Справа № 826/14660/16
Суддя: Вєкуа Н.Г.
Дата ухвалення: 2018-03-21 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

21 березня 2018 року № 826/14660/16

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Вєкуа Н.Г., суддів: Костенко Д.А., Шрамко Ю.Т., розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу

за позовом ОСОБА_1

до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора Вікторії

Ярославівни

Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської

міської ради (Київської міської державної адміністрації)

Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції

України

третя особа Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед»

про визнання протиправним та скасування рішення,

зобов'язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач) звернулася до Окружного адміністративного суду міста Києва з адміністративними позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора Вікторії Ярославівни (далі по тексту - відповідач 1), Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (далі по тексту - відповідач 2), в якому з урахуванням доповнення до адміністративного позову просить суд:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4125611 від 19.07.2013 державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна Михайла Юрійовича Державної реєстраційної служби України про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення, що розташовані АДРЕСА_1 за суб'єктом Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед»;

- визнати протиправним та скасувати запис про право власності №1724269, дата реєстрації 16.07.2013, державний реєстратор Сіволін Михайло Юрійович, Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, підстава виникнення права власності рішення суду серія та номер 2607/13340/12, виданий 19.03.2013, видавник Подільський районний суд м.Києва, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19.07.2013, власник Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», розмір частки 1/1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, об'єкт нерухомого майна житловий будинок літер А, загальна площа 81,4 кв.м, житлова площа 40,5 кв.м, адреса АДРЕСА_1;

- зобов'язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора Вікторію Ярославівну Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», розмір частки 1/1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, об'єкт нерухомого майна житловий будинок літер А, загальна площа 81,4 кв.м, житлова площа 40,5 кв.м, адреса АДРЕСА_1, запис про право власності № 1724269, дата реєстрації 16.07.2013, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19.07.2013;

- визнати протиправним та скасувати рішення про відмову державній реєстрації прав та їх обтяжень №31229772 від 05.09.2016 Кендзьора Вікторії Ярославівни Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації);

- зобов'язати, з урахуванням внесених змін до Державного реєстру речових прав, розглянути заяву позивача про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 06 жовтня 2016 року відкрито провадження в адміністративній справі, закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду на 09 листопада 2016 року.

Протокольною ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 09 листопада 2016 року судом було залучено до участі у справі у якості відповідача Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України.

Ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 07 квітня 2017 року суддею Вєкуа Н.Г. прийнято справу до свого провадження у зв'язку з припиненням повноважень судді Погрібніченка І.М., в провадженні якого вона перебувала та не була ним розглянута.

Протокольною ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 19 липня 2017 року судом було залучено Компанію «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

В обґрунтування позову зазначено, що позивач, яка є власником будинку, розташованого в АДРЕСА_1, дізналася на підставі інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.07.2016 №63675049, що право власності на 1/1 зазначеного будинку було зареєстровано 16.07.2013 за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» на підставі рішення суду від 19.03.2013 №2607/13340/12 державним реєстратором Сіволіним М.Ю. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України (рішення від 19.07.2013 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19.07.2013, номер запису про право власності 1724269). За даними інформаційної довідки Подільського районного суду м.Києва від 08.08.2016 у справі №2607/13340/12 не значаться такі сторони, як ОСОБА_1 і Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», за зазначеним номером справи зареєстровано заяву ОСОБА_6, заінтересована особа - орган опіки і піклування Подільської районної у м.Києві державної адміністрації, про усиновлення дітей, при цьому рішення від 19.03.2013 у справі не виносилося. Право власності позивача на будинок підтверджується договором купівлі-продажу від 27.11.1998, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вашагашвілі Д.Д., зареєстрованим в реєстрі за №2271, також 07.12.1998 право власності на будинок зареєстровано Київським міським бюро технічної інвентаризації, про що зроблений запис в реєстровій книзі під №1052. Крім того, позивач володіє на праві приватної власності земельною ділянкою площею 0,0415 га за адресою АДРЕСА_1 на підставі державного акта №85-2-00316 від 24.01.2000. З часу набуття права власності позивач не укладав угод про відчуження цього будинку або земельної ділянки, не відчужував нерухомість в інший спосіб, не забезпечував будь-яких своїх зобов'язань зазначеною нерухомістю. За таких обставин позивач звернулася з правовстановлюючими документами до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про реєстрацію права власності на зазначений будинок, однак державний реєстратор Кендзьора В.Я. винесла рішення про відмову у державній реєстрації прав №31229772 від 05.09.2016 через суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме через те, що право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано за іншою особою. Всупереч положенням п.п. 5, 24 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 16.06.2013 державний реєстратор Сіволін М.Ю. прийняв протиправне рішення на підставі сфальсифікованого судового рішення, внаслідок чого позивач була позбавлена права власності на належний їй житловий будинок. Також державним реєстратором Кендзьора В.Я. безпідставно відмовлено у реєстрації права власності за позивачем, оскільки подані для реєстрації права власності документи відповідають вимогам законодавства і на їх підставі можливо встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Відповідач 1 надав заперечення проти позову, в якому просить відмовити у задоволенні позову в частині визнання протиправним та скасування рішення про відмову у державній реєстрнації прав та їх обтяжень №31229772 від 05.09.2016 державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Кендзьора В.Я. Відповідач 1 зазначає, що за результатами розгляду заяви позивача про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.08.2016 за реєстраційним номером 18340095 та поданих документа було встановлено наявність суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, оскільки за даними Державного реєстру речових прав право власності на спірний будинок зареєстровано за іншою особою, що є підставою для відмови в державній реєстрації прав відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.п. 23, 24 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127. Реєстрація права власності за позивачем можлива в порядку, передбаченому абз. 1 ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», після скасування державної реєстрації прав і внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації прав на підставі рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав. Отже, відповідач 1 діяла законно та в межах встановлених законом повноважень.

