Справа № 815/3478/17
Суддя: Кравченко М.М.
Дата ухвалення: 2017-08-28 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/3478/17
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2017 року м. Одеса

Одеський окружний адміністративний суд в складі:

головуючого судді - Кравченка М.М.,

розглянувши в письмовому провадженні справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс» до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни, треті особи: Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», про визнання протиправними та скасування рішень, -

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Люнакс» звернулося до Одеського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни, треті особи: Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», в якому просило суд:

- визнати протиправними та скасувати рішення про: скасування запису № 19220011 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; скасування запису № 19226418 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; скасування запису № 19226393 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівель та споруд автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; скасування запису № 19202075 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно нежилих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»; скасування запису № 19226285 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; скасування запису № 19226137 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівель та споруд автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; скасування запису № 19218595 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно виробничих та невиробничих будівель автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; скасування запису № 19203038 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно об'єктів нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36; скасування запису № 19202812 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2- С; скасування запису № 19223539 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); скасування запису № 19222907 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно автозаправочної станції № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); скасування запису № 19202538 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівлі автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7;

- визнати протиправними та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реєстраційними номерами: № 34575187 від 31.03.2017 року; № 34575158 від 31.03.2017 року; № 34575134 від 31.03.2017 року; № 34574979 від 31.03.2017 року; № 34575200 від 31.03.2017 року; № 34575191 від 31.03.2017 року; № 34575173 від 31.03.2017 року; № 34574930 від 31.03.2017 року; № 34575098 від 31.03.2017 року; № 34575213 від 31.03.2017 року; № 34575205 від 31.03.2017 року; № 34575009 від 31.03.2017 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив наступне.

ТОВ «Люнакс» на праві приватної власності належить наступне нерухоме майно:

- виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36;

- будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7;

- автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»);

- АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С;

- земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»);

- будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»;

- будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине;

- нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А».

Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» є іпотекодержателем вказаного нерухомого майна на підставі наступних договорів іпотеки:

- № 509 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, а також виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- № 512 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»;

- № 491 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»;

- № 511 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- № 494 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36;

- № 493 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С;

- № 510 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), а також автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»);

- № 492 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7.

З інформаційної довідки з реєстру речових прав ТОВ «Люнакс» дізналося, що приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Павловська Г.О. прийняла наступні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- № 34575187 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 318 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575158т від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 312 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575134 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 309 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34574979 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 300 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А», за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575200 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 324 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575191 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 321 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575173 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 315 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34574930 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 297 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575098 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 306 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С, за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575213 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 330 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575205 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 327 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на автозаправочну станцію № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), за ТОВ «Мегатрейд 2017»;

- № 34575009 від 31.03.2017 року, яким на підставі договору купівлі-продажу № 303 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7, за ТОВ «Мегатрейд 2017».

ТОВ «Люнакс» зазначає, що посвідчення нотаріусом вищевказаних договорів та прийняття рішень про державну реєстрацію прав стало можливим після попереднього скасування цим же нотаріусом обтяження у вигляді іпотеки, накладене в інтересах ПОВ «Серфінг Системс ЛП».

Позивач не погоджується з вказаними рішеннями відповідача, вважає їх протиправними та такими, що належать до скасування.

В судове засідання, призначене на 18.08.2017 року, сторони не з'явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином та своєчасно. 18.07.2017 року через канцелярію суду від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи в письмовому провадженні.

Суд, з урахуванням ст.122 та ст.128 КАС України, вирішив розглянути дану адміністративну справу в письмовому провадженні.

Дослідивши надані письмові докази, перевіривши матеріали справи, а також проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що адміністративний позов належить задовольнити. Свій висновок суд вмотивовує наступним чином. Так, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Люнакс» є власником нерухомого майна: 1) виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; 2) об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36; 3) будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7; 4) автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); 5) АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С; 6) земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; 7) земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); 8) будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; 9) земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; 10) земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; 11) будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; 12) нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А».

Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» є іпотекодержателем вказаного нерухомого майна на підставі наступних договорів іпотеки: 1) № 509 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, а також виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; 2) № 512 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; 3) № 491 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»; 4) № 511 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, а також будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; 5) № 494 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36; 6) № 493 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С; 7) № 510 від 27.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), а також автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); 8) № 492 від 25.02.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко Мариною Олексіївною, предметом якого є будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7.

31.03.2017 року Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Павловська Г.О. прийняла наступні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: 1) № 34575187, яким на підставі договору купівлі-продажу № 318 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 2) № 34575158, яким на підставі договору купівлі-продажу № 312 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 3) № 34575134, яким на підставі договору купівлі-продажу № 309 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине», за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 4) № 34574979, яким на підставі договору купівлі-продажу № 300 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А», за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 5) № 34575200, яким на підставі договору купівлі-продажу № 324 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 6) № 34575191, яким на підставі договору купівлі-продажу № 321 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 7) № 34575173, яким на підставі договору купівлі-продажу № 315 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 8) № 34574930, яким на підставі договору купівлі-продажу № 297 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 9) № 34575098, яким на підставі договору купівлі-продажу № 306 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С, за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 10) № 34575213, яким на підставі договору купівлі-продажу № 330 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 11) № 34575205, яким на підставі договору купівлі-продажу № 327 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на автозаправочну станцію № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»), за ТОВ «Мегатрейд 2017»; 12) № 34575009, яким на підставі договору купівлі-продажу № 303 від 31.03.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., зареєстровано право власності на будівлю автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7, за ТОВ «Мегатрейд 2017».

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч.3 ст.2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють чи прийняті вони на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії), добросовісно; розсудливо; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія).

Перевіривши законність дій та рішень відповідача, суд дійшов висновку, що адміністративний позов слід задовольнити з наступних підстав.

Свій висновок суд вмотивовує наступним чином.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав власності, реєстрація яких проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчиняється така дія.

Згідно з ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: 1) право власності; 2) речові права, похідні від права власності: право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки; іпотека; право довірчої власності; інші речові права відповідно до закону; 3) право власності на об'єкт незавершеного будівництва; 4) заборона відчуження та арешт нерухомого майна, податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.

Відповідно до ч.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб'єктів державної реєстрації прав належить: 1) забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ (зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна); 2) здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з ч.4 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом.

Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: 1) укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; 2) свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 3) свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; 4) виданого нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікатів; 5) свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дубліката; 6) свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самоврядування або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; 7) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 8) державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; 9) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 10) ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 11) заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 12) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; 13) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 14) інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року за № 1127, визначає умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об'єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов'язки суб'єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Згідно з п.60 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року за № 1127, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, яке перебуває в іпотеці або податковій заставі, також подається документ, що підтверджує наявність факту згоди іпотекодержателя або контролюючого органу на відчуження або передачу на іншому речовому праві такого майна.

Під час розгляду справи суд встановив, що Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» не видавало повідомлень про припинення іпотеки та на таке нікого не уповноважувало, оскільки основне зобов'язання, яке забезпечувалось іпотекою, залишається невиконаним з боку Товариства з обмеженою відповідальністю «Люнакс».

Крім того, суд встановив, що ТОВ «Люнакс» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до ТОВ «Мегатрейд 2017», в якому просило визнати недійсними договори від 31.03.2017 року (справа № 916/910/17), на підставі яких Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. були прийняті спірні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 30.05.2017 року у справі № 916/910/17 позов ТОВ «Люнакс» до ТОВ «Мегатрейд 2017» було задоволено повністю та:

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 318 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 312 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 309 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 300 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є нежилі будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 324 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 321 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є будівлі та споруди автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 315 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є виробничі та невиробничі будівлі автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 297 від 31.03.2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є об'єкти нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул.1 Травня, 36;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 306 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2-С;

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 330 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»);

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 327 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є автозаправочна станція № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»);

- визнано недійсним договір купівлі-продажу № 303 від 31.03.2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мегатрейд 2017», посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О., предметом якого є будівля автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7.

