Справа № 608/1292/17
Суддя: Парфенюк В. І.
Дата ухвалення: 2017-09-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2017 року Справа № 608/1292/17

Номер провадження2-а/608/112/2017

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі :

головуючого суду судді Парфенюка В. І.

з участю секретаря Южди Л.С.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу адміністративного судочинства за позовом приватного підприємства "ФІШ-КЛУБ" до Чортківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області про визнання протиправною бездіяльності,--

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2017 року приватне підприємство «Фіш-клуб» звернулось до суду з адміністративним позовом до Чортківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області про визнання протиправною бездіяльності.

В позовній заяві позивач вказав, що в червні 2016 року головним державним виконавцем Чортківського міськрайонного відділу ДВС Головного управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_2 на примусове виконання рішення суду і відповідно до зведеного виконавчого провадження № 24817120 було передано на реалізацію на електронних торгах Державному підприємству «СЕТАМ» нежитлову будівлю: майстерню одноповерхову, цегляну загальною площею 941 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Середня б/н, с. Білобожниця Чортківського району, реєстраційний номер лота № 150164. За результатами електронних торгів, що відбувалися в період з 14 по 16 червня 2016 року переможцем стало ПП «Фіш-клуб», придбавши зазначений обєкт нерухомості за 299 795,20 гривень.

14 липня 2016 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 видано свідоцтво про придбання зазначеного майна з прилюдних торгів, в свідоцтві вказано, що підставою для його видачі був акт державного виконавця про проведені електронні торги від 2 липня 2016 року. Крім того, приватним нотаріусом ОСОБА_3 було проведено реєстрацію права власності за ПП «Фіш-клуб» на вказане нерухоме майно.

В квітні 2017 року позивачу стало відомо, що посадові особи ПАП «Дзвін», яке претендує на це самий обєкт нерухомості збиралися зняти обтяження на нього. 20 липня 2016 року приватний нотаріус ОСОБА_3 на підставі ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перенесла у Державному реєстрі прав до відповідного розділу обтяження прав на нерухоме майно та субєкта (субєктів) цих обтяжень. Це стало можливим, оскільки в Державному реєстрі прав ще з 2008 року було наявне обтяження прав на придбане позивачем нежитлове майно, а працівниками державної виконавчої служби після реалізації цього майна з прилюдних торгів не було проведено державну реєстрацію зняття обмеження на нього.

Державний виконавець при реєстрації права власності обєкта нерухомості за ПП «Фіш-клуб» був зобовязаний зняти раніше зареєстровані обтяження на цей обєкт. Звернувшись до відповідача із відповідною заявою, ПП «Фіш-клуб» отримало лист № 4617/13-30 від 10.08.2017 року про те, що вищезазначена нежитлова будівля не передавалась на реалізацію як предмети іпотеки, а у державного виконавця не було підстав для вчинення заходів, передбачених ст. 10 ч. 1 п. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому позивачу було відмовлено у задоволенні заяви.

Враховуючи вищенаведене ПП «Фіш-клуб» просить зобов'язати Чортківський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області вчинити усі передбачені ст. 10 ч. 1 п. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії, спрямовані на зняття обтяження з придбаного приватним підприємством «Фіш-клуб» на електронних торгах об'єкта нерухомості: нежитлової будівлі: майстерні одноповерхової, цегляної загальною площею 941 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Середня б/н с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, реєстраційний номер лота № 150164.

Представник позивача приватного підприємства «Фіш-клуб» - ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача - Чортківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що приватне підприємство "Фіш Клуб" в установленому законом порядку на електронних торгах придбало нежитлову будівлю: майстерню одноповерхову, цегляну загальною площею 941 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Середня б/н, с. Білобожниця Чортківського району, реєстраційний номер лота № 150164. З 2008 року цей об'єкт є предметом іпотеки в забезпечення вимог іпотекодержателя ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за кредитним договором від 8 травня 2008 року. 29 червня 2011 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ПАП "Білобожницьке" було укладено кредитний договір з цільовим призначенням: рефінансування кредитної заборгованості ПАП "Білобожницьке" згідно з кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 8 травня 2008 року. В зв'язку з такими обставинами договір іпотеки втратив свою чинність, однак обтяження на будівлю майстерні не було знято. Цим обтяженням порушуються права позивача, як власника вказаної будівлі. Оскільки на час придбання позивачем будівлі майстерні іпотека була вже припинена в зв'язку з укладенням іншого кредитного договору, то в державного виконавця не було підстав для державної реєстрації припинення іпотеки згідно п. 3 ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких мотивів.

