Справа № 817/1800/16
Суддя: Охрімчук І.Г.
Дата ухвалення: 2017-12-20 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
_____________________________________________
Головуючий у 1-й інстанції: Комшелюк Т.О.
Суддя-доповідач:ОСОБА_1
ПОСТАНОВА

іменем України

"20" грудня 2017 р. Справа № 817/1800/16

Житомирський апеляційний адміністративний суд у складі колегії:

головуючого судді Охрімчук І.Г.

суддів: Капустинського М.М.

ОСОБА_2,

за участю секретаря судового засідання Полоневич Т.Ю.,

третьої особи та його представника:

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Рівненського окружного адміністративного суду від "07" червня 2017 р. у справі за позовом ОСОБА_4 до Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області, Державого реєстратора прав на нерухоме майно Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області третя особа - ОСОБА_3 про зобов'язання вчинення певних дій

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2017р. позивач звернувся до суду з позовом про зобовязання реєстраційну службу скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будинок механізатора, що знаходиться за адресою: вул.Кузнєцова, 31-В, с.Поліське Березнівського району Рівненської області.

Обґрунтовуючи позов ОСОБА_4 зазначив, що він у встановленому чинним законодавством звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на будівлю. До заяви позивачем були додані документи, які зазначені у законодавстві. Однак, рішенням відповідача від 16.03.2016р. позивачу відмовлено у державній реєстрації оскільки заявлене право вже зареєстроване (наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями). При цьому позивачу розяснено, що внесення записів до Державного реєстру прав про скасування проводиться лише на підставі рішення суду, в звязку з чим поданий позов до суду.

Постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 07.06.2017р. адміністративний позов задоволено повністю. Зобов'язано державного реєстратора прав на нерухоме майно Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будинок механізатора, зареєстрованого 06.10.2015 за номером запису про право власності: 11480002, що знаходиться за адресою: вул. Кузнєцова, 31В, с. Поліське, Березнівського району, Рівненської області. Присуджено на користь позивача ОСОБА_4 за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень Березнівської районної державної адміністрації Рівненської області судовий збір у розмірі 551,21грн.

Не погоджуючись з прийнятим судовим рішенням, третя особа звернулась до суду апеляційної інстанції зі скаргою, в якій посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить постанову суду скасувати та прийняти нове рішення про залишення позову без розгляду.

Обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, дослідивши докази, зібрані в матеріалах справи, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення скарги третьої особи з огляду на наступне.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог, суд першої інстанції виходив з того, що оскільки рішення суду, яке слугувало підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно скасовано судом апеляційної інстанції, яке набрало законної сили, підлягає скасуванню і відповідне рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Колегія суддів, виходячи з меж апеляційного перегляду, погоджується з висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює Закон України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-IV; тут - в редакції, чинній станом на дату виникнення спірних відносин).

Згідно із ч.1 ст.3 Закону №1952, державна реєстрація прав у Державному реєстрі є обов'язковою. Пунктом 1 частини 1 статті 4 Закону №1952 передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягає право власності. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав (ч.1 ст.26 Закону №1952).

Відповідно до ч. 2 ст.26 Закону №1952, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

За змістом наведених вище положень статті 26 Закону № 1952-IV записи про скасування державної реєстрації прав вносяться до Державного реєстру прав тільки у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Судом встановлено, що 23 квітня 2008 року Березнівським районним судом Рівненської області у справі №2-472 ухвалено рішення (а.с.7), згідно якого визнано за третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 право власності на приміщення будівлі механізатора із двох поверхів розміром 12,2 м. на 12.6 м., площею першого поверху 117 кв. м, другого 120.5 кв. м загальною площею 237.5 кв. м в с. Поліське Березнівського району Рівненської області по вул. Кузнєцова, 31В. Вказане рішення суду подано для проведення державної реєстрації реєстратору КП «Березнівське РБТІ», яким і проведено реєстрацію права власності на вищевказане майно, шляхом внесення відомостей до реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

26.05.2009 року рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Рівненської області задоволено частково апеляційну скаргу позивача та скасоване вищевказане рішення суду першої інстанції, а також ухвалено нове, яким відмовлено ОСОБА_3 у задоволені заявленого позову, щодо визнання за ним права власності на приміщення будинку механізатора, загальною площею 237,5 кв. м, яке знаходиться за адресою: вул. Кузнєцова, 31 В, с. Поліське Березнівського району Рівненської області (а.с.8-9).

Наведене свідчить про те, що ОСОБА_3 за рішенням суду апеляційної інстанції фактично не має права власності на майно позивача, тому державна реєстрація права власності ОСОБА_5 має бути скасована.

У справі, що розглядається, судом встановлено, що державна реєстрація права власності на приміщення механізатора зареєстрована за ОСОБА_3 проведена підставі судового рішення , яке в подальшому було скасовано рішенням судової палати у цивільних справах апеляційного суду Рівненської області , яка набрало законної сили.

Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_4 так як ОСОБА_3 вказане майно за рішенням суду не належить.

З приводу вимог апеляційної скарги щодо залишення позову без розгляду слід вказати наступне.

Матеріали справи свідчать, що позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права власності майна, йому належного. Рішенням відповідача від 16.03.2016р. позивачу відмовлено у державній реєстрації оскільки заявлене право вже зареєстроване (наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями). Із вказаним рішенням позивач ознайомився 17.02.2016., отже позивач дізнався про порушення своїх прав 17.03.2016.

До Рівненського окружного адміністративного суду позивач звернувся з позовом 26.10.2016р., тобто з пропущенням шестимісного строку звернення до суду, встановленого чинним законодавством.

В той же час, судом встановлено, що 29.03.2016р. позивач звернувся з аналогічним позовом до Березнівського районного суду Рівненської області, про що свідчить ухвала про відмову у відкритті провадження. 16.08.2016 позивач повторно звертається до Березнівського районного суду Рівненської області з позовом про скасування державної реєстрації. Ухвалою суду 16.06.2016р. провадження у справі закрито.

З огляду на те, що позивач неодноразово використовував правові можливості щодо захисту своїх, на думку позивача, порушених прав і в силу своєї правової необізнаності звертався до суду з відповідним позовом, який предметно не підсудний Березнівському районному суду, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про поважність причин пропуску строків звернення до суду.

Інші доводи апеляційної скарги зазначених вище висновків суду попередньої інстанції не спростовують і не дають підстав для висновку, що судом першої інстанції при розгляді справи неправильно застосовано норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, чи порушено норми процесуального права.

За правилами ст. 316 КАС України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а рішення або ухвалу суду - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції правильно встановив обставини справи та ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 308, 310, 315 316, 321, 322, 325, 329 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 залишити без задоволення, постанову Рівненського окружного адміністративного суду від "07" червня 2017 р. без змін.

Постанова набирає законної сили з дати її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

Головуючий суддя І.Г. Охрімчук

судді: М.М. Капустинський

ОСОБА_2

Повний текст постанови виготовлено "21" грудня 2017 р.