Рішення Господарського суду Одеської області від 30.05.2017 року у справі № 916/910/17 набрало законної сили 17.06.2017 року відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень.

Також, Господарський суд Одеської області в своєму рішенні від 30.05.2017 року у справі № 916/910/17 встановив, що з копій договорів купівлі-продажу вбачається, що від імені ТОВ «Люнакс» діяв в якості представника дехто ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований в АДРЕСА_1, який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом м. Москви ОСОБА_4 10.03.2017 року за реєстровим № 4-1026, поряд з цим, зазначена в оскаржуваних договорах довіреність є підробленою, оскільки з відомостей, розміщених на сайті міністерства Юстиції Російської Федерації у відкритому доступі в реєстрі нотаріусів та реєстрі довіреностей вбачається, що нотаріус з прізвищем ОСОБА_4 та ініціалами ОСОБА_4 (ОСОБА_4) є нотаріусом Білгородської області, а не міста Москви, а за вказаними в договорах купівлі-продажу реквізитами довіреності вбачається, що такої довіреності взагалі не існує. Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. посвідчення оскаржуваних договорів було вчинено після попереднього скасування записів про іпотеку. Такі реєстраційні дії були вчинені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. на підставі заяв, поданих В.О. Носковим в якості представника Партнерства з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП» про те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» було виконане основне зобов'язання, у зв'язку з чим, іпотекодержатель просить скасувати відповідні записи про іпотеку. Але, Партнерством «Серфінг Системс ЛП» повідомлення про припинення іпотеки не видавались, оскільки основне зобов'язання, яке забезпечувалось іпотекою, позивачем ще не виконано. Підтвердженням зазначеного факту слугує лист Партнерства, що жодної довіреності на В.О. Носкова воно не видавало. На момент укладення договорів, згідно ухвали Київського районного суду м. Одеси від 07.03.2017 року у справі №520/2788/17 існували: заборона ТОВ «Люнакс» вносити ЄДРПОУ зміни пов'язані зі зміною засновників (учасників) ТОВ «Люнакс», зміною директора, місця знаходження юридичної особи, внесення будь-яких інших змін в статутні документи товариства, а також вчинення будь-яких інших реєстраційних дій щодо ТОВ «Люнакс»; заборона державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств, Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб, проводити будь-які реєстраційні діє щодо ТОВ «Люнакс», зокрема, але не виключно - пов'язані зі зміною засновників (учасників) ТОВ «Люнакс», зміною, директора, місця знаходження юридичної особи; внесення будь-яких інших змін в статутні документи товариства, а також вчинення інших будь-яких реєстраційних дій щодо ТОВ «Люнакс»; заборона державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення будь-яких відомостей та/або змін, з будь-яких питань до реєстру прав власності та речових прав, проводити будь-які реєстраційні дії щодо переоформлення права власності та відчуження будь-яким чином будь-якого нерухомого майна, належного ТОВ «Люнакс». Отже, у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Г.О. підстави для посвідчення договорів купівлі-продажу з врахування встановлених ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 07.03.2017 року у справі № 520/2788/17 заборон були відсутні.

Відповідно до ч.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Крім того, згідно з Главою 2 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, цивільна правоздатність та дієздатність юридичної особи, від імені якої діє уповноважений орган та/або посадова особа, перевіряється нотаріусом на підставі установчих документів, відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до нього, та документів, що підтверджують повноваження органів та/або посадових осіб. Нотаріус перевіряє, чи відповідає нотаріальна дія, яка вчинюється, обсягу її цивільної правоздатності та дієздатності. У разі наявності у нотаріуса сумнівів щодо поданих документів він може витребувати від цієї юридичної особи, органів державної податкової служби, інших органів, установ та фізичних осіб додаткові відомості або документи. Додаткові дані для вивчення особи, яка звернулась для вчинення нотаріальної дії, також можуть бути одержані від цієї особи або з інших джерел, якщо така інформація є публічною (відкритою) відповідно до Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванню тероризму». Перевірка повноважень представника юридичної особи та дійсності його довіреності здійснюється у порядку, визначеному главою 4 розділу І цього Порядку. Якщо від імені юридичної особи діє колегіальний орган, нотаріусу подається документ, у якому закріплено повноваження даного органу та розподіл обов'язків між його членами.

