Справа № 442/3019/17
Суддя: Хомик А. П.
Дата ухвалення: 2017-08-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 442/3019/17
Провадження № 2-а/442/112/2017
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2017 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до державного реєстратора виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Демяновського Романа Зіновійовича, третьої особи - ОСОБА_5 про скасування рішення державного реєстратора ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, в якому просять визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34345593, від 20.03.2017 року, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Демяновським Романом Зеновійовичем.

В обґрунтування позову покладається на те, що рішенням Дрогобицького міськрайонного суду від 22.09.2014 року визнано право власності в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на нежитлове приміщення, зазначене під літ. «101», площею 24,7 кв.м., у будинку АДРЕСА_1. 17.11.2014 року Реєстраційною службою Дрогобицького міськрайонного управління юстиції у Львівській області було зареєстровано право власності по 1/2 ідеальних частки вказаного нежитлового приміщення за ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Рішенням суду встановлено, що спірне приміщення входило до складу спільного майна подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_2. Комунальне підприємство ЛОР Дрогобицьке ДКМБТІ та ЕО здійснило державну реєстрацію на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 02.11.2009 року по справі №2-3332/09.

Тобто, після ухвалення рішення суду від 22.09.2014 року та реєстрацією права власності за позивачами, загальна площа нежитлового приміщення, належного ОСОБА_5 зменшилась на 24,7 кв.м.

Однак, 13.04.2017 року з Інформаційної довідки вони дізнались, що 20.03.2017 року державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Демяновським Романом Зіновійовичем прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 34345593, згідно якого за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлове приміщення загальною площею 192,3 кв.м. на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду від 02.11.2009 року по справі №2-3332/09.

Тому, вважають рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34345593, від 20.03.2017 року незаконним.

Позивачі, представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали з мотивів, викладених у позові. Позов просили задоволити.

Відповідач Демяновський Р.З. проти позову заперечив через безпідставність, подавши письмове заперечення проти позову.

Третя особа та його представник ОСОБА_8 в судове засідання не з'явились, не повідомивши причин, хоча належним чином були повідомлені про час та місце судового засідання.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, перевіривши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно ч.1 ст.2 КАС України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (ч. 1 ст. 9 КАС України).

Матеріалами справи встановлено, що рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34345593 від 20.03.2017 року, прийнятим державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Демяновським Романом Зеновійовичем внесено відомості про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, що по АДРЕСА_1, загальною площею 192,3 кв.м. (поновлення записів, які існували до внесення відповідних змін) за ОСОБА_5 на підставі рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області №2-3332/09, від 02.11.2009 року ( що виникло в установленому законодавством порядку до 01.01.2013 року та зареєстроване КП ЛОР « Дрогобицьке МБТІ та ЕО»), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності з індексним номером 82870630 від 20.03.2017 року.

Поряд з цим, рішенням Дрогобицького міськрайонного суду від 22.09.2014 року у справі №442/6372/14-ц (2/442/2084/2014 року) визнано право власності в рівних частках за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на нежитлове приміщення, зазначене під літ. 101, площею 24,7 кв.м. у будинку АДРЕСА_1

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень здійснюється на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Частиною 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Верховний Суд України в постановах від 29.09.2015 № 21-760а15, від 30.03.2016 №21-1434а15, від 15.11.2016 № 825/1287/15-а, зазначив про обов'язок реєстратора перевірити інформацію про вже зареєстровані права, що випливає зі змісту його повноважень.

Таким чином, суд приходить до переконання, що оскаржуване рішення не відповідає вимогам закону, оскільки таке прийнято без дотримання балансу між законом, рішеннями суду, зокрема, що стосується загальної площі спірного приміщення відносно власника ОСОБА_5, без врахування тієї площі, яка належить та зареєстрована за позивачами на підставі чинного рішення суду, відтак порушує право власності позивачів, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 11, 72, 86, 158-163 КАС України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задоволити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №34345593 від 20.03.2017 року, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Демяновським Романом Зеновійовичем.

Постанова може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги, а у випадку відкладення складення постанови у повному обсязі чи її прийняття у письмовому провадженні - в цей же строк з дня отримання копії постанови.

Суддя Хомик А.П.