Справа № 802/361/16-а
Суддя: Єрьомін А.В.
Дата ухвалення: 2017-06-22 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" червня 2017 р. м. Київ К/800/6332/17

Вищий адміністративний суд України в складі колегії суддів:

Єрьоміна А.В.(головуючий); Калашнікової О.В., Кравцова О.В.,

секретар судового засідання Вишняк О.

за участю:

представника позивача ОСОБА_4,

представників третіх осіб ОСОБА_5,

ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд" на постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 9 грудня 2016 року та ухвалу Вінницького апеляційного адміністративного суду від 15 лютого 2017 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд" до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області Скрупської Олени Василівни, Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - управління Держгеокадастру у Жмеринському районі Вінницької області, фермерське господарство "Дзялів", товариство з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", товариство з обмеженою відповідальністю "Одемо", товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", фермерське господарство "Фільварок-Гаврилюка", фермерське господарство "Агро-Ритм", ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_33, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139 про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року товариство з обмеженою відповідальністю "Курланд" (далі - ТОВ "Курланд", позивач)) звернулось до Вінницького окружного адміністративного суду з адміністративним позовом, у якому просить визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме рішення:

- індексний номер 28015310 від 01.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_1), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13124986, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_12;

- індексний номер 27890204 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_2), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 12962785, на підставі договору оренди землі № :05:001:0313/12 від 30.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_10;

- індексний номер 28426308 від 24.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_4), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13500230, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_23;

- індексний номер 28437212 від 25.02.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_6), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001814, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_29;

- індексний номер 27889826 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_8), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13000749, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_35;

- індексний номер 28432221 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_10), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", запису про інше речове право 13305873, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_36.

У серпні 2016 року ТОВ "Курланд" звернулось у суд з адміністративним позовом до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області Скрупської О.В. та Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області, в якому з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог просить суд визнати протиправними та скасувати наступні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:

- індексний номер 28514981 від 29.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_12, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13506352, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_43;

- індексний номер 28585590 від 03.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_15, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністі "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13613781, на підставі договору оренди землі №:03:004:0013 від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_51;

- індексний номер 28595757 від 04.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_17, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13614563, на підставі договору оренди землі №:03:004:0018 від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_50;

- індексний номер 28247286 від 15.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_9, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів" 34417014, номер запису про інше речове право 13261001, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_55;

- індексний номер 28300055 від 17.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_19, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13440056, на підставі договору оренди землі від 15.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_64;

- індексний номер 28443250 від 25.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_21, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13433156, на підставі договору оренди землі від 19.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_69;

- індексний номер 28258321 від 16.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_23, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13373719, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_76;

- індексний номер 28307457 від 18.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_25, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13123594, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_84;

- індексний номер 28046192 від 02.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_27, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13138373, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_91;

- індексний номер 27901012 від 22.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_29, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13260498, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_102;

- індексний номер 28246056 від 15.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_31, зареєстровано за ТОВ "Ятек Україна", номер запису про інше речове право 13512360, на підставі договору оренди землі від 25.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_109;

- індексний номер 23401049 від 04.08.2015 року, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_33, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001624, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_117;

- індексний номер 28004602 від 30.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_35, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13109442, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_125;

- індексний номер 27900678 від 22.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_37, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13551820, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_47;

- індексний номер 28745248 від 15.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_39, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 10676260, на підставі договору оренди землі від 09.06.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_139.

Позовні вимоги ТОВ "Курланд" обґрунтовуються тим, що позивач користується земельними ділянками, які належать на праві власності ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_50, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_58, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_33, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_144, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_23, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_68, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_145, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138 та ОСОБА_139, на підставі відповідних договорів оренди землі. Факт державної реєстрації цих договорів підтверджено Управлінням Держгеокадастру у Жмеринському районі Вінницької області. Однак, як стало відомо позивачу, вищевказаними орендодавцями укладено нові договори оренди землі з ФГ "Дзялів", ТОВ "Ятек-Україна", ТОВ "Одемо", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" та ФГ "Агро-Ритм", а державним реєстратором Скрупською О.В. було повторно зареєстровано право оренди на одні й ті ж самі земельні ділянки. Позивач вважає такі рішення відповідача протиправними, посилаючись на те, що його право оренди спірних земельних ділянок вже було зареєстроване і на час проведення оскаржуваних реєстраційних дій договори оренди землі, укладені з ТОВ "Курланд", були чинними. Натомість державний реєстратор не пересвідчився у наявності/відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на земельну ділянку, та виніс незаконні рішення, якими порушуються права позивача.

Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 9 грудня 2016 року, залишеною без змін ухвалоюВінницького апеляційного адміністративного суду від 15 лютого 2017 року, в задоволенні адміністративного позову відмовлено.

У касаційній скарзі, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, товариство з обмеженою відповідальністю «Курланд» просить оскаржувані рішення скасувати, ухвалити нове судове рішення про задоволення адміністративного позову.

Заслухавши доповідь судді Вищого адміністративного суду України, перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи скарг, Вищий адміністративний суд України вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 23.11.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_12 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,29 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_41), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", про що на договір вчинено запис від 02.02.2007 за № 25.

23.11.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_13 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,52 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_42), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 17.

22.11.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_17 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,29 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_43), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 17.08.2010 за № 34. Крім того, 06.08.2013 ТОВ "Курланд" укладено додаткову угоду із спадкоємцем орендодавця ОСОБА_18.

07.12.2010 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_19 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,3179 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_44), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 15.02.2007 за № 13.

10.01.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_22 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,2275 га, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_45), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 09.12.2008 за № 12.

27.12.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_24 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7795 га, яка розташована на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_7), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 15.02.2007 за № 12.

01.02.2008 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_25 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7721 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_46), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 63.

22.11.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_28 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 1,88 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_47), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 42.

06.12.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_31 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5612 га, яка розташована на території Мовчанської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_48), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 09.12.2008 за № 13.

29.07.2011 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_33 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,6118 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_49), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 62.

21.11.2006 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_148 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,14 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_50), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 25.12.2008 за № 22. Крім того, 07.10.2013 ТОВ "Курланд" укладено додаткову угоду із спадкоємцем орендодавця ОСОБА_11.

12.11.2007 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_8 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5942 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_51), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 10.05.2007 за № 67.

05.02.2007 між ТОВ "Курланд" та ОСОБА_36 укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,7222 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_14), строком на 25 років, який зареєстровано Вінницькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК", реєстраційний запис від 22.02.2007 за № 84.

Крім того, позивачем ТОВ "Курланд" укладено договори оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення з іншими орендодавцями, зокрема щодо:

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6952 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_13, належної ОСОБА_37 та переданої в оренду 09.06.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 23.06.2008 за № 10;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0075 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_52, належної ОСОБА_38 та переданої в оренду 01.12.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 25.12.2008 за № 01;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 1,9324га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_53, належної ОСОБА_151 та переданої в оренду 11.08.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 25.12.2008 за № 73;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0695га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_54, належної ОСОБА_46 та переданої в оренду 03.05.2012 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 21.11.2012 за № 07122;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 0,8361га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_55, належної ОСОБА_51 та переданої в оренду 26.01.2007 року ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 08.05.2007 за № 18;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6033га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_18, належної ОСОБА_52 та переданої в оренду 27.01.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 08.05.2007 за № 30;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6030га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_56, належної ОСОБА_55 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 50;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0436га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_57, належної ОСОБА_58 та переданої в оренду 26.03.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 05.04.2007 за № 52;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,4561га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_58, належної ОСОБА_60 та переданої в оренду 26.03.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 05.04.2007 за № 49;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,2339га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_59, належної ОСОБА_64 та переданої в оренду 30.03.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 05.04.2007 за № 44;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 0,9474га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_22, належної ОСОБА_65 та переданої в оренду 06.02.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 14.03.2007 за № 17;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,7223га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_60, належної ОСОБА_154 та переданої в оренду 27.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 29.01.2007 за №19;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,3600 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_61, належної ОСОБА_71 та переданої в оренду 27.03.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 10.05.2007 за №07;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,4561 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_62, належної ОСОБА_74 та переданої в оренду 01.12.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 29.01.2007 за №81;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 0,5960 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_63, належної ОСОБА_76 та переданої в оренду 04.12.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 29.01.2007 за №85;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,2339 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_64, належної ОСОБА_61 та переданої в оренду 21.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 29.01.2007 за №33;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6580 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_65, належної ОСОБА_65 та переданої в оренду 06.02.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 14.03.2007 за №21;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6856 га, яка розташована на території Мовчанської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_66, належної ОСОБА_80 та переданої в оренду 26.09.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 28.08.2007 за №93;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6165 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_67, належної ОСОБА_162 та переданої в оренду 23.01.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 09.09.2008 за №12;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,4191 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_68, належної ОСОБА_86 та переданої в оренду 23.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 04;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,46 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_69, належної ОСОБА_165 та переданої в оренду 20.12.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за №50;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,12 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_70, належної ОСОБА_93 та переданої в оренду 20.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 01;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,13 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_71, належної ОСОБА_96 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 75;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,53 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_72 ділянки сільськогосподарського призначення, площею 1,82 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_73, належної ОСОБА_98 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за № 43;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,55 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_74, належної ОСОБА_104 та переданої в оренду 27.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 29.01.2007 за №96;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,1784 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_75, належної ОСОБА_107 та переданої в оренду 01.07.2011 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 21.08.2012 за № 06495;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6121 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_76, належної ОСОБА_167 та переданої в оренду 11.04.2007 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 24.05.2007 за №03;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 3,0673 га, яка розташована на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_77, належної ОСОБА_89 та переданої в оренду 20.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за №33;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,20 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_78, належної ОСОБА_113 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за №15;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,21 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_79, належної ОСОБА_114 та переданої в оренду 23.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за №13;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,02 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_80, належної ОСОБА_171 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02.02.2007 за №00;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,41 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_81, належної ОСОБА_126 та переданої в оренду 27.02.2007 року ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 03 серпня 2007 року за №77;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,31 га, яка розташована на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_82, належної ОСОБА_175 та переданої в оренду 22.11.2006 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02 лютого 2007 року за №80;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,5943 га, яка розташована на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_83, належної ОСОБА_134 та переданої в оренду 10.04.2008 року ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 06 червня 2008 року;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,4151 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_84, належної ОСОБА_47 та переданої в оренду 21.11.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 25 грудня 2008 року за №95;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 0,8825 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_40, належної ОСОБА_145 та переданої в оренду 07.12.2010 року ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 02 квітня 2012 року за №05211;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,6131 га, яка розташована на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_85, належної ОСОБА_145 та переданої в оренду 07.12.2010 року ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 20 квітня 2012 року за №05589;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,4287 га, яка розташована на території Кармалюківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області, кадастровий номер НОМЕР_86, належної ОСОБА_180 та переданої в оренду 04.09.2008 ТОВ "Курланд", реєстраційний запис від 25 грудня 2008 року за №08.

