Справа № 802/1196/17-а
Суддя: Дончик Віталій Володимирович
Дата ухвалення: 2017-08-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

м. Вінниця

08 серпня 2017 р. Справа № 802/1196/17-а

Вінницький окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Дончика Віталія Володимировича,

за участю:

секретаря судового засідання: Медвідь І.О.,

представників позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Надбужжя Плюс" до Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради, треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішень

в с т а н о в и в :

20.07.2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Надбужжя Плюс" звернулося в суд з адміністративним позовом до Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради про визнання протиправними та скасування рішень.

Ухвалою суду від 24.07.2017 року відкрито провадження у адміністративній справі та призначено до судового розгляду. Крім того, залучено до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4.

08.08.2017 року до суду надійшло клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 про витребовування додаткових матеріалів та заміну третьої особи ОСОБА_4 на її спадкоємницю ОСОБА_5 (вх. № 17097).

У судовому засіданні судом поставлено на розгляд заявлене клопотання представника третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3

Представники позивача щодо задоволення заявленого клопотання не заперечували.

Представник відповідача у судове засідання не заявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись завчасно та належним чином. Надав суду заяву від 08.08.2017 року (вх. № 17102) про розгляд справи без його участі.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, у поданому суду клопотанні від 08.08.2017 року (вх. № 17097), представник третьої особи просив судове засідання та розгляд заявленого клопотання провести без його участі.

Вивчивши заявлене клопотання, вислухавши думку представників позивача, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання підлягає частковому задоволенню, з огляду на наступне.

Згідно із ч. 1 ст. 55 Кодексу адміністративного судочинства України, у разі вибуття або заміни сторони чи третьої особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд допускає на будь-якій стадії адміністративного процесу заміну відповідної сторони чи третьої особи її правонаступником. Усі дії, вчинені в адміністративному процесі до вступу правонаступника, обов'язкові для нього в такій самій мірі, у якій вони були б обов'язкові для особи, яку він замінив.

Судом з'ясовано, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом (спадкова справа №37/2017 року, зареєстрована в реєстрі за № 233), спадкоємницею ОСОБА_4, у власності якої перебувала спірна земельна ділянка, є її дочка ОСОБА_5.

З огляду на що, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 та замінити третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 на її спадкоємницю ОСОБА_5.

Вирішуючи питання про витребовування доказів, суд виходив з наступного.

Предметом розгляду даної справи є рішення Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради:

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34248350 від 14.03.2017, номер запису про інше речове право 19422990 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0096 на підставі договору оренди землі № 1 від 03.03.2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5 (спадкоємниця ОСОБА_4О.), орендар - ОСОБА_3;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 34248024 від 14.03.2017, номер запису про інше речове право 19422676 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0097 на підставі договору оренди землі № 2 від 03.03.2017 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5 (спадкоємниця ОСОБА_4О.), орендар - ОСОБА_3.

Відповідно до положень статті 69 КАС України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.

Докази суду надають особи, які беруть участь у справі. Суд може запропонувати надати додаткові докази або витребувати додаткові докази за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, або з власної ініціативи.

Враховуючи підстави заявленого позову, суд приходить до висновку, що клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 про витребовування додаткових матеріалів підлягає частковому задоволенню, а саме в частині витребовування у Відділу Держгеокадастру у Бершадському районі Вінницької області витягів з Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі щодо:

- державної реєстрації договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,1937 га, яка розташована на території Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області, кадастровий номер :04:002:0096, укладеного 09.01.2008 року між ТОВ Надбужжя Плюс та ОСОБА_4 від 18.06.2008 року за № 70;

- державної реєстрації додаткової угоди № 251 від 26.08.2009 року до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,1937 га, яка розташована на території Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області, кадастровий номер :04:002:0096 від 26.11.2011 року за №04530.

Суд задовольняючи частково клопотання, зважає на те, що державна реєстрація договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,1937 га, яка розташована на території Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області, кадастровий номер :04:002:0096, укладеного 09.01.2008 року між ТОВ Надбужжя Плюс та ОСОБА_4 від 18.06.2008 року за № 70, проводилась до створення Державного земельного кадастру. А тому, матеріали стосовно реєстрації у Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради відсутні.

Натомість, реєстрація ж договору оренди земельної частки розміром 1,94 умовних кадастрових гектарів від 10.03.2008 року, кадастровий номер :04:002:0097, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Надбужжя Плюс, зареєстрованого 19.05.2009 року Чернятською сільською радою Бершадського району Вінницької області за №49, тобто проводилась сільською радою. З огляду на що, є доцільним витребувати у Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області завірені копії з Книги записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) щодо:

- державної реєстрації договору оренди земельної частки розміром 1,94 умовних кадастрових гектарів від 10.03.2008 року, кадастровий номер :04:002:0097, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Надбужжя Плюс, зареєстрованого 19.05.2009 року Чернятською сільською радою Бершадського району Вінницької області за №49.

- державної реєстрації додаткової угоди №15 до договору оренди земельної частки розміром 1,94 умовних кадастрових гектарів від 10.03.2008 року, кадастровий номер :04:002:0097, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Надбужжя Плюс, зареєстрованої 20.12.2010 року Чернятською сільською радою Бершадського району Вінницької області за №113.

Крім того, суд відмовляє в задоволенні клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 про витребовування додаткових матеріалів, в частині витребовування поземельних книг, які містять інформацію про земельні ділянки, оскільки предметом з'ясування у даній справі є реєстрація спірних земельних ділянок за ТОВ "Надбужжя Плюс", яка відповідно до норм чинного законодавства (на момент укладання та реєстрації договорів оренди) відбувалась шляхом внесення відповідних записів до Книги записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв).

Також, в матеріалах адміністративної справи відсутні реєстраційні справи щодо спірних земельних ділянок, які необхідно дослідити з метою з'ясування всіх обставин, що мають значення для справи.

За наведених обставин (з урахуванням змін в чинному законодавстві внесених Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №834-VII від 26.11.2015 року), суд доходить висновку про необхідність витребування у Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради оригінали для огляду в судовому засіданні та копії для приєднання до матеріалів справи реєстраційних справ щодо:

- державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0096 на підставі договору оренди землі №1 від 03.03.2017 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ОСОБА_3;

- державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0097 на підставі договору оренди землі №2 від 03.03.2017 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 55, 69, 71, 165, 254 КАС України, -

у х в а л и в :

Клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 задовольнити частково.

Замінити третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4 на її спадкоємницю ОСОБА_5.

Витребувати у Відділу Держгеокадастру у Бершадському районі Вінницької області завірені копії витягів з Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі щодо:

- державної реєстрації договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,1937 га, яка розташована на території Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області, кадастровий номер :04:002:0096, укладеного 09.01.2008 року між ТОВ Надбужжя Плюс та ОСОБА_4 від 18.06.2008 року за № 70;

- державної реєстрації додаткової угоди № 251 від 26.08.2009 року до договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 2,1937 га, яка розташована на території Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області, кадастровий номер :04:002:0096 від 26.11.2011 року за №04530.

У задоволенні іншої частини клопотання відмовити.

Витребувати у Чернятської сільської ради Бершадського району Вінницької області завірені копії з Книги записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) щодо:

- державної реєстрації договору оренди земельної частки розміром 1,94 умовних кадастрових гектарів від 10.03.2008 року, кадастровий номер :04:002:0097, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Надбужжя Плюс, зареєстрованого 19.05.2009 року Чернятською сільською радою Бершадського району Вінницької області за №49.

- державної реєстрації додаткової угоди №15 до договору оренди земельної частки розміром 1,94 умовних кадастрових гектарів від 10.03.2008 року, кадастровий номер :04:002:0097, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ Надбужжя Плюс, зареєстрованої 20.12.2010 року Чернятською сільською радою Бершадського району Вінницької області за №113.

Витребувати у Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради оригінали для огляду в судовому засіданні та копії для приєднання до матеріалів справи реєстраційних справ щодо:

- державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0096 на підставі договору оренди землі №1 від 03.03.2017 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ОСОБА_3;

- державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :04:002:0097 на підставі договору оренди землі №2 від 03.03.2017 року, укладеного між орендодавцем ОСОБА_5 та орендарем ОСОБА_3

Витребовувані документи надати до суду до 23 серпня 2017 року.

В зв'язку із заміною третьої особи та витребовуванням документів, розгляд справи відкласти на 23 серпня 2017 року на 14:00 год., в залі судових засідань № 3 Вінницького окружного адміністративного суду, що знаходиться за адресою, вул. Брацлавська, 14, м. Вінниця.

Роз'яснити Відділу Держгеокадастру у Бершадському районі Вінницької області, Чернятській сільській раді Бершадського району Вінницької області, Відділу з питань державної реєстрації Бершадської міської ради, що у разі неподання без поважних причин письмових чи речових доказів, що витребувані судом, та неповідомленням причин їх неподання, суд може постановити ухвалу про тимчасове вилучення цих доказів для дослідження судом.

Ухвала оскарженню не підлягає. Відповідно до ч. 6 ст. 254 КАС України ухвали суду , які не можуть бути оскаржені, набирають законної сили з моменту постановлення.

Суддя Дончик Віталій Володимирович