Справа № 816/1553/17
Суддя: М.В. Довгопол
Дата ухвалення: 2017-09-28 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ПОЛТАВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2017 року м. ПолтаваСправа № 816/1553/17

Полтавський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Довгопол М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Дубінчина О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради, про скасування розділу та запису про державну реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

12 вересня 2017 року ОСОБА_7 звернувся до Полтавського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритий державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_8 розділу № 01 та внесеного запису про державну реєстрацію права власності № 2000326 на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що після звернення 14 червня 2017 року до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_9 з метою вчинення правочину щодо відчуження нерухомого майна - квартири №204 за адресою: м. Полтава, вул. Панянка,65-б, дізнався, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито два розділи на вказаний об`єкт нерухомого майна: №01, відкритий державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_10, та №01, неправомірно відкритий державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_8, якою повторно внесено запис про право власності № 2000326, що унеможливлює проведення будь-яких реєстраційних дій щодо квартири позивача.

Зауважував, що за результатами розгляду його скарги на дії державного реєстратора ОСОБА_8 Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області прийнято наказ про відмову у задоволенні скарги від 18 серпня 2017 року № 178/1, при цьому визнано дії державного реєстратора щодо повторного відкриття розділу на обєкт нерухомого майна №01 на квартиру АДРЕСА_2 та внесення до цього розділу запису про реєстрацію права власності № 2000326 на вказаний обєкт нерухомого майна за ОСОБА_6 такими, що не відповідають законодавству у сфері державної реєстрації, однак в частині виправлення помилки, допущеної державним реєстратором, шляхом вилучення записів з Державного реєстру прав щодо розділу на обєкт нерухомого майна відмовлено з огляду на те, що відповідно до частини 2 статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування записів про державну реєстрацію можливе лише на підставі рішення суду.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, просив відмовити у його задоволенні.

У письмових запереченнях представник відповідача посилався на те, що в ході розгляду скарги позивача на дії державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_8 щодо вчинення реєстраційної дії № 01 стосовно повторного відкриття розділу на обєкт нерухомого майна та внесення до цього розділу запису про реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна за ОСОБА_6 Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області проведено перевірку правомірності дій державного реєстратора щодо вчинення вказаних реєстраційних дій та визнано дії такими, що не відповідають законодавству у сфері державної реєстрації, про що зазначено у наказі від 18.08.2017 № 478/1. В частині виправлення помилки, допущеної державним реєстратором, відмовлено, оскільки скасування записів про державну реєстрацію можливе лише на підставі рішення суду.

Представник відповідача також зазначав, що відповідно до статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об`єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Вказував, що територіальні органи, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, припинили надання послуг у сфері державної реєстрації на території відповідних адміністративно-територіальних одиниць з 01.05.2016, архівні справи Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області було передано до ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради, як суб`єкту, що здійснює функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно. Виходячи з наведеного, представник відповідача зауважував, що до повноважень ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області не належить скасування у Державному реєстрі прав на нерухоме майно /а.с. 38-41/.

Ухвалою Полтавського окружного адміністративного суду від 15 вересня 2017 року до участі у справі в якості другого відповідача, залучено ОСОБА_4 комітет Полтавської міської ради /а.с. 34/.

Представник відповідача ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову в частині скасування розділу на об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутність законодавчих підстав та технічної можливості здійснення відповідної дії, відносно інших позовних вимог покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 13.06.2013 у справі № 553/2187/13-ц, що набрало законної сили 26.06.2013, визнано за ОСОБА_7 право власності на квартиру № 204, яка знаходиться у будинку № 65 б по вул. Панянка в м. Полтаві /а.с. 105 107/.

З метою проведення державної реєстрації речових прав на вказаний обєкт нерухомого майна, а саме, квартиру АДРЕСА_3, ОСОБА_7 звернувся до Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12 липня 2013 року (реєстраційний № 1971676) разом з передбаченими Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документами, в тому числі судовим рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 13.06.2013 у справі № 553/2187/13-ц /а.с. 100 109/ .

За результатами розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12 липня 2013 року, реєстраційний № 1971676, та документів, поданих для проведення державної реєстрації прав, державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 Державної реєстраційної служби України прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 серпня 2013 року № 4692140, згідно з яким проведено державну реєстрацію права власності на квартиру №204, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Панянка, 65 б, кв. 204, за ОСОБА_7, відкрито розділ у Державному реєстрі прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на обєкт нерухомого майна /а.с. 113/.

Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за адресою Полтавська область, м. Полтава, вул. Панянка, 65 б, кв. 204 від 14.06.2017 (надалі за текстом інформаційна довідка від 14.06.2017) вбачається, що державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_10 Державної реєстраційної служби України на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 серпня 2013 року № 4692140 відкрито розділ у Державному реєстрі прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, внесено запис про право власності № 1987411 /а.с. 15, зворот/.

Водночас державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_8 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 серпня 2013 року № 4692140 також відкрито розділ у Державному реєстрі прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, внесено запис про право власності № 2000326, що підтверджується зазначеною вище інформаційною довідкою.

