Справа № 820/6747/16
Суддя: Ральченко І.М.
Дата ухвалення: 2017-08-01 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2017 р.Справа № 820/6747/16
Колегія суддів Харківського апеляційного адміністративного суду у складі

Головуючого судді: Ральченка І.М.

Суддів: Бартош Н.С. , Катунова В.В. ,

за участю секретаря судового засідання - Ружинської К. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного адміністративного суду адміністративну справу за апеляційною скаргою Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни на постанову Харківського окружного адміністративного суду від 14.04.2017р. по справі № 820/6747/16

за позовом ОСОБА_2

до Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю "Омбілік-Трейд" , Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Південний"

про визнання дій незаконними та виключення запису про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, у якому просила:

1. Визнати дії приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни по реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ "Омбілік-Трейд" незаконними.

2. Виключити запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ "Омбілік-Трейд" з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та поновити запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Харківський окружний адміністративний суд постановою від 14.04.17 року частково задовольнив позов.

Визнав незаконними дії приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни по реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ТОВ "Омбілік-Трейд".

Скасував рішення Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31745038 від 06.10.2016 13:07:52, відновити запис про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог відмовив.

Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмила Іванівна подала апеляційну скаргу, в якій просила скасувати постанову суду першої інстанції та закрити провадження у справі. В обґрунтування вимог апеляційної скарги заявник посилається на порушення судом першої інстанції при прийнятті постанови норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи, з підстав та мотивів, викладених в апеляційній скарзі.

Згідно ч. 1 ст. 195 КАС України суд апеляційної інстанції переглядає судові рішення суду першої інстанції в межах апеляційної скарги.

Відповідно до ч. 6 ст. 12 та ч. 1 ст. 41 Кодексу адміністративного судочинства України фіксування судового засідання 01.08.2017 року за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, перевіривши рішення суду першої інстанції та доводи апеляційних скарг, дослідивши матеріали справи, вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Згідно вимог п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно;

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державним реєстратором є нотаріус.

За правилами ч.ч. 3, 7 ст. 16 наведеного Закону державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Згідно з п. 6 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553), в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб'єкта державної реєстрації прав або нотаріуса.

У відповідності до ч.3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Згідно з абз. 3 п. 12 Порядку, у разі коли документом, поданим для державної реєстрації прав, є рішення суду, державний реєстратор з метою встановлення набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі такого рішення суду обов'язково використовує також відомості Єдиного державного реєстру судових рішень, що відкриті для загального доступу на офіційному веб-порталі судової влади, щодо наявності в Реєстрі електронної копії такого рішення, відповідності його за документарною інформацією та реквізитами.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджено в апеляційному суді, 06 жовтня 2016 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмилою Іванівною було зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Омбілік-Трейд". Як підставу виникнення права власності приватний нотаріус розглядала ухвалу про визнання права власності Господарського суду Харківської області по справі № 922/1294/13 від 02.09.2016 року.

Ухвала господарського суду Харківської області, яка була підставою для державної реєстрації права власності за ТОВ "Омбілік-Трейд" на час реєстрації не була такою, що набрала законної сили, так як в цей час в провадженні Харківського апеляційного господарського суду знаходились декілька апеляційних скарг, у тому числі й ОСОБА_2 на ухвалу господарського суду Харківської області від 02.09.2016 року по справі №922/1294/13.

19 вересня 2016 року ухвалою Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ОСОБА_2 прийнято до провадження. Судові засідання по справі призначені на 04.10.2016 року о 10:30; 03.11.2016 року о 11:00. Тобто на момент реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 розгляд справи про визнання права власності на цю квартиру ще тривав.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 14.03.2016 року №01-06/494/16 зазначено, що у разі коли на рішення суду першої інстанції, подано апеляційну скаргу, і суд апеляційної інстанції відновив цей строк та прийняв скаргу до провадження, то таке рішення місцевого господарського суду до завершення апеляційного розгляду не вважається таким, що набрало законної сили.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає вірним твердження суду першої інстанції про те, що ухвала господарського суду Харківської області від 02.09.2016 року по справі №922/1294/13 не набрала чинності на дату реєстрації права власності за ТОВ «Омбілік-Трейд» і не підлягала виконанню відповідачем.

Зазначене вище спростовує доводи апелянта з цього приводу.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що в даному випадку, з урахуванням положень ст. 2 КАС України, належним способом захисту порушеного права позивача буде скасування рішення Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31745038 від 06.10.2016 13:07:52, відновлення запису про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.

Доводи апеляційної скарги про необхідність закриття провадження по справі є безпідставними, оскільки предметом спору є незаконні дії державного реєстратора, який провів державну реєстрацію права власності на підставі рішення суду, яке не набрало законної сили. Будь-яких вимог у відповідності до Цивільного кодексу України чи Господарського кодексу України до нотаріуса пред'явлено не було.

Крім того, помилковим є твердження апелянта про те, що будь-які вимоги позивача, що стосуються майна, яке є власністю юридичної особи банкрута - ТОВ «Омбілік-Трейд» повинні розглядатися в рамках справи про банкрутство, оскільки ОСОБА_2 не пред'являла до ТОВ «Омбілік-Трейд» майнових вимог в межах даної справи.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, дослідив наявні докази, надав їм належну оцінку та прийняв законне і обґрунтоване рішення, з дотриманням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 41, 160, 167, 195, п.1 ч.1 ст. 198, ст.200, п.1 ч.1 ст.205, ст.ст.206, 209, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Криворотенко Людмили Іванівни залишити без задоволення.

Постанову Харківського окружного адміністративного суду від 14.04.2017р. по справі № 820/6747/16 залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня складання ухвали у повному обсязі шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого адміністративного суду України.

Головуючий суддя Ральченко І.М.
Судді Бартош Н.С. Катунов В.В.
Повний текст ухвали виготовлений 04.08.2017 р.