Відповідач 2 не надав заперечення проти позову, представник у судових засіданнях підтримав позицію відповідача 1, просив відмовити в задоволенні позовних вимог до відповідачів 1, 2.

Відповідач 3 надав заперечення, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог до відповідача 3 в повному обсязі, з тих підстав, що державний реєстратор Саволін М.Ю. при прийнятті рішення про державну реєстрацію права власності на спірний будинок за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» діяв відповідно до вимог законодавства, чинного на момент прийняття рішення, а саме ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст.19, ч.ч. 1, 4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 12, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 №703, п.п. 10, 11 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141. Встановивши, що подано всі необхідні документи для проведення державної реєстрації права власності, у тому числі рішення Подільського районного суду м.Києва від 19.03.2013 №2607/13340/12, яке містило підписи, гербову печатку суду і відмітку про набрання рішенням законної сили, а також відсутність підстав для відмови у проведенні державної реєстрації прав та їх обтяжень, перевіривши дані про об'єкт у Державному реєстрі праві, державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію права власності та їх обтяжень від 19.07.2013 №4125611. Крім того, згідно з підпунктом 3 пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 26.11.2015 № 834-VІІІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України, з 30.04.2016 не мають повноважень щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій.

В судовому засіданні 16.08.2017 представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідачів 1 і 2 у судовому засіданні 16.08.2017 заперечив проти позову, просив відмовити у задоволенні позовних вимог до відповідачів 1, 2.

Представник відповідача 3 у судовому засіданні 16.08.2017 заперечив проти позову, просив відмовитиу задоволенні позовних вимог до відповідача 3.

Представник третьої особи у судове засідання 16.08.2017 не прибув, оголошення про виклик третьої особи в судове засідання 16.08.2017 по даній адміністративній справі в Окружний адміністративний суд м.Києва було опубліковане в газеті «Урядовий кур'єр» №143 (6012) від 03.08.2017. Також судова повістка від 24.07.2017 про виклик третьої осби в судове засідання 16.08.2017 з перекладеною на англійську мову копією була направлена 03.08.2017 за юридичною адресою третьої особи, зазначеною у свідоцтві про статус компанії: 90 Мейн Стріт, поштова скриня 3099, Род-Таун, Тортола, Британські Віргінські острови.

Відповідно до частини шостої статті 128 Кодексу адміністративного судочинства України суд ухвалив продовжити розгляд справи у письмовому провадженні.

Законом України «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII внесені зміни до Кодексу адміністративного судочинства України, які набрали чинності 15 грудня 2017 року.

Відповідно до частини 3 статті 3 КАС України, в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII, провадження в адміністративних справах здійснюється відповідно до закону, чинного на час вчинення окремої процесуальної дії, розгляду і вирішення справи.

