Справа № 820/3391/17
Суддя: Заічко О.В.
Дата ухвалення: 2017-11-30 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Харківський окружний адміністративний суд
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2017 р. № 820/3391/17

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого - судді - Заічко О.В.

при секретареві судового засідання - Мараєвій О.В.,

за участю: представника позивача - Винник А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові адміністративну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" до Красноградської районної державної адміністрації, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Далакс К", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, про визнання протиправними та скасування рішень ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом, в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить суд:

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2137807 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 873601 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2731050 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1122692 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2728567 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1121699 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_6, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2174439 від 08.05.2013, номер запису про інше речове право: 889052 від 08.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_7, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3221261 від 17.06.2013, номер запису про інше речове право: 1332053 від 17.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_8, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2144223 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 876394 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_9, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4672173 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1979293 від 01.08.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0066, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2069256 від 29.04.2013, номер запису про інше речове право: 843280 від 29.04.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0016, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2220240 від 13.05.2013, номер запису про інше речове право: 909217 від 13.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_10, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2672348 від 29.05.2013, номер запису про інше речове право: 1097902 від 29.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0014, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2627733 від 28.05.2013, номер запису про інше речове право: 1079520 від 28.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0015, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2146181 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 877191 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0034, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3297806 від 19.06.2013, номер запису про інше речове право: 1363836 від 19.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0024, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3256168 від 8.06.2013, номер запису про інше речове право: 1346154 від 18.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0057, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3230679 від 18.06.2013, номер запису про інше речове право: 1335696 від 18.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0012, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3362806 від 21.06.2013, номер запису про інше речове право: 1391162 від 21.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0032, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3309721 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1368925 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0062, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2742829 від 31.05.2013, номер запису про інше речове право: 1127807 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0026, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3318705 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1372322 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0057, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3320875 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1373244 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_11:000:0043, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:1980070 від 25.04.2013, номер запису про інше речове право: 802713 від 04.04.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_12:000:0044, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», ;

- визнати противоправними та скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4676152 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1980891 від 01.08.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0046, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що спірними рішеннями порушуються права позивача, як орендаря зазначених земельних ділянок.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити, посилаючись на обставини, які у ньому викладені.

Представник відповідача та треті особи у судове засідання не прибули, належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки до суду не повідомили.

Суд, на підставі ст. 128 КА України, вважає можливим розглянути дану справу без участі представника відповідача та третіх осіб.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного.

Протягом 2008-2012 років Приватне сільськогосподарське підприємство «ім. Щорса», уклало ряд договорів оренди земельних ділянок на території Кирилівської ради, Красноградського району, Харківської області.

21 серпня 2012 року рішенням засновника Приватного сільськогосподарського підприємства «ім. Щорса», вирішено припинити діяльність підприємства шляхом приєднання до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія».

Відповідно до положень п. 1.5.14 Статуту СТОВ «Мрія», до товариства приєднано ПСП «ім. Щорса», в результаті чого СТОВ «Мрія» є правонаступником всього майна, усіх прав та обов'язків ПСП «ім. Щорса».

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_19 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_4, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №24. Після смерті зазначеного орендодавця, вказана земельна ділянка була прийнято у спадщину ОСОБА_3 та було зареєстроване за останнім відповідне право власності у встановленому законом порядку.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_20 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_5, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №23.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_20 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_6, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №09.

Після смерті зазначеного орендодавця, вказані земельні ділянки були прийняті у спадщину Поливяною (після одруження ОСОБА_4) ОСОБА_21 та було зареєстроване за останньою відповідне право власності у встановленому законом порядку.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_7, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.08.2008 року за №52.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_8, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №24.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_9, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №00.

20.05.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0066, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2010 року за №45.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_22 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_2:000:0016, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.09.2008 року за №25.

19.04.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_10, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00547.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_23 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0014, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №27.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_23 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0015, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №25.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_23 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_1:000:0034, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18.08.2008 року за №28.

Після смерті зазначеного орендодавця, вказані земельні ділянки були прийняті у спадщину ОСОБА_8 та було зареєстроване за останньою відповідне право власності у встановленому законом порядку.

19.04.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_10 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення , розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_2:000:0024, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00565.

20.08.2010 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_11 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_1:000:0057, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00588.

