Справа № 819/285/17
Суддя: Шульгач Микола Петрович
Дата ухвалення: 2017-10-05 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/285/17

05 жовтня 2017 р.м.Тернопіль

Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

Головуючого судді : Шульгача М.П.,

при секретарі: Мушію А. Б.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерського господарства науково-виробниче обєднання «Мрія» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, сектору з питань державної реєстрації Чемеровецької районної державної адміністрації, Хмельницької області, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, товариство з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці» про скасування рішення, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермерське господарство науково-виробниче обєднання «Мрія» звернулося до суду з позовом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, сектору з питань державної реєстрації Чемеровецької районної державної адміністрації, Хмельницької області, третя особа: Відділ Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, товариство з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці» про скасування рішення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 передчасно зареєструвала та внесла в державний реєстр речових прав на нерухоме майно рішення щодо оренди земель які належали на праві оренди ТзОВ «ФГ НВО «Мрія».

Просить позов задовольнити з мотивів викладених у позовній заяві.

Відповідач приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Представник відповідача сектору з питань державної реєстрації Чемеровецької районної державної адміністрації, Хмельницької області в судове засідання не зявився проте подав клопотання про розгляд справи без його участі і при вирішенні даного спору покладається на думку суду.

Представник третьої особи Відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі в судове засідання не зявився про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці» в судове засідання не зявився про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти:

ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» є правонаступником ФГ «НВО «МРІЯ», що підтверджується копіями дублікату Статуту ТОВ «ФГ НВО «МРІЯ» та витягом з ЄДРЮОФОП.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» (надалі ТОВ "ФГ НВО "МРІЯ ", орендар, позивач) та ОСОБА_3, загальною площею 2,131 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0025, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04028.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_4, загальною площею 1,033 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:002:0050, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04004.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_5, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0004, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03974.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_6, загальною площею 2,3 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0031, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04029.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_7, загальною площею 2,299 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0030, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04030.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_8, загальною площею 2,041 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0061, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04017.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_9, загальною площею 1,947 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0033, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04035.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_10, загальною площею 2,272 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0130, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 040359.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_11, загальною площею 2,274 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0057, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03996.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_12, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0041, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04021.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_13, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0106, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03998.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_14, загальною площею 1,987 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:001:0072, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04006.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_15, загальною площею 2,123 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0007, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04034.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_16, загальною площею 2,279 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0008, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 033.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_17, загальною площею 2,021 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0002, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 10.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_18, загальною площею 2,021 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:003:0005, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04013.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_19, загальною площею 2,097 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:003:0004, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04040.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_20, загальною площею 0,905 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0056, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04049.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_21, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0031, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03979.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_22, загальною площею 1,927 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:002:0092, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04026.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_23, загальною площею 1,921 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0021, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04031.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_23, загальною площею 2,300 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0027, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04002.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_24, загальною площею 2,006 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0061, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04024.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_25, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:005:0016, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04041.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_26, загальною площею 0,797 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0001, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04053.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_27, загальною площею 1,922 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0068, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04053.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_28, загальною площею 2,308 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:002:0118, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04044.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_29, загальною площею 1,9185 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0143, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04046.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_30, загальною площею 1,919 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:002:0135, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03993.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_31, загальною площею 1,922 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :06:003:0096, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 04055.

20 серпня 2012 року Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі проведено державну реєстрацію договору оренди землі від 24.11.2011 року, укладеного між ФГ «НВО «МРІЯ» та ОСОБА_32, загальною площею 2,097 га, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області за кадастровим номером :07:001:0018, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 03999.

Дані договори оренди землі було укладено сторонами на 5 років (п. 8 договорів).

Згідно п.43 вище вказаних договорі оренди землі вказано, що договір набирає чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

За змістом ч.3 ст.640 Цивільного кодексу України - договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка діяла станом на дату підписання договорів оренди землі та дату їх реєстрації) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Аналогічна правова позиція щодо відсутності між сторонами незареєстрованого договору оренди землі взаємних прав та обовязків за таким договором, що свідчить про те, що строк дії такого договору не спливає, наведена зокрема й в постановах Верховного суду України №6-643цс16 від 13.06.2016, №6-162цс13 від 19.02.2014.

Крім того, згідно з правовою позицією Верховного суду України, наданою в постанові від 18 січня 2017 року №6-2777цс16: «За змістом статей 18, 20 цього Закону (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації, договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, строк дії спірного договору оренди землі починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення тобто договори оренди землі було зареєстровано Управлінням Держкомзему у Чемеровецькому районі 20 серпня 2012р., відповідно пятирічний строк дії договорів оренди землі спливає 20.08.2017р. Даний факт підтверджується листом від 16.02.2017 р. Відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області, що знаходиться в матеріалах справи.