Крім того, державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції ОСОБА_8 сформовано та видано позивачу витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03 серпня 2013 року, індексний номер 7518162, в якому відносно квартири №204, яка знаходиться в будинку № 65-б по вул. Панянка в м. Полтаві зазначено інформацію: номер запису про право власності 2000326, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01 /а.с.14/.

Таким чином, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно одного обєкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_4, відкрито два розділи та внесено два записи про право власності, що підтверджується інформаційною довідкою від 14.06.2017, а також інформаційними довідками від 28.09.2017 /а.с. 117 120/.

Позивач дізнався про вказані обставини із інформаційної довідки від 14.06.2017, сформованої приватним нотаріусом ОСОБА_9, до якої позивач звернувся з метою посвідчення договору купівлі-продажу квартири /а.с.15-16/.

Листом приватного нотаріуса ОСОБА_11 від 10 липня 2017 року № 416/01-16 на звернення позивача щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 повідомлено про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу вказаної квартири з огляду на те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна може бути відкритий один розділ, натомість на квартиру відкрито два розділи, що є суперечністю між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно /а.с. 17/.

18 липня 2017 року ОСОБА_7 звернувся до ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області зі скаргою на дії державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_8 щодо вчинення реєстраційної дії № 01 з приводу повторного відкриття розділу на обєкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_5 та внесення до цього розділу запису № 2000326 про реєстрацію права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_6В./а.с.18-25/.

За результатами розгляду зазначеної скарги Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області прийнято наказ про відмову у задоволенні скарги від 18 серпня 2017 року № 478/1 / а.с.26/, яким визнано дії державного реєстратора реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_8 такими, що не відповідають законодавству у сфері державної реєстрації; в частині виправлення помилки, допущеної державним реєстратором ОСОБА_8, шляхом вилучення записів з Державного реєстру прав щодо розділу на об`єкт нерухомого майна відмовлено на підставі пункту 1 частини 6 статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки згідно частини 2 статті 26 Закону провести скасування записів про проведену державну реєстрацію прав можливо лише на підставі рішення суду.

Виходячи з наведених обставин позивач звернувся до суду з метою захисту своїх прав та інтересів.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 №1952-IV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, надалі Закон України №1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з частиною першою статті 10 Закону України №1952-IV, Державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

За змістом частин 1, 2 статті 11 вказаного Закону, Державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього.

Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта (суб'єктів) цього права; інші речові права та суб'єкта (суб'єктів) цих прав; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта (суб'єктів) цих прав.

Частиною 1 статті 20 Закону також передбачено, що у Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

В силу вимог частини 1 статті 25 Закону реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об'єкта.

Аналіз наведених положень Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" свідчить, що у разі здійснення державної реєстрації прав на обєкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав відкривається один розділ, до якого вноситься вся інформація про такий обєкт нерухомого майна, і вказаному обєкту присвоюється один реєстраційний номер.

Відповідно до положень статті 6 Закону України №1952-IV (в редакції, чинній на час розгляду заяви позивача про реєстрацію прав на нерухоме майно) систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав).

Пунктом 1 наказу Міністерства юстиції України від 02.04.2013 №607/5 "Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб" (в редакції, чинній на час розгляду заяви позивача про реєстрацію прав на нерухоме майно) було встановлено, що у разі подання до структурних підрозділів головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, а також районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних, міжрайонних управлінь юстиції, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, заяви про державну реєстрацію права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно (далі - речові права), що виникають на підставі рішення суду, що набрало законної сили, де однією із сторін є юридична особа, та/або інший суб'єкт господарювання, та/або фізична особа - підприємець; а також у випадку подання рішення суду, що набрало законної сили, про зобов'язання органу державної реєстрації прав та/або державного реєстратора речових прав на нерухоме майно органу державної реєстрації прав вчинити дії щодо реєстрації, скасування реєстрації речових прав на нерухоме майно або скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з відповідною заявою або без неї щодо вищезазначених речових прав державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводяться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до додатка до цього наказу.

Відповідно до пункту 2 Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, що є додатком до згаданого наказу, державна реєстрація, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у випадках, передбачених у пункті 1 наказу, проводиться державними реєстраторами прав на нерухоме майно Укрдержреєстру відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року N 703.

За змістом пункту 3 цього Порядку, протягом одного робочого дня з дати прийняття заяви орган державної реєстрації прав забезпечує виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом їх сканування та розміщення у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з пунктом 4 зазначеного Порядку, орган державної реєстрації прав у день прийняття відповідної заяви або рішення суду про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно або скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у випадках, передбачених пунктом 1 наказу, та виконання дій, передбачених пунктом 3 цього Порядку, за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передає таку заяву на розгляд до Укрдержреєстру.

Беручи до уваги те, що підставою виникнення у ОСОБА_6 права власності на обєкт нерухомого майна було рішення суду від 13 червня 2013 року, заяву позивача від 12 липня 2013 року про державну реєстрацію права власності державним реєстратором реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції на підставі наведених вище вимог було передано на розгляд державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_10

Пунктом 5 Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб визначено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Укрдержреєстру з дотриманням процедури, визначеної Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року N 703, розглядає заяву, подані до неї копії відсканованих документів та приймає відповідне рішення, на підставі якого вносить запис про державну реєстрацію, скасування державної реєстрації речових прав або скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про що за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно повідомляє орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, та направляє документи, необхідні для формування реєстраційної або облікової справи щодо об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до пункту 16 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 №1141 (чинного на момент виникнення спірних відносин), на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державний реєстратор відкриває розділ Державного реєстру прав та вносить записи до Державного реєстру прав.

