди про розірвання договорів оренди чинному законодавству та не відмовили в державній реєстрації прав; не встановили суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на земельні ділянки не зупинили розгляд заяв, оскільки до заяв не додано рішення Близнюківської РДА про передачу в оренду спірних земельних ділянок та документа, який би підтверджував повноваження першого заступника голови Близнюківської РДА на підписання договорів оренди, що додані до заяв.

На підставі наданого висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, Міністерством юстиції України було винесено оскаржуваний Наказ № 1699/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень", на підставі якого державними реєстраторами Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Сторчаком С.П., Чекригіним О.В. та Аврамченко С.С. прийняті наступні рішення про скасування державної реєстрації права оренди земельних ділянок за ПП "Агро-Альянс-2007":№ 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_1,№ 35357094 від 25.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_2,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_3,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_4 , № 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_5,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_6,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_7,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_8,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_9,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_10,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_11,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_12,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_13,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_14,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_15,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_16,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_17,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_18,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_19,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_20,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_21,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий №:03:000:0645,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий №:03:000:0697,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий №:03:000:0624,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_25,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий №:03:000:0622,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий №:03:000:0623,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_28,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_29,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_30,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_31,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_32,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_33,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_34,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_35,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_36,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_37,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_38,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_39,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_40,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_41,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_42,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_43,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_44,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_45,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_46,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_47,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_48,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_49,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_50,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_51,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_52,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_53,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_54,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_55,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_56,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_57,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_58,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_59,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_60,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_61,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_62,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_63,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_64,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_65,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_66,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_67,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_68,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_69,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_70,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_71,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_72,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_73,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_74,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_75,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_76,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_77,№ 35327122 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_78,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_79,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_80,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_81,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_82,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_83,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_84,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_85,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_86,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_87,

№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_88,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_89,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_90,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_91,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_92,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_93,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_94,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_95,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_96,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_97,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_98,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_99,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_100,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_101,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_102,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_103,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_104,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_105,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_106,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_107 ,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_108 ,№ 35328887 від 23.05.2017 - кадастровий № НОМЕР_109.

Не погоджуючись із наказом Міністерства юстиції України від 23.05.2017 № 1699/5 "Про скасування рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень", позивач звернувся до суду із цим позовом.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що при винесенні оскаржуваного наказу Міністерство юстиції України допустило порушення вимог Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки не було підстав для відмови в проведенні державної реєстрації на момент проведення реєстраційних дій.

Колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції та зазначає:

Спірні правовідносини регулюються нормами Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон № 1952-ІV), Порядком розгляду скарг у сфері державної реєстрації (далі - Порядок № 1128), затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1128 "Про затвердження Порядку розгляду скарг у сфері державної реєстрації".

Частинами третьою та четвертою статті 37 Закону № 1952- ІV (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

Рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України протягом 15 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

У разі якщо розгляд та вирішення скарги потребують перевірки діяльності державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав, а також залучення скаржника чи інших осіб, Міністерство юстиції України та його територіальні органи можуть подовжити строки розгляду та вирішення скарги, повідомивши про це скаржника. При цьому загальний строк розгляду та вирішення скарги не може перевищувати 45 календарних днів.

Днем подання скарги вважається день її фактичного отримання Міністерством юстиції України або його територіальним органом, а в разі надсилання скарги поштою - дата отримання відділенням поштового зв'язку від скаржника поштового відправлення зі скаргою, яка зазначена відділенням поштового зв'язку в повідомленні про вручення поштового відправлення або на конверті.

У разі якщо останній день строку для подання скарг, зазначеного у частині третій цієї статті, припадає на вихідний або святковий день, останнім днем строку вважається перший робочий день, що настає за вихідним або святковим днем.

Відповідно до абзацу першої пункту 1, пунктів 2,5,7-12 Порядку № 1128, цей Порядок визначає процедуру розгляду відповідно до Законів України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" (далі - Закони) скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації, територіального органу Мін'юсту (далі - суб'єкт оскарження), що здійснюється Мін'юстом та його територіальними органами (далі - суб'єкт розгляду скарги).

