Справа № 804/3263/17
Суддя: Врона Олена Віталіївна
Дата ухвалення: 2017-07-04 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 липня 2017 р. Справа № 804/3263/17
Дніпропетровський окружний адміністративний суд у складі:
головуючого судді Врони О. В.
розглянувши у письмовому провадженні у місті Дніпро адміністративну справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕВАНШ 2009" до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про скасування запису, -
Товариство з обмеженою відповідальністю «РЕВАНШ 2009» звернулося до суду з позовною заявою до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області із позовними вимогами скасувати реєстраційний запис №3981238 від 01.12.2006р. та зобов'язати Новомосковську районну державну адміністрацію провести державну реєстрацію припинення іпотеки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що товариство з обмеженою відповідальністю «РЕВАНШ 2009» є власником бази відпочинку "Портал" за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Червоний Кут, будинок 2а., яка складається зі спального корпусу, А, 208.40 кв.м.; спального корпусу, Б, 210.80 кв.м.; спального корпусу, В, 221.90 кв.м.; спального корпусу, Г, 146.70 кв.м.; прохідна, Д, 17.90 кв.м.; кафе-кухня, Є, 55.60 кв.м.; фундамент під корпус, Ж; фундамент під корпус, З; вбиральня, Л; гараж, М; літній будинок, Н, 137.80 кв.м.; літній будинок (нез.), О; навіс, Д; зливна яма, з.я.; колонка, к; водонапірна башта, вод; огорожа, №1-5; замощення, І , ІІІ; басейн для стоянки човнів, ІІ.
Право власності ТОВ «РЕВАНШ 2009» підтверджується свідоцтвом №552044 про право власності на нерухоме майно від 10.06.2009р. та виникло на підставі рішення виконкому Піщанської сільської Ради №45 від 28.05.2009р. Проте, у травні 2017 року позивачу стало відомо, що в Державному реєстрі іпотек містяться записи про іпотеку вищевказаного нерухомого майна на підставі договору іпотеки. ТОВ «РЕВАНШ 2009» вважає, що запис про іпотеку на нерухоме майно порушує права товариства та є таким, що підлягає скасуванню у зв'язку з тим, що іпотека є припиненою на підставі закону, а тому є підстави для скасування запису, який міститься в Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки на об'єкт нерухомого майна та зобов'язання Новомосковської районної державної адміністрації внести запис про скасування державної реєстрації іпотеки на нерухоме майно.
Представник позивача просив суд розглянути справу в порядку письмового провадження.
Представник відповідача заперечення на позовну заяву не надава просив розглядати справу за його відсутністю.
Відповідно до ст.ст. 122, 128 КАС України суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін в порядку письмового провадження.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що товариство з обмеженою відповідальністю «РЕВАНШ 2009» на підставі рішення виконкому Піщанської сільської ради №45 від 28.05.2009р. та Свідоцтва №552044 про право власності на нерухоме майно від 10.06.2009р. є власником бази відпочинку "Портал" яке розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Червоний Кут, будинок 2а., та складається з спального корпусу, А, 208.40 кв.м.; спального корпусу, Б, 210.80 кв.м.; спального корпусу, В, 221.90 кв.м.; спального корпусу, Г, 146.70 кв.м.; прохідна, Д, 17.90 кв.м.; кафе-кухня, Є, 55.60 кв.м.; фундамент під корпус, Ж; фундамент під корпус, З; вбиральня, Л; гараж, М; літній будинок, Н, 137.80 кв.м.; літній будинок (нез.), О; навіс, Д; зливна яма, з.я.; колонка, к; водонапірна башта, вод; огорожа, №1-5; замощення, І , ІІІ; басейн для стоянки човнів, ІІ.
Також, даним рішенням виконкому Піщанської сільської ради №45 від 28.05.2009р. відбулась зміна назви бази відпочинку з "Піщанка" на "Портал".
Відповідно до інформаційної довідки №58156469 від 26.04.2016р. встановлено, що на підставі договору про внесення змін №50-0963/03-01 до іпотечного договору №30-0921/03-01 від 30.11.2006 року до Державного реєстру іпотек було здійснено запис про обтяження за реєстраційним №3981238 від 01.12.2006р., щодо об'єкта обтяження: інше, база відпочинку "Піщанка", адреса: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с.Піщанка, вул. Червоний Кут, будинок 2а., номер РПВН: 15869438.
З договору про внесення змін №50-0963/03-01 до іпотечного договору №30-0921/03-01 від 30.11.2006 року встановлено, що він укладався з метою забезпечення виконання грошових зобов'язань ЗАТ «Верхньодніпровський райагробуд» перед ЗАТ АК «ПромінвестБанк» за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №30-0899/02-01 від 20.10.2006р.
Проте, відповідно до ухвали господарського суду Дніпропетровської області у справі №34/5005/8391/2012 від 24.01.2017 року ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд" було ліквідовано. Вищезазначене підтверджується наданою до суду копією ухвали господарського суду Дніпропетровської області у справі №34/5005/8391/2012 від 24.01.2017 р та інформацією, що міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців, яка розміщена на офіційному сайті Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр» про припинення ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд" з 06.02.2017 року.
