Справа № 813/1645/17
Суддя: Сакалош Володимир Миколайович
Дата ухвалення: 2017-08-15 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 серпня 2017 року № 813/1645/17

м.Львів

Львівський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого-судді Сакалоша В.М.,

за участю секретаря судового засідання Магиревич Ю.Д.,

представник позивача Колішенко Л.С.,

представника третьої особи 3 Ільківа Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» до Державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайла Миколайовича за участю третіх осіб Реєстраційної служби Старосамбірського районного управління юстиції, Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції», Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про скасування рішень, -

В С Т А Н О В И В :

28 квітня 2017 року на розгляд Львівського окружного адміністративного суду надійшов адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» (надалі - ТзОВ «Терранова-Агро». позивач) до Державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайла Миколайовича (надлі - відповідач) за участю третіх осіб Реєстраційної служби Старосамбірського районного управління юстиції (надалі - третя особа 1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» (надалі - третя особа 2), в якому згідно заяви про уточнення позовних вимог просить:

1)скасувати рішення державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради, і аросамбірського району, - Шкітака Михайла Миколайовича про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок, а саме:

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33895878, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6746га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19053995);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101356, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269593);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101410, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2732га, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269668);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33897025, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8763га, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19055155);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101374, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269620);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34102018, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4245га, кадастровий номер

НОМЕР_6, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270266);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896811, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6717га, кадастровий номер НОМЕР_7, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054898);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896695, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6560га, кадастровий номер НОМЕР_8. що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054775);

-рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33942828, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0404га, кадастровий номер НОМЕР_9, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103556);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101399, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0722га, кадастровий номер НОМЕР_10, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269654);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896449, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3257га, кадастровий номер НОМЕР_11, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054505);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101892, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 8044га, кадастровий номер НОМЕР_12, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270111);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101751, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2507га, кадастровий номер НОМЕР_13, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269984);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101426, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4185га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269687);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896307, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8102га, кадастровий номер НОМЕР_15, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054356);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101382, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0528га, кадастровий номер НОМЕР_16, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської юласті за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» (код ЄДРПОУ: ;1845106) (номер запису про інше речове право: 19269635);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101446, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 9828га, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269704);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101365, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4269га, кадастровий номер НОМЕР_18, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269606);

-рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101470, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 6674га, кадастровий номер НОМЕР_19, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269883);

-рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33943194, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0351га, кадастровий номер НОМЕР_20, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103956);

-рішення від 07 березня 2017 року, індексний номер 34183198, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_21, що роозташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19356021);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896171, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 7510га, кадастровий номер НОМЕР_22, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054194);

-рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896573, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4589га, кадастровий номер НОМЕР_23, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054632).

Ухвалою судді від 19.05.2017 року у даній адміністративній справі було відкрито провадження. Хід розгляду справи відображений в ухвалах суду.

Зокрема 02.08.2017 року протокольною ухвалою суду до участі у справі в якості третьої особи було залучено Головне управління Держгеокадастру у Львівській області (надалі - третя особа 3).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що у 2012 році між Товариством з обмеженою відповідальністю «Гуменець-Агро», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро», та громадянами села Велика Горожанна, Миколаївського району, Львівської області були укладені договори оренди земельних ділянок, а саме: ОСОБА_4 - 0,6746 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_1; ОСОБА_4 - 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_2; ОСОБА_5 - 0,2732 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_3; ОСОБА_5 - 0,8763 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_4; ОСОБА_6 - 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 14.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_5; ОСОБА_6 - 0,4245 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_6; ОСОБА_6 - 0,6717 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_7; ОСОБА_6 - 0,656 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_8; ОСОБА_7 - 1,0404 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_9; ОСОБА_7 - 1,0722 га, дата підписання 24.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 26.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_10; ОСОБА_8 - 0,3257 га, дата підписання 23.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_11; ОСОБА_8 - 1,8044 га, дата підписання 29.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_12; ОСОБА_9 - 0,2507 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_13; ОСОБА_9 - 0,4185 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_14; ОСОБА_9 - 0,8102 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_15; ОСОБА_9 - 1,0528 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_16; ОСОБА_10 - 0,9828 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_17; ОСОБА_10 - 0,4269 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_18; ОСОБА_10 - 0,6674 га, дата підписання 03.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_19; ОСОБА_11 - 1,0351 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_20; ОСОБА_12 - 0,1237 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_21; ОСОБА_12 - 0,751 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_22; ОСОБА_12 - 0,4589 га, дата підписання 02.04.2012 року, термін дії договору 5 років, дата реєстрації 24.12.2012 року, кадастровий номер ділянки НОМЕР_23. Факт реєстрації договорів оренди землі в Управлінні Держкомзему в Миколаївському районі Львівської області та, відповідно, виникнення орендних правовідносин, підтверджується Листом Управління Держгеокадастру у Миколаївському районі Львівської області від 04 жовтня 2016 року №28- 1303-0.2-3907/2-16. Однак, в квітні 2017 року Товариству з обмеженою відповідальністю «Терранова-Агро» стало відомо, що право оренди на вищевказані земельні ділянки зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції». Реєстрацію права оренди проведено в лютому та березні 2017 року державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітаком Михайлом Миколайовичем. Вищенаведене підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №84417918 від 06.04.2017 року; №84413055 від 06.04.2017 року. Зазначає, що вказане рішення державного реєстратора Шкітака М.М., Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району є незаконними та не відповідають Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому підлягають скасуванню.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві та просив позов задовольнити повністю.

