Справа № 806/2151/17
Суддя: Черняхович Ірина Едуардівна
Дата ухвалення: 2017-09-18 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2017 року Житомир справа № 806/2151/17

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Черняхович І.Е.,

розглянувши у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом

Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" до Управління регіонального розвитку Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" про визнання протиправними та скасування рішень,

встановив:

Приватне підприємство "Новозаводські аграрні інвестиції" звернулось до суду з позовом, в якому просить визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора відділу економічного розвитку та торгівлі Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер 30273041 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 3,7600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15204175 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273057 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 1,3500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець- ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15206254 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273066 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_3, площею 3,9400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15207698 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273079 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 2,6000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15210868 від 22.06.2016).

В обґрунтування позову зазначає, що державний реєстратор на момент прийняття спірних рішень не дотрималась вимог чинного законодавства України, не перевірила відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень та всупереч вимог законодавства здійснила повторну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок.

Представник позивача надала заяву про розгляд справи у письмовому провадженні.

Представник відповідача до суду не прибув. Надіслав клопотання про розгляд справи без його участі. Заперечень проти позову не має. Зазначає, що державний реєстратор не дотрималась пункту 3 частини 3 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Заперечень проти позову не має (а.с. 222).

Представник третьої особи до суду не прибув. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином. Причини неявки до суду не повідомив.

У відповідності до ч.6 ст. 128 Кодексу адміністративного судочинства України, якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

Суд, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з таких підстав.

Встановлено, що 12 травня 2008 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції" укладено договір оренди землі. Відповідно до умов цього договору Орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 5.11 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради, Червоноармійського району Житомирської області, та належить Орендодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю, кадастровий номер ділянки НОМЕР_2 та НОМЕР_5(а.с. 10, 11). Договір укладено на 10 років. На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт приймання - передачі земельної ділянки (а.с. 12). Договір містить відмітку про реєстрацію в Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру.

20 березня 2012 року між ОСОБА_3 (орендодавець) та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції" укладено договір оренди землі. Відповідно до умов цього договору Орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради, Червоноармійського району Житомирської області, та належить Орендодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_6, кадастровий номер ділянки НОМЕР_3 (а.с. 14-18). Договір укладено на 7 років. На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт приймання - передачі земельної ділянки (а.с. 16). Договір містить відмітку про реєстрацію у відділ Держкомзему у Червоноармійському районі (а.с. 15 на звороті, а.с.137).

22 квітня 2008 року між ОСОБА_5 (орендодавець) та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні інвестиції" укладено договір оренди землі. Відповідно до умов цього договору Орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новозаводської сільської ради, Червоноармійського району Житомирської області, та належить Орендодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю, кадастровий номер ділянки НОМЕР_4 Договір укладено на 10 років. На виконання договору Орендодавцем та Орендарем складено та підписано акт приймання - передачі земельної ділянки (а.с. 19-22). Договір містить відмітку про реєстрацію в Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру державного земельного кадастру.

Разом з цим, судом з'ясовано, що у липні 2016 року державними реєстраторами Володарсько-Волинського районного управління юстиції та Коростишівського районного управління юстиції прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер 30273041 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 3,7600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець- ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15204175 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273057 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 1,3500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець- ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15206254 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273066 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7, площею 3,9400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15207698 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273079 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8, площею 2,6000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15210868 від 22.06.2016).

Дані обставини підтверджені витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права) та матеріалами реєстраційних справ щодо вказаних земельних ділянок.

Вважаючи указані рішення протиправними, позивач звернувся до суду із даним позовом.

Перевіряючи оскаржувані рішення на відповідність вимогам частини третьої статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України, виходив з наступних мотивів.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав), згідно зі статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 №1952-IV (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, далі - Закон), - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 частини першої статті 4 Закону передбачено, що державній реєстрації прав підлягають: речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону.

Частиною 3 ст. 3 Закону визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

У частині четвертій статті 3 Закону встановлено, що будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Відносини із реєстрації договорів оренди землі, на час укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, регулювалися, зокрема, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 №161-XIV, Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 №2073, Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року №174 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року №43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за №354/3647.

У відповідності до частини першої статті 210 Цивільного кодексу України (зі змінами та доповненнями) правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 №161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Частиною 2 статті 125 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди) визначено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (стаття 20 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 №161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди)).

Єдині умови реєстрації договорів оренди та договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори оренди), на час укладення позивачем зазначених договорів оренди, були визначені Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 №2073 (у редакції, чинній на час укладення позивачем договорів, надалі - Порядок №2073).

Відповідно до пункту 2 Порядку №2073, державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно пунктів 12, 13 Порядку №2073, факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи. Печатка та підпис ставляться на всіх примірниках договору оренди (суборенди). Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. Книга записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. Книга прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у Книзі записів є дата засвідчення факту державної реєстрації (пункт 14 Порядку №2073).