В силу положень пункту 17 Порядку, розділ Державного реєстру прав відкривається державним реєстратором на кожний окремий об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше.

А згідно з пунктом 19 цього ж Порядку, після відкриття державним реєстратором розділу Державного реєстру прав та внесення до нього запису державний реєстратор присвоює об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер.

Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна є ідентифікатором розділу Державного реєстру прав, відкритого державним реєстратором на такий об'єкт.

Після внесення державним реєстратором запису про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права до Державного реєстру прав такому запису присвоюється номер, який є його ідентифікатором.

Таким чином, рішення про державну реєстрацію за позивачем права власності на згадану квартиру правомірно прийнято державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України ОСОБА_10, яким у відповідності до вимог законодавства відкрито розділ у Державному реєстрі прав на нерухоме майно на обєкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, внесено запис про право власності № 1987411.

Водночас, як визначено пунктом 6 Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, орган державної реєстрації прав, який прийняв відповідну заяву, після отримання повідомлення, передбаченого пунктом 5 цього Порядку, забезпечує:

виготовлення за допомогою програмного забезпечення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видачу або направлення рекомендованим листом з описом вкладення заявникові документів, передбачених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року N 703 (свідоцтво про право власності на нерухоме майно та/або витяг про реєстрацію речових прав на таке майно);

відкриття реєстраційної або облікової справи в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року N 1141 "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно".

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про те, що державний реєстратор Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_8 на час виникнення спірних правовідносин не був наділений відповідними повноваженнями щодо відкриття розділу і внесення записів до Державного реєстру прав після отримання повідомлення реєстратора Державної реєстраційної служби про реєстрацію прав на нерухоме майно, що підтверджується також висновком Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області від 18 серпня 2017 року за результатами розгляду скарги позивача /а.с. 27-31/.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що скаргу позивача на дії державного реєстратора розглянуто ОСОБА_2 територіальним управлінням юстиції у Полтавській області в межах повноважень, визначених статтею 8, 37 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на час розгляду скарги позивача).

Також суд бере до уваги, що Законом України від 26.11.2015 №834-VIII "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції.

Зокрема, відповідно до частини першої статті 6 цього Закону, організаційну систему державної реєстрації прав становлять: 1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи; 2) суб'єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; акредитовані суб'єкти; 3) державні реєстратори прав на нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, а також Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 26.11.2015 №834-VIII утворені Міністерством юстиції України територіальні органи державної реєстрації прав припинили надання відповідних послуг з 01.05.2016.

За змістом пункту 9 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у чинній редакції, реєстраційна дія - державна реєстрація прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, скасування державної реєстрації прав, а також інші дії, що здійснюються в Державному реєстрі прав, крім надання інформації з Державного реєстру прав.

Відповідно до частини другої статті 26 названого Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, у разі невідповідності запису у Державному реєстрі прав вимогам закону, такий запис може бути скасований судом.

У контексті даного спору суд зауважує, що наявність у Державному реєстрі прав запису двох аналогічних за змістом записів про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на згадану вище квартиру з відкриттям розділу та присвоєними різними реєстраційними номерами обєкта нерухомого майна суперечить вимогам законодавства та порушує права позивача на розпорядження таким майном. При цьому судом встановлено, що неправомірно внесено запис про право власності за номером 2000326 щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, а також відкрито розділ на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6.

Водночас вимоги позивача про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритого державним реєстратором Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавської області ОСОБА_8 розділу № 01 не ґрунтуються на вимогах законодавства, оскільки така дія не передбачена Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відтак позовні вимоги в цій частині не підлягають задоволенню.

Однак, з метою повного та належного захисту прав позивача, відповідно до частини другої статті 11 Кодексу адміністративного судочинства України суд вважає за необхідне вийти за межі позовних вимог і скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 0, знаходить за адресою: АДРЕСА_7.

Також суд вважає, що є обґрунтованими та підлягають задоволенню позовні вимоги в частині скасування запису про державну реєстрацію права власності № 2000326, у звязку з чим вважає за необхідне скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 2000326 щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 01, що знаходить за адресою: АДРЕСА_7.

Беручи до уваги встановлені в ході судового розгляду фактичні обставини справи та враховуючи вищенаведені норми законодавства, якими урегульовано спірні правовідносини, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_6

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 7, 8, 9, 10, 11, 71, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України,

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_6 до ОСОБА_2 територіального управління юстиції у Полтавській області, ОСОБА_4 комітету Полтавської міської ради про скасування розділу та запису про державну реєстрацію права власності задовольнити частково.

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за номером 2000326 щодо об'єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 .

Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про відкриття розділу на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6.

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Полтавський окружний адміністративний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Повний текст постанови складено 29 вересня 2017 року.

Суддя М.В. Довгопол