Приписами пункту 10 частини 1 Перехідних положень КАС України встановлено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких відкрито до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Окружний адміністративний суд міста Києва встановив наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач набула право власності на будинок, розташований в АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27 листопада 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вашагашвілі Д.Д., зареєстрованого в реєстрі за №2271. На підставі цього договору купівлі-продажу будинок зареєстровано в Київському міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1, про що 07 грудня 1998 року зроблений запис в реєстровій книзі під №1052. Також позивачем оформлено право власності на земельну ділянку площею 0,0415 га, розташовану на території м.Києва у Подільському районі на АДРЕСА_1, для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, про що свідчить державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 24 січня 2000 року, підстава видачі - рішення Київської міської ради від 21 жовтня 1999 року № 68-2/570.

Відповідно до даних інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 63675049 від 18.07.2016 державним реєстратором Сіволіним М.Ю. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України 16 липня 2013 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19 липня 2013 року, внесено запис про право власності №1724269 на житловий будинок, літер А, площею 81,4 кв.м, за адресою м. Київ, АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 00), власник - Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», підстава виникнення права власності - рішення Подільського районного суду м.Києва №2607/13340/12, видане 19.03.2013.

Як вбачається з матеріалів реєстраційної справи №2026681, представником Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» (місцезнаходження згідно з свідоцтвом про статус компанії - Британські Віргінські Острови) ОСОБА_10, який є громадянином Російської Федерації, була надана заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 16 липня 2013 року за реєстраційним номером 2026681. До заяви була надана копія рішення Подільського районного суду міста Києва від 19.03.2013 у справі №2607/13340/12 за позовом Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» (Британські Віргінські Острови) до ОСОБА_12 (громадянина Російської Федерації), Компанії «Джуліана Файненс С.А.» (Британські Віргінські Острови) про стягнення пені за договором позики, визнання договору іпотеки дійсним та визнання права власності на предмет іпотеки. Відповідно до рішення Подільського районного суду міста Києва від 19.03.2013 у справі № 2607/13340/12 позов був задоволений, стягнуто з ОСОБА_12 на користь Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» пеню за договором позики від 07.02.2012 у розмірі 4000 доларів США, що згідно з офіційним курсом НБУ становить еквівалент 31 972 грн, визнано дійсним без нотаріального посвідчення іпотечний договір, укладений 07.02.2012 між Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» та Компанією «Джуліана Файненс С.А.» шляхом визнання за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» права власності на житловий одноповерховий будинок загальною площею 81,4 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Копія рішення Подільського районного суду міста Києва від 19.03.2013 у справі №2607/13340/12 була завірена гербовою печаткою суду і мала відмітку суду про набрання чинності станом на 02.04.2013.

19 липня 2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Сіволіним М.Ю. Державної реєстраційної служби України було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4125611, згідно з яким вирішено провести державну реєстрацію права власності на будинок, розташований АДРЕСА_1, за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед».

На запит позивача до Подільського районного суду міста Києва щодо надання інформації про наявність справи №2607/13340/12 та судового рішення від 19.03.2013 листом від 08.08.2016 №11949/2016, доданим позивачем до матеріалів справи, головою Подільського районного суду міста Києва повідомлено, що відповідно до даних автоматизованої системи документообігу суду КП «Д-3» у судовій справі за №2607/13340/12 таких сторін по справі як ОСОБА_1, Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» немає, рішення від 19.03.2013 у справі не виносилося. За вказаним номером справи зареєстровано заяву ОСОБА_6, заінтересована особа - Орган опіки і піклування Подільської районної у м.Києві державної адміністрації, про усиновлення дітей.

Також згідно з інформацією, наданою Подільським районним судом міста Києва листами від 03.08.2017 №5/381/2017, від 10.08.2017 № 5/418/2017 відповідно до даних автоматизованої системи документообігу суду КП «Д-3» в провадженні Подільського районного суду міста Києва справа за позовом Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» до ОСОБА_12, Компанії «Джуліана Файненс С.А.» про стягнення заборгованості за договором позики, визнання договору іпотеки дійсним та визнання права власності на предмет іпотеки зареєстрована за № 2607/13167/12. Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 04.03.2013 у даній справі позов задоволений частково, стягнуто з ОСОБА_12 на користь Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» заборгованість за договором позики у розмірі 12 000 доларів США, у решті позовних вимог відмовлено.

З матеріалів справи вбачається, що позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора Вікторії Ярославівни Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 30.08.2016 за реєстраційним номером 18340095, для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1. Державний реєстратор, встановивши наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: згідно відомостей з Державного реєстру речових прав право власності на зазначений житловий будинок зареєстровано за іншою особою, керуючись ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 23, 24 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, прийняв рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 05 вересня 2016 року № 31229772.

