Справа № 815/4476/16
Суддя: Крусян А.В.
Дата ухвалення: 2017-07-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
----------------------
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 липня 2017 р.м.ОдесаСправа № 815/4476/16

Категорія: 6.3 Головуючий в 1 інстанції: Гусев О. Г.

Одеський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Крусяна А.В.,

суддів Вербицької Н.В., Джабурія О.В.,

за участю секретаря Сємак О.В.,

представника позивача ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_4 на постанову Одеського окружного адміністративного суду від 11 травня 2017 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_2 до сектору державної реєстрації прав на нерухоме майно юридичного управління Білгород-Дністровської міської ради, третя особа ОСОБА_4 про скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

05.09.2016р. ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до сектору державної реєстрації прав на нерухоме майно юридичного управління Білгород-Дністровської міської ради, третя особа ОСОБА_4 про скасувати рішення реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16928031 від 03.11.2014 року внесеного до державного реєстру номер запису про право власності: 7553843, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03, скасування витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 28956104 від 03.11.2014 року та зобов'язання внести запис про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 16928031 від 03.11.2014 року внесеного до державного реєстру номер запису про право власності: 7553843, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03. /т.1 а.с.32-36/

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 11.05.2017р. позов задоволений частково; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16928031 від 03.11.2014 року внесеного до державного реєстру номер запису про право власності: 7553843, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03; зобов'язано сектор державної реєстрації прав на нерухоме майно юридичного управління Білгород-Дністровської міської ради внести запис про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень, індексний номер: 16928031 від 03.11.2014 року внесеного до державного реєстру номер запису про право власності: 7553843, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 03; в іншій частині позовних вимог - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, третя особа звернулася до суду з апеляційною скаргою, в якій вважає рішення суду першої інстанції не обґрунтованим, винесеним з порушенням норм матеріального права, тому просить його скасувати та прийняти нове про відмову у задоволені позову.

Судом першої інстанції встановлено, що 12.07.2012 року реєстратором КП «Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано за ОСОБА_4 право власності на 2/10 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину ВРС №878529 від 19.06.2012 року №2031 видане державним нотаріусом. /т.2 а.с.14-15 т.1 а.с.59/

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 17.10.2013р. у справі №1505/4440/2012 (набрало законної сили) визнано за ОСОБА_2 право власності на 4/10 частки житлового будинку АДРЕСА_1, в рахунок виплаченої грошової компенсації ОСОБА_4 /т.1 а.с.12-22/

На підставі судового рішення, 24.01.2014р. ОСОБА_2 зареєстрував за собою право власності на 4/10 часток будинку АДРЕСА_1

Разом з тим, 28.10.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області повторно, безпідставно зареєстровано за ОСОБА_4 право власності на 2/10 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1. Підстава виникнення права власності - свідоцтво про право на спадщину ВРС №878529 від 19.06.2012 року №2031 виданого державним нотаріусом. /т.1 а.с.58, т.2 а.с.14/

Не погоджуючись з подвійною реєстрацією права власності на один об'єкт нерухомого майна, позивач звернувся до суду з даним позовом.

Перевіривши матеріали справи, судова колегія погоджується з висновками суду першої інстанції про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр).

За приписами пункту 1 частини другої статті 9 цього Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до пункту 8-1 частини другої статті 9 цього Закону під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Таким чином, судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що відповідачем порушений порядок перевірки інформації про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав щодо спірного об'єкту.

Відповідно до ст.255 КАС України постанова або ухвала суду, яка набрала законної сили, є обов'язкової для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України. Обставини, які були встановлені постановою, що набрала законної сили, в одній адміністративній справі не можуть оспорюватися в іншій судовій справі за участю тих самих сторін.

Отже, ухвалою апеляційного суду Одеської області від 11.08.2016р. по справі №1505/4440/2012 встановлений факт, що на момент ухвалення рішення судом апеляційної інстанції чинна державна реєстрація речового права ОСОБА_2 на 4/10 часток нерухомого майна, розташованого по АДРЕСА_1. /т.1 а.с.51/

Таким чином, суд першої інстанції дійшов до вірного висновку про скасування оскарженого рішення про державну реєстрацію права власності.

Вказана правова позиція відповідає висновкам Верховного Суду України у справі №802/37191 від 29.09.2015р.

Доводи апеляційної скарги щодо пропущення позивачем строку звернення до суду не заслуговують на увагу, оскільки на дані правовідносини строк звернення до суду не застосовується, так як протиправне рішення реєстраційної служби щодо безпідставної реєстрації права власності є триваючим у часі фактором порушення майнових прав ОСОБА_2

Відповідно до вищевикладеного, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції вірно застосував норми матеріального закону та вирішив справу по суті правильно, тому постанова суду першої інстанції в порядку ст.200 КАС України підлягає залишенню без змін, а апеляційна скарга - залишенню без задоволення.

Керуючись, ст.ст. 198, 200, 205, 206, 254 КАС України, суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 залишити без задоволення, а постанову Одеського окружного адміністративного суду від 11 травня 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно після її проголошення, та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого адміністративного суду України протягом двадцяти днів після набрання законної сили судовим рішенням суду апеляційної інстанції.

Головуючий: А.В. Крусян

Суддя: Н.В. Вербицька

Суддя: О.В. Джабурія