Частиною першою статті 181 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що учасники виконавчого провадження (крім державного виконавця) та особи, які залучаються до проведення виконавчих дій, мають право звернутися до адміністративного суду з позовною заявою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби порушено їхні права, свободи чи інтереси, а також якщо законом не встановлено інший порядок судового оскарження рішень, дій чи бездіяльності таких осіб.

Судом встановлено, що приватному агропромисловому підприємству «Білобожницьке» належав будинок майстерні по вул. Середня, б/н в с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області загальною площею 941 кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.02.2008 року, яке видано на підставі рішення виконкому Білобожницької сільської ради від 21.12.2007 року № 165.

В 2008 році ПАП «Білобожницьке» отримало кредит в публічному акціонерному товаристві «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» і для забезпечення своїх зобовязань передало йому у заставу (іпотеку) майно: нежитлову будівлю майстерню одноповерхову цегляну загальною площею 941 кв. м, що знаходиться за адресою: вул. Середня, б/н, с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, про що свідчать кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 04-11/46 та іпотечний договір, які укладені 8 травня 2008 року.

29 червня 2011 року між ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" та ПАП "Білобожницьке" було укладено кредитний договір з цільовим призначенням: рефінансування кредитної заборгованості ПАП "Білобожницьке" згідно з кредитним договором про відкриття кредитної лінії від 8 травня 2008 року.

В зв'язку з укладенням вказаного договору відповідно до вимог ст. 17 Закону України "Про іпотеку" договір іпотеки від 8 травня 2008 року слід вважати виконаним, так як основне зобов'язання було припинено.

Згідно протоколу № 175740 проведення електронних торгів, які відбулися з 09:00 год. 14 червня 2016 року по 22:00 год. 16 червня 2016 року, приватне підприємство «Фіш-клуб» придбало нежитлову будівлю майстерню, одноповерхову, цегляну, загальною площею 941 кв. м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Білобожниця, вул. Середня, б/н вартістю 299 795,20 гривень, номер лота 150164.

2 липня 2016 року головним державним виконавцем Чортківського міскрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області ОСОБА_2 складено акт державного виконавця про проведені електронні торги вищезазначеного майна, який є підставою для видачі переможцю електронних торгів приватному підприємству «Фіш-клуб» нотаріального свідоцтва про придбання нерухомого майна, що було реалізовано на електронних торгах нежитлової будівлі майстерні, одноповерхова, цегляна, загальною площею 941 кв.м, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Чортківський район, с. Білобожниця, вул. Середня б/н, що належить ПАП «Білобожницьке».

14 липня 2016 року приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта про проведені електронні торги, затвердженого начальником Чортківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області, посвідчила, що приватному підприємству «Фіш-клуб» належить на праві власності майно, що складається з нежитлової будівлі, майстерні, одноповерхової, цегляної, загальною площею 941 кв. м, вартістю 299 795 грн. 20 коп., що розташоване по вул. Середня б/н в с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області.

Згідно інформаційної довідки № 64010516 від 21.07.2016 року, сформованої приватним нотаріусом ОСОБА_3, вбачається, що вищезазначений обєкт нерухомого майна знаходиться під обтяження з 8 травня 2008 року на підставі іпотечного договору.

У відповідності до вимог п. 3 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державним реєстратором є державний виконавець, приватний виконавець у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, а також у разі державної реєстрації припинення іпотеки у звязку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки.

Отже, з врахуванням таких вимог закону державний виконавець Чортківського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області як державний реєстратор мав право припинити державну реєстрацію іпотеки приміщення майстерні, оскільки, незважаючи на те, що згідно ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека на це приміщення є припиненою, але фактично обтяження на цей об'єкт не було знято. Таким обтяженням порушуються права позивача як власника цього майна, право власності на яке набуто в установленому законом порядку. Іншого порядку та способу захисту прав позивача щодо зняття обтяження на приміщення майстерні чинне законодавство не передбачає.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову. Чортківський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області як субєкт владних повноважень не довів правомірності оскаржуваної бездіяльності.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення адміністративного позову і зобовязання відповідача вчинити усі необхідні дії, спрямовані на зняття обтяження з придбаного ПП «Фіш-клуб» обєкта нерухомості.

Керуючись ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 6, 17-19, 104, 161-163, 186 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Чортківський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Тернопільській області вчинити усі передбачені ст. 10 ч. 1 п. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії, спрямовані на зняття обтяження з придбаного приватним підприємством «ФІШ-КЛУБ» на електронних торгах об'єкта нерухомості: нежитлової будівлі: майстерні одноповерхової, цегляної загальною площею 941 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Середня б/н с. Білобожниця Чортківського району Тернопільської області, реєстраційний номер лота № 150164.

Постанова суду може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Чортківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Суддя: В. І. Парфенюк