Справа № 727/10397/17
Суддя: Смотрицький В. Г.
Дата ухвалення: 2017-11-16 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Провадження № 2-а/727/412/17
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2017 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Смотрицького В.Г.

при секретарі Вальчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за адміністративним позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Чернівецької міської ради про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з адміністративним позовом до відповідача про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року за ними визнано право власності на нерухоме майно, а саме: за ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири № 1 на 1-му поверсі, а саме: 3/4 коридору 1-1 площею 17,30 кв. м., 1/2 коридору 1-2 площею 7,10 кв. м., 1/2 кухні 1-3 площею 8,40 кв. м., 1/2 санвузла 1-4 площею 4,30 кв. м., 1/2 кімнати 1-5 площею 23,90 кв. м., 1/2 кімнати 1-6 площею 15,20 кв. м., кімнати 1-7 площею 14,90 кв. м., в підвалі - підвальне приміщення VІІ площею 16,30 кв. м., підвальне приміщення VІІІ площею 13,00 кв. м., крім того на гараж літ. «Б», навіс літ. «В», 2/4 хвіртки №3, огорожі №4, які складають 42/100 частин житлового будинку; та на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 96,10 кв. м., в тому числі три житлові кімнати площею 56,70 кв. м., в підвалі - підвальне приміщення VІ площею 6,70 кв. м., крім того 1/4 хвіртки №3, які складають 15/100 частин житлового будинку, а всього - 57/100; за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири № 1 на 1-му поверсі, а саме: 1/4 квартири 1-1 площею 17,30 кв. м., 1/2 коридору 1-2 площею 7,10 кв. м., 1/2 кухні 1-3 площею 8,40 кв. м., 1/2 санвузла 1-4 площею 4,30 кв. м., 1/2 кімнати 1-5 площею 23,90 кв. м., 1/2 кімнати 1-6 площею 15,20 кв. м., крім того на 1/4 хвіртки №3, які складають 11/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_4 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме: 2/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 2/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 2/4 кімнати кухні 2-3 площею 13, 70 кв.м, 2/4 сходової клітки 2-4 площею 1, 90 кв.м. 2/4 кімнати 2-5 площею 23, 70 кв.м. 2/4 кімнати 2-6 площею 24, 90 кв.м., 2/4 коридору 2-7 площею 6, 70 кв.м., 2/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 2/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 2/4 підвального приміщення І площею 10, 00 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 2/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 2/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того на 2/4 сараю літери «Г», 2/4 хвіртки №1, 2/4 огорожі №2, які складають 16/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме: 1/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 1/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 1/4 кімнати кухні 2-3 площею 13,70 кв.м., 1/4 сходової клітки 2-4 площею 1,90 кв.м., 1/4 кімнати 2-5 площею 23,70 кв.м., 1/4 кімнати 2-6 площею 24, 90 кв.м., 1/4 коридору 2-7 площею 6,70 кв.м., 1/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 1/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 1/4 підвального приміщення І площею 10, 00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2, які складають 8/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_5 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме:1/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 1/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 1/4 кімнати кухні 2-3 площею 13,70 кв.м., 1/4 сходової клітки 2-4 площею 1,90 кв.м., 1/4 кімнати 2-5 площею 23,70 кв.м., 1/4 кімнати 2-6 площею 24,90 кв.м., 1/4 коридору 2-7 площею 6,70 кв.м., 1/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 1/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того на 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2, які складають 8/100 частин житлового будинку.

Таким чином, рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року за ними визнано право спільної часткової власності на цілісний індивідуальний житловий будинок літ. «А» по АДРЕСА_1, з урахуванням розподілу часток між співвласниками, а саме: за ОСОБА_1 - 15/100 та 42/100 частини житлового будинку, всього - 57/100, за ОСОБА_2 - 11/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_4 - 16/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_3 - 8/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_5 8/100 частин житлового будинку.