Відповідно до ч.ч.6-8 ст.44 Закону України «Про нотаріат» нотаріус при посвідченні правочинів, вчиненні інших нотаріальних дій за участю уповноваженого представника встановлює його особу відповідно до вимог статті 43 цього Закону, а також перевіряє обсяг його повноважень. Нотаріусу подається довіреність або інший документ, що надає повноваження представникові. Дійсність довіреності перевіряється нотаріусом за допомогою Єдиного реєстру довіреностей. Якщо від імені юридичної особи діє колегіальний орган, нотаріусу подається документ, в якому закріплено повноваження даного органу та розподіл обов'язків між його членами.

Згідно з ч.9 Закону України «Про нотаріат» у разі наявності сумнівів щодо уповноваженого представника, а також його цивільної дієздатності та правоздатності нотаріус має право зробити запит до відповідної фізичної чи юридичної особи.

Однак, жодної з вказаних дій під час прийняття оскаржуваних рішень відповідач не вчинив.

Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно з ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ч.5 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Згідно з положеннями ст.9 Конституції України та ст.17, ч.5 ст.19 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди та органи державної влади повинні дотримуватись положень Європейської конвенції з прав людини та її основоположних свобод 1950 року, застосовувати в своїй діяльності рішення Європейського суду з прав людини з питань застосування окремих положень цієї Конвенції.

Суд зазначає, що стаття 1 Протоколу 1, яка спрямована в основному на захист особи від будь-якого посягання держави на право володіти своїм майном, також зобов'язує державу приймати деякі необхідні заходи, спрямовані на захист права власності (див. рішення Броньовський проти Польщі [GC], N 31443/96, п. 143, CEDH 2004). У кожній справі, в якій йде мова про порушення вищезгаданого права, Суд повинен перевірити дії чи бездіяльність держави з огляду на дотримання балансу між потребами загальної суспільної потреби та потребами збереження фундаментальних прав особи, особливо враховуючи те, що заінтересована особа не повинна нести непропорційний та непомірний тягар (див. Рішення Спорронг та Лонрот п. Швеції, рішення від 23 вересня 1982, серія A № 52, стор. 26, п. 69).

Закріплюючи право кожного на мирне володіння своїм майном, стаття 1 Протоколу № 1 за своєю суттю є гарантією права власності (рішення від 13.06.1979 року у справі «Маркс проти Бельгії», п.69).

Поняття майно має автономне значення, яке, не обмежується правом власності на речі матеріального світу: у розумінні цього положення певні інші права та інтереси, які є активами, можуть також розглядатися як майнові права, а отже - майно (рішення від 23.02.1995 року у справі «Гасус Дозір унд Фьордертехнік Гмбг проти Нідерландів», п.53).

Згідно з п.50 Рішення ЄСПЛ у справі «ЩОКІН ПРОТИ УКРАЇНИ» (CASE OF SHCHOKIN v.UKRAINE) (Заяви №№ 23759/03 та 37943/06) судом констатовано, що перша та найважливіша вимога статті 1 Першого протоколу до Конвенції полягає в тому, що будь-яке втручання публічних органів у мирне володіння майном повинно бути законним.

Відповідно до ч.1 ст.8 КАС України суд при вирішенні справи керується принципом верховенства права, відповідно до якого зокрема людина, її права та свободи визнаються найвищими цінностями та визначають зміст і спрямованість діяльності держави.

Згідно з ч.2 ст.8 КАС України суд застосовує принцип верховенства права з урахуванням судової практики Європейського Суду з прав людини.