Беручи до уваги вищенаведене в сукупності, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи та надані сторонами докази, а також усні та письмові доводи представників сторін стосовно заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі з огляду на наступне.

Відповідно до частин 1, 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно з частиною 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній станом на 16.06.2013) державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Як встановлено судом, підставою для прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Сіволіном М.Ю. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2013 №4125611, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на будинок, розташований АДРЕСА_1, за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», стало рішення Подільського районного суду міста Києва від 19.03.2013 у справі №2607/13340/12, яке було сфальсифіковано невідомими особами, однак цей факт став відомим тільки на підставі листа Подільського райного суду м.Києва від 08.08.2016 №11949/2016.

Відповідно до частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З огляду на те, що прийняття державним реєстратором прав на нерухоме майно Сіволіним М.Ю. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2013 №4125611 та внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідного запису від 16.07.2013 №1724269 призвело до порушення права власності позивача, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна М.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4125611 від 19.07.2013, а також визнання протиправним та скасування запису про право власності від 16.07.2013 №1724269 щодо проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1, за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед».

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Однак, зважаючи на факт незаконного позбавлення позивача права власності, рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора В.Я. Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень №31229772 від 05.09.2016, прийняте відповідно до статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є таким, що порушує право власності позивача, тобто протиправним, і підлягає скасуванню.

З метою ефективного захисту прав позивача, що відповідає завданням адміністративного судочинства, визначеним у частині 1 статті 2 КАС України, а також відновлення права власності позивача, підлягають задоволенню позовні вимоги про зобов'язання державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора В.Я. Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав на житловий будинок, власником якого є позивач, за Компанією «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед» та розглянути заяву позивача про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок.

Відповідно до частиини 2 статті 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Зважаючи на те, що прийняття державним реєстратором Державної реєстраційної служби України рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4125611 від 19.07.2013 призвело до порушення права власності позивача і виникнення спору, який є предметом розгляду у даній справі, згідно з частиною 8 статті 139 КАС України суд покладає судові витрати на Департамент державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України, яке є правонаступником Державної реєстраційної служби України.

Відповідно до частини 1 ст. 139 КАС України при задоволенні позову сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, всі судові витрати, які підлягають відшкодуванню або оплаті відповідно до положень цього Кодексу, стягуються за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав відповідачем у справі, або якщо відповідачем у справі виступала його посадова чи службова особа.

Керуючись статтями 77-78, 143, 243-246 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Адміністративний позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №4125611 від 19.07.2013 державного реєстратора прав на нерухоме майно Сіволіна Михайла Юрійовича Державної реєстраційної служби України про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення, що розташовані АДРЕСА_1 за суб'єктом Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед».

Визнати протиправним та скасувати запис про право власності №1724269, дата реєстрації 16.07.2013, державний реєстратор Сіволін Михайло Юрійович, Департамент державної реєстрації Міністерства юстиції України, підстава виникнення права власності рішення суду серія та номер 2607/13340/12, виданий 19.03.2013, видавник Подільський районний суд м.Києва, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19.07.2013, власник Компанія «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», розмір частки 1/1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, об'єкт нерухомого майна житловий будинок літер А, загальна площа 81,4 кв.м, житлова площа 40,5 кв.м, адреса АДРЕСА_1.

Зобов'язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Кендзьора Вікторію Ярославівну Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації прав Компанії «Магнолія Ассоушіейтс Лімітед», розмір частки 1/1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00, об'єкт нерухомого майна житловий будинок літер А, загальна площа 81,4 кв.м, житлова площа 40,5 кв.м, адреса АДРЕСА_1, запис про право власності № 1724269, дата реєстрації 16.07.2013, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 4125611 від 19.07.2013.

Визнати протиправним та скасувати рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень №31229772 від 05.09.2016 Кендзьора Вікторії Ярославівни Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Зобов'язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), з урахуванням внесених змін до Державного реєстру речових прав, розглянути заяву ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) судові витрати у розмірі 2 844,80 грн (дві тисячі вісімсот сорок чотири гривні 80 коп.) за рахунок бюджетних асигнувань Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України.

Рішення набирає законної сили в порядку статті 255 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 293, 295-297 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Головуючий суддя Н.Г. Вєкуа

Судді Д.А. Костенко

Ю.Т. Шрамко