Відповідач у судове засідання явку уповноважених представників не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового засідання. Водночас, подав на адресу суду письмові заперечення по суті позовних вимог відповідно до якого зазначає, що в лютому-березні 2017 року до державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайла Миколайовича звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» щодо реєстрації права оренди земельних ділянок на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, при цьому надавши договора оренди між громадянами с.Велика Горожанка та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції». Переконавшись у відсутності реєстрації права оренди земельних ділянок керуючись п.4, п.5 ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.5 ст.24 закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайло Миколайович виконуючи свої посадові обов'язки провів державну реєстрацію права оренди земельних ділянок у відповідності до вимог чинного законодавства, а відтак вважає позов необґрунтованим та таким, що не підлягає до задоволення.

Треті особи - Реєстраційна служба Старосамбірського районного управління юстиції та Товариство з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» явку уповноважених представників у судове засідання не забезпечили, хоча належним чином були повідомлений про дату, час та місце судового засідання. Водночас, жодних пояснень на адресу суду від вказаних третіх осіб не надходило.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Львівській області у судовому засіданні при вирішенні спору покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи 3, розглянувши і дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, з наступних підстав.

Судом встановлено, що в лютому-березні 2017 року до державного реєстратора Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайла Миколайовича звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» щодо реєстрації права оренди земельних ділянок на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, при цьому надавши договора оренди між громадянами с.Велика Горожанка та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції».

Відтак, державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайло Миколайович було прийнято рішення про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок між громадянами с.Велика Горожанка та Товариства з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції», а саме: рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33895878, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6746га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19053995); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101356, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269593); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101410, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2732га, кадастровий номер НОМЕР_3, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269668); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33897025, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8763га, кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19055155); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101374, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_5, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269620); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34102018, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4245га, кадастровий номер НОМЕР_6, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270266); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896811, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6717га, кадастровий номер НОМЕР_7, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054898); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896695, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 6560га, кадастровий номер НОМЕР_8. що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054775); рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33942828, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0404га, кадастровий номер НОМЕР_9, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103556); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101399, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0722га, кадастровий номер НОМЕР_10, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269654); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896449, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 3257га, кадастровий номер НОМЕР_11, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054505); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101892, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 8044га, кадастровий номер НОМЕР_12, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19270111); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101751, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 2507га, кадастровий номер НОМЕР_13, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269984); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101426, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4185га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269687); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896307, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 8102га, кадастровий номер НОМЕР_15, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054356); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101382, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0528га, кадастровий номер НОМЕР_16, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської юласті за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» (код ЄДРПОУ: ;1845106) (номер запису про інше речове право: 19269635); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101446, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 9828га, кадастровий номер НОМЕР_17, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269704); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101365, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4269га, кадастровий номер НОМЕР_18, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269606); рішення від 02 березня 2017 року, індексний номер 34101470, про державну реєстрацію права оренди зеемельної ділянки загальною площею 0, 6674га, кадастровий номер НОМЕР_19, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19269883); рішення від 20 лютого 2017 року, індексний номер 33943194, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 1, 0351га, кадастровий номер НОМЕР_20, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19103956); рішення від 07 березня 2017 року, індексний номер 34183198, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 1237га, кадастровий номер НОМЕР_21, що роозташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19356021); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896171, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 7510га, кадастровий номер НОМЕР_22, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054194); рішення від 16 лютого 2017 року, індексний номер 33896573, про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки загальною площею 0, 4589га, кадастровий номер НОМЕР_23, що розташована на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» () (номер запису про інше речове право: 19054632).

Не погоджуючись із рішеннями суб'єкта владних повноважень, позивачем було заявлено означений позов, у якому ТзОВ «Терранова-Агро» стверджує про відсутність підстав для реєстрації права оренди земельних ділянок, а відтак, про їх протиправність.

Вирішуючи даний спір, керуючись принципом змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд оцінює доводи й докази позивача, які ним подані на спростування висновків відповідача щодо нереальності господарських операцій та на підтвердження їх фактичного здійснення сторонами.

Згідно зі ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Спірні правовідносини регулюються Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV (надалі - Закон №1952-IV).