Як стверджує позивач, факт державної реєстрації вищевказаних договорів оренди землі підтверджується відповідними записами, вчиненими на цих договорах, та витягами з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Водночас до закінчення дії строку договорів, власниками земельних ділянок були укладені нові договори оренди землі з третіми особами ФГ "Дзялів", ТОВ "Одемо", ТОВ "Ятек-Україна", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" та ФГ "Агро-Ритм".

Перевіряючи зазначені доводи позивача, судом встановлено, що згідно з рішеннями державного реєстратора Реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень одночасно проведено державну реєстрацію права власності та оренди земельних ділянок, а саме:

- індексний номер 28015310 від 01.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_1), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13124986, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_12;

- індексний номер 27890204 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_3), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12983650, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_13;

- індексний номер 27880490 від 20.01.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_87), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 12962785, на підставі договору оренди землі № :05:001:0313/12 від 30.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_10;

- індексний номер 28426308 від 24.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_5), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13541074, на підставі договору оренди землі б/н від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_18;

- індексний номер 28568052 від 03.03.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_89), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13511989, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_22;

- індексний номер 28445359 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_98), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13500230, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_23;

- індексний номер 28437212 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_7), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13512102, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_24;

- індексний номер 28047224 від 02.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_91), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001814, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_29;

- індексний номер 27889826 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_93), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12983861, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_141;

- індексний номер 27880192 від 20.01.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_95), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13000749, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_35;

- індексний номер 28432221 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_11), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13542760, на підставі договору оренди землі б/н від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_11;

- індексний номер 27894289 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_96), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13656060, на підставі договору оренди землі б/н від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_9;

- індексний номер 28301346 від 17.02.2016 щодо державної реєстрації прав власності та оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_14), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", запису про інше речове право 13305873, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_36.

Також судом встановлено, що державним реєстратором Скрупською О.В. були прийняті наступні рішення:

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28514981 від 29.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_13, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13506894, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_37;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28582552 від 03.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_52, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13550906, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_142;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28426633 від 24.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_99, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13506352, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_43;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28585590 від 03.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_16, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13553451, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_44;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28581962 від 03.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_100, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13549703, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_48;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28590995 від 04.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_101, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністі "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13613781, на підставі договору оренди землі №:03:004:0013 від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_51;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28595757 від 04.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_18, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13615011, на підставі договору оренди землі №:03:004:0016 від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_52;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28598959 від 04.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_102, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13614563, на підставі договору оренди землі №:03:004:0018 від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_50;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28247286 від 15.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_9, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів" 34417014, номер запису про інше речове право 13261001, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_55;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28300055 від 17.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_20, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13304701, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_56;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28375173 від 22.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_103, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13317573, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_60;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28343886 від 19.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_64, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13397242, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_61;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28257719 від 16.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_104, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13440056, на підставі договору оренди землі від 15.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_64;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28443250 від 25.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_22, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13430233, на підставі договору оренди землі від 19.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_65;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28287719 від 17.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_105, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13433156, на підставі договору оренди землі від 19.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_69;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28258321 від 16.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_24, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13327069, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_70;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28301171 від 17.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастр овий НОМЕР_106, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 11685934, на підставі договору оренди землі від 10.09.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_75;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28305977 від 18.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_107, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13373719, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_76;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28307457 від 18.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_26, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13374627, на підставі договору оренди землі від 17.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_63;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28442774 від 25.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_108, зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13511092, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_80;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 20126366 від 19.03.2015, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_109, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13123594, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_84;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28046192 від 02.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_28, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13130773, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_85;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28042135 від 02.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_110, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13138373, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_91;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27901012 від 22.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_30, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001092, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_92;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28006374 від 30.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_111, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13373521, на підставі договору оренди землі від 17.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_99;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28245269 від 15.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_112 на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_102;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28246056 від 15.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_32, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13259921, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_103;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28346399 від 19.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_113, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13553939, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_107;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28590363 від 04.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_114, зареєстровано за ТОВ "Ятек Україна", номер запису про інше речове право 13512360, на підставі договору оренди землі від 25.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_109;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 23401049 від 04.08.2015, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_34, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 10679423, на підставі договору оренди землі від 26.05.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_110;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28230054 від 13.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_115, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12986764, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_115;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28002303 від 29.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_117, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001624, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_117;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28004602 від 30.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_36, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13117637, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_118;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27892610 від 21.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_118, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13137960, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_123;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27880400 від 20.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_119, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13109442, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_125;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27900678 від 22.01.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_38, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001249, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_126;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28019364 від 01.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_120, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13124061, на підставі договору оренди землі від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_130;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28043939 від 02.02.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_121, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13545131, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_134;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28583840 від 03.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_84, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13551820, на підставі договору оренди землі від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_47;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28745248 від 15.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_40, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13753922, на підставі договору оренди землі від 01.06.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_135;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28745248 від 15.03.2016, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_85, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13754136, на підставі договору оренди землі від 01.06.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_145;

- про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 27162045 від 16.12.2015, право оренди земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_122, зареєстровано за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 10676260, на підставі договору оренди землі від 09.06.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_139.

Відмовляючи в задоволенні адміністративного позову, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про те, що факт державної реєстрації права оренди за ТОВ "Курланд" на підставі договорів оренди, укладених із третіми особами (власниками земельних ділянок), у ході розгляду цієї адміністративної справи не може визнаватись встановленим, оскільки не підтверджується належними і допустими доказами, які б засвідчували дотримання в повному обсязі передбаченого законодавством порядку державної реєстрації.

Отже, як вважають суди попередніх інстанцій, доводи позивача про те, що прийняттям державним реєстратором оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень допущено існування подвійної реєстрації на один і той самий об'єкт нерухомого майна є не обґрунтованими.

Правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час вчинення оскаржуваних дій регулювалися Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України "Про Державний земельний кадастр" та іншими підзаконними нормативно-правовими актами.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно із ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції закону чинній на момент прийняття оскаржуваних рішень, тобто з 01.01.2016 року) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

В силу вимог приписів ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Частиною першою статті 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: 1) формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; 2) прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; 3) встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; 4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; 5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; 6) відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; 7) формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; 8) видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам (ч. 4 ст. 18 цього Закону).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; 3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; 7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; 8) після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; 9) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; 10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; 11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Обґрунтовуючи протиправність оскаржуваних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, позивач зазначає, що при проведенні державної реєстрації права оренди на земельні ділянки на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Дзялів", ТОВ "Ятек-Україна", ТОВ "Агрокряж 1", ФГ "Агро-ритм", ТОВ "Одемо", ФГ "Фільварок-Гаврилюка" та власниками земельних ділянок, державний реєстратор не вжив усіх заходів для перевірки факту наявності вже зареєстрованих прав на ці ж земельні ділянки за ТОВ "Курланд", оскільки повинен був звернутися до компетентних органів державної влади, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію права оренди до 01.01.2013, та отримати від них інформацію (довідки, копії документів тощо) про відсутність вже зареєстрованих прав на земельні ділянки.

Ведення державного реєстру земель на момент реєстрації договорів оренди землі укладених позивачем регламентувалося наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року №174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» (далі - наказ №174).

Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК.

Книга записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (далі - книга реєстрації) - це документ суворого обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди 9суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Відповідно до п.4.2 наказу №174, державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Відповідно до п.4.3 наказу №174 у книзі реєстрації реєструються:

- державну акти на право власності на земельну ділянку;

- державні акти на право постійного користування земельною ділянкою;

- договори оренди землі.

Відповідно до п.5.1 наказу №174 книга реєстрації складається з окремих розділів, а саме; розділ 4 - записи державної реєстрації договорів оренди землі.

Відповідно до п.8.1 наказу №174 реєстраційний номер присвоюється договору оренди землі в момент здійснення його державної реєстрації.

Відповідно до п.9.4.1 наказу №174 для отримання договору оренди землі та здійснення його державної реєстрації представник орендаря земельної ділянки - юридичної особи представляє оператору (реєстратору) за місцем розташування земельної ділянки документ, що посвідчує особу, та надає документ, що підтверджує повноваження діяти від імені юридичної особи - орендаря земельної ділянки, а також копію свідоцтва про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб'єкта підприємницької діяльності - юридичної особи або копію довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та копію документа про сплату послуг за внесення записів до державного реєстру земель. Якщо представник орендаря земельної ділянки є нерезидентом, то пред'являються документт, які легалізовані в порядку, встановленому законодавством України.

Отже, за наказом №174 державна реєстрація договору оренди земля здійснюється в Книгах записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі шляхом внесення записів в розділі 4, який називається «Записи державної реєстрації договорів оренди землі», та присвоєнням реєстраційного номера.

З урахуванням викладеного, Вищий адміністративний суд України приходить до висновку про помилковість висновку судів попередніх інстанцій про те, що наявність інформації в Розділі 4 Книги записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею. Договорів оренди землі про реєстрацію договорів оренди землі, укладених позивачем з третіми особами, не є підставою для відповідача прийняти рішення про відмову у державній реєстрації права на земельні ділянки за третіми особами з підстави, визначеної п.5 ч.1 ст. 24 Закону України №1952.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, разом з заявами про державну реєстрацію права оренди на земельні ділянки подано повний пакет документів, а також витяги з Державного земельного кадастру, що підтверджували факт відсутності вже зареєстрованих прав на ці ж земельні ділянки, а тому у державного реєстратора були відсутні підстави вчиняти додаткові дії, спрямовані для їх повторного отримання.

Таким чином, вчиняючи реєстраційні дії на основі поданих заявниками документів, реєстратор діяв правомірно, на підставі та у спосіб, що визначені чинним законодавством.

Відповідно до п.3 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», під час проведення державної реєстрації прав, що виникли у встановленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, реєстратор запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Органи державної влади, підприємства, установи та організації зобов'язані безоплатно протягом трьох робочих днів з моменту отримання запиту надати державному реєстратору запитувану інформацію в паперовій та (за можливості) в електронній формі.

Відсутність у відповідача інформації з Книг записів свідчить про невиконання відповідачем положень Закону, а тому рішення є протиправними і підлягають скасуванню.

Суди попередніх інстанцій невірно застосували положення п.3.ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» всупереч встановленим фактам реєстрації договору у Книгах записів про реєстрацію договорів оренди землі.

Під час прийняття рішень про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, відповідач повинен був керуватися, в тому числі, вимогами постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ні Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ні постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачено використання витягу Державного земельного кадастру для з'ясування наявності чи відсутності зареєстрованих інших речових прав на нерухоме майно (права оренди землі), що здійснювалися органами земельних ресурсів до 1 січня 2013 року.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.3 Закону №1952 речові права на нерухоме майно та їх обтяжень, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов реєстрації таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.

На дату реєстрації договорів оренди землі, укладених позивачем відповідно до ч. 2 ст 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної рестрації.

До 1 січня 2013 року реєстрація договорів оренди землі здійснювалася у державному реєстрі земель.

Оскільки виникнення одночасно існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону №1952, то скасування рішень відповідача спрямоване на забезпечення визнання та захисту державою речових прав та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Висновок щодо застосування відповідних норм Закону № 1952 та недопущення одночасного існування подвійної державної реєстрації речових прав викладено в постанові Верховного Суду України у справі №21-760а15 від 29 вересня 2015 року , в якій зазначено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації. Чинність одних договорів оренди землі унеможливлює здійснення державної реєстрації договорів оренди землі, укладених між їх власниками та іншою юридичною особою до закінчення строку дії попередніх договорів.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду України у справі №25/1287/15-а від 15 листопада 2016 року.

З урахуванням викладеного, Вищий адміністративний суд України вважає помилковими висновки судів попередніх інстанцій про відмову в задоволенні адміністративного позову, оскільки висновки суперечать встановленим обставинам справи та чинному законодавству.

Відповідно до ч.1 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступив стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Згідно із ч.6 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції або Верховний Суд України, не повертаючи адміністративної справи на новий розгляд, змінить судове рішення або ухвалить нове, він відповідно змінює розподіл судових витрат.

Відповідно до частини першої статті 229 Кодексу адміністративного судочинства України, суд касаційної інстанції має право скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення, якщо обставини справи встановлені повно і правильно, але суди першої та апеляційної інстанцій порушили норми матеріального чи процесуального права, що призвело до ухвалення незаконного судового рішення.

Враховуючи викладене, та керуючись 94, 220, 221, 223, 229, 230, 232 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд"задовольнити.

Постанову Вінницького окружного адміністративного суду від 9 грудня 2016 року та ухвалу Вінницького апеляційного адміністративного суду від 15 лютого 2017 року скасувати.

Ухвалити нову постанову, якою адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Курланд"задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Жмеринського міськрайонного управління юстиції Вінницької області Скрупської О.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме рішення:

- індексний номер 28015310 від 01.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_1), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13124986, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_12;

- індексний номер 27890204 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_3), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12983650, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_13;

- індексний номер 27880490 від 20.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_88), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12986982, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_14;

- індексний номер 27900255 від 22.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_123), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 12962785, на підставі договору оренди землі № :05:001:0313/12 від 30.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_10;

- індексний номер 28426308 від 24.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_5), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13541074, на підставі договору оренди землі б/н від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_18;

- індексний номер 28568052 від 03.03.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_90), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13539955, на підставі договору оренди землі б/н від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_19;

- індексний номер 28441881 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_124), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13511989, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_22;

- індексний номер 28445359 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_98), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13500230, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015 року, укладеного з орендодавцем ОСОБА_23;

- індексний номер 28437212 від 25.02.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_7), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Ятек-Україна", номер запису про інше речове право 13512102, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_24;

- індексний номер 28047224 від 02.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_92), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13127359, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_25;

- індексний номер 28111304 від 05.02.2016 року щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Потоківської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_125), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13001814, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_29;

- індексний номер 27889826 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_94), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 12983749, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_30;

- індексний номер 28450706 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Мовчанівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_126 право 13511285, на підставі договору оренди землі б/н від 22.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_32;

- індексний номер 28344531 від 19.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_116), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13433863, на підставі договору оренди землі б/н від 19.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_140;

- індексний номер 27886656 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Кам'яногірської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_127), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13000749, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_35;

- індексний номер 28432221 від 25.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Северинівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_11), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", номер запису про інше речове право 13542760, на підставі договору оренди землі б/н від 01.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_11;

- індексний номер 27894289 від 21.01.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_97), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж", номер запису про інше речове право 13002376, на підставі договору оренди землі № 8 від 30.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_8;

- індексний номер 28635265 від 09.03.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Станіславчицької сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_128), зареєстрованого за товариством з обмеженою відповідальністю "Агрокряж 1", номер запису про інше речове право 13656060, на підставі договору оренди землі б/н від 26.02.2016, укладеного з орендодавцем ОСОБА_9;

- індексний номер 28301346 від 17.02.2016 щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що знаходиться на території Тарасівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (кадастровий номер НОМЕР_14), зареєстрованого за Фермерським господарством "Дзялів", запису про інше речове право 13305873, на підставі договору оренди землі б/н від 01.12.2015, укладеного з орендодавцем ОСОБА_36.

Постанова набирає законної сили з моменту проголошення, оскарженню не підлягає, та може бути переглянута Верховним Судом України з підстав, у строки та в порядку, встановленими статтями 237, 238, 239-1 Кодексу адміністративного судочинства України.

Судді:

З оригіналом згідно

Помічник судді В.Г.Голубєв