Справа № 813/1645/17
Суддя: Гудим Любомир Ярославович
Дата ухвалення: 2018-03-20 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2018 рокуЛьвів№ 876/9519/17

Львівський апеляційний адміністративний суд в складі:

головуючого судді: Гудима Л.Я.,

суддів: Довгополова О.М., Ільчишин Н.В.,

за участю секретаря судового засідання: Дідик Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» на постанову Львівського окружного адміністративного суду від 15 серпня 2017 року, головуючий суддя Сакалош В.М., ухвалена о 16:38 год. у м. Львові, повний текст якої складено - 21.08.2017 року, у справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» до Державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1, за участю третіх осіб - Реєстраційної служби Старосамбірського районного управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, про скасування рішень,-

В С Т А Н О В И В:

В травні 2017 року позивач ТзОВ «Терранова-Агро» звернулось в суд з позовом до Державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1 за участю третіх осіб Реєстраційної служби Старосамбірського районного управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, в якому просило визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району - ОСОБА_1 про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, а саме:

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33895878, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6746га, кадастровий номер :04:000:0251, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19053995);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101356, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер :09:000:0459, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269593);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101410, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2732га, кадастровий номер :04:000:0145, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269668);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33897025, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8763га, кадастровий номер :04:000:0081, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19055155);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101374, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер :09:000:0461, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269620);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34102018, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4245га, кадастровий номер :05:000:0054, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270266);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896811, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6717га, кадастровий номер :05:000:0148, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054898);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896695, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6560га, кадастровий номер :05:000:0103. що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054775);

- рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33942828, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0404га, кадастровий номер :06:000:0086, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103556);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101399, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0722га, кадастровий номер :06:000:0055, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269654);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896449, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3257га, кадастровий номер :06:000:0157, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054505);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101892, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 8044га, кадастровий номер :06:000:0011, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270111);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101751, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2507га, кадастровий номер :09:000:0104, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269984);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101426, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4185га, кадастровий номер :09:000:0459, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269687);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896307, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8102га, кадастровий номер :10:000:0033, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054356);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101382, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0528га, кадастровий номер :10:000:0018, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської юласті за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» (код ЄДРПОУ: ;1845106) (номер запису про інше речове право: 19269635);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101446, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 9828га, кадастровий номер :10:000:0017, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269704);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101365, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4269га, кадастровий номер :09:000:0131, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269606);

- рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101470, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 6674га, кадастровий номер :10:000:0034, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269883);

- рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33943194, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0351га, кадастровий номер :10:000:0020, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103956);

- рішення від 07 березня 2017 року, індексний номер 34183198, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер :09:000:0432, що роозташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19356021);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896171, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 7510га, кадастровий номер :04:000:0332, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054194);

- рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896573, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4589га, кадастровий номер :04:000:0235, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054632).

В обґрунтування своїх позовних вимог посилалось на те, що у 2012 році між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гуменець-Агро», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро», та громадянами села Велика Горожанна, Миколаївського району, Львівської області були укладені договори оренди земельних ділянок, а саме: ОСОБА_2М 0,6746 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :04:000:0251; ОСОБА_2М 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0459; ОСОБА_3 0,2732 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :04:000:0145; ОСОБА_3 0,8763 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :04:000:0081; ОСОБА_4Ф 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 14.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0461; ОСОБА_4Ф 0,4245 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :05:000:0054; ОСОБА_4Ф 0,6717 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :05:000:0148; ОСОБА_4Ф 0,656 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :05:000:0103; ОСОБА_5 1,0404 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :06:000:0086; ОСОБА_5 1,0722 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 26.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :06:000:0055; ОСОБА_6 0,3257 га, дата підписання 23.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :06:000:0157; ОСОБА_6 1,8044 га, дата підписання 29.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :06:000:0011; ОСОБА_7 0,2507 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0104; ОСОБА_7 0,4185 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0130; ОСОБА_7 0,8102 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :10:000:0033; ОСОБА_7 1,0528 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :10:000:0018; ОСОБА_8 0,9828 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :10:000:0017; ОСОБА_8 0,4269 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0131; ОСОБА_8 0,6674 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :10:000:0034; ОСОБА_9 1,0351 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :10:000:0020; ОСОБА_10 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :09:000:0432; ОСОБА_10 0,751 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :04:000:0332; ОСОБА_10 0,4589 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки :04:000:0235. Факт реєстрації договорів оренди землі в ОСОБА_11 Держкомзему в Миколаївському районі Львівської області та, відповідно, виникнення орендних правовідносин, підтверджується ОСОБА_11 Держгеокадастру у Миколаївському районі Львівської області від 04 жовтня 2016 року №28- 1303-0.2-3907/2-16. Однак, в квітні 2017 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» стало відомо, що право оренди на вищевказані земельні ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції». Реєстрацію права оренди проведено в лютому та березні 2017 року державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1. Вищенаведене підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна №84417918 від 06.04.2017 року; №84413055 від 06.04.2017 року. Зазначає, що вказані рішення державного реєстратора ОСОБА_1, Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району є незаконними та не відповідають Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому підлягають скасуванню.