Пунктом 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року №174 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 липня 2003 року за №641/7962 (чинного на момент укладення позивачем договорів) визначено, що державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

В силу приписів пункту 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року №43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 року за №354/3647, державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Із аналізу наведених правових норм вбачається, що державна реєстрація договорів оренди землі, відповідно до законодавства, яке діяло на момент укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, здійснювалась шляхом відповідного запису у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі. Судом безспірно встановлено, що на договорах, укладених між орендодавцями та Приватним підприємством "Новозаводські аграрні технології" міститься відмітка про їх реєстрацію.

Матеріалами справи підтверджується, що договори оренди земельних ділянок набрали чинності з моменту їх державної реєстрації (травень 2008 року, серпень 2012 року), а тому строк їх дії станом на вчинення спірних реєстраційних дій ще не закінчився.

Із витребовуваних судом матеріалів реєстраційних справ вбачається, що у червні 2016 року ОСОБА_6, довірена особа ТОВ "Агро-Цвіт-2014" звернулася до сектору надання адміністративних послуг Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області із заявами про державну реєстрацію права власності (а.с. 61 на звороті, 71 на звороті, 82 на звороті) та право оренди земельної ділянки.

Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень розглянуто державним реєстратором відділу економічного розвитку та торгівлі Червоноармійської РДА Житомирської області Осіпчук Лесею Миколаївною та прийнято ряд рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якими проведено державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та, одночасно, реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки за ТОВ "Агро-Цвіт-2014".

З матеріалів справи вбачається, що державний реєстратор відділу економічного розвитку та торгівлі Червоноармійської РДА Житомирської області Осіпчук Леся Миколаївна звільнилась із займаної посади 29 вересня 2016 року.

За змістом частини 1 ст. 18 Закону, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації;

6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав;

7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником;

8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Взаємодія органу державної реєстрації прав та органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру передбачена статтею ст. 33 Закону. Так, статтею передбачено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на земельні ділянки має безпосередній доступ та користується відомостями Державного земельного кадастру у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Про необхідність запитувати інформацію про зареєстровані права оренди на земельні ділянки відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 висловила і Державна реєстраційна служба України у листі від 06.08.2013 № 2951/05-15-13 "Щодо запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами". У цьому листі, зокрема, вказано, що з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

При цьому суд ураховує, що на сьогоднішній день в Україні не існує єдиної бази, за допомогою якої можна встановити реєстрацію прав, які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року. Однак, відсутність в Україні єдиної системи реєстрації прав, які виникли та зареєстровані до 01.01.2013, не може позбавляти особу цього права.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що саме державний реєстратор як суб'єкт владних повноважень, з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та уникнення подвійної реєстрації повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 1 січня 2013 року.

Судом з'ясовано, що державним реєстратором відділу економічного розвитку та торгівлі Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області належним чином не перевірено, чи вже зареєстроване право оренди на вказані земельні ділянки чи ні.

Разом з цим, суд наголошує на тому, що реєстрація договорів оренди землі за новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Державна реєстрація припинення іншого речового права Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4 на підставі договорів оренди земельної ділянки від 12.05.2008, 20.03.2012, 22.05.2008 - не здійснювалась, укладені позивачем з Орендодавцями договори оренди земельних ділянок не визнані недійсними, а здійснена 2008 року Червоноармійським районним відділом Житомирської регіональної філії "Центр державного земельного кадастру" та у 2012 році відділом Держкомзему у Червоноармійському районі державна реєстрація - не скасована та є чинною.

В силу пункту 11 ч.1. ст. 24 Закону, у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

За таких обставин, суд вважає, що державний реєстратор відділу економічного розвитку та торгівлі Чуднівської РДА Житомирської області під час прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30273041 від 01.07.2016, №30273057 від 01.07.2016, №30273066 від 01.07.2016, №30273079 від 01.07.2016 діяла не на підставі, не в межах повноважень та не у спосіб, що передбачені чинним законодавством. Внаслідок чого здійснила повторну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

У відповідності до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно зі частинами першою, другою статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу. В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

З урахуванням встановлених у судовому засіданні обставин, суд дійшов висновку, що рішення державного реєстратора відділу економічного розвитку та торгівлі Чуднівської РДА Житомирської області під час прийняття рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30273041 від 01.07.2016, №30273057 від 01.07.2016, №30273066 від 01.07.2016, №30273079 від 01.07.2016 є протиправними та підлягають скасуванню.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Частиною 1 статті 94 КАС України визначено, що якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступає стороною у справі.

Керуючись статтями 86, 158-163, 167, 186, 254, ч. 1 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України,

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора відділу економічного розвитку та торгівлі Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер 30273041 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права ( оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 3,7600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15204175 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273057 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 1,3500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_1, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15206254 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273066 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_3, площею 3,9400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15207698 від 22.06.2016);

- індексний номер 30273079 від 01.07.2016 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 2,6000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право №15210868 від 22.06.2016).

Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Управління регіонального розвитку Червоноармійської районної державної адміністрації Житомирської області на користь Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у сумі 6400,00 грн.

Постанова суду першої інстанції, якщо інше не встановлено Кодексом адміністративного судочинства України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого цим Кодексом, якщо таку скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя І.Е.Черняхович

Повний текст постанови виготовлено: 20 вересня 2017 р.