Справа № 876/3/17-а
Суддя: Шавель Руслан Миронович
Дата ухвалення: 2017-07-05 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
У Х В А Л А

с у д о в о г о з а с і д а н н я

05 липня 2017 рокуЛьвів№ 876/3/17-а

Колегія суддів Львівського апеляційного адміністративного суду в складі:

головуючого судді Шавеля Р.М.,

суддів Бруновської Н.В. та Костіва М.В.,

з участю секретаря судового засідання - Гнатик А.З.,

а також сторін (їх представників):

від позивача - Шуляк Ю.С.;

від відповідача - ОСОБА_2;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові позовну заяву Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_4 про примусове відчуження об'єкта нерухомого майна, який перебуває у приватній власності, з мотивів суспільної необхідності,-

В С Т А Н О В И Л А:

23.03.2017р. позивач Івано-Франківська міська рада звернулася до суду з позовом, в якому просила примусово відчужити з мотивів суспільної необхідності у власність територіальної громади міста Івано-Франківськ в особі Івано-Франківської міської ради квартиру № 2 з коморою в підвалі, загальною площею 39,3 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_4 за викупною ціною 381500 грн. для будівництва дороги в межах проектованої вулиці Північний Бульвар (на ділянці від вул.Бельведерська до вул.П.Мирного), передбаченої генеральним планом міста Івано-Франківська; зобов'язати ОСОБА_4 звільнити квартиру № 2, що знаходиться по АДРЕСА_1, протягом 30 днів з дня набрання постановою суду законної сили; знести (за рахунок місцевого бюджету) квартиру № 2 з коморою, що знаходиться по АДРЕСА_1, яка підлягає викупу з мотивів суспільної необхідності (Т.1, а.с.4-7).

Під час судового розгляду представником відповідача заявлено клопотання про зупинення провадження у справі, яке обґрунтоване тим, що на розгляді Івано-Франківського окружного адміністративного суду перебуває справа № 809/855/17, яка може вплинути на вирішення наведеного спору.

Зокрема, у справі № 809/855/17 вирішується спір за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_4 до державного реєстратора Цалина А.Б., Державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про зобов'язання відновити державну реєстрацію права на земельну ділянку площею 0,0815 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (Т.2, а.с.96, 97).

Заслухавши суддю-доповідача по справі, представника відповідача на підтримання поданого клопотання, заперечення представника позивача, перевіривши матеріали справи та заявлене клопотання в межах наведених у ньому доводів, колегія суддів дійшла висновку, що заявлене клопотання про зупинення провадження у справі підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.156 КАС України суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Як слідує із матеріалів справи, позивачем Івано-Франківською міською радою заявлено позов щодо примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності у власність територіальної громади квартири № 2 з коморою в підвалі, загальною площею 39,3 кв.м, що знаходиться по АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_4 для будівництва дороги в межах проектованої вулиці Північний Бульвар (на ділянці від вул.Бельведерська до вул.П.Мирного), передбаченої генеральним планом міста Івано-Франківська (Т.1, а.с.4-7).

Під час судового розгляду з'ясовано, що згідно рішення Івано-Франківської міської ради № 93-49 від 20.04.2010р. «Про передачу громадянам у власність та надання в користування земельних ділянок» надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право спільної сумісної власності на землю громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в тому числі ОСОБА_5 та ОСОБА_4, орієнтовною площею 0,0815 га на АДРЕСА_1 (Т.2, а.с.8).

Відповідно до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.05.2017р. здійснено запис про реєстрацію земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею 0,0815 га за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності (форма власності - приватна); цільове призначення землі - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; кадастровий номер :04:002:0311 (Т.2, а.с.45-46).

Станом на 01.06.2017р. вказаний запис вилучений з державного реєстру речових прав на нерухоме майно; згідно письмових пояснень позивача така реєстрація є скасованою 01.06.2017р. у зв'язку із порушеннями норм законодавства при проведенні зазначеної реєстрації на вказану земельну ділянку (Т.2, а.с.70).

Відповідно до ухвали Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 12.06.2017р. відкрито провадження у справі № 809/855/17 за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_4 до державного реєстратора Цалина А.Б., Державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про зобов'язання відновити державну реєстрацію права на земельну ділянку площею 0,0815 га, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 та ОСОБА_4 згідно реєстрації від 03.05.2017р.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.3 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» об'єктом відчуження є земельна ділянка (її частина), житловий будинок, інші будівлі, споруди, багаторічні насадження, що на ній розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

У разі якщо власник земельної ділянки (її частини), що відчужується, є також власником житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень, що на ній розміщені, вимога про відчуження земельної ділянки розглядається разом з вимогою про припинення права власності на зазначені об'єкти.

Із змісту наведеного слідує, що відповідно до прямої вказівки закону вимоги щодо примусового відчуження житлового будинку, інших будівель, споруд, багаторічних насаджень повинні розглядатися одночасно із вимогою щодо відчуження земельної ділянки.

Відтак, питання наявності у відповідача зареєстрованого права власності на земельну ділянку, на якій розташований спірний об'єкт нерухомості, має важливе значення для вирішення розглядуваного спору та впливатиме на правильне вирішення цієї справи.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.156 КАС України суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З урахуванням наведених міркувань колегія суддів убачає правові підстави для зупинення апеляційного провадження у справі в порядку п.3 ч.1 ст.156 КАС України до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 809/855/17, що перебуває на розгляді в Івано-Франківського окружному адміністративному суді, та приходить до висновку про обгрунтованість заявленого клопотання, через що таке слід задоволити.

Керуючись ч.7 ст.160, п.3 ч.1 ст.156 КАС України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Зупинити провадження у справі за позовом Івано-Франківської міської ради до ОСОБА_4 про примусове відчуження об'єкта нерухомого майна, який перебуває у приватній власності, з мотивів суспільної необхідності, до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 809/855/17, що перебуває на розгляді в Івано-Франківського окружному адміністративному суді.

Ухвала може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її проголошення через суд, який ухвалив оскаржуване судове рішення, до суду касаційної інстанції, а у разі складення ухвали в повному обсязі відповідно до вимог ст.160 КАС України - з дня складення в повному обсязі.

Головуючий суддя: Р.М.Шавель

Судді: Н.В.Бруновська

М.В.Костів