Справа № 815/4647/17
Суддя: Балан Я. В.
Дата ухвалення: 2017-12-19 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/4647/17
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2017 року м. Одеса

У залі судових засідань № 31

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Балан Я.В.,

при секретарі судового засідання - Сидоренко Ю.С.

за участю сторін:

представник позивача - ОСОБА_1

відповідач - не зявився,

представник третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_2 ОСОБА_3

третя особа ОСОБА_4 не зявився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_5 до Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_2 про скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з адміністративним позовом звернулась ОСОБА_5 до Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_2 про:

скасування рішення Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36290510 від 25.07.2017р. 10:30:40, реєстраційний номер обєкта нерухомості 101, форма власності приватна, розмір частки; ? за ОСОБА_4 номер запису про право власності: 21539700; ? за ОСОБА_7 номер запису про право власності: 21539675; ? за ОСОБА_2 номер запису про право власності: 21539650 на земельну ділянку площею 0,1442 га, яка розташована за адресою: вул. Купріна, 7/9 у місті Одесі.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що оскаржуване рішення прийнято на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р., яким не було визнано право власності на земельну ділянку, а тільки право на оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на право власності на земельну ділянку на імя спадкоємців. Більш того, як випливає з витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна на момент реєстрації відповідачем були наявні зареєстровані обтяження речових прав на вищевказане нерухоме майно на підстав постанови б/н від 08.04.2005р. СВ ОМУ УМВС України, ухвали Київського районного суду м. Одеси від 13.12.2006р. За таких обставин, внаслідок неналежного виконання своїх обовязків у відповідача були відсутні підстави для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, відповідність заявлених і поданих документів вимогам законодавства не встановлено, перевірку документів, що подаються для державної реєстрації та належний пошук відомостей про нерухоме майно не здійснено. Як наслідок, на підставі документів, які не передбачали право власності на земельну ділянку, відповідачем було прийнято оскаржуване рішення.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав наведених у адміністративному позові.

08.12.2017р. за вхід. №33905/17 через канцелярію суду відповідачем подано клопотання про розгляд справи за його відсутності. (а.с.101) У поданих до суду запереченнях на адміністративний позов, відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог, зазначивши, що безпосередньо ним не вчинялось жодних дій та не приймалось жодних рішень по відношенню до позивача або її майна. Відповідач звертає увагу на рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі №1512/3763/2012, яким встановлено, що ОСОБА_8 оформив свої спадкові права на частину спадкового майна після смерті батька ОСОБА_9 судовим рішенням, ухваленим Київським районним судом м. Одеси 03.09.2003р. у справі №2-4860/03, яке вступило у законну силу. 30.03.2004р. ОСОБА_8 помер та станом на 05.09.2003р. ОСОБА_8 не отримав державного акту на право власності на землю, який підлягав отриманню ним на підставі рішення суду про визнання права на землю у порядку спадкування, відтак відсутність документа, що посвідчував право власності на земельну ділянку, виключала можливості такої відчуження. Також, вказаним рішенням було визнано, що таке спадкове майно з володіння ОСОБА_8 вибуло на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна у подальшому скасованого, відтак, вибуло поза його волею. У звязку з чим, у резолютивній частині рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі №1512/3763/2012 вказано, що підлягає витребуванню з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_2 на ? частці земельної ділянці площею 1,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», яка розташована по вул. Купріна (Академічна) 7/9 у м. Одесі. Відповідач вважає, що беручи до уваги вказані факти, прийняття оскаржуваного рішення ніяким чином не вплинуло на права, свободи та законні інтереси позивача. Окрім того, відповідач зазначає, під час прийняття оскаржуваного рішення ним був дотриманий порядок державної реєстрації прав, визначеним чинним законодавством, що дає змогу дійти висновку щодо правомірності прийняття оскаржуваного рішення.