При обранні способу відновлення порушеного права позивача на розпорядження належним йому майном, суд виходить з принципу верховенства права щодо гарантування цього права ст.1 Протоколу № 1 до Європейської Конвенції з прав людини, як складової частини змісту і спрямованості діяльності держави, та виходячи з принципу ефективності такого захисту, що обумовлює безпосереднє поновлення судовим рішенням прав особи, що звернулась за судовим захистом без необхідності додаткових її звернень та виконання будь-яких інших умов для цього.

Таким чином, з урахуванням зазначеного, суд прийшов до висновку, що оскаржувані Товариством з обмеженою відповідальністю «Люнакс» рішення Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни є протиправними та належать до скасування.

Відповідно до ч.1 ст.2 КАС України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Під час розгляду справи відповідач не надав доказів, які спростовують встановлені вище факти.

Згідно з ч.2 ст.71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Таким чином, з урахуванням зазначеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та належать до задоволення.

Відповідно до ст.86 КАС України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

У процесі розгляду справи не встановлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

На підставі викладеного, керуючись Конституцією України, ст.ст.2, 7, 8, 9, 11, 27, 69-71, 86, 94, 122, 128, 159-163 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Адміністративний позов задовольнити.

2. Визнати протиправними та скасувати рішення Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни про: скасування запису № 19220011 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,2 га з кадастровим номером :02:002:1016, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; скасування запису № 19226418 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,2400 га з кадастровим номером: :02:001:0003, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; скасування запису № 19226393 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівель та споруд автозаправочного комплексу (АЗС), які складаються з: будівля АЗС площею 40,6 (літ. А), вбиральня (літ. Б), інші споруди, що розташовані за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, с/рада Березинська, 6-ий км. Автошляху «Тарутине-Березине»; скасування запису № 19202075 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно нежилих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, 48 «А»; скасування запису № 19226285 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,3358 га з кадастровим номером: :02:002:0010, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; скасування запису № 19226137 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівель та споруд автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Тарутинський район, селище міського типу Тарутине, вул. Красна, 7а; скасування запису № 19218595 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно виробничих та невиробничих будівель автозаправочного комплексу (АЗС), що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Гейсмана, 6; скасування запису № 19203038 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно об'єктів нерухомості, що знаходяться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. 1 Травня, 36; скасування запису № 19202812 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно АЗС, що складається з: адміністративна (літ. А), навіс (літ. Б), господарчі споруди, та знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, селище міського типу Олександрівка, вул. Перемоги, № 2- С; скасування запису № 19223539 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно земельної ділянки загальною площею 0,0800 га з кадастровим номером :01:002:0384, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); скасування запису № 19222907 від 27.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно автозаправочної станції № 14, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, с. Шабо, вул. Сонячна, 1б (один «б»); скасування запису № 19202538 від 25.02.2017 року про державну реєстрацію іпотеки (іпотекодержатель Партнерство з обмеженою відповідальністю «Серфінг Системс ЛП») відносно будівлі автозаправної станції № 13, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський район, селище міського типу Затока, вул. Піонерська, 7.

3. Визнати протиправними та скасувати рішення Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Павловської Ганни Олегівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційними номерами: № 34575187 від 31.03.2017 року; № 34575158 від 31.03.2017 року; № 34575134 від 31.03.2017 року; № 34574979 від 31.03.2017 року; № 34575200 від 31.03.2017 року; № 34575191 від 31.03.2017 року; № 34575173 від 31.03.2017 року; № 34574930 від 31.03.2017 року; № 34575098 від 31.03.2017 року; № 34575213 від 31.03.2017 року; № 34575205 від 31.03.2017 року; № 34575009 від 31.03.2017 року.

Судові витрати розподілити відповідно до ст.94 КАС України.

Порядок і строки оскарження постанови визначаються ст.ст.185, 186 КАС України.

Постанова набирає законної сили в порядку і строки, встановлені ст.254 КАС України.

Суддя М.М. Кравченко