20.10.2016 року державним реєстратором Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації Буравльовою О.М. зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступні записи про право власності: номер запису про право власності 17076166, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_1, власник: ОСОБА_1, розмір частки 1/1, форма власності приватна; номер запису про право власності 17071904, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_2, власники: ОСОБА_1, розмір частки 1/2, та ОСОБА_2 розмір частки 1/2, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17072185, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_2, власники: ОСОБА_1, розмір частки 1/2, та ОСОБА_2 розмір частки 1/2, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078388, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_3, розмір частки 1/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078559, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_5, розмір частки 1/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078109, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_4, розмір частки 2/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова.

Підставою виникнення права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вказано рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці 727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року, однак внесені записи не відповідають змісту його резолютивної частини.

Здійснюючи державну реєстрацію права власності на індивідуальний житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, державним реєстратором Буравльовою О.М. було допущено ряд помилок, та внесено відомості про об'єкт нерухомого майна та його частки, які не відповідають правовстановлюючим документам.

Так, державний реєстратор Буравльова О.М. замість того, щоб зареєструвати за кожним співвласником відповідну частку у індивідуальному житловому будинку з урахуванням розподілу часток між співвласниками, зареєструвала право власності на квартири у будинку (поквартирно, як у багатоквартирному житловому будинку), а саме: за ОСОБА_1 право власності на 1/2 квартири №1 та на квартиру № 3 в спірному будинку, за ОСОБА_2 - 1/2 квартири №1, за ОСОБА_4 - 2/4 квартири №2, за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 по 1/4 квартири №2.

У зв'язку із цим, у записах про право власності №17076166, №17071904, № 17072185, № 17078388, № 17078559, №17078109 державний реєстратор невірно зазначив об'єкти нерухомого майна (оскільки об'єктом виступає індивідуальний житловий будинок із допоміжними спорудами, а не квартири у багатоквартирному житловому будинку), а також, площі об'єктів нерухомого майна.

Крім того, державний реєстратор не здійснив реєстрацію їх права власності на допоміжні приміщення, вказані у рішенні суду, а саме: за ОСОБА_1 право власності в підвалі - на підвальне приміщення VІІ площею 16,30 кв.м., підвальне приміщення VІІІ площею 13,00 кв.м., на гараж літ. «Б», навіс літ. «В», 2/4 хвіртки №3, огорожі №4, в підвалі - підвальне приміщення VІ площею 6,70 кв. м., 1/4 хвіртки №3; за ОСОБА_2 право власності на 1/4 хвіртки №3; за ОСОБА_4 право власності в підвалі на 2/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 2/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 2/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., на 2/4 сараю літери «Г», 2/4 хвіртки №1, 2/4 огорожі №2; за ОСОБА_3 право власності в підвалі - на 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2; за ОСОБА_5 право власності в підвалі - на 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., на 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2.

Право власності на вищезазначені допоміжні приміщення, яке визнано рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року, на сьогоднішній день взагалі не зареєстровано.

Оскільки записи про належне їм право власності на частку у спірному житловому будинку не відповідають правовстановлюючому документу, у них виникли труднощі з відчуженням своїх часток у вищезазначеному будинку.

Крім того, 06.12.2016 року було скасовано акредитацію Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації, а функції реєстрації права власності на нерухоме майно було покладено на Відділ з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради.

З метою скасування помилкових записів до Реєстру прав і обтяжень на нерухоме майно, 23.12.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку ч.3 ст.37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» звернулися до начальника Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області Хохуляка В.В. із скаргами на рішення та дії державного реєстратора.

За результатами засідання Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області від 04.01.2017 року, їх скарги були направлені до Міністерства юстиції України для вирішення по суті.

Міністерством юстиції України на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації було прийнято рішення у формі наказів, зокрема №996/7 від 27.03.2017 року та №1104/7 від 03.04.2017 року, відповідно до яких у задоволенні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено.

Підставою відмови стало те, що розгляд питань, порушених у скарзі, не належить до компетенції Міністерства юстиції України, оскільки право набуте на підставі рішення суду, а тому із захистом порушених прав їм слід звертатися до суду.