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 05.12.2017р. за вхід. №33538/17 через канцелярію суду подано заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_5 просив задовольнити. (а.с. 92)

У судовому засіданні представник третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_7, ОСОБА_2 просив відмовити у задоволені позовних вимог у повному обсязі. У поданих до суду 25.10.2017р. за вхід. №29203/17 запереченнях на адміністративний позов зазначив, що державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 21.07.2017р. на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р. по справі №1512/3763/2012 правомірно зареєстровано за третіми особами право власності на спірну ділянку та підстав відмови у державні реєстрації прав, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у відповідача не було.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши обставини якими обґрунтовуються вимоги позивача, докази, якими вони підтверджуються та заперечення на адміністративний позов відповідача та представника третіх осіб, судом встановлено наступне.

01.04.2015р. ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_10 земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академічна 7/9, площею 0,1442 га у межах згідно з планом, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки. (а.с. 90-91) Зазначений договір посвідчений нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 та вказаний правочин внесено до Держаного реєстру правочинів. (а.с. 89)

15.07.2005р. ОСОБА_5 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №295573, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Академічна 7/9, площею 0,1442 га у межах згідно з планом. (а.с. 87-88)

На підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015. по справі №1512/3763/2012, згідно якого було витребувано з володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_2 вказану вище ділянку та 21.07.2017р. Державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 зареєстровано:

за ОСОБА_4 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539700;

за ОСОБА_7 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539650;

за ОСОБА_2 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539675.

Оцінюючи спірні правовідносини, суд звертає увагу на наступне.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній станом на момент виникнення спірних правовідносин) поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав.

Відповідно до частини 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; 2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; 3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі; 4) під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень; 5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав; 6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом; 7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав); 8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав; 9) формує реєстраційні справи у паперовій формі. 10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом

Згідно з частиною четвертою статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Сатттею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Як встановлено судом, підставою для прийняття оскаржуваного рішення Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 стало рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015. по справі №1512/3763/2012 (а.с.9-21), згідно якого:

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_4 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано за ОСОБА_12 після смерті чоловіка ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю;

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ОД №022681, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 2 серпня 2004 року на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року у справі

№2-2321/04, що скасовано та рішення Одеської міської ради №2989-ХХШ від 15 жовтня 2001 року на імя ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі.

визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ОД №062573, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 27 січня 2005 року на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/04, що скасовано, на імя ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_7 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м.Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 1/4 частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташованої по вул. Купріна (Академічна), 7/9 у м.Одесі;

визнано за ОСОБА_7 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_4 після смерті батька ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано за ОСОБА_12 після смерті чоловіка ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, в порядку спадкування за законом право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 комора площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м.Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;

визнано недійсним розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року № 943 «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по вул. Академічній, 7/9 громадянкою ОСОБА_14Я.»;

визнано недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 липня 2004 року серія САА №440173 на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 про належність ОСОБА_14 на праві приватної власності домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, басейну літ. «Б», гаражу літ. «В», навісу літ. «Г», відображених у технічному паспорті від 21 серпня 2003 року, розташованого по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі;

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_7 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв. м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі.

витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі.

Так, зазначеним судовим рішенням встановлено, що рішенням Київського районного суду м. Одеси від 03.09.2003р. по справі №2-4860/03 визнано за ОСОБА_8 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_9, померлого 30 березня 2002 року, право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га та незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані по вул. Академічній, 7/9 у м. Одесі.

ОСОБА_8 оформив свої спадкові права на частину спадкового майна після смерті батька ОСОБА_9 судовим рішенням, ухваленим Київським районним судом м. Одеси 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/03, рішення має законну силу.