За положеннями ст. 598 Цивільного кодексу України - зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю (ст. 609 ЦК України).
Таким чином, у зв'язку з ліквідацією ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд" зобов'язання за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №30-0899/02-01 від 20.10.2006р. припинилось 06.02.2017 року.
Відповідно до ч.5 ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вимоги, не задоволені за недостатністю майна, вважаються погашеними.
Як встановлено з ухвали господарського суду Дніпропетровської області у справі про визнання банкрутом ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд", ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі відділення ПАТ «Промінвестбанк», м. Дніпропетровськ був кредитором, вимоги якого є погашеними.
Тобто, на теперішній час, будь-які вимоги, що випливають з кредитного договору, відсутні.
Отже, вимоги ПАТ «Промінвестбанк» до ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд" за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №30-0899/02-01 від 20.10.2006 року є погашеними в силу ч.5 ст. 45 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а зобов'язання за вказаними кредитними договорами (основні зобов'язання), є припиненими, в силу ч. 1 ст. 609 ЦК України.
Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, заставою. Іпотека є окремим видом застави згідно ч. 1 ст.575 ЦК України.
Основним зобов'язанням, згідно п.4 ст. 1 Закону України «Про іпотеку», є зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.
Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (ст. 3 Закону України «Про іпотеку»).
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 593 ЦК України, п.1 ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» застава, іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання.
Тобто, в даному випадку, у зв'язку з відсутністю грошових вимог щодо кредитного договору та у зв'язку з припиненням кредитного договору, підставами припинення іпотеки на нерухоме майно є саме закон.
Таким чином, в силу ч.1 ст. 598 ЦК України, іпотека за договором про внесення змін №50-0963/03-01 до іпотечного договору №30-0921/03-01 від 30.11.2006 року припинилась на підставі закону, а саме: п.1 ч.1 ст. 593 ЦК України та п.1 ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку», у зв'язку з припиненням основного зобов'язання за кредитним договором про відкриття кредитної лінії №30-0899/02-01 від 20.10.2006 року внаслідок ліквідації ЗАТ "Верхньодніпровський райагробуд".
Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно абз.1 п.3. Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого Наказом № 1844/5 від 14.12.2012р. Міністерства юстиції України, відомості Реєстрів використовуються державним реєстратором для встановлення наявності (відсутності) записів про обтяження речових прав на нерухоме майно, у тому числі обтяжень податковою заставою, під час проведення державної реєстрації прав з метою їх перенесення до Державного реєстру прав та під час розгляду заяв про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, заяв/запитів на отримання інформації з Державного реєстру прав.
В даному випадку записи про іпотеку, які містяться в Державному реєстрі іпотек є недостовірними, тому що іпотека є припиненою на підставі закону, а саме: п.1 ч.1 ст. 593 ЦК України та п.1 ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до ч.2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Згідно до ст.10 Закону, державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно.
Таким чином, внаслідок наявності записів в Державному реєстрі іпотек про іпотеку щодо вказаного нерухомого майна та перенесення цих записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно порушується ч.2 ст. 3, ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Також, записи які містяться в Державному реєстрі іпотек про іпотеку на зазначене вище нерухоме майно, яке належать позивачу на праві власності безпосередньо порушують права позивача.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК України).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Тобто, записи в Державному реєстрі іпотек про іпотеку на зазначене вище нерухоме майно унеможливлюють здійснювати позивачем право розпорядження власним нерухомим майном, у зв'язку з чим порушуються приписи норм ст. 41 Конституції України та ч.1 ст. 317 ЦК України.
Отже, записи в Державному реєстрі іпотек про іпотеку на вказане вище нерухоме майно, власником якого є позивач, є недостовірними та підлягають скасуванню.
Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.
В адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.
З урахуванням вищезазначеного суд вважає, що відповідачем не спростовані доводи позовної заяви у зв'язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст.94 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.
Керуючись ст.ст. 160-163, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
Адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю «РЕВАНШ 2009» до Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про скасування запису - задовольнити.
Скасувати запис №3981238 від 01.12.2006р., який міститься в Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки на об'єкт нерухомого майна, а саме: база відпочинку "Піщанка", адреса: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Червоний Кут, будинок 2а., номер РПВН: 15869438.
Зобов'язати Новомосковську районну державну адміністрацію провести державну реєстрацію припинення іпотеки шляхом внесення запису про припинення іпотеки на нерухоме майно, а саме: база відпочинку "Піщанка", адреса: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Червоний Кут, будинок 2а., номер РПВН: 15869438.
Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕВАНШ 2009» судові витрати з оплати судового збору в розмірі 1600,00 грн.
Постанова набирає законної сили в порядку і строки визначені ст.254 КАС України.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду відповідно до ст. 186 КАС України.

Суддя О.В. Врона