Накази Міністерства юстиції України, із яких їм стало відомо про необхідність захисту своїх порушених прав у судовому порядку, було направлено із супровідними листами від 30.03.2017 року та 05.04.2017 року, а датою відправлення цих листів відповідно до поштових штемпелів є 10.04.2017 року та 11.04.2017 року, шестимісячний строк звернення до адміністративного суду сплинув 10.10.2017 року та 11.11.2017 року. Однак, вважають, що є достатні підстави визнання причин пропуску строку звернення до адміністративного суду поважними, оскільки ще 05.10.2017 року вони звернулися до Чернівецького окружного адміністративного суду із аналогічною позовною заявою, яку суд повернув їм, мотивуючи тим, що дана позовна заява була подана до Чернівецького окружного адміністративного суду з порушенням правил предметної підсудності і підлягає розгляду місцевими загальними судами як адміністративними.

А тому просили поновити строк на звернення до загального суду, як адміністративного суду із позовом про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32030515 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32025657 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32032903 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), та внесені по них до реєстру записи про право власності №17076166, №17071904, №17072185, №17078388, №17078559, №17078109.

Представник позивачів в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилась, надала суду клопотання про розгляд справи в її відсутності, просила ухвалити рішення згідно вимог чинного законодавства.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року (а.с.8-12) за позивачами визнано право власності на нерухоме майно, а саме: за ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири № 1 на 1-му поверсі, а саме: 3/4 коридору 1-1 площею 17,30 кв. м., 1/2 коридору 1-2 площею 7,10 кв. м., 1/2 кухні 1-3 площею 8,40 кв. м., 1/2 санвузла 1-4 площею 4,30 кв. м., 1/2 кімнати 1-5 площею 23,90 кв. м., 1/2 кімнати 1-6 площею 15,20 кв. м., кімнати 1-7 площею 14,90 кв. м., в підвалі - підвальне приміщення VІІ площею 16,30 кв. м., підвальне приміщення VІІІ площею 13,00 кв. м., крім того на гараж літ. «Б», навіс літ. «В», 2/4 хвіртки №3, огорожі №4, які складають 42/100 частин житлового будинку; та на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 96,10 кв. м., в тому числі три житлові кімнати площею 56,70 кв. м., в підвалі - підвальне приміщення VІ площею 6,70 кв. м., крім того 1/4 хвіртки №3, які складають 15/100 частин житлового будинку, а всього - 57/100; за ОСОБА_2 визнано право власності на нерухоме майно в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири № 1 на 1-му поверсі, а саме: 1/4 квартири 1-1 площею 17,30 кв. м., 1/2 коридору 1-2 площею 7,10 кв. м., 1/2 кухні 1-3 площею 8,40 кв. м., 1/2 санвузла 1-4 площею 4,30 кв. м., 1/2 кімнати 1-5 площею 23,90 кв. м., 1/2 кімнати 1-6 площею 15,20 кв. м., крім того на 1/4 хвіртки №3, які складають 11/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_4 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме: 2/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 2/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 2/4 кімнати кухні 2-3 площею 13, 70 кв.м, 2/4 сходової клітки 2-4 площею 1, 90 кв.м. 2/4 кімнати 2-5 площею 23, 70 кв.м. 2/4 кімнати 2-6 площею 24, 90 кв.м., 2/4 коридору 2-7 площею 6, 70 кв.м., 2/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 2/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 2/4 підвального приміщення І площею 10, 00 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 2/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 2/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того на 2/4 сараю літери «Г», 2/4 хвіртки №1, 2/4 огорожі №2, які складають 16/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме: 1/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 1/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 1/4 кімнати кухні 2-3 площею 13,70 кв.м., 1/4 сходової клітки 2-4 площею 1,90 кв.м., 1/4 кімнати 2-5 площею 23,70 кв.м., 1/4 кімнати 2-6 площею 24, 90 кв.м., 1/4 коридору 2-7 площею 6,70 кв.м., 1/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 1/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 1/4 підвального приміщення І площею 10, 00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2, які складають 8/100 частин житлового будинку; за ОСОБА_5 в житловому будинку літ. «А» по АДРЕСА_1 на приміщення квартири №2 на 1-му поверсі, а саме:1/4 коридору 2-1 площею 6,10 кв.м., 1/4 кімнати 2-2 площею 17,90 кв.м., 1/4 кімнати кухні 2-3 площею 13,70 кв.м., 1/4 сходової клітки 2-4 площею 1,90 кв.м., 1/4 кімнати 2-5 площею 23,70 кв.м., 1/4 кімнати 2-6 площею 24,90 кв.м., 1/4 коридору 2-7 площею 6,70 кв.м., 1/4 вбиральні 2-8 площею 1,10 кв.м., 1/4 ванної 2-9 площею 2,70 кв.м., в підвалі - 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., крім того на 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2, які складають 8/100 частин житлового будинку.