Таким чином, ОСОБА_8 успадкував після смерті батька ОСОБА_9 право на земельну ділянку площею 0,1442 га «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі, оформлення та одержання в установленому законом порядку державного акту на землю, а також право на незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі, право здачі обєкту в експлуатацію та одержання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

Через місяць після ухвалення судового рішення про визнання права власності на спадкове майно після смерті батька, ОСОБА_8 3 жовтня 2003 року був госпіталізований до медичного закладу. За наслідками хвороби актом комісійної амбулаторної судово-психіатричної експертизи (акт №149 від 2 березня 2004 року), проведеної експертами Одеської обласної клінічної психіатричної лікарні №1, ОСОБА_8 визнано таким, який потребує опіки через позбавлення можливості розуміти значення своїх дій та керуванні ними.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 4 березня 2004 року в справі №2-1813/04 за заявою дружини ОСОБА_12, ОСОБА_8 визнано недієздатним та призначено опікуна ОСОБА_12 Розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 11 березня 2004 року за №282 ОСОБА_12 призначено опікуном ОСОБА_8 У подальшому вже після смерті ОСОБА_8 за апеляційною скаргою ОСОБА_2 та ОСОБА_15 в інтересах ОСОБА_2 рішення Київського районного суду м. Одеси від 4 березня 2004 року скасовано ухвалою апеляційного суду Одеської області від 19 травня 2006 року із закриттям провадження в справі.

26 березня 2004 року ОСОБА_14 (через п'ятнадцять днів після встановлення опіки над ОСОБА_8В.) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_12, як опікуна ОСОБА_8 про визнання на підставі статті 220 ЦК України 2003 року дійсним укладеного 5 вересня 2003 року між нею ОСОБА_14 та ОСОБА_8 договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1442 га та незавершеного будівництвом житлового будинку (готовністю 96%), розташованих по вулиці Академічній, 7/9 в м. Одесі, визнання за нею ОСОБА_14 права власності на вказане нерухоме майно. Згідно доданої до позовної заяви копії розписки (оригінал суду не надано) ОСОБА_8 через два дні після ухвалення 3 вересня 2003 року рішення про визнання за ним права на спадкове майно продав майно ОСОБА_14 за 954 000,00 грн., еквівалентних 180000,00 доларів США.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року в справі №2-2321/04 (ухваленим через чотири дні після звернення до суду) позов ОСОБА_14 задоволено, визнано на підставі частини 2 статті 220 ЦК України 2003 року та статті 48 Закону України «Про власність» (втратив чинність та був чинний на момент виникнення спірних правовідносин) дійсним договір купівлі-продажу від 5 вересня 2003 року нерухомого майна між ОСОБА_14 та ОСОБА_8; визнано за ОСОБА_14 право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га та житловий будинок з господарськими будівлями, розташовані по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі. В подальшому вже після смерті ОСОБА_8 та відчуження ОСОБА_14 нерухомого майна за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_15 в інтересах ОСОБА_2 рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року в справі №2-2321/04 скасовано ухвалою апеляційного суду Одеської області від 19 травня 2006 року з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

30 березня 2004 року ОСОБА_8 помер (день смерті та день ухвалення судом рішення за позовом ОСОБА_14 співпадають).

Так, спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України). Наявність заповіту не встановлена, відтак, спадкування здійснюється за законом.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261).

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, народжений в м. Одесі, є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_15.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, народжений в м. Одесі, є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_15.

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, народжений в м. Одесі, є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_12.

ОСОБА_12 є дружиною ОСОБА_8, шлюб зареєстровано 29 червня 1996 року, відомості про розірвання шлюбу відсутні.

Місце проживання спадкодавця ОСОБА_8 на день смерті було зареєстровано в ІНФОРМАЦІЯ_4. Спадкову справу №536/2004 до майна померлого ОСОБА_8 заведено Третьою Одеською державною нотаріальною конторою 17 квітня 2004 року за заявою сина ОСОБА_7 та малолітнього на той час сина ОСОБА_2 в особі законного представника матері ОСОБА_15. З заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_8 звернулась також дружина ОСОБА_12 в своїх інтересах та інтересах малолітнього сина ОСОБА_4. На частину спадкового майна державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори 16 листопада 2004 року видано спадкоємцям ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_12 свідоцтво про право на спадщину за законом в рівних частках.