10.02.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_12 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_2:000:0012, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.08.2009 року за №36.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_13 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_1:000:0032, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11.08.2008 року за №08.

20.05.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_14 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0062, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2010 року за №40.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_15 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_1:000:0026, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00589.

19.04.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_16 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0057, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.11.2010 року за №38.

01.02.2010 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_16 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_11:000:0043, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00594.

19.04.2009 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_17 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_12:000:0044, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.04.2012 року за №00545.

01.02.2008 року між ПСП «ім. Щорса» та ОСОБА_18 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території Кирилівської сільської ради Харківської області, кадастровий № НОМЕР_3:000:0046, який зареєстрований у Красноградському районному відділі Харківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.09.2008 року за №11.

Згідно п.3 зазначених договорів визначено, що строк їх дії 15 років.

Пунктом 18 Договорів сторони погодили, що договори набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

Позивач вказував на те, що на даний час, договори оренди не розірвані та не скасовані, чинні на теперішній час та зареєстровані у відповідності до законодавства, яке діяло на момент їх реєстрації. Земельні ділянки використовуються орендарем за цільовим призначенням.

В подальшому, як встановлено судом, Реєстраційною службою Красноградського РУЮ у Харківській області було прийнято низку рішень про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди за ТОВ «Далакс К» щодо названих вище земельних ділянок, а саме: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2137807 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 873601 від 07.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2731050 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1122692 від 30.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2728567 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1121699 від 30.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2174439 від 08.05.2013, номер запису про інше речове право: 889052 від 08.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3221261 від 17.06.2013, номер запису про інше речове право: 1332053 від 17.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2144223 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 876394 від 07.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4672173 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1979293 від 01.08.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2069256 від 29.04.2013, номер запису про інше речове право: 843280 від 29.04.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2220240 від 13.05.2013, номер запису про інше речове право: 909217 від 13.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2672348 від 29.05.2013, номер запису про інше речове право: 1097902 від 29.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2627733 від 28.05.2013, номер запису про інше речове право: 1079520 від 28.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2146181 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 877191 від 07.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3297806 від 19.06.2013, номер запису про інше речове право: 1363836 від 19.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3256168 від 8.06.2013, номер запису про інше речове право: 1346154 від 18.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3230679 від 18.06.2013, номер запису про інше речове право: 1335696 від 18.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3362806 від 21.06.2013, номер запису про інше речове право: 1391162 від 21.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3309721 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1368925 від 20.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2742829 від 31.05.2013, номер запису про інше речове право: 1127807 від 30.05.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3318705 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1372322 від 20.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3320875 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1373244 від 20.06.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:1980070 від 25.04.2013, номер запису про інше речове право: 802713 від 04.04.2013 року; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4676152 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1980891 від 01.08.2013 року.

На підставі зазначених рішень було внесено відповідні записи до Державного реєстру, що підтверджується наявними у справі інформаційними довідками з реєстру та копіями матеріалів реєстраційних справ.

У судовому засіданні представник позивача пояснив, що про існування спірних рішень позивач дізнався з інформаційних довідок 09.06.2017 року та не погодившись з останніми, звернувся за захистом свого порушеного права у судовому порядку.

Розглядаючи вказану справу суд зазначає, що правовідносини, з приводу яких подано позов, врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у сукупності з положеннями Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до ч.5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини (абз.4 ч.5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

В силу положень ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в частині, що застосовується до спірних правовідносин, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, якщо реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі » ( в редакції, чинній на час підписання договорів оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст. 210 Цивільного кодексу України, правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства ( ч.1 ст. 628 ЦК України).

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону;3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Згідно з ч.4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( чинна на момент прийняття спірних рішень), державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, 2) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; 3) відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; 4) веде реєстраційні справи щодо об'єктів нерухомого майна; 5) присвоює реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна під час проведення державної реєстрації; 6) видає свідоцтво про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 7) надає інформацію з Державного реєстру прав або відмовляє у її наданні у випадках, передбачених цим Законом; 8) у разі потреби вимагає подання передбачених законодавством додаткових документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень; 8-1) під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки; 9) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими законами України.

