Справа № 806/358/17
Суддя: Капинос Оксана Валентинівна
Дата ухвалення: 2017-07-03 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2017 року м.Житомир справа № 806/358/17

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Капинос О.В.,

секретар судового засідання Недашківська Н.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Приватне підприємство "Новозаводські аграрні інвестиції" до Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області в особі державного реєстратора Яковченко Людмили Валеріївни , третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" про визнання протиправними та скасування рішень,

встановив:

Приватне підприємство "Новозаводські аграрні інвестиції" звернулося до суду з позовом до Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області в особі державного реєстратора Яковченко Людмили Валеріївни, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" про визнання протиправними та скасування рішень.

В обгрунтування позовних вимог зазначило, що є законним користувачем земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Новозаводської сільської ради, Хорошівського району Житомирської області на підставі договорів оренди, які були укладені між позивачем та фізичними особами - власниками земельних ділянок у 2008, 2012 роках. Проте, в січні 2016 року під час перевірки наявності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та державному реєстрі прав власності на нерухоме майно записів щодо реєстрації вищевказаних договорів оренди від 2008 та 2012 було встановлено, що належні позивачу на праві користування земельні ділянки передані в користування іншому орендарю - Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" і до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраторами відповідача внесено відповідні записи про виникнення іншого речового права, а саме прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексними номерами. Позивач вважає такі рішення протиправними та просить їх скасувати.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, повідомлений про розгляд справи належним чином. Надіслав до суду заяву про відкладення розгляду справи. Враховуючи наявність заперечень та ненадання доказів на підтвердження поважності причин неявки, з огляду на строки розгляду справи, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи.

В обґрунтування заперечень відповідач зазначив, що на момент прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію іншого речового права - права на оренду землі за ТОВ "АГРО-ЦВІТ-2014", земельні ділянки, на які претендує позивач, були повернуті власникам земельних ділянок, а укладені між позивачем та власниками земельних ділянок договори оренди землі були розірвані за згодою сторін. Відповідно позивач ніякого права на ці земельні ділянки не мав. Тому, вважає державним реєстратором дотримано вимог закону при прийнятті спірних рішень.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, повідомлений про розгляд справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив. У попередній судових засіданнях проти позову заперечував.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити, з огляду на таке.

Встановлено, що 26 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,36 га, в тому числі рілля - 4,01 га та сінокос - 2,34 га (кадастровий номер НОМЕР_4), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 07.08.2008 року № 98.(Т.1 а.с.42-43)

26 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,36 га, в тому числі рілля - 4,01 га та сінокос - 2,34 га (кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 07.08.2008 року № 98.

30 квітня 2008 року між ОСОБА_4 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,07 га, в тому числі рілля - 3,74 га та сінокос - 2,33 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 08.(Т.1. а.с.45-46)

27 серпня 2008 року між ОСОБА_5 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,94 га, в тому числі рілля - 3,53 га та сінокос - 2,41 га (кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 18.

27 серпня 2008 року між ОСОБА_5 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,94 га, в тому числі рілля - 3,53 га та сінокос - 2,41 га (кадастровий номер НОМЕР_28), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 18.

27 серпня 2008 року між ОСОБА_6 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,64 га, в тому числі рілля - 3,48 га та сінокос - 2,16 га (кадастровий номер НОМЕР_5, яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 19.(а.с.50-51)

27 серпня 2008 року між ОСОБА_6 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,64 га, в тому числі рілля - 3,48 га та сінокос - 2,16 га (кадастровий номер НОМЕР_6), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 19.

19 травня 2008 року між ОСОБА_7 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,50 га, в тому числі рілля - 3,27 га та сінокос - 3,24 га (кадастровий номер НОМЕР_7), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 03.(Т.1. а.с.52)

24 квітня 2008 року між ОСОБА_8 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,92 га, в тому числі рілля - 3,53 га та сінокос - 2,38 га (кадастровий номер НОМЕР_8), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 04.(Т.1. а.с.55-56)

24 квітня 2008 року між ОСОБА_8 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,92 га, в тому числі рілля - 3,53 га та сінокос - 2,38 га (кадастровий номер НОМЕР_9, яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 04.

26 квітня 2008 року між ОСОБА_9 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,28 га, в тому числі рілля - 3,62 га та сінокос - 1,66 га (кадастровий номер НОМЕР_10), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 22. (Т.1 а.с.58-59)

26 квітня 2008 року між ОСОБА_9 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,28 га, в тому числі рілля - 3,62 га та сінокос - 1,66 га (кадастровий номер НОМЕР_11, яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 22.

14 травня 2008 року між ОСОБА_10 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,97 га, в тому числі рілля - 2,64 га та сінокос - 2,33 га (кадастровий номер НОМЕР_12), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 07.(Т.1 а.с.61-62)

14 травня 2008 року між ОСОБА_10 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,97 га, в тому числі рілля - 2,64 га та сінокос - 2,33 га (кадастровий номер НОМЕР_13), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 07.

19 травня 2008 року між ОСОБА_11 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,21 га, в тому числі рілля - 3,56 га та сінокос - 1,65 га (кадастровий номер НОМЕР_14), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 10.(Т.1 а.с.64-65)

19 травня 2008 року між ОСОБА_11 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,21 га, в тому числі рілля - 3,56 га та сінокос - 1,65 га (кадастровий номер НОМЕР_15), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 10.

20 квітня 2008 року між ОСОБА_12 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,95 га, в тому числі рілля - 3,02 га та сінокос - 1,93 га (кадастровий номер НОМЕР_16), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 07.(Т.1 а.с.68)

21 травня 2008 року між ОСОБА_13 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,35 га, в тому числі рілля - 3,66 га та сінокос - 2,69 га (кадастровий номер НОМЕР_17 яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 05.(Т.1 а.с.70)

21 травня 2008 року між ОСОБА_13 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,35 га, в тому числі рілля - 3,66 га та сінокос - 2,69 га (кадастровий номер НОМЕР_18), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 05.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_14 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,29 га, в тому числі рілля - 3,63 га та сінокос - 1,66 га (кадастровий номер НОМЕР_19), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 17.(Т.1 а.с.73)

24 квітня 2008 року між ОСОБА_14 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,29 га, в тому числі рілля - 3,63 га та сінокос - 1,66 га (кадастровий номер НОМЕР_20), яка розташована на території Новозаводськиої сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 17.

13 травня 2008 року між ОСОБА_15 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,46 га, в тому числі рілля - 2,73 га та сінокос - 2,73 га (кадастровий номер НОМЕР_21), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 77.(а.с.76)

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_16 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Червоноармійської державної нотаріальної контори Житомирської області Іващенко Н. О. 16.09.2013 року за № 663. (Т.2 а.с.250)

27 серпня 2008 року між ОСОБА_18 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,59 га, в тому числі рілля - 2,47 га та сінокос - 3,12 га (кадастровий номер НОМЕР_22), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 21.(Т.1. а.с.79)

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_19 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

04 квітня 2012 року між ОСОБА_20 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,94 га, (кадастровий номер НОМЕР_23, яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 7 років та зареєстровано у відділі Держкомзему у Червоноармійському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2012 року № 01477.(Т.3 а.с.53-44)

04 квітня 2012 року між ОСОБА_21 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 2,56 га, (кадастровий номер НОМЕР_24, яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 7 років та зареєстровано у відділі Держкомзему у Червоноармійському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2012 року № 01478.(Т.3 а.с.1-2)

04 квітня 2012 року між ОСОБА_22 та ПП «Новозаводські аграрні інвестиції» було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 2,76 га, (кадастровий номер НОМЕР_25), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 7 років та зареєстровано у відділі Держкомзему у Червоноармійському районі, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2012 року № 01485.(Т.2 а.с.243-244)

Як вбачається з матеріалів справи, у червні 2016 з вищевказаними орендодавцями на зазначені земельні ділянки були укладені договори оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" та зареєстровано право оренди державним реєстратором Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмилою Валеріївною, а саме:

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31676665 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 4,0100 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16696128 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31632294 від 29.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_26, площею 1,8000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16650162 від 21.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31676128 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 2,3300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16695433 від 27.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31648279 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_27, площею 2,4100 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16665705 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31672626 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_28, площею 3,5300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16691662 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31672345 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_29, площею 3,4800 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16691379 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31671956 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_6, площею 2,1600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690914 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31671740 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7, площею 3,2300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690714 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31671183 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8, площею 3,5300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690092 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31643323 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_30 площею 2,3800 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16660569 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31654605 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_10, площею 1,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16672439 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31654319 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_31, площею 3,6200 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16672166 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31653151 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_12, площею 2,6400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16670946 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31647127 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13, площею 2,3300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16665228 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31651691 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_14, площею 1,6500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16669380 від 27.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31650232 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_15, площею 3,5600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16667960 від 27.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31646635 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_16, площею 1,9300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16663901 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31645210 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_32 площею 2,6900 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16662482 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31644777 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_18, площею 3,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16662011 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31644140 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_19, площею 3,6300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16661574 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31643682 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_20, площею 1,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16660913 від 28.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31649051 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_21, площею 2,7316 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_16, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16666407 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32407348 від 17.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_33 площею 2,4700 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 17482434 від 07.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31653943 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_34 площею 3,9400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_20, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16671724 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31675577 від 03.10.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_35, площею 2,5600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_21, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16694872 від 29.09.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Відділу економічного розвитку та торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковенко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 31652740 від 30.09.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_25, площею 2,7600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_22, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16670492 від 28.09.2016 року).

Дані обставини підтверджені витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права (т.1 а.с.16-41).

Вважаючи, що відповідач здійснив подвійну реєстрацію права оренди на одні і ті ж земельні ділянки, позивач звернувся до суду.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав), згідно зі ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV (в редакції на час вчинення реєстраційної дії), - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-IV передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності та речові права, похідні від права власності, зокрема, право оренди (суборенди) земельної ділянки.

У ч.3, 4 ст. 3 Закону № 1952-IV установлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Відносини із реєстрації договорів оренди землі, на час укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, регулювалися, зокрема, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV, Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647.

У відповідності до ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст. 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Частиною 2 ст. 125 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди) визначено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (ст. 20 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди).

Єдині умови реєстрації договорів оренди та договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори оренди), на час укладення позивачем зазначених договорів оренди, були визначені Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073 (у редакції, чинній на час укладення позивачем договорів, надалі - Порядок № 2073), державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно зі п.п. 12, 13 Порядку № 2073, факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи. Печатка та підпис ставляться на всіх примірниках договору оренди (суборенди). Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. Книга записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. Книга прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у Книзі записів є дата засвідчення факту державної реєстрації (п. 14 Порядку № 2073).

В силу приписів п. 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Аналіз наведених правових норм свідчить на користь висновку, що державна реєстрація договорів оренди землі, відповідно до законодавства, яке діяло на момент укладення позивачем договорів оренди земельної ділянки у 2008 році, здійснювалась шляхом відповідного запису у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, а реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Одночасно, розділом II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" встановлено, що державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку, визначеному Законом України "Про державну і реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", здійснюється з 1 січня 2013 року. До 1 січня 2012 і року, (9 грудня 2011 року дію вказаної норми продовжено до 1 січня 2013 року), державна реєстрація, зокрема і договорів оренди земельних ділянок проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Аналогічна думка висловлена Верховним Судом України у Постанові від 6 березня 2013 року у справі №6-5цс13.

Таким чином, державна реєстрація договорів оренди землі, відповідно до законодавства, яке діяло у 2012 році здійснювалася територіальними органами земельних ресурсів шляхом ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.

В контексті наведеного суд відмічає, що державна реєстрація договорів оренди у 2008 здійснювалась структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України, у 2012 - територіальними органами земельних ресурсів, шляхом ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі.

Матеріалами справи підтверджується, що в Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (Розділ 4) вчинено записи щодо реєстрації договорів оренди спірних земельних ділянок у 2008 році та у 2012 році між зазначеними вище Орендодавцями та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції".

Даний факт підтверджується наявними у матеріалах справи копіями таких записів, вчинених у Книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі в Новозаводській сільській раді Пулинського району Житомирської області (Розділ 4) за 2008, 2012 роки. Оригінали цих Книг був оглянутий судом в ході розгляду справи. (т.3 а.с.90-97, а.с. 104-112)

Надані суду докази, свідчать про те, що державна реєстрація договорів оренди між фізичними особами та позивачем по справі була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення договірних відносин.

Разом з тим, як встановлено судом, протягом вересня-жовтня 2016 року, право оренди щодо даних земельних ділянок зареєстровано за ТОВ "АГРО-ЦВІТ-2014" про що Державним реєстратором Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковченко Людмилою Валеріївною прийнято відповідні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номерами: 31676665 від 03.10.2016, 3132294 від 29.09.2016, 31676128 від 03.10.2016, 31672626 від 03.10.2016, 31648279 від 30.09.2016, 31672345 від 03.10.2016, 31671956 від 03.10.2016, 31671740 від 30.09.2016, 31671183 від 03.10.2016, 31643323 від 30.09.2016, 31654605 від 30.09.2016, 31654319 від 30.09.2019, 31653151 від 30.09.2016, 31647127 від 30.09.2016, 31651691 від 30.09.2016, 31650232 від 30.09.2016, 31646635 від 30.09.2016, 31645210 від 30.09.2016, 31644777 від 30.09.2016, 31644140 від 30.09.2016, 31643682 від 30.09.2016, 31649051 від 30.09.2016, 32407348 від 17.11.2016, 31653943 від 30.09.2016, 31675577 від 03.10.2016, 31652740 від 30.09.2016.

Згідно ч.3 ст.10 Закону № 1952-IV державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

Частина 7,8 цієї статті передбачено, що під час подання заяви про державну реєстрацію прав заявник зобов'язаний повідомити державного реєстратора про наявність встановлених законом обтяжень речових прав на нерухоме майно.

У разі якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав на нерухоме майно державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованих у Державному реєстрі прав інших заяв про державну реєстрацію прав на це саме майно, заяви розглядаються в порядку черговості їх надходження.

Наступна заява розглядається тільки після прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації щодо заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав раніше.

Черговість розгляду заяв щодо одного об'єкта нерухомого майна застосовується як під час розгляду заяв про державну реєстрацію права власності та інших речових прав, так і під час розгляду заяв про державну реєстрацію обтяжень таких прав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що саме державний реєстратор як суб'єкт владних повноважень, з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та уникнення подвійної реєстрації повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01 січня 2013 року.

При цьому суд зазначає, що реєстрація договорів оренди землі за новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Відповідач, стверджуючи, що не було підстав для здійснення додаткових запитів на отримання інформації про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у відповідних органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зазначає, що на момент прийняття ним спірних рішень, земельні ділянки, на які претендує позивач, були повернуті власникам земельних ділянок, а укладені між позивачем та власниками земельних ділянок договори оренди землі були розірвані за згодою сторін, які містяться в матеріалах реєстраційної справи.

Дійсно, до матеріалів справи було долучено копії реєстраційних справ, у яких містяться угоди про дострокове розірвання договорів оренди між власниками спірних земельних ділянок та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", однак доказів того, що була проведена державна реєстрація таких угод у встановленому законом порядку, у матеріалах справи не міститься.

Вищенаведене дає підстави для висновку, що процедура дострокового розірвання договорів не була завершеною, адже будь-які реєстраційні записи про розірвання або припинення даних договорів відсутні, тому вищевказані договори укладені з ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" , є чинними.

Таким чином, такі договори оренди земельної ділянки, укладені з ТОВ "АГРО-ЦВІТ-2014", не пройшли державну реєстрацію у порядку, встановленому законом, тобто не набули чинності, а відповідно і угоди про дострокове розірвання даних договорів не повинні були братись до уваги реєстратором.

В силу п.6 ч.1 ст.24 Закону №1952-IV у державні реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі речових прав.

В ході розгляду справи встановлено, що й не спростовано відповідачем, укладені між Орендодавцями та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" договори оренди землі у 2008 та 2012 році не визнані недійсними, державна реєстрація припинення речового права ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" на спірні земельні ділянки на підставі договорів оренди землі не здійснювалась, а здійснена Червоноармійським районним відділом Житомирської регіональної філії Центр ДЗК та відділом Держкомзему у Червоноармійському районі державна реєстрація таких договорів на даний час не скасована та є чинною.

Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідачем належним чином не перевірено наявність вже зареєстрованого права оренди на спірні земельні ділянки, в результаті чого здійснив повторну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди у них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з вимогами статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Частиною 2 статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідачем не надано суду достатню кількість доказів на підтвердження правомірності прийнятих спірних рішень.

Таким чином, відповідач при прийнятті рішень діяв не на підставі, не в межах повноважень та не у спосіб, що передбачені чинним законодавством.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що рішення Державного реєстратора Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковченко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номерами: 31676665 від 03.10.2016, 3132294 від 29.09.2016, 31676128 від 03.10.2016, 31672626 від 03.10.2016, 31648279 від 30.09.2016, 31672345 від 03.10.2016, 31671956 від 03.10.2016, 31671740 від 30.09.2016, 31671183 від 03.10.2016, 31643323 від 30.09.2016, 31654605 від 30.09.2016, 31654319 від 30.09.2019, 31653151 від 30.09.2016, 31647127 від 30.09.2016, 31651691 від 30.09.2016, 31650232 від 30.09.2016, 31646635 від 30.09.2016, 31645210 від 30.09.2016, 31644777 від 30.09.2016, 31644140 від 30.09.2016, 31643682 від 30.09.2016, 31649051 від 30.09.2016, 32407348 від 17.11.2016, 31653943 від 30.09.2016, 31675577 від 03.10.2016, 31652740 від 30.09.2016., є протиправними та підлягають скасуванню, а позов задоволенню.

Що стосується клопотання представника позивача про стягнення на користь позивача понесених витрат на правову та судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 87 КАС України, судові витрати складаються із судовго збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на правову допомогу.

Частинами 1, 3 статті 90 КАС України передбачено, що витрати, пов'язані з оплатою допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, які надають правову допомогу за договором, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги, передбачених законом.

Відповідно до статті 94 частини 1 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

З цього приводу, суд зазначає, що склад та розмір витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані належні та допустимі докази, що підтверджують оплату гонорару та інших витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку.

При цьому, відповідно до статті 1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративний справах" розмір компенсації витрат на правову допомогу в адміністративних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем, при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 43200 грн., згідно платіжного доручення №99 від 02.02.2017 у сумі 9600 грн., згідно платіжного доручення №98 від 02.02.2017 у розмірі 28800 грн., згідно платіжного доручення №96 від 02.02.2017 на суму 4800 грн.

Крім того, представником позивача до матеріалів справи надано копію договору про надання правової допомоги від 20.01.2017 №5, копію платіжного доручення від 13.03.2017 №119 на суму 7000 грн., копію свідоцтва на право зайняття адвокатською діяльністю.(т.3 а.с.101-103)

Договором, сторонами погоджено, що одна година роботи адвоката складає 600,00 грн.

В березні 2017 позивачем здійснено оплату у вигляді авансу в розмірі 7000 грн. за надання правової допомоги. За період з 20.01.2017 по 15.06.2017 адвокатом по даній справі на надання правової допомоги було витрачено 7 годин 30 хв., що становить 4500 грн.

Оскільки було сплачено 7000 грн., відшкодуванню з відповідача на користь позивача підлягають понесені витрати на правову допомогу у розмірі 4500 грн.

Враховуючи кількість задоволених позовних вимог та розмір сплаченого судового збору, суд дійшов висновку, що стягненню з Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області на користь Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" підлягає сплачений судовий збір в сумі 41600 грн. та 4500 грн. витрат на правову допомогу.

Керуючись статтями 86,158-163,186,254 Кодексу адміністративного судочинства України ,

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області Яковченко Людмили Валеріївни про державну реєстрацію речового права (права оренди землі) на земельні ділянки:

-індексний номер: 31676665 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_4, площею 4,0100 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16696128 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 3132294 від 29.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_26, площею 1,8000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_3, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16650162 від 21.09.2016 року);

- індексний номер: 31676128 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_2, площею 2,3300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_4, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16695433 від 27.09.2016 року);

- індексний номер: 31672626 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_28, площею 3,5300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16691662 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31648279 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_27, площею 2,4100 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16665705 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31672345 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_29, площею 3,4800 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16691379 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31671956 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_6, площею 2,1600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690914 від 29.09.2016 року)

- індексний номер: 31671740 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_7, площею 3,2300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_7, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690714 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31671183 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_8, площею 3,5300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16690092 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31643323 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_30 площею 2,3800 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16660569 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31654605 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_10, площею 1,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16672439 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31654319 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_31, площею 3,6200 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16672166 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31653151 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_12, площею 2,6400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16670946 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31647127 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_13, площею 2,3300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16665228 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31651691 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_14, площею 1,6500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16669380 від 27.09.2016 року);

- індексний номер: 31650232 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_15, площею 3,5600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_11, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16667960 від 27.09.2016 року);

- індексний номер: 31646635 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_16, площею 1,9300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16663901 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31645210 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_32 площею 2,6900 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16662482 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31644777 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_18, площею 3,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16662011 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31644140 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_19, площею 3,6300 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16661574 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31643682 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_20, площею 1,6600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець -ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16660913 від 28.09.2016 року);

- індексний номер: 31649051 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_21, площею 2,7316 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_16, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16666407 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 32407348 від 17.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_33 площею 2,4700 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_19, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 17482434 від 07.11.2016 року);

- індексний номер: 31653943 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_34 площею 3,9400 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_20, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16671724 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31675577 від 03.10.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_35, площею 2,5600 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_21, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16694872 від 29.09.2016 року);

- індексний номер: 31652740 від 30.09.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером НОМЕР_36 площею 2,76 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.06.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_22, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЦВІТ-2014» (номер запису про інше речове право № 16670492 від 28.09.2016 року).

Стягнути з Відділу економічного розвитку і торгівлі Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області на користь Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" сплачений судовий збір в сумі 41600 грн. (сорок одна тисяча шістсот гривень) та 4500 грн. (чотири тисячі п"ятсот гривень) витрат на правову допомогу.

Постанова набирає законної сили у строк та у порядку, що визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, і може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції у порядку, визначеному статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя О.В. Капинос

Повний текст постанови виготовлено: 10 липня 2017 р.