Таким чином, спадкоємцями за законом, які в сенсі положень статті 1268 ЦК України прийняли спадщину після смерті ОСОБА_8, є його діти сини ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та дружина ОСОБА_12 Частки кожного з цих спадкоємців відповідно до положень частини 1 статті 1267 ЦК України є рівними

Отже, за ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_12 як спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом, які прийняли в установлені законом порядку та строки спадщину після смерті ОСОБА_8, померлого 30 березня 2004 року, підлягає визнанню з огляду на рівність часток кожного за кожним право на 1/4 частку незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку літ.«А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м підсобною площею 383,8 кв.м, що складається з підвалу загальною площею 160,5 кв.м підсобною площею 160,5 кв.м ( 1-1 більярдна площею 92,1 кв.м, 1-2 кладова площею 19,7 кв.м, 1-3 коридор площею 2,6 кв.м, 1-4 пральня площею 14,2 кв.м, 1-5 кладова площею 12,0 кв.м, 1-6 котельня площею 19,9 кв.м), першого поверху загальною площею 163,2 кв.м, підсобною площею 163,2 кв.м (1-7 хол площею 15,0 кв.м, 1-8 кухня-столова площею 28,4 кв.м, 1-9 вітальня площею 88,0 кв.м, 1-10 бібліотека площею 19,1 кв.м, 1-11 санвузол площею 5,0 кв.м, 1-12 приміщення охорони площею 7,7 кв.м), другого поверху загальною площею 168,1 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, підсобною площею 60,1 кв.м (1-13 хол площею 29,7 кв.м, 1-14 житлова кімната площею 20,1 кв.м, 1-15 санвузол площею 5,9 кв.м, 1-16 гардеробна площею 11,2 кв.м, 1-17 житлова кімната площею 21,8 кв.м, 1-18 житлова кімната площею 13,3 кв.м, 1-19 житлова кімната площею 26,2 кв.м, 1-20 житлова кімната площею 20,6 кв.м, 1-21 житлова кімната площею 19,3 кв.м); господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, №1,2 огорожа, І мостіння, розташованого по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м.Одесі, що належало спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 3 вересня 2003 року в справі №2-4860/2003, з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

Третьою Одеською державною нотаріальною конторою відкрито спадкову справу №1386/2002 до майна померлого 30 березня 2002 року ОСОБА_9 та спадкову справу №536/2004 до майна померлого 30 березня 2004 року ОСОБА_8, спадкоємці ОСОБА_8 звернулися з відповідними заявами про прийняття та оформлення спадщини, отримали у 2004 році свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна.

Що ж до спірного майна, то оформити спадкові права на нього видачею свідоцтв про право на спадщину неможливо, оскільки після 30 березня 2004 року мали місце ряд судових рішень та нотаріально посвідчених правочинів, якими майно було оформлено в певній послідовності на ОСОБА_14, ОСОБА_10, ОСОБА_16, ОСОБА_5 тощо.

Вимоги про визнання недійсними розпорядження, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, державних актів на право власності на земельну ділянку, правочинів підлягають вирішенню з огляду на наступне.

Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (ч.4 ст.25 ЦК України). ОСОБА_12 як опікун в силу частини 2 статті 242 ЦК України здійснювала представництво недієздатного ОСОБА_8 за законом. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року в справі №2-2321/04, яким за позовом ОСОБА_14 визнано дійсним договір купівлі-продажу від 5 вересня 2003 року нерухомого майна між ОСОБА_14 та ОСОБА_8, визнано за ОСОБА_14 право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га та житловий будинок з господарськими будівлями, розташовані по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі, ухвалено в день смерті ОСОБА_8, відтак, з огляду на положення частини 1 статті 223 ЦПК України, рішення суду за життя ОСОБА_8 законної сили не набрало.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 19 травня 2006 року, залишеною без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області з касаційного розгляду справ від 14 грудня 2007 року, за апеляційною скаргою спадкоємця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, та ОСОБА_15 в інтересах малолітнього спадкоємця ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_6, рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції на новий розгляд (т.1 а.с.149-151, 228, 229).

