Справа № 658/2189/17
Суддя: Терещенко О. Є.
Дата ухвалення: 2017-07-12 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 658/2189/17
(провадження № 2-а/658/39/17 )
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2017 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсьнської області в складі:

головуючого судді Терещенко О.Є.

при секретарі Марчук В.І.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_3 до Каховської міської ради про зобов'язання суб'єкта владних повноважень вчинити певні дії,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що рішенням Каховського міськрайонного суду від 13.01.2014 р. договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 був визнаний недійсним.

В зв'язку з тим, що у вищезазначеному рішенні суду вимог щодо скасування державної реєстрації договору купівлі-продажу даної квартири не висувалося, 11.08.2014 р. був укладений інший договір купівлі-продажу спірної квартири між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 24.05.2017 р. визнано недійсним договір купівлі-продажу зазначеної квартири, посвідчений 11.08.2014 р. приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі № 521.

У цьому рішенні вимог щодо скасування державної реєстрації договору купівлі- продажу квартири АДРЕСА_1 також не висувалось. Тому просить зобов'язати Каховську міську раду скасувати державну реєстрацію договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та прийняти її на баланс.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги уточнила, просила відділу Державної реєстрації речових прав Каховської міської ради скасувати запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно з реєстраційним номером 6633293 від 11.08.2014 р., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а Каховську міську раду прийняти на баланс дану квартиру.

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Заслухавши уточнені вимоги позивача, доводи представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим з огляду на наступне.

Рішенням Каховського міськрайонного суду від 13.01.2014 р. за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, Каховської міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, позов був задоволений. Було визнано договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 19.09.1991 р. між Каховською міською радою та ОСОБА_4, недійсним (а.с.6-7).

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 24.05.2017 р. визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. укладений 11.08.2014 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений 11.08.2014 р. приватним нотаріусом і зареєстрованого в реєстрі за № 521 (а.с.4-5).

При зверненні позивачки до відділу Державної реєстрації речових прав Каховської міської ради про скасування державної реєстрації договору купівлі-продажу від 11.08.2014 р., їй було відмовлено (а.с.11).

Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд враховує наступне.

У відповідності з ч.1 ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Згідно з п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Аналіз наведених законодавчих положень дозволяє суду дійти висновку, що запис про скасування державної реєстрації права власності вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставі рішення суду, що набрало законної сили, саме про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності.

Враховуючи, що до Реєстру прав власності на нерухоме майно неможливо внести зміни, права позивача можуть бути відновлені шляхом скасування проведеної реєстрації для надання можливості позивачу здійснити реєстрацію права власності на належне їй майно у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

За таких обставин, з метою захисту прав позивача, суд приходить до висновку про необхідність скасування запису про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно з реєстраційним номером 6633293 від 11.08.2014 р. за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись статтями 158-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,

п о с т а н о в и в:

Позов ОСОБА_2 про зобов'язання суб'єкта владних повноважень вчинити певні дії - задовольнити.

Відділу Державної реєстрації речових прав Каховської міської ради скасувати запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1, з реєстраційним номером 6633293 від 11.08.2014 року.

Каховській міській раді прийняти на баланс квартиру АДРЕСА_1.

Постанова набирає законної сили у строк та у порядку, що визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, і може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції у порядку, визначеному статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя: О. Є. Терещенко