Справа № 820/7448/13-а
Суддя: Донець О.Є.
Дата ухвалення: 2017-06-22 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2017 року м. Київ К/800/3041/14

Колегія суддів Вищого адміністративного суду України у складі:

головуючого Донця О.Є.,

суддів: Голяшкіна О.В.,

Мороза В.Ф.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу Державної реєстраційної служби України на постанову Харківського окружного адміністративного суду від 20.09.2013 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 09.12.2013 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Константа-2012" до Державної реєстраційної служби України про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Константа-2012" звернулося до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до до Державної реєстраційної служби України, в якому просило:

- визнати протиправним та скасувати рішення Державної реєстраційної служби України від 05.07.2013 року № 3703936 про відмову йому в державній реєстрації права власності на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Достоєвського, 1, а саме: нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. 1-1 заг. пл. 322,7 кв. м; нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. II-1 заг. пл. 205,7 кв. м; нежитлова будівля (відділ погрузки) літ. ІП-2 заг. пл. 40,2 кв. м; нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-17, 2-го поверху №1-18 в літ. ІV-2 заг. пл. 1282,6 кв. м; нежитлова будівля (компресорна) літ V-1 заг. пл. 237,9 кв. м; нежитлова будівля літ. VІ-1 заг. пл. 74,8 кв. м; нежитлова будівля (відділення доставки) літ. VII-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. VIII-1 заг. пл. 2409,7 кв.м; нежитлова будівля (підземна стоянка) літ. Хn заг. пл. 291,5 кв.м; нежитлова будівля літ. ХІІ-2 заг. пл. 144,9 кв. м; нежитлова будівля (адміністративний корпус) літ. ХІV-3 заг. пл. 1367,2 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) ХХ-1 заг. пл. 30,0 кв. м; нежитлова будівля літ. А-1 заг. пл. 11,3 кв. м; нежитлова будівля літ. Б-2 заг. пл. 2473,2 кв. м; нежитлова будівля літ. В-2 заг. пл. 1329,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Г-1 заг. пл. 265,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Д-1 заг. пл. 876,9 кв. м; нежитлова будівля літ. Е-1 заг. пл. 1192,0 кв. м; нежитлова будівля літ. Ж-3 заг. пл. 1019,7 кв. м; нежитлова будівля літ. З-3 заг. пл. 283,6 кв. м; нежитлова будівля літ. И-І заг. пл. 65,3 кв. м; нежитлова будівля літ. К-1 заг. пл. 281,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Л-1 заг. пл. 345,6 кв. м; нежитлова будівля літ. М-1 заг. пл. 229,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Н-2 заг. пл. 7223,6 кв. м; нежитлова будівля літ. 0-5 заг. пл. 8182,6 кв. м; нежитлова будівля літ. П-3 заг. пл. 962,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Р-1 заг. пл. 84,0 кв. м; нежитлова будівля літ. С-1 заг. пл. 367,5 кв. м; нежитлова будівля літ. Т-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. У-2 заг. пл. 21,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Ф-2 заг. пл. 1119,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Ц-1 заг. пл. 573,5 кв. м; нежитлова будівля літ. 4-1 заг. пл. 266,6 кв. м; нежитлова будівля літ. Щ-1 заг. пл. 53.2 кв. м; нежитлова будівля літ. Ю-1 заг. пл. 20,1 кв. м; нежитлова будівля літ. Я-1 заг. пл. 7,6 кв. м.

- зобов'язати Державну реєстраційну службу України провести державну реєстрацію права власності за ним на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Достоєвського, 1, а саме: нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. 1-1 заг. пл. 322,7 кв. м; нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. II-1 заг. пл. 205,7 кв. м; нежитлова будівля (відділ погрузки) літ. ІП-2 заг. пл. 40,2 кв. м; нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-17, 2-го поверху №1-18 в літ. ІV-2 заг. пл. 1282,6 кв. м; нежитлова будівля (компресорна) літ V-1 заг. пл. 237,9 кв. м; нежитлова будівля літ. VІ-1 заг. пл. 74,8 кв. м; нежитлова будівля (відділення доставки) літ. VII-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. VIII-1 заг. пл. 2409,7 кв.м; нежитлова будівля (підземна стоянка) літ. Хn заг. пл. 291,5 кв.м; нежитлова будівля літ. ХІІ-2 заг. пл. 144,9 кв. м; нежитлова будівля (адміністративний корпус) літ. ХІV-3 заг. пл. 1367,2 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) ХХ-1 заг. пл. 30,0 кв. м; нежитлова будівля літ. А-1 заг. пл. 11,3 кв. м; нежитлова будівля літ. Б-2 заг. пл. 2473,2 кв. м; нежитлова будівля літ. В-2 заг. пл. 1329,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Г-1 заг. пл. 265,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Д-1 заг. пл. 876,9 кв. м; нежитлова будівля літ. Е-1 заг. пл. 1192,0 кв. м; нежитлова будівля літ. Ж-3 заг. пл. 1019,7 кв. м; нежитлова будівля літ. З-3 заг. пл. 283,6 кв. м; нежитлова будівля літ. И-І заг. пл. 65,3 кв. м; нежитлова будівля літ. К-1 заг. пл. 281,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Л-1 заг. пл. 345,6 кв. м; нежитлова будівля літ. М-1 заг. пл. 229,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Н-2 заг. пл. 7223,6 кв. м; нежитлова будівля літ. 0-5 заг. пл. 8182,6 кв. м; нежитлова будівля літ. П-3 заг. пл. 962,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Р-1 заг. пл. 84,0 кв. м; нежитлова будівля літ. С-1 заг. пл. 367,5 кв. м; нежитлова будівля літ. Т-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. У-2 заг. пл. 21,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Ф-2 заг. пл. 1119,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Ц-1 заг. пл. 573,5 кв. м; нежитлова будівля літ. 4-1 заг. пл. 266,6 кв. м; нежитлова будівля літ. Щ-1 заг. пл. 53.2 кв. м; нежитлова будівля літ. Ю-1 заг. пл. 20,1 кв. м; нежитлова будівля літ. Я-1 заг. пл. 7,6 кв. м. та видати відповідне свідоцтво про право власності.

Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 20.09.2013 року, залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 09.12.2013 року позовні Товариства з обмеженою відповідальністю "Константа-2012" були задоволені. Визнано протиправним та скасовано рішення Державної реєстраційної служби України від 05.07.2013 року № 3703936 про відмову в державній реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю "Константа" (61102, м. Харків, вул. Достоєвського, 1, ) на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Достоєвського, 1, а саме: нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. 1-1 заг. пл. 322,7 кв. м; нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. II-1 заг. пл. 205,7 кв. м; нежитлова будівля (відділ погрузки) літ. ІП-2 заг. пл. 40,2 кв. м; нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-17, 2-го поверху №1-18 в літ. ІV-2 заг. пл. 1282,6 кв. м; нежитлова будівля (компресорна) літ V-1 заг. пл. 237,9 кв. м; нежитлова будівля літ. VІ-1 заг. пл. 74,8 кв. м; нежитлова будівля (відділення доставки) літ. VII-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. VIII-1 заг. пл. 2409,7 кв.м; нежитлова будівля (підземна стоянка) літ. Хn заг. пл. 291,5 кв.м; нежитлова будівля літ. ХІІ-2 заг. пл. 144,9 кв. м; нежитлова будівля (адміністративний корпус) літ. ХІV-3 заг. пл. 1367,2 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) ХХ-1 заг. пл. 30,0 кв. м; нежитлова будівля літ. А-1 заг. пл. 11,3 кв. м; нежитлова будівля літ. Б-2 заг. пл. 2473,2 кв. м; нежитлова будівля літ. В-2 заг. пл. 1329,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Г-1 заг. пл. 265,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Д-1 заг. пл. 876,9 кв. м; нежитлова будівля літ. Е-1 заг. пл. 1192,0 кв. м; нежитлова будівля літ. Ж-3 заг. пл. 1019,7 кв. м; нежитлова будівля літ. З-3 заг. пл. 283,6 кв. м; нежитлова будівля літ. И-І заг. пл. 65,3 кв. м; нежитлова будівля літ. К-1 заг. пл. 281,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Л-1 заг. пл. 345,6 кв. м; нежитлова будівля літ. М-1 заг. пл. 229,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Н-2 заг. пл. 7223,6 кв. м; нежитлова будівля літ. 0-5 заг. пл. 8182,6 кв. м; нежитлова будівля літ. П-3 заг. пл. 962,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Р-1 заг. пл. 84,0 кв. м; нежитлова будівля літ. С-1 заг. пл. 367,5 кв. м; нежитлова будівля літ. Т-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. У-2 заг. пл. 21,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Ф-2 заг. пл. 1119,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Ц-1 заг. пл. 573,5 кв. м; нежитлова будівля літ. 4-1 заг. пл. 266,6 кв. м; нежитлова будівля літ. Щ-1 заг. пл. 53.2 кв. м; нежитлова будівля літ. Ю-1 заг. пл. 20,1 кв. м; нежитлова будівля літ. Я-1 заг. пл. 7,6 кв. м.

Зобов'язано Державну реєстраційну службу України провести державну реєстрацію права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Константа" (61102; м. Харків, вул. Достоєвського, 1, ) на нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Достоєвського, 1, а саме: нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. 1-1 заг. пл. 322,7 кв. м; нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. II-1 заг. пл. 205,7 кв. м; нежитлова будівля (відділ погрузки) літ. ІП-2 заг. пл. 40,2 кв. м; нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-17, 2-го поверху №1-18 в літ. ІV-2 заг. пл. 1282,6 кв. м; нежитлова будівля (компресорна) літ V-1 заг. пл. 237,9 кв. м; нежитлова будівля літ. VІ-1 заг. пл. 74,8 кв. м; нежитлова будівля (відділення доставки) літ. VII-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. VIII-1 заг. пл. 2409,7 кв.м; нежитлова будівля (підземна стоянка) літ. Хn заг. пл. 291,5 кв.м; нежитлова будівля літ. ХІІ-2 заг. пл. 144,9 кв. м; нежитлова будівля (адміністративний корпус) літ. ХІV-3 заг. пл. 1367,2 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) ХХ-1 заг. пл. 30,0 кв. м; нежитлова будівля літ. А-1 заг. пл. 11,3 кв. м; нежитлова будівля літ. Б-2 заг. пл. 2473,2 кв. м; нежитлова будівля літ. В-2 заг. пл. 1329,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Г-1 заг. пл. 265,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Д-1 заг. пл. 876,9 кв. м; нежитлова будівля літ. Е-1 заг. пл. 1192,0 кв. м; нежитлова будівля літ. Ж-3 заг. пл. 1019,7 кв. м; нежитлова будівля літ. З-3 заг. пл. 283,6 кв. м; нежитлова будівля літ. И-І заг. пл. 65,3 кв. м; нежитлова будівля літ. К-1 заг. пл. 281,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Л-1 заг. пл. 345,6 кв. м; нежитлова будівля літ. М-1 заг. пл. 229,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Н-2 заг