У період з дня ухвалення рішення до його скасування мали місце наступні події.

7 червня 2004 року за заявою ОСОБА_14 державною технічною комісією про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію (акт від 7 червня 2004 року) прийнято в експлуатацію житловий будинок загальною площею 491,8 кв.м (т.1 а.с.34-35, т.8 а.с.63). За заявою ОСОБА_14 від 9 червня 2004 року розпорядженням від 9 липня 2004 року №943 Київської районної адміністрації Одеської міської ради «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по вул. Академічній, 7/9 в м.Одесі» затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м , басейн літ. «Б», гараж літ. «В», навіс літ. «Г» по вулиці Академічній, 7/9 в м. Одесі; визнано за ОСОБА_14 право власності на вказаний житловий будинок та будівлі (т.5 а.с.32, 33, т.8 а.с.62).

16 липня 2004 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 видано свідоцтво про право власності на домоволодіння серія САА №440173 про належність ОСОБА_14 на праві приватної власності домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, басейну літ. «Б», гаражу літ. «В», навісу літ. «Г», відображених у технічному паспорті від 21 серпня 2003 року, розташованого по вулиці Академічній, 7/9 в м. Одесі. Державна реєстрація права власності на підставі вказаного свідоцтва проведена бюро технічної інвентаризації 19 липня 2004 року (т.7 а.с.225, 226, 227-230, т.8 а.с.59,60).

2 серпня 2004 року ОСОБА_14 (ОСОБА_13) отримала державний акт серія ОД №022681 на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га кадастровий номер :27:011:0147 цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташовану по вул. Академічній, 7/9 в м.Одесі. Державний акт видано на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року в справі №2-2321/04 та рішення Одеської міської ради від 15 жовтня 2001 року №2989-ХХШ (цим рішенням ради було вилучено із користування ОСОБА_17 земельну ділянку площею 0,0455 га за його згодою; затверджено проект відведення земельної ділянки (додаток 1); надано за рахунок раніш наданих та земель міста безкоштовно у приватну власність ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,0564 га по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі; змінено цільове призначення земельної ділянки загальною площею 0,1442 га для подальшого будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель; зобовязано ОСОБА_9 замовити оформлення, а управлінню земельних ресурсів видати ОСОБА_9 державний акт на право приватної власності на землю) (т.7 а.с.258-260, т.8 а.с.156).

Оскільки підставою для прийняття розпоряджень, видачі свідоцтва та державного акту слугувало право ОСОБА_14, набуте на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року, що скасоване в апеляційному порядку 19 травня 2006 року, то в порядку відновлення становища, що слугувало до порушення, зважаючи на скасування підстави набуття права, підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_2. в частині визнання недійсним розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року № 943 «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по вул. Академічній, 7/9 громадянкою ОСОБА_14Я.»; визнання недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради 16 липня 2004 року серія САА №440173 на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 9 липня 2004 року №943 про належність ОСОБА_14 на праві приватної власності домоволодіння, що складається в цілому з одного житлового будинку літ. «А» загальною площею 491,8 кв.м житловою площею 108,0 кв.м, басейну літ. «Б», гаражу літ. «В», навісу літ. «Г», відображених у технічному паспорті від 21 серпня 2003 року, розташованого по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі; визнання недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ОД №022681, виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів 2 серпня 2004 року на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 30 березня 2004 року в справі №2-2321/04, що скасовано, та рішення Одеської міської ради від 15 жовтня 2001 року №2989-ХХШ на імя ОСОБА_13 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі.