Постановою Львівського окружного адміністративного суду від 15 серпня 2017 року в задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Не погоджуючись з вищезазначеною постановою суду першої інстанції, ТзОВ «Терранова-Агро» оскаржило її в апеляційному порядку, яке, покликаючись на неповне з»ясування судом обставин, що мають значення для справи, недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції вважає встановленими, порушення судом норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи, просить суд апеляційної інстанції скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нову, якою адміністративний позов задовольнити.

Свою апеляційну скаргу обґрунтовує тим, що судом першої інстанції безпідставно відмовлено в задоволенні адміністративного позову, оскільки реєстрація права оренди земельних ділянок за договорами оренди землі укладеними між громадянами села Велика Горожанна Миколаївського району Львівської області та ТОВ «Західні аграрні традиції» державним реєстратором проведена без дотримання вимог чинного законодавства, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача, як правомірного орендаря землі.

В судовому засіданні представник позивача підтримав свою апеляційну скаргу, вважає оскаржену постанову суду незаконною та протиправною та повністю підтримав доводи, зазначені у апеляційній скарзі.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги у їх сукупності, колегія суддів дійшла переконання, що подана апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступних мотивів.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, в лютому-березні 2017 року до державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1 звернулось ТзОВ «Західні аграрні традиції» щодо реєстрації права оренди земельних ділянок на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, при цьому надавши договори оренди між громадянами с. Велика Горожанна та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції».

Державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1 було прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок між громадянами с. Велика Горожанна та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції», а саме: рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33895878, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,6746 га, кадастровий номер :04:000:0251, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19053995); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101356, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер :09:000:0459, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269593); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101410, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2732га, кадастровий номер :04:000:0145, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269668); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33897025, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8763га, кадастровий номер :04:000:0081, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19055155); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101374, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер :09:000:0461, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269620); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34102018, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4245га, кадастровий номер :05:000:0054, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270266); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896811, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6717га, кадастровий номер :05:000:0148, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054898); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896695, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6560га, кадастровий номер :05:000:0103. що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054775); рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33942828, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0404га, кадастровий номер :06:000:0086, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103556); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101399, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0722га, кадастровий номер :06:000:0055, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269654); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896449, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3257га, кадастровий номер :06:000:0157, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054505); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101892, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 8044га, кадастровий номер :06:000:0011, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270111); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101751, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2507га, кадастровий номер :09:000:0104, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269984); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101426, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,4185 га, кадастровий номер :09:000:0459, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269687); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896307, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,8102 га, кадастровий номер :10:000:0033, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054356); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101382, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0528 га, кадастровий номер :10:000:0018, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» (код ЄДРПОУ: ;1845106) (номер запису про інше речове право: 19269635); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101446, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,9828 га, кадастровий номер :10:000:0017, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269704); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101365, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,4269 га, кадастровий номер :09:000:0131, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269606); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101470, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,6674 га, кадастровий номер :10:000:0034, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269883); рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33943194, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1,0351 га, кадастровий номер :10:000:0020, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103956); рішення від 07 березня 2017 року, індексний номер 34183198, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,1237 га, кадастровий номер :09:000:0432, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19356021); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896171, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,7510 га, кадастровий номер :04:000:0332, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054194); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896573, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0,4589 га, кадастровий номер :04:000:0235, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054632).

Не погоджуючись із рішеннями суб»єкта владних повноважень, позивачем подано даний позов, у якому останній стверджує про відсутність підстав для реєстрації права оренди земельних ділянок, а відтак, про їх протиправність.

Відмовляючи в задоволенні адміністративного позову, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачем, як суб»єктом владних повноважень прийнято рішення про реєстрації права оренди земельних ділянок на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачений законом, із урахуванням усіх обставин, що мали значення для їх прийняття, а відтак відсутні підстави для задоволення позовних вимог.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Як встановлено ст. 4 Закону Державній реєстрації прав підлягають право власності; речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; право власності на об»єкт незавершеного будівництва; заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Статтею 18 Закону передбачено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об»єкти та суб»єктів цих прав; 7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов»язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов»язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов»язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов»язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; під час проведення реєстраційних дій обов»язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об»єкти та суб»єктів таких прав; присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об»єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; формує реєстраційні справи у паперовій формі; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом (ст. 10 Закону).

З матеріалів справи видно, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» до відділу Держгеокадастру у Миколаївському районі був наданий запит про надання інформації №01-13.02/17 від 13.02.2017 року щодо державної реєстрації прав оренди земельних ділянок, що розташовані на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, кадастровими номерами, станом на 01.01.2013 року.

ОСОБА_11 Держгеокадастру у Миколаївському районі Львівської області надано відповідь від 13.02.2017 року №28-1303-0.2-410/2-17, що на земельні ділянки поданого ТзОВ «Західні аграрні традиції» списку зареєстровано право власності за вказаними суб»єктами. Разом із тим, повідомило, що договори оренди на вказані земельні ділянки до 01.01.2013 року ОСОБА_11 не реєструвались.

Державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1 були вжиті заходи відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо перевірки відсутності реєстрації права оренди на земельні ділянки розташовані на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, що перебувають у власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 ОСОБА_7 ОСОБА_8 ОСОБА_9 ОСОБА_10

Крім цього, підстав для відмови у державній реєстрації відповідно до ст. 24 Закону державним реєстратором встановлено не було.

Аналізуючи вищенаведене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що приймаючи оскаржені рішення Державний реєстратор Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району ОСОБА_1 діяв відповідно до норм чинного законодавства, в межах своєї компетенції та у спосіб, що передбачений законодавством, через що позовні вимоги є безпідставними та необґрунтованими, а відтак задоволенню не підлягають.

Крім цього, безпідставним є покликання апелянта про те, що при реєстрації речових прав на майно та їх обтяжень державний реєстратор зобов»язаний запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів оренди, оскільки така інформація витребовується у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не подані заявником

Відповідно до ч. 1 ст. 77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу.

З огляду на викладене, суд першої інстанції правильно і повно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків рішення суду, а тому підстав для скасування постанови колегія суддів не знаходить і вважає, що апеляційну скаргу на неї слід залишити без задоволення.

Крім цього, з матеріалів справи видно, що ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 04 жовтня 2017 року про відкриття апеляційного провадження відстрочено Товариству з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» сплату судового збору за подання апеляційної скарги до ухвалення судового рішення судом апеляційної інстанції.

Оскільки, суд апеляційної інстанції залишає без задоволення апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро», то таким чином з апелянта слід стягнути суму судового збору за подання апеляційної скарги на постанову суду у розмірі 38 720 грн. (40 480 - 1 760).

Керуючись ст.ст. 243, 308, 310, 315, 316, 321, 322, 325 КАС України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» залишити без задоволення, а постанову Львівського окружного адміністративного суду від 15 серпня 2017 року у справі №813/1645/17 без змін.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» (код ЄДРПОУ - 37976916) за реквізитами: Державний бюджет Галицького району м. Львова, 38007573, р/р 1004, банк одержувача: ГУ ДКСУ у Львівській області, МФО 825014 суму судового збору за подання апеляційної скарги на постанову суду у розмірі 38 720 (тридцять вісім тисяч сімсот двадцять) гривень.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дати її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня її проголошення, а у разі складення постанови в повному обсязі відповідно до ст. 243 КАС України - з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_12
судді ОСОБА_13
ОСОБА_14

Повний текст постанови складено 22.03.2018 року.