Справа № 766/4731/16-а
Суддя: Майдан С. І.
Дата ухвалення: 2017-11-10 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 766/4731/16-а
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2017 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

при секретарі Кліментовській О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Херсонської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство «Херсонське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним адміністративним позовом, посилаючись на те, що він та його сімя зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_1, але з 2003 року проживають в ІНФОРМАЦІЯ_2, м.Херсон, який належав його матері ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.2008 року, розташованому на земельній ділянці площею 0,621 га, яка була нею приватизована 05.07.2004 року. 26.05.2010 року померла мати позивача. Позивач звертався до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері, у передбачений законом строк, проте свідоцтво про право на спадщину не отримав. У 2015 році позивач під час ремонту в будинку знайшов будинкову книжку на зазначений житловий будинок, де знаходилась копія рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 18.06.2005 року про визнання права власності на належні матері будинок та земельну ділянку за чоловіком сестри позивача ОСОБА_2, які начебто були ним куплені у ОСОБА_3 16.06.2005 року. На підставі вказаного рішення Херсонське БТІ 18.07.2005 року здійснило реєстрацію права приватизації приватної власності ОСОБА_2 на зазначений будинок. На запит позивача Комсомольським районним судом 10.03.2017 року була надана відповідь, що рішення від 18.06.2005 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок і земельну ділянку судом не виносилося. Законом України від 26.11.2015 року №834 у Закон №1952 внесені зміни і з 01.01.2016 року державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно у м.Херсоні здійснює Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Херсонської міської ради. Незважаючи на те, зазначений орган не здійснював державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на спірний будинок, на сьогодні ніякий інший орган не має повноважень виконати рішення суду щодо скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. У звязку з цим, позивач просив визнати реєстрацію Херсонського бюро технічної інвентаризації права власності ОСОБА_2 на жилий будинок №6 на вул.3-тя Східна у сел.Антонівка м.Херсона за недійсним рішенням суду протиправним та скасувати його.

В судовому засідані позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. В остіннє судове засідання не зявилися, надали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягають.

Представник відповідача в судовому засіданні на вирішення справи покладався на розсуд суду. В останнє судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся у встановлений законом порядку.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся у встановлений законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи на житловий будинок №6 по вул. 3-я Східна в м.Херсоні, суд вважає, що адміністративний позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом установлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08.08.2003 року, укладеного Херсонською товарною біржою "Альтер-Его", ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купила житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями під номером 6, вул.3 Східна у м.Херсоні, зазначений договір зареєстрований в БТІ 12.08.2003 року.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 05.07.2004 року серії_ХС №014187, ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу Антонівської селищної ради від 29.12.2003 року за № 183, є власником земельної ділянки площею 0,0621 га , яка розташована: м.Херсон, смт.Антонівка, вул.3 Східна, 6.

З рішенням Місцевого суду Комсомольського району м.Херсона від 18.06.2005 року, яке міститься в матеріалах інвентарної справи, вбачається, що визнано право приватної власності заОСОБА_2 на житловий будинок №6 по вул.3-я Східна в м.Херсоні куплений ним у ОСОБА_3 16.06.2005 року, визнано право приватної власності заОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0621 га за адресою м.Херсон, вул.3-я Східна, 6.

Відповідно до актового запису про смерть №395, зробленого 26.05.2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Херсоні, ОСОБА_3 померла 11.05.2010 року.

Із матеріалів спадкової справи №383 до майна померлої 11.05.2010 року ОСОБА_3, заведеної Першою Херсонською державною нотаріальною конторою 11.06.2010 року, встановлено, що 11.06.2010 року із заявою про прийняття спадщини звернувся син спадкодавця ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

ОСОБА_6 районного суду м.Херсона від 10.03.2016 року ОСОБА_1 повідомлено, що цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок і земельну ділянку по алфавітному показнику 2005 року не зареєстрована, зазначене рішення судом не приймалося.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №80409925 від 15.02.2017 року житловий будинок №6, що знаходиться за адресою: м.Херсон, вул.3 Східна належить на праві приватної власності ОСОБА_2

З інвентарної справи №20746 на житловий будинок №6 по вул.3-я Східна, у м.Херсоні вбачається, що згідно договору купівлі-продажу №6133 від 16.06.2005 року ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок №6, що знаходиться за адресою: м.Херсон, вул.3 Східна.

Аналіз положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, свідчить про те, що даний спір є публічно-правовим, оскільки виник за участю субєкта владних повноважень - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» та реєстрації обєктів нерухомості, який у спірних правовідносинах реалізовував надані йому чинним законодавством України владні управлінські функції стосовно здійснення офіційного визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, шляхом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

При здійсненні повноважень у сфері спірних правовідносин відповідач виступив субєктом владних повноважень, у тому значенні цього терміна, в якому його вжито у п.1 ч.1 ст.17 КАС України, а тому оскільки реєстрація права власності на житовий будинок №6 по вул.3-я Східна в м.Херсоні за відповідачем була здійснена на підставі фіктивного рішення суду, суд вважає за необхідне, задовольнити вимоги позивача в частині скасування реєстрації права власності на житловий будинок ОСОБА_2 В решті позовних вимог необхідно відмовити за необгрунтованістю.

Керуючись ст.ст.17, 18, 71, 104, 160-163 КАС України, суд

постановив:

Адміністративний позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Херсонської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство «Херсонське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права на нерухоме майно задовольнити частково.

Скасувати реєстрацію прав власності ОСОБА_2 на жилий будинок №6 по вул.3 Східна в с.Антонівка, м.Херсона, здійснену 18.07.2005 року Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, за реєстровим №19476.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана до Одеського апеляційного адміністративного суду через Херсонський міський суд Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення постанови суду.

Суддя: С.І. Майдан

Повний текст постанови суду виготовлений 16.11.2017 року.

Суддя: С.І.Майдан