Відповідно до п.1. п.2 ч.1 ст.1 Закону №1952, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Згідно ч.4 Закону №1952-IV, державній реєстрації прав підлягають:

1)право власності;

2)речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону;

3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва;

4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до ч.3 ст.10 Закону №1952-IV, державний реєстратор: 1)встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2)перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3)під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов'язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі;

4)під час проведення реєстраційних дій обов'язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиного реєстру дозвільних документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, а також використовує відомості, отримані у порядку інформаційної взаємодії Державного реєстру прав з Єдиним державним реєстром судових рішень;

5)відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав;

6)присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом;

7)виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав);

8)формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав;

9) формує реєстраційні справи у паперовій формі;

10)здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.

Відповідного до ст.18 Закону №1952-IV, державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1)прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2)виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав; 3)встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв; 4)перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5)прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав); 6)відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; 7)формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником; 8)видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державні реєстратори зобов'язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав. У випадках, передбачених законодавством України, державна реєстрація прав проводиться після технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, речові права на який підлягають державній реєстрації. Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Заява про державну реєстрацію прав подається окремо щодо кожного об'єкта нерухомого майна. У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, подається одна заява про державну реєстрацію прав на такі об'єкти. При цьому одна заява подається лише у разі, якщо речові права на житловий будинок, будівлю, споруду та земельну ділянку, на якій вони розташовані, реєструються за однією особою. Заява про державну реєстрацію прав може бути відкликана до прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або про відмову в такій реєстрації. Під час подання заяви про державну реєстрацію прав заявник зобов'язаний повідомити державного реєстратора про наявність встановлених законом обтяжень речових прав на нерухоме майно. У разі якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав на нерухоме майно державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованих у Державному реєстрі прав інших заяв про державну реєстрацію прав на це саме майно, заяви розглядаються в порядку черговості їх надходження. Наступна заява розглядається тільки після прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації щодо заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав раніше. Черговість розгляду заяв щодо одного об'єкта нерухомого майна застосовується як під час розгляду заяв про державну реєстрацію права власності та інших речових прав, так і під час розгляду заяв про державну реєстрацію обтяжень таких прав. Датою і часом державної реєстрації прав вважається дата і час реєстрації відповідної заяви, за результатом розгляду якої державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав. Взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Вимоги до оформлення заяв, а також вимоги до оформлення рішень державних реєстраторів, що приймаються за результатом їх розгляду, їх форми затверджуються Міністерством юстиції України.

Як вбачається із матеріалів справи, Товариством з обмеженою відповідальністю «Західні аграрні традиції» до відділу Держгеокадастру у Миколаївському районі був наданий запит про надання інформації №01-13.02/17 від 13.02.2017 року щодо державної реєстрації прав оренди земельних ділянок що розташовані на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, кадастровими номерами, станом на 01.01.2013 року. Так, Управлінням Держгеокадастру у Миколаївському районі Львівської області надана відповідь №28-1303-0.2-410/2-17 від 13.02.2017 року, що на земельні ділянки поданого ТзОВ «Західні аграрні традиції» списку зареєстровано право власності за вказаними суб'єктами. Разом із тим, повідомило, що договори оренди на вказані земельні ділянки до 01.01.2013 року Управлінням не реєструвались,

Суд ввжає, що державним реєстратором Верхньолужоцької сільської ради Старосамбірського району Шкітак Михайлом Миколайовичем були вжиті заходи відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо перевірки відсутності реєстрації права оренди на земельні ділянки розташовані на території Великогорожанської сільської ради Миколаївського району Львівської області, що перебувають у власності ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСОБА_7 ОСОБА_8 ОСОБА_9 ОСОБА_10 ОСОБА_11 ОСОБА_12

У свою чергу, підстав для відмови у державній реєстрації відповідно до ст.24 Закону №№1952-IV, державним реєстратором не встановлено.

З огляду на вищенаведене суд приходить до висновку, що відповідачем, як суб'єктом владних повноважень прийнято рішення про реєстрації права оренди земельних ділянок на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачений законом, із урахуванням усіх обставин, що мали значення для їх прийняття, а відтак відсутністі підстави для задоволення позовних вимог.

Статтею 2 КАС України встановлено, що у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони, зокрема на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Частиною 1 ст.11 КАС України, визначено, що розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюється на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з ч.2 ст.71 КАС України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення. Відповідно до ч.2 цієї ж статті, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову. При цьому, суд вважає за потрібне наголосити на необхідності дотримуватися й позиції, висловленої у рішенні Європейського Суду з прав людини у п.53 рішення у справі «Федорченко та Лозенко проти України», відповідно до якої суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумними сумнівом».

За наслідками розгляду справи суд дійшов висновку, що відповідач як суб'єкт владних повноважень, представив суду достатні та допустимі докази на спростування вищенаведених у позові обставин, у зв'язку з чим суд відмовляє у задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 94 КАС України, судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст.2, 7-14, 18, 19, 69-71, 72, 94, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

У задоволенні адміністративного позову відмовити повністю.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі у відповідності до ч.3 ст.160 Кодексу адміністративного судочинства України, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішення за наслідками апеляційного провадження.

Суддя Сакалош В.М.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 21 серпня 2017 року.