Справа № 175/4582/17
Суддя: Ребров С. О.
Дата ухвалення: 2018-01-17 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 175/4582/17
Провадження № 2-а/175/113/17
Постанова

Іменем України

17 січня 2018 року смт. Слобожанське

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Реброва С.О.,

за участю секретаря - Ратушної Л.В.,

позивача - ОСОБА_1,

представник позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Слобожанське Дніпропетровської області адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії, -

встановив:

Позивач звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з адміністративним позовом до відповідача, в якому просить визнати дії державного реєстратора комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської районної ради Дніпропетровської області Балкової Марини Борисівни протиправними, скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської районної ради Дніпропетровської області Балкової Марини Борисівни, скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрів прав власності на нерухоме майно, вирішити питання щодо судових витрат.

Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини зазначені в позовні заяві, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що позивач є власником садового будинку НОМЕР_2 у садівничому товаристві «Сонячний-1» розташованому за адресою: Новоолександрівська сільська рада, Дніпровський район, Дніпропетровської області згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1, виданого 10 листопад 2015 року Дніпропетровською районною радою.

В травні 2017 року у зв'язку з втратою правовстановлюючого документа на належне нерухоме майно позивач звернулась до відповідача з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

23 травня 2017 року державним реєстратором КП «Бюро технічної інвентаризації» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області Балковою М.Б. було проведено реєстрацію її права власності на вказаний садовий будинок. Ці обставини підтверджуються Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88314305 від 29 травня 2017 року.

У вересні 2017 року позивач, маючи намір здійснити відчуження садового будинку, звернулась до приватного нотаріуса з метою укладення договору купівлі-продажу. Нотаріус повідомив, що укладення угоди неможливе, оскільки державну реєстрацію права власності на вищезазначений садовий будинок здійснено невірно.

Факт наявності двох відкритих розділів на один об'єкт нерухомого майна підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 101999045 від 30.10.2017 року.

22 вересня 2017 року, позивач звернулась з відповідною заявою до відповідача про внесення змін до записів у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно шляхом виправлення помилкового розділу № 214, згідно відмови від 24 жовтня 2017 року державний реєстратор Балкова М.Б., яка здійснювала реєстрацію права власності звільнена, що позбавляє можливості іншого реєстратора виправлення помилки.

Частиною 2 ст. 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч. 2 ст. 3 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності субєктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи всім формам дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Судом встановлено, що між сторонами виникли спірні правовідносини з приводу реєстрації права власності на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкті в цих прав.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону у Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

Відповідно до п. 17, 31 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, розділ Державного реєстру прав відкривається державним реєстратором на кожний окремий об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше. Під час проведення державної реєстрації переходу права власності, інших речових прав на нерухоме майно або обтяжень таких прав державний реєстратор замість існуючих відомостей, що містяться у відкритому розділі або спеціальному розділі Державного реєстру прав, вносить нові відомості, визначені у пунктах 21-24 цього Порядку.

З аналізу вказаних норм суд приходить до висновку, що новий розділ в Державному реєстрі прав за рішенням державного реєстратора відкривається на кожний окремий об'єкт нерухомого майна у випадках, коли право власності на такий об'єкт нерухомості заявлено, а у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості від одного власника до іншого, під час проведення державної реєстрації, державний реєстратор повинен замість існуючих відомостей щодо об'єкту нерухомості, які містяться у відкритому розділі Державного реєстру прав, внести нові відомості, зокрема, щодо суб'єкта права власності, форми власності, підстави для виникнення права власності, підстави для внесення запису про право власності та суб'єкта цього права.

Таким чином, враховуючи встановлені судом обставини справи, доведеність позивачем обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Розподіл судових витрат вирішити згідно ст.139 КАС України.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 6, 122, 180, ч.ч. 3,4 ст. 183, ч. 4 ст. 189, ч. 9 ст. 205, ст.ст. 241-246, 250, 293, 295 КАС України, суд, -

постановив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати дії державного реєстратора комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської районної ради Дніпропетровської області» Балкової Марини Борисівни щодо відкриття 23 травня 2017 року при реєстрації права власності за ОСОБА_1 на садовий будинок № 81, розташований за адресою: Новоолександрівська сільська рада, Садівниче товариство «Сонячний-2», Дніпровський район Дніпропетровська область, нового Розділу № 214 в Державному реєстрі на нерухоме майно та реєстрів прав власності на нерухоме майно - протиправними.

Скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської районної ради Дніпропетровської області» Балкової Марини Борисівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер №214 від 23.05.2017 року.

Скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрів прав власності на нерухоме майно про відкриття Розділу зі скасуванням Розділу №214.

Стягнути з КП «БТІ» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 640 грн. 00 коп.

Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня її проголошення (п.п.15.5 п.1 Розділу VII Перехідні положення КАС України). У разі проголошення судом лише вступної та резолютивної частини рішення, або розгляду справи в письмову провадженні, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на постанову, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції.

Суддя С.О. Ребров