У жовтні ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) ОСОБА_18 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_14 про визнання дійсним договору від 10 вересня 2004 року купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1442 га та житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованих по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/2004, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 18 травня 2006 року, позов задоволено, визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, визнано за ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) О.М. право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га та житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташовані по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі (т. а.с.). В подальшому вже після відчуження ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) О.М. нерухомого майна, ухвалою Верховного Суду України від 27 вересня 2006 року рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 вересня 2004 року, ухвалу апеляційного суду Одеської області від 18 травня 2006 року скасовано з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції (т.1 а.с.204-206, т.8 а.с.186-187, 188-189, 195-196, 197, 198-200).

У період з дня ухвалення рішення до його скасування мали місце наступні події.

17 січня 2005 року на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/2004 бюро технічної інвентаризації проведена державна реєстрація права власності ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) О.М. на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Купріна (до перейменування Академічна) 7/9 в м. Одесі (т. 8 а.с.3).

27 січня 2005 року ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) ОСОБА_18 отримала державний акт серія ОД №062573 на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га кадастровий номер :27:011:0147 цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі. Державний акт видано на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/04.

21 січня 2005 року ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) ОСОБА_18 уклала з ОСОБА_16 договір дарування житлового будинку літ. «А» житловою площею 108,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами (басейн літ. «Б», гараж літ. «В», навіс літ. «Г», №1,2 огорожа, 1- мостіння). Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстровано в реєстрі за №247. Державна реєстрація права власності ОСОБА_16 на нерухоме майно на підставі договору дарування проведена бюро технічної інвентаризації 25 січня 2005 року (т.7 а.с.243245, т.8 а.с.1-13, 18).

1 квітня 2005 року ОСОБА_10 (після зміни прізвища ОСОБА_16) ОСОБА_18 уклала з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1442 га кадастровий номер :27:011:0147 цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташованої по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі. Договір купівлі-продажу посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстровано в реєстрі за №1351.

1 квітня 2005 року ОСОБА_16 уклав з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А» житловою площею 108,0 кв.м з господарськими будівлями та спорудами (басейн літ. «Б», гараж літ. «В», навіс літ. «Г», №1,2 огорожа, 1- мостіння). Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11, зареєстровано в реєстрі за №1346. Державна реєстрація права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу проведена бюро технічної інвентаризації 5 квітня 2005.

15 липня 2005 року ОСОБА_5 отримала державний акт серія ЯБ №295573 на право власності на земельну ділянку площею 0,1442 га кадастровий номер :27:011:0147 цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по вул. Академічній, 7/9 в м. Одесі. Державний акт видано на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 1 квітня 2005 року за реєстровим №1351.

Оскільки, підставою для видачі державного акту ОСОБА_10, слугувало право ОСОБА_10, набуте на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року, що скасоване в касаційному порядку 27 вересня 2006 року, то в порядку відновлення становища, що існувало до порушення, зважаючи на скасування підстави набуття права, підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_2 в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ОД №062573, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 27 січня 2005 року на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 8 грудня 2004 року в справі №2-9225/04, що скасовано, на імя ОСОБА_10 на земельну ділянку площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану по вул. Купріна (Академічна), 7/9 в м. Одесі.

Земельна ділянка площею 0,1442 га та незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами після смерті ОСОБА_9 спадкував син ОСОБА_8, після смерті останнього його діти ОСОБА_19, ОСОБА_19, ОСОБА_4, дружина ОСОБА_12 Спадкоємцями спадщина прийнята, відтак, з часу відкриття спадщини у спадкоємців виникло право володіння та користування спадковим майном. Відсутність державної реєстрації цього майна унеможливлює реалізацію права розпорядження майном, однак не позбавляє права витребувати майно від добросовісного набувача з підстав, передбачених статтею 388 ЦК України.

Спадкове майно з володіння ОСОБА_8 вибуло на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна та в подальшому скасованого, відтак, вибуло поза його волею. ОСОБА_14 набула право власності на майно на підставі судового рішення, що скасовано. ОСОБА_10 набула право власності на майно на підставі судового рішення, що скасовано. ОСОБА_10 подарувала будинок ОСОБА_16 на підставі нотаріально посвідченого правочину. ОСОБА_16 продав будинок ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого правочину. ОСОБА_10 продала земельну ділянку ОСОБА_5 на підставі нотаріально посвідченого правочину. ОСОБА_5 одержала державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі набуття такої за нотаріально посвідченим правочином купівлі-продажу. ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4., ОСОБА_12 не є сторонами правочинів, крім того, правочинам передували судові рішення, як підстава набуття права власності на майно, що скасовані.

За таких обставин, правильним способом захисту порушеного права спадкоємців померлого ОСОБА_8 є витребування ними майна від останнього добросовісного набувача ОСОБА_5 з підстав, передбачених статтею 388 ЦК України.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.11.2016р. рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015р. залишено без змін. (а.с.72-77)

Статтею 72 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відносно доводів позивача, що на момент проведення державної реєстрації в Єдиному реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна на момент реєстрації відповідачем були наявні зареєстровані обтяження речових прав на вищевказане нерухоме майно на підстав постанови б/н від 08.04.2005р. СВ ОМУ УМВС України, ухвали Київського районного суду м. Одеси від 13.12.2006р., суд зазначає, що ч.4 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановленні виключення, коли відмова у державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті (тобто наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно), не застосовуються, а саме: наявність зареєстрованих обтяжень речових прав на нерухоме майно не є підставою для відмови у державній реєстрації прав у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Посилання в адміністративному позові позивача, відносно того, що оскаржуване рішення прийнято на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015р., яким не було визнано право власності на земельну ділянку, а тільки право на оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на право власності на земельну ділянку на імя спадкоємців, спростовується тим, що визначаючи за спадкоємцями ОСОБА_8 право на отримання державного акту, суд визнав, що ОСОБА_2, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_12 є власниками.

Державний акт на право власності на земельну ділянку - це правовстановлюючий документ, який посвідчує право приватної власності на конкретну земельну ділянку з чітко визначеними межами та вказує на точне місцезнаходження та розмір ділянки.

На підставі викладеного, а також того, що спірне рішення зареєстроване на підставі рішення Апеляційного суду Одеської області від 18.05.2015. по справі №1512/3763/2012, суд дійшов висновку, що державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 21.07.2017р. правомірно прийнято рішення та зареєстровано: за ОСОБА_4 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539700; за ОСОБА_7 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539650; за ОСОБА_2 право власності на ? частку земельної ділянки, кадастровий номер :27:011:0147, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Купріна (вул. Академічна (стара назва вулиці Купріна), 7/9, номер запису про право власності 21539675.

Згідно зі ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно ч. 2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

За таких обставин, на підставі повного і всебічного з'ясування обставин в адміністративній справі, підтверджених тими доказами, які були дослідженні у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 слід відмовити.

У разі відмови у задоволення позовних вимог ОСОБА_5 судові витрати не повертаються відповідно до приписів ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України.

Керуючись ст. ст. 2, 7, 8, 9, 11, 86, 94, 159 - 163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні адміністративного позову ОСОБА_5 до Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_2 про скасування рішення Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 36290510 від 25.07.2017р. 10:30:40, реєстраційний номер обєкта нерухомості 101, форма власності приватна, розмір частки; ? за ОСОБА_4 номер запису про право власності: 21539700; ? за ОСОБА_7 номер запису про право власності: 21539675; ? за ОСОБА_2 номер запису про право власності: 21539650 на земельну ділянку площею 0,1442 га, яка розташована за адресою: вул. Купріна, 7/9 у місті Одесі- відмовити.

Постанова суду може бути оскаржена в порядку та строки, встановлені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України.

Постанова набирає законної сили в порядку та строки, встановлені ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Повний текс постанови виготовлений та складений суддею 19.12.2017р.

Суддя Балан Я.В.

19 грудня 2017 року.