Відповідно до п.38 договору оренди землі розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Згідно з п. 40 договору, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» - договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи - орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором;

Статтею 126 Земельного кодексу України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-IV, з змінами і доповненнями (далі - Закон № 1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами частини четвертої статті 3 Закону № 1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, які виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, право оренди позивача згідно з зазначеними вище договорами оренди землі, укладеними позивачем з власниками земельних ділянок у 2012 р. та зареєстрованими у встановленому на момент їх укладення порядку, є дійсним (чинним) та триває протягом строку дії договорів, зазначених у п. 8. Договорів оренди (5 років), тобто до 20.08.2017р..

Судом встановлено, що незважаючи на вище вказані діючі договори оренди землі, укладені орендодавцями з ФГ «НВО «МРІЯ», Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в липні 2016 року проведено державну реєстрацію права оренди цих же земельних ділянок за ТОВ "ОСОБА_33 Чемерівці", про що свідчать:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30383916 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0025 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_3 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395225 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0050 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_4 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30410213 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0004 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_5 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388945 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0031 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_6 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395314 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0030 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_7 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30379258 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0061 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_8 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30382978 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0033 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_9 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30384867 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0130 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_10 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30392623 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0057 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_11 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395078 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0041 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_12 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388098 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0106 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_13 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30387808 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:001:0072 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_14 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30393470 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0007 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_15 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30394977 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0008 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_16 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30409275 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0002 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_17 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30381985 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:003:0005 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_18 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388794 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:003:0004 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_19 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388489 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0056 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_20 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395125 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0031 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_21 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30410911 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0092 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_22 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30406926 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0021 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_23 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395437 від 10.07.2016, прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0027 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_23 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395350 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0061 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_24 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395027 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:005:0016 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_25 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30385452 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0001 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_26 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388288 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0068 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_27 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30392762 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0118 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_28 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30389099 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0143 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_29 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395263 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0135 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_30 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30387521 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0096 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_31 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30407723 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0018 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_32 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ».

Відповідно ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобовязані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі.

Таким чином, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 в порушення вимог чинного законодавства при проведенні у липні 2016р. державної реєстрації речового права за договорами оренди землі, належним чином не перевірив, чи вже зареєстроване право оренди на дані земельні ділянки, внаслідок чого неправомірно здійснив повторну (подвійну) реєстрацію договорів оренди одних і тих самих земельних ділянок.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що поскільки реєстрація вище вказаних договорів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 08.07.2016р. була неправомірна то дану реєстрацію слід скасувати, а тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 159-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на земельні ділянки, а саме:

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30383916 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0025 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_3 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395225 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0050 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_4 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30410213 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0004 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_5 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388945 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0031 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_6 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395314 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0030 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_7 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30379258 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0061 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_8 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30382978 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0033 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_9 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30384867 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0130 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_10 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30392623 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0057 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_11 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395078 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0041 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_12 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388098 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0106 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_13 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30387808 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:001:0072 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_14 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30393470 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0007 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_15 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30394977 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0008 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_16 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30409275 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0002 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_17 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30381985 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:003:0005 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_18 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388794 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:003:0004 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_19 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388489 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0056 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_20 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395125 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0031 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_21 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30410911 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0092 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_22 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30406926 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0021 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_23 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395437 від 10.07.2016, прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0027 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_23 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395350 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0061 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_24 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395027 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:005:0016 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_25 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30385452 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0001 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_26 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30388288 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0068 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_27 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30392762 від 09.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:002:0118 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_28 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30389099 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0143 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_29 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30395263 від 10.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:002:0135 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_30 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30387521 від 08.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:06:003:0096 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_31 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ»;

- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 30407723 від 11.07.2016р., прийняте на підставі договору оренди земельної ділянки кадастровий №:07:001:0018 б/н, укладеного 01.07.2016р. між ОСОБА_32 та ТОВ «ОСОБА_33 ЧЕМЕРІВЦІ».

Стягнути з приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 ( пр-т Валерія Лобановського, 6-а, оф. 150, м. Київ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фермерського господарства науково-виробниче обєднання «Мрія» (вул. Незалежності, 68А, с. Васильківці, Гусятинського району, Тернопільської області, код 36145713) сплачений судовий збір в розмірі 49600,00 грн. відповідно до платіжних доручень № 56 від 07.03.2017 р. на суму 48000,00 грн, платіжне доручення № 302 від 21.02.2017 р. на суму 1600,00 грн.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки, передбачені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України та набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий суддя Шульгач М.П.

копія вірна

Суддя Шульгач М.П.