Справа № 802/2319/17-а
Суддя: Альчук Максим Петрович
Дата ухвалення: 2018-02-05 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Вінниця

05 лютого 2018 р. Справа № 802/2319/17-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Альчука Максима Петровича, розглянувши у письмовому провадженні в порядку спрощеного позовного провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2 про визнання протиправним та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького окружного адміністративного суду звернувся ОСОБА_1 з адміністративним позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2, в якому просить: визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35789490 від 21.06.2017 р., прийняте державним реєстратором на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2 щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, на 90/100 частин комплексу будівель та споруд (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 31; запис про право власності: 21027432), а саме: будівлі хлібзаводу літ. «А», а1, а2, площею 510,90 кв. м, водонапірної башти «1», артскважин «2», що розташовані за адресою: Вінницька область, Оратівський район, смт. Оратів, вул. Сковороди. 9.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що 23.06.2008 року між ОСОБА_4 та ним укладено договір купівлі-продажу 10/100 частини комплексу будівель та споруд. Відповідно до зазначеного договору позивачу відчужено 10/100 частини комплексу будівель та споруд, що складаються з гаража під літ.«Б, б1, б2», площею 57,10 кв. м та розташованих за адресою: Вінницька область, Оратівський район, смт. Оратів, вул. Сковороди (Чапаєва), 9. Рішенням Оратівського районного суду Вінницької області від 08.09.2009 р. у справі №2-252/2009, що 18.09.2009 р. набуло законної сили, за позивачем визнано право власності на самочинно збудований та переобладнаний під автомийку гараж, площею 93,9 кв. м, що становить 10/100 частини комплексу будівель та споруд, розташованого по вул. Сковороди (Чапаєва), 9 в смт. Оратів Оратівського району Вінницької області. Рішенням Оратівського районного суду Вінницької області від 30.06.2016 року встановлено факт укладення між ОСОБА_5, як покупцем, і ОСОБА_3, як продавцем 15.04.2014 року договору купівлі-продажу 90/100 частини комплексу будівель та споруд, а саме: будівлі хлібзаводу площею 510,90 кв. м. та водонапірної башти, що розташовані по вул. Чапаєва, 9 в смт. Оратів Вінницької області. Визнано за ОСОБА_5, право власності на 90/100 частини комплексу будівель та споруд, а саме: будівлю хлібзаводу площею 510,90 кв. м. та водонапірну башту, що розташовані по вул. Чапаєва, 9 в смт. Оратів Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу від 15.04.2014 року між ОСОБА_5, як покупцем, і ОСОБА_3, як продавцем. 26.05.2017 року апеляційний суд Вінницької області скасував рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 30.06.2016 року у справі № 141/635/16-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно. 04.11.2017 року позивач дізнався, що 19.06.2017 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35789490 від 21.06.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на 90/100 часток комплексу будівель та споруд в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вказана частка комплексу будівель та споруд зареєстрована на приватизованій земельній ділянці належній ОСОБА_5, площею 0,4400 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер :01:008:0316, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Не погоджуючись з вказаним рішенням державного реєстратора, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 13.12.2017 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

Відповідно до ухвал від 27.12.2017 року, 17.01.2018 року та 26.01.2018 року розгляд адміністративної справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

На виконання вимог ухвали суду відповідачем надано відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач заперечує проти задоволення позову. Окремо зазначила, що приймаючи оскаржуване рішення вона діяла на підставі законодавства та в межах наданих їй повноважень.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку про відмову в задоволенні позову, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 червня 2008 року між ОСОБА_4 (Продавець) та позивачем, ОСОБА_1 (Покупець), укладений договір купівлі-продажу 10/100 частини комплексу будівель та споруд, що посвідчений приватним нотаріусом Оратівського районного нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 1123.

Відповідно до зазначеного правочину позивачу відчужено 10/100 частини комплексу будівель та споруд, що складаються з гаража під літ.«Б, б1, б2», площею 57,10 кв.м та розташованих за адресою: Вінницька область, Оратівський район, смт. Оратів, вул. Сковороди (Чапаєва), 9 (а.с. 9).

Рішенням Оратівського районного суду Вінницької області від 08.09.2009 р. у справі №2-252/2009, яке набуло законної сили 18.09.2009 р., за позивачем визнано право власності на самочинно збудований та переобладнаний під автомийку гараж, площею 93,9 кв.м, що становить 10/100 частини комплексу будівель та споруд, розташованого по вул. Сковороди (Чапаєва), 9 в смт. Оратів Оратівського району Вінницької області (а.с.10).

ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.01.2010 р., виданого КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», зареєстровано право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/10 частку комплексу, будівель та споруд (а.с. 11).

30.06.2016 року Оратівський районний суд Вінницької області ухвалив рішення у справі № 141/635/16-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно.

Встановлено факт, що має юридичне значення, а саме факт укладення між ОСОБА_5, як покупцем, і ОСОБА_3, як продавцем 15.04.2014 року договору купівлі-продажу 90/100 частини комплексу будівель та споруд, а саме: будівлі хлібзаводу площею 510,90 кв.м. та водонапірної башти, що розташовані по вул. Чапаєва, 9 в смт. Оратів Вінницької області за ціною 40000 грн.

Визнано за ОСОБА_5, право власності на: 90/100 частини комплексу будівель та споруд, а саме: будівлю хлібзаводу площею 510,90 кв. м. та водонапірну башту, що розташовані по вул. Чапаєва, 9 в смт. Оратів Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу від 15.04.2014 року між ОСОБА_5, як покупцем, і ОСОБА_3, як продавцем.

28 грудня 2016 року за реєстровим №1061 в.о. державного нотаріуса Оратівської державної нотаріальної контори ОСОБА_8 посвідчила договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4400 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: :01:008:0316, укладеного між ОСОБА_5 та Оратівською селищною радою. ОСОБА_7 рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33233672 від 28.12.2016 року, зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 Номер запису про право власності: 18361365, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 231.

26 травня 2017 року апеляційний суд Вінницької області задовольнив апеляційну скаргу позивача та скасував рішення Оратівського районного суду Вінницької області від 30.06.2016 року у справі № 141/635/16-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно.

Суд апеляційної інстанції вирішив відмовити у задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_3 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно. На підставі заяви позивача та рішення апеляційного суду від 26.05.2017 р., припинено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на 90/100 частин комплексу будівель та споруд.

Проте, 04.11.2017 року позивачу стало відомо, що 19.06.2017 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 35789490 від 21.06.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2 зареєстровано право власності за ОСОБА_3 на 90/100 часток комплексу будівель та споруд в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Вказана частка комплексу будівель та споруд зареєстрована на приватизованій земельній ділянці належній ОСОБА_5, площею 0,4400 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер :01:008:0316, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-017 від 18.10.2017 року. Дане рішення одночасно являється предметом оскарження у даній справі.

Визначаючись стосовно позовних вимог, суд виходив з наступного.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_7 ч. 3 ст. 10 Закону державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями:

ОСОБА_7 із ч. 1 ст. 18 Закону державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про обєкти та субєктів цих прав; формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (ч. 2 ст. 18 Закону).

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам (ч. 4 ст. 18 Закону).

ОСОБА_7 інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданої позивачем, на підставі рішення нотаріуса Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області від 02.11.2017 року № 37914651 право власності за ОСОБА_3 на 90/100 частин комплексу будівель та споруд, а саме: будівлю хлібозаводу літ "А", а1, а2, площею 510,90 кв.м, водонапірну башту "1" артскважину "2", зареєстроване 19.06.2017 року на підставі оскаржено рішення від 21.06.2016 року індексний номер 35789490, припинено (а.с. 14). Вказані обставини також підтверджуються актуальною інформацією згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої на запит судді № 112207372 від 30.01.2018 року.

Отже, станом на час вирішення справи по суті предмет позову відсутній, відтак відсутні підстави для задоволення позову.

ОСОБА_7 ч. 1 ст. 77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 78 цього Кодексу.

Перевіривши юридичну та фактичну обґрунтованість доводів сторін, оцінивши досліджені в ході розгляду справи докази в їх сукупності, суд приходить до переконання, що у задоволенні адміністративного позову належить відмовити.

З урахуванням вимог ст. 139 КАС України сплачений при зверненні до суду судовий збір позивачу не присуджується.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 75, 76, 77, 90, 94, 139, 241, 245, 246, 250, 255, 295 КАС України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні адміністративного позову ОСОБА_1 (22600, АДРЕСА_1, р.н.о.к.п.п. НОМЕР_2) до державного реєстратора прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_2 (22600, Вінницька область, Оратівський район, смт. Оратів, вул. Героїв Майдану, 86) про визнання протиправним та скасування рішення відмовити.

Судові витрати з відповідача не стягуються.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 255 КАС України.

Відповідно до ст. 295 КАС України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Альчук Максим Петрович