Справа № П/811/954/17
Суддя: Р.І. Брегей
Дата ухвалення: 2017-09-21 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Україна КІРОВОГРАДСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2017 року справа № П/811/954/17

Кіровоградський окружний адміністративний суд у складі головуючого - судді Брегея Р.І., розглянувши в м.Кропивницький в порядку письмового провадження адміністративний позов ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Величка Володимира Олександровича (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача сільськогосподарський виробничий кооператив "Боківський" (далі - Кооператив)) про визнання протиправним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, яке прийнято на підставі договору оренди землі, котрий укладено нею та Кооперативом.

У позові зазначає, що державна реєстрація права оренди здійснена, коли вона розірвала правочин в односторонньому порядку, що передбачалось його умовами.

Відповідач та третя особа заперечень не надіслали (а.с.40-41).

Ухвалою суду від 21 вересня 2017 року прийнято рішення про розгляд справи в порядку письмового провадження (а.с.47).

Суд, дослідивши матеріали справи, зробив висновок про задоволення позову з таких підстав.

Встановлені судом факти і обставини, що стали підставами звернення.

Так, 03 січня 2010 року позивач (орендодавець) та Кооператив (орендар) уклали договір оренди землі (а.с.12-13).

31 травня 2016 року відповідач здійснив державну реєстрацію права оренди, прийнявши відповідне рішення на підставі цього правочину.

27 червня 2014 року Кооператив отримав від позивача попередження про розірвання договору в односторонньому порядку з 28 січня наступного року (через 6 місяців).

19 червня 2015 року позивач уклала договір оренди землі з ТОВ "Інтерагроком-К" (далі - Товариство).

Кооператив оскаржив цей правочин в судовому порядку.

Справа двічі розглядалась апеляційним судом (а.с.21-23, 27-28).

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 11 січня 2017 року Кооперативу відмовлено у задоволенні позову (а.с.27-28).

Суд зробив такі висновки:

- розірвання договору оренди землі, який укладено позивачем та Кооперативом, відбулось з додержанням чинного законодавства;

- договір оренди землі, який укладено позивачем та Товариством, є дійсним.

Рішення суду апеляційної інстанції залишено без змін ухвалою суду касаційної інстанції від 26 квітня 2017 року (а.с.29-31).

Позивач зазначила, що про оскаржене рішення відповідача дізналась лише 31 травня 2017 року, коли отримала інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.6, 14-15).

Юридична оцінка, встановлених судом, обставин і фактів справи.

Перш за все, відсутній спір про право.

Спір про наявність у Кооперативу права користування земельною ділянкою вирішено судом.

Згідно рішення суду апеляційної інстанції на час укладення договору оренди землі між позивачем та Товариством (19 червня 2015 року) договір оренди землі, який уклали позивач та Кооператив, був розірваний у спосіб, що відповідає приписам закону.

Таким чином, відповідач прийняв оскаржене рішення (31 травня 2016 року) на підставі договору оренди землі, котрий на той час сторони розірвали.

Приписами пункту 1 частини 1 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Аналізуючи цю норму права, суд зробив висновок, що словосполучення "укладеного в установленому законом порядку договору" треба розуміти, як діючий правочин.

Рішення про державну реєстрацію права оренди прийнято на підставі договору, який вже не діяв.

А тому, позов належить задовільнити, визнавши його предмет протиправним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.94, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовільнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Величка Володимира Олександровича від 31 травня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 03 січня 2010 року, укладеного між ОСОБА_1 та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Боківський"

Постанова може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання її копії.

Суддя Кіровоградського

окружного адміністративного суду Р.І.Брегей