Таким чином, рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року за позивачами визнано право спільної часткової власності на цілісний індивідуальний житловий будинок літ. «А» по АДРЕСА_1, з урахуванням розподілу часток між співвласниками, а саме: за ОСОБА_1 - 15/100 та 42/100 частини житлового будинку, всього - 57/100, за ОСОБА_2 - 11/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_4 - 16/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_3 - 8/100 частин житлового будинку, за ОСОБА_5 8/100 частин житлового будинку.

20.10.2016 року державним реєстратором Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації Буравльовою О.М. зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наступні записи про право власності: номер запису про право власності 17076166, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_1, власник: ОСОБА_1, розмір частки 1/1, форма власності приватна; номер запису про право власності 17071904, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_2, власники: ОСОБА_1, розмір частки 1/2, та ОСОБА_2 розмір частки 1/2, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17072185, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_2, власники: ОСОБА_1, розмір частки 1/2, та ОСОБА_2 розмір частки 1/2, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078388, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_3, розмір частки 1/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078559, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_5, розмір частки 1/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова; номер запису про право власності 17078109, об'єкт нерухомого майна: квартира АДРЕСА_3, власник: ОСОБА_4, розмір частки 2/4, форма власності приватна, вид спільної власності - спільна часткова, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13-22).

Підставою виникнення права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вказано рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці 727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року, однак, суд вважає, що внесені записи не відповідають змісту його резолютивної частини.

Судом встановлено, що здійснюючи державну реєстрацію права власності на індивідуальний житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, державним реєстратором Буравльовою О.М. було допущено ряд помилок, та внесено відомості про об'єкт нерухомого майна та його частки, які не відповідають правовстановлюючим документам.

Так, державний реєстратор Буравльова О.М. замість того, щоб зареєструвати за кожним співвласником відповідну частку у індивідуальному житловому будинку з урахуванням розподілу часток між співвласниками, зареєструвала право власності на квартири у будинку (поквартирно, як у багатоквартирному житловому будинку), а саме: за ОСОБА_1 право власності на 1/2 квартири №1 та на квартиру № 3 в спірному будинку, за ОСОБА_2 - 1/2 квартири №1, за ОСОБА_4 - 2/4 квартири №2, за ОСОБА_5 та ОСОБА_3 по 1/4 квартири №2.

Суд вважає, що у записах про право власності №17076166, №17071904, № 17072185, № 17078388, № 17078559, №17078109 державний реєстратор невірно зазначив об'єкти нерухомого майна (оскільки об'єктом виступає індивідуальний житловий будинок із допоміжними спорудами, а не квартири у багатоквартирному житловому будинку), а також, площі об'єктів нерухомого майна.

Крім того, державний реєстратор не здійснив реєстрацію права власності позивачів на допоміжні приміщення, вказані у рішенні суду, а саме: за ОСОБА_1 право власності в підвалі - на підвальне приміщення VІІ площею 16,30 кв.м., підвальне приміщення VІІІ площею 13,00 кв.м., на гараж літ. «Б», навіс літ. «В», 2/4 хвіртки №3, огорожі №4, в підвалі - підвальне приміщення VІ площею 6,70 кв. м., 1/4 хвіртки №3; за ОСОБА_2 право власності на 1/4 хвіртки №3; за ОСОБА_4 право власності в підвалі на 2/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 2/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 2/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 2/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., на 2/4 сараю літери «Г», 2/4 хвіртки №1, 2/4 огорожі №2; за ОСОБА_3 право власності в підвалі - на 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2; за ОСОБА_5 право власності в підвалі - на 1/4 підвального приміщення І площею 10,00 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІІ площею 7,30 кв.м., 1/4 коридору ІІІ площею 1,70 кв.м., 1/4 підвального приміщення ІV площею 6,50 кв.м., 1/4 підвального приміщення V площею 5,10 кв.м., на 1/4 сараю літери «Г», 1/4 хвіртки №1, 1/4 огорожі №2.