Для забезпечення розгляду скарг суб'єктом розгляду скарги утворюються постійно діючі комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації (далі - комісія), положення та склад яких затверджуються Мін'юстом або відповідним територіальним органом.

Перед розглядом скарги по суті комісія вивчає скаргу для встановлення:1) чи віднесено розгляд скарги відповідно до Законів до повноважень суб'єкта розгляду скарги (належний суб'єкт розгляду скарги); 2) чи дотримано вимоги Законів щодо строків подання скарги, вимог щодо її оформлення та/або щодо документів, що долучаються до скарги; 3) чи наявні (відсутні) інші скарги у суб'єкта розгляду скарги.

У разі коли встановлено порушення вимог Законів щодо строків подання скарги, вимог щодо її оформлення та/або щодо документів, що долучаються до скарги, суб'єкт розгляду скарги на підставі висновку комісії приймає мотивоване рішення про відмову у розгляді скарги без розгляду її по суті у формі наказу.

У разі наявності у суб'єкта розгляду скарги інших скарг з питання, порушеного у скарзі, розгляд таких скарг по суті об'єднується та здійснюється у строки, які обраховуються з моменту реєстрації скарги, поданої раніше.

Під час розгляду скарги по суті комісія встановлює наявність чи відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення скаржника, зазначених у скарзі, та інші обставини, які мають значення для об'єктивного розгляду скарги, у тому числі шляхом перевірки відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно чи Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (далі - реєстри), та у разі необхідності витребування документів, пояснень тощо у суб'єкта оскарження, і вирішує: 1) чи мало місце прийняття оскаржуваного рішення суб'єктом оскарження, чи мала місце оскаржувана дія або бездіяльність суб'єкта оскарження; 2) чи було оскаржуване рішення прийнято суб'єктом оскарження на законних підставах, чи здійснювалася дія або вчинялася бездіяльність суб'єктом оскарження на законних підставах; 3) чи належить задовольнити кожну з вимог скаржника або відмовити в їх задоволенні; 4) чи можливо поновити порушені права або законні інтереси скаржника іншим способом, ніж визначено ним у своїй скарзі (зокрема внесення шляхом виправлення технічних помилок у записах реєстрів взамін скасування рішення державного реєстратора);5) які рішення підлягають скасуванню або які дії, що випливають з факту скасування рішення або з факту визнання оскаржуваних дій або бездіяльності протиправними, підлягають вчиненню.

Під час розгляду скарги по суті обов'язково запрошується скаржник та/або його представник (за умови якщо не зазначено про це у скарзі), суб'єкт оскарження та інші заінтересовані особи, зазначені у скарзі або встановлені відповідно до відомостей реєстрів. Неприбуття таких осіб, яким було належним чином повідомлено про розгляд скарги, а також неотримання такими особами повідомлень про час та місце розгляду скарги з причин, що не залежать від суб'єкта розгляду скарги, не перешкоджає її розгляду.

Суб'єкт розгляду скарги своєчасно повідомляє особам, запрошеним до розгляду скарги по суті, про час і місце розгляду скарги в один з таких способів:1) телефонограмою (якщо номер телефону зазначено у скарзі);2) шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті Мін'юсту;3) засобами електронної пошти (якщо адресу електронної пошти зазначено у скарзі та/або інших документах що додаються до скарги).

Копії скарги та доданих до неї документів надаються особам, запрошеним до розгляду скарги по суті (крім скаржника), не пізніше дня, що передує дню розгляду скарги по суті. Суб'єкт оскарження має право подавати письмові пояснення по суті скарги, які обов'язково приймаються комісією до розгляду.

За результатами розгляду скарги суб'єкт розгляду скарги на підставі висновків комісії приймає мотивоване рішення про задоволення скарги або про відмову в її задоволенні з підстав, передбачених Законами, у формі наказу.

Частиною шостою статті 37 Закону № 1952-ІV встановлено, що за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про:1) відмову у задоволенні скарги; 2) задоволення (повне чи часткове) скарги шляхом прийняття рішення про: а) скасування рішення про державну реєстрацію прав, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України, прийнятого за результатами розгляду скарги; б) скасування рішення про відмову в державній реєстрації прав та проведення державної реєстрації прав; в) внесення змін до записів Державного реєстру прав та виправлення помилки, допущеної державним реєстратором; г) тимчасове блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав; ґ) анулювання доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав; д) скасування акредитації суб'єкта державної реєстрації; е) притягнення до дисциплінарної відповідальності посадової особи територіального органу Міністерства юстиції України; є) направлення до Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату при Міністерстві юстиції України подання щодо анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю.

Рішення, передбачені підпунктами "а", "ґ", "д" і "е" пункту 2 цієї частини, приймаються виключно Міністерством юстиції України. У рішенні Міністерства юстиції України чи його територіального органу за результатами розгляду скарги можуть визначатися декілька шляхів задоволення скарги. Рішення, прийняте за результатами розгляду скарги, надсилається скаржнику протягом трьох робочих днів з дня його прийняття.

Відповідно до ч.8 статті 37 Закону №1952 -ІV, Міністерство юстиції України та його територіальні органи відмовляють у задоволенні скарги, якщо: 1) скарга оформлена без дотримання вимог, визначених частиною п'ятою цієї статті;

2) на момент прийняття рішення за результатом розгляду скарги відбулася державна реєстрація цього права за іншою особою, ніж зазначена у рішенні, що оскаржується;

3) наявна інформація про судове рішення або ухвалу про відмову позивача від позову з того самого предмета спору, про визнання позову відповідачем або затвердження мирової угоди сторін;

4) наявна інформація про судове провадження у зв'язку із спором між тими самими сторонами, з тих самих предмета і підстав;

5) є рішення цього органу з того самого питання;

6) в органі розглядається скарга з цього питання від того самого скаржника;

7) скарга подана особою, яка не має на це повноважень;

8) закінчився встановлений законом строк подачі скарги;

9) розгляд питань, порушених у скарзі, не належить до компетенції органу;

10) державним реєстратором, територіальним органом Міністерства юстиції України прийнято таке рішення відповідно до законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи, Міністерство юстиції України листом від 17.05.2017р. №2/11807-0-33-17/19к державним реєстраторам Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Костюченко О.О. та Качановій О.М. направило копії скарги ОСОБА_10 в інтересах ОСОБА_1 та Міністерством юстиції України зазначено, що повідомлення про дату, час та місце розгляду скарги буде опубліковано в підрозділі «Засідання Комісії» розділу «Комісія з питань розгляду скарги у сфері державної реєстрації» рубрики «Послуги» на сайті Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України.

Таким чином, колегія суддів дійшла висновку, що комісією вчинено дії щодо повідомлення позивача про проведення засідання та направлення копії скарги. Також колегія суддів звертає увагу, що представник позивача був присутнім на засідання Комісії.

Перевіряючи правомірність підстав для прийняття оскаржуваного наказу, колегія суддів дійшла висновку про наступне.

Із матеріалів справи вбачається, що 26.12.2016 на підставі розпорядження № 755 "Про передачу в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок" між Близнюківською РДА та ПП "Агро-Альянс-2007" укладено 109 договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок.

Державну реєстрацію прав на нерухоме майно за вищевказаними договорами оренди проведено державними реєстраторами прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Харківської області Качаловою О.М. та Костюченко О.О., якими в період 18.01.2017-20.01.2017 прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зареєстровані права оренди за ПП "Агро-Альянс-2007" на земельні ділянки, а саме: рішення від 18.01.2017 - № 33475963 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_103,№ 33475879 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_104,

№ 33474885 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_105,№ 33476097 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_101,№ 33476037 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_102,№ 33469340 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_108,

№ 33470829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_107,№ 33473049 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_106,№ 33466017 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_78,№ 33467148 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_109;

рішення від 19.01.2017 - № 33480021 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_99,№ 33479817 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_76,

№ 33480166 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_98,№ 33487731 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_66,№ 33489602 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_95,№ 33489429 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_65,

№ 33491137 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_93,№ 33489999 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_94,№ 33486886 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_70,№ 33486709 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_71,№ 33487153 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_68,№ 33487003 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_69,№ 33481666 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_97,№ 33487315 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_67,№ 33486352 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_74,№ 33484688 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_75,№ 33486594 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_72,№ 33486475 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_73,№ 33479620 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_77,

№ 33479207 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_100,№ 33492680 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_57,№ 33492599 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_58,№ 33492493 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_59,№ 33491442 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_64,№ 33491307 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_92,№ 33492007 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_62,№ 33491802 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_63,№ 33487902 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_96,№ 33492819 - земельна ділянка з кадастровим №:03:000:0675,№ 33492973 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_54,№ 33492896 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_56,№ 33493100 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_52,№ 33492278 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_60,№ 33493041 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_53,№ 33492128 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_61,

рішення від 20.01.2017 - № 33506975 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_3,№ 33506872 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_86,№ 33506771 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_1,№ 33507088 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_4,№ 33507191 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_5,№ 33507588 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_85,№33507518 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_80,№ 33507750 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_6,№ 33507650 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_7,№ 33502673 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_37,№ 33507825 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_21,№ 33503038 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_90,№ 33502798 - земельна ділянка з кадастровим №:03:000:0602,

№ 33503250 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_35,№ 33503137 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_36,№ 33507924 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_20,№ 33508058 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_18,№ 33508000 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_19,№ 33508167 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_17,№ 33508108 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_84,№ 33508294 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_15,№ 33508220 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_16,№ 33508394 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_13,№ 33508349 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_14,№ 33508484 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_82,№ 33508440 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_83,№ 33508567 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_11,№ 33508529 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_12,№ 33508659 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_9,№ 33508613 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_10,№ 33508747 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_8,№ 33508708 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_81,№ 33505130 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_26,№ 33504969 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_27,№ 33506335 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_24,№ 33506113 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_88,№ 33505829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_89,№ 33505986 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_25,№ 33507415 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_22,№ 33499483 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_44,№ 33499192 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_45,№ 33499788 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_42,№ 33499620 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_43,№ 33494899 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_50,№ 33494719 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_51,№ 33496785 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_48,№ 33495040 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_49,№ 33498465 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_47,№ 33503575 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_33,№ 33503373 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_34,№ 33503829 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_31,№ 33503687 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_32,№ 33504678 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_28,№ 33504538 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_29,№ 33503965 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_30,№ 33501543 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_40,№ 33500014 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_41,№ 33501689 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_39,№ 33498682 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_46,№ 33501802 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_38,№ 33506226 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_87,№ 33506670 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_2,№ 33506543 - земельна ділянка з кадастровим № НОМЕР_23.

Відповідно до статті 1 Закону України " Про оренду землі" від 06.10.1998 р. № 161-ХIV ( далі - Закон № 161-ХIV) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Розділом IX Закону № 161-ХIV передбачено, що громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону. Після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.

За приписами статті 6 Закону № 161-ХIV) право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Пунктами 2, 4 Порядку № 119 встановлено, що реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Договір оренди реєструється у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), що ведеться за формою згідно з додатком до Порядку № 119. Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї книги.

Правові засади та процедура державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Порядок №1127), якими, зокрема, визначено таке.

Внесення відомостей до Державного реєстру прав здійснюється виключно на підставах та в порядку, визначених Законом.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно з вимогами Закону, крім випадків, коли реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, та якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Організаційну систему державної реєстрації прав становлять, зокрема, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини третьої статті 10 Закону №1952 -ІV державний реєстратор прав на нерухоме майно встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому порядку до 01 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником; під час проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки використовує відомості Державного земельного кадастру шляхом безпосереднього доступу до нього у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України; виготовляє електронні копії документів та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав).

Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, речові права на об'єкти незавершеного будівництва та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.

Вимогами порядку проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначеного статтею 18 Закону №1952 -ІV, передбачено такі етапи державної реєстрації, як прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень.

Документи, що подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (ч. 4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Подані документи для державної реєстрації прав, державний реєстратор, в першу чергу встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та встановлює наявність/відсутність підстав для прийняття рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень чи зупиняє розгляд заяви.

Як вбачається з матеріалів справи до заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за наслідком розгляду яких були прийняті рішення державних реєстраторів Костюченко О.О. та Качалової О.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельних ділянок за ПП «Агро-Альянс-2007», що знаходились в оренді у ОСОБА_1 додано зокрема угоду про дострокове розірвання договорів оренди землі від 29.12.2012, укладену між ОСОБА_1 (орендар) та Близнюківською районною державною адміністрацією (орендодавець) 24.11.2016.

До заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень надані документи договори оренди землі укладені між Близнюківською районною державною адміністрацією (орендодавець) та ПП «Агро-Альянс-2007»

Водночас витягів з Державного земельного кадастру додано не було. Крім того державними реєстраторами не було здійснено запиту від органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин та здійснює ведення Державного земельного кадастру, який є розпорядником інформації про зареєстровані до 01.01.2013 речові права на земельну ділянку.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

У відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Так, статтею 18 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (чинного на момент укладення Договору оренди).

Відповідно до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 02.07.2003 №174 (чинного на момент укладення Договору оренди) книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі - це документ суворого обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

У книзі реєстрації реєструються, зокрема, договори оренди землі (п.4.2, 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель №174).

Згідно з ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Колегія суддів зазначає, що доказів визнання правочину (договору) укладеного 29.12.2012 між Близнюківською РДА та ОСОБА_1 щодо оренди земельних ділянок, загальною площею 154,2708 га, які розташовані на території Алісівської сільської ради Близнюківського району Харківської області за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва матеріали справи не містять.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Розгляд заяв та документів, поданих для державної реєстрації прав, здійснюється державним реєстратором, який встановлює черговість розгляду заяв, що зареєстровані у базі даних заяв на це саме майно, а також відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами та їх обтяженнями.

Так, пунктом 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що під час розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор обов'язково використовує відомості Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, які є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, а також відомості з інших інформаційних систем, доступ до яких передбачено відповідно до законодавства, у тому числі відомості з Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.

Таким чином, колегія суддів вважає, що державними реєстраторами всупереч нормам чинного законодавства у сфері державної реєстрації прав, не було встановлено всіх обставин щодо відповідності доданої до заяв про здійснення реєстрації земельних ділянок за ПП «Агро-Альянс-2007» угоди про розірвання договорів оренди, яка в свою чергу не містить відомостей про уповноважену особу тобто не зазначено від імені кого була укладена ця угода. Тобто фактично відсутній представник сторони, що здійснював правочин.

Також державні реєстратори всупереч нормам чинного законодавства у сфері державної реєстрації прав не звернулись до органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин та здійснює ведення Державного земельного кадастру, та не було зупинено розгляд заяв, хоч до заяв не було додано витягів з Державного земельного кадастру, та як наслідок не було встановлено суперечність між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на спірні земельні ділянки, оскільки право оренди на ці земельні ділянки у встановленому законом порядку були зареєстровані за ОСОБА_1

Крім того, колегія суддів зазначає, що державними реєстраторами всупереч нормам чинного законодавства у сфері державної реєстрації прав не було зупинено розгляд поданих ПП «Агро-Альянс-2007» заяв, з огляду на відсутність доданого до заяв рішення Близнюківської районної державної адміністрації про передачу в оренду спірних земельних ділянок та документів, які б підтверджували повноваження першого заступника голови Близнюківської районної державної адміністрації на підписання договорів оренди, що були додані до заяв.

Враховуючи викладене, колегія суддів прийшла до висновку, що комісія з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації дійшла правомірного висновку, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ПП «Агро-Альянс-2007» прийняті з порушенням норм законодавства у сфері державної реєстрації прав, а тому підлягають скасуванню.

В тому разі коли під час розгляду заяви встановлено наявність підстав, передбачених законом для зупинення розгляду заяви, державний реєстратор невідкладно приймає рішення щодо зупинення розгляду заяви (п.14 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).

Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України справа №21-760а15від 29 вересня 2015 року.

Таким чином, державними реєстраторами прав на нерухоме майно Лозівської районної державної адміністрації Качаловою О.М. та Костюченко О.О. не було вчинено дій щодо належного розгляду заяв та документів, поданих для державної реєстрації прав ПП «Агро-Альянс», що в подальшому стало підставою для реагування на зазначені порушення та прийняття Міністерством юстиції України наказу 1699/5 від 23.05.2017.

Крім того, колегія суддів не погоджується з висновком суду першої інстанції про обґрунтованість дій державних реєстраторів та відповідну неправомірність наказу №1699/5 від 23.05.2017, з огляду на підтвердження висновком судово-почеркознавчої експертизи від 20.06.2017 №10241/10364 дійсності нотаріально завіреної заяви ОСОБА_1 про намір на дострокове розірвання договорів оренди землі, копії угоди про розірвання договорів оренди землі та копії акту прийому передачі земельних ділянок згідно з угодою про розірвання договорів оренди землі, оскільки зазначена експертиза була проведена з порушенням вимог, про що було зазначено в ухвалі Близнюківського районного суду Харківської області № 612/584/17 від 02.10.2017.

За таких обставин у державних реєстраторів Качалової О.М. та Костюченко О.О. були відсутні правові підстави для прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Частиною шостою статті 37 Закону встановлено, що за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення, зокрема, про задоволення (повне чи часткове) скарги шляхом прийняття рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав.

Частиною другою статті 26 Закону передбачено, що у випадку задоволення скарги Міністерством юстиції України за результатами її розгляду шляхом прийняття рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Додатково колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що представниками сторін під час судового розгляду справи було надано до суду копію ухвали Київського апеляційного адміністративного суду у справі №826/7258/17 за позовом Костюченко Оксани Олександрівни до Міністерства юстиції України, треті особи: Близнюківська районна державна адміністрація Харківської області, товариство з обмеженою відповідальністю "Бланес", приватне підприємство "Агро-Альянс-2007", ОСОБА_1 про визнання протиправним та скасування наказу №1699/5 від 23.05.2017 року.

Відповідно до вказаного судового рішення встановлено, що державним реєстратором не було вчинено дій щодо належного розгляду заяв та документів, поданих для державної реєстрації прав ПП «Агро-Альянс» та ТОВ «Бланес», чим відповідно були порушені права ОСОБА_1, що в подальшому стало підставою для реагування на зазначені порушення та прийняття Міністерством юстиції України наказу 1699/5 від 23.05.2017.

Згідно ч. 5 ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Частиною 4 статті 78 КАС України, встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

На підставі вищевикладеного, колегія суддів дійшла висновку, що Міністерство юстиції України при прийнятті спірних наказів діяло на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України, тому права позивача не порушені.

Підсумовуючи наведене в його сукупності, колегія суддів дійшла висновку, що зазначені обставини залишені судом поза увагою і цим обставинам не надана належна правова оцінка, у зв'язку з чим судове рішення підлягає скасуванню з прийняттям нового судового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Згідно ч. 1 ст. 317 КАС України, підставами для скасування судового рішення суду першої інстанції повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни рішення є: 1) неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; 4) неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права.

Враховуючи встановлені обставини справи, колегія суддів дійшла висновку, що оскаржувана постанова через порушення судом першої інстанції норм матеріального права підлягає скасуванню, а апеляційні скарги задоволенню.

Керуючись ст.ст. 243, 250, 310, 315, 317, 321, 322, 325, 326, 327 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 - задовольнити.

Постанову Харківського окружного адміністративного суду від 13.12.2017 по справі № 820/5557/17 - скасувати та прийняти нову постанову, якою у задоволенні позовних вимог Приватного підприємства "Агро-Альянс 2007" - відмовити.

Постанова набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий суддя (підпис)В.О. Бондар
Судді(підпис) (підпис) В.А. Калиновський З.О. Кононенко
Повний текст постанови складено 02.04.2018.