Згідно з роз'ясненнями Державної реєстраційної служби України, викладеними у листі «Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами» від 06.08.2013 року №2951/05-15-13, з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Піддаючи детальному аналізу встановлені судом обставини у поєднанні з відповідними положеннями законодавства, суд зазначає, що, відповідач під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний був перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

У свою чергу, з копій матеріалів реєстраційних справ, в рамках яких були прийняті оскаржувані в даній справі рішення, відсутні відповідні витяги з ДЗК, з яких можливо було б встановити інформацію щодо наявності чи відсутності права користування земельними ділянками на момент прийняття спірних рішень.

Зазначене свідчить на користь того, що відповідачем було порушено приписи Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Суд зазначає, що договори оренди, станом на час прийняття спірних рішень не втратили свою чинність, доказів протилежного суду не надано.

Крім того, оскільки строк дії договорів складав 15 років, за таких підстав, враховуючи, що договори оренди, укладені між позивачем та орендодавцями зареєстровані у встановленому законом порядку у періодах з 2008-2012 р., беручи до уваги положення ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, чинній на час підписання договорів оренди) та прикінцеві положення вказаних договорів, за якими, останні набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації, суд приходить до висновку, що на час прийняття спірних рішень, вказані договори не вичерпали себе у часі.

Отже, у позивача було наявне встановлене законом право оренди земельних ділянок, що зареєстровано, проте, усупереч наявному, спірними рішеннями було здійснено реєстрацію права оренди землі за ТОВ «Далакс К», що спричинило одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одні й ті ж земельні ділянки, що суперечить приписам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Аналогічна правова позиція викладена Верховним Судом України у постанові від 30.03.2016 року по справі №814-3015-14, яка є обов'язковою до врахування у відповідності до ч.2 ст. 161 КАС України.

З урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що реєстраційний орган, не перевіривши факт існування договірних відносин між позивачем та власниками земельних ділянок, необґрунтовано та в порушення приписів статті Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" прийняв рішення про державну реєстрацію права оренди та їх обтяжень за новим орендарем.

Відповідно до ч.1 ст. 2 КАС України, завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових та службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень, шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Отже, розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 8-14, 71, 128, 160-163, 167, 186, 254 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія" до Красноградської районної державної адміністрації, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Далакс К", ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, про визнання протиправними та скасування рішень - задовольнити.

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2137807 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 873601 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_4, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2731050 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1122692 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_5, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2728567 від 30.05.2013, номер запису про інше речове право: 1121699 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_6, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2174439 від 08.05.2013, номер запису про інше речове право: 889052 від 08.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_7, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3221261 від 17.06.2013, номер запису про інше речове право: 1332053 від 17.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_8, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2144223 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 876394 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_9, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4672173 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1979293 від 01.08.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0066, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2069256 від 29.04.2013, номер запису про інше речове право: 843280 від 29.04.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0016, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2220240 від 13.05.2013, номер запису про інше речове право: 909217 від 13.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_10, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2672348 від 29.05.2013, номер запису про інше речове право: 1097902 від 29.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0014, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2627733 від 28.05.2013, номер запису про інше речове право: 1079520 від 28.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0015, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2146181 від 07.05.2013, номер запису про інше речове право: 877191 від 07.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0034, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3297806 від 19.06.2013, номер запису про інше речове право: 1363836 від 19.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0024, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3256168 від 8.06.2013, номер запису про інше речове право: 1346154 від 18.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0057, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3230679 від 18.06.2013, номер запису про інше речове право: 1335696 від 18.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2:000:0012, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3362806 від 21.06.2013, номер запису про інше речове право: 1391162 від 21.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0032, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3309721 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1368925 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0062, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2742829 від 31.05.2013, номер запису про інше речове право: 1127807 від 30.05.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_1:000:0026, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3318705 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1372322 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0057, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3320875 від 20.06.2013, номер запису про інше речове право: 1373244 від 20.06.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_11:000:0043, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:1980070 від 25.04.2013, номер запису про інше речове право: 802713 від 04.04.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_12:000:0044, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Скасувати рішення Реєстраційної служби Красноградського районного управління юстиції Харківської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4676152 від 01.08.2013, номер запису про інше речове право: 1980891 від 01.08.2013 року, на підставі якого проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_3:000:0046, за суб'єктом ТОВ «Далакс К», .

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 КАС України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови виготовлено 04 грудня 2017 року.

Суддя Заічко О.В.