Право власності на вищезазначені допоміжні приміщення, яке визнано рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/2204/16-ц від 20 вересня 2016 року, на сьогоднішній день взагалі не зареєстровано.

Відповідно до списку акредитованих суб'єктів державної реєстрації (а.с.23-24) 06.12.2016 року було скасовано акредитацію Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації, а функції реєстрації права власності на нерухоме майно було покладено на Відділ з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради.

З метою скасування помилкових записів до Реєстру прав і обтяжень на нерухоме майно, 23.12.2016 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку ч.3 ст.37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» звернулися до начальника Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області Хохуляка В.В. із скаргами на рішення та дії державного реєстратора (а.с.25, 30).

За результатами засідання Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області від 04.01.2017 року, скарги позивачів були направлені до Міністерства юстиції України для вирішення по суті (а.с.26, 31).

Міністерством юстиції України на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації було прийнято рішення у формі наказів, зокрема №996/7 від 27.03.2017 року та №1104/7 від 03.04.2017 року, відповідно до яких у задоволенні скарги ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено. Підставою відмови стало те, що розгляд питань, порушених у скарзі, не належить до компетенції Міністерства юстиції України, оскільки право набуте на підставі рішення суду, а тому із захистом порушених прав позивачам слід звертатися до суду (а.с.27-28, 32-34).

Відповідно до п.1 ч.2 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Міністерство юстиції України розглядає скарги: на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав (крім випадків, коли таке право набуто на підставі рішення суду, а також коли щодо нерухомого майна наявний судовий спір).

Згідно з ч. 1 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Відповідно до ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень.

Згідно з ч. 3 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору.

Частина 4 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Згідно ч. 2 ст. 99 КАС України для звернення до адміністративного суду за захистом прав, свобод та інтересів особи встановлюється шестимісячний строк, який, якщо не встановлено інше, обчислюється з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення своїх прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 КАС України адміністративний позов, поданий після закінчення строків, установлених законом, залишається без розгляду, якщо суд на підставі позовної заяви та доданих до неї матеріалів не знайде підстав для визнання причин пропуску строку звернення до адміністративного суду поважними, про що постановляється ухвала.

Судом встановлено, що накази Міністерства юстиції України позивачам було направлено із супровідними листами від 30.03.2017 року (а.с.27) та 05.04.2017 року (а.с.32), а датою відправлення цих листів відповідно до поштових штемпелів є 10.04.2017 року (а.с.29) та 11.04.2017 року (а.с.34), шестимісячний строк звернення до адміністративного суду сплинув 10.10.2017 року та 11.11.2017 року. Однак, позивачі 05.10.2017 року звернулися до Чернівецького окружного адміністративного суду із аналогічною позовною заявою, яку суд ухвалою від 09.10.2017 року (а.с.36-38) повернув їм, мотивуючи тим, що дана позовна заява була подана до Чернівецького окружного адміністративного суду з порушенням правил предметної підсудності і підлягає розгляду місцевими загальними судами як адміністративними. Тому, суд вважає, що позивачам необхідно поновити шестимісячний строк для звернення з позовом до суду, оскільки причини пропуску цього строку є поважними.

Крім того, судом встановлено, що записи про належне позивачам право власності на частку у спірному житловому будинку не відповідають правовстановлюючому документу (судовому рішенню), тому права позивачів можуть бути відновленні лише шляхом скасування проведеної реєстрації у судовому порядку, що дасть можливість позивачам здійснити реєстрацію права власності на належне їм майно із зазначенням правильного розміру часток та об'єкту нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 71, 86, 99, 100, 158 - 163 КАС України, суд, -

постановив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32030515 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32025657 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32032903 від 25.10.2016 року (з відкриттям розділу), та внесені по них до реєстру записи про право власності №17076166, №17071904, №17072185, №17078388, №17078559, №17078109.

Апеляційна скарга може бути подана до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Шевченківський районний суд м. Чернівці з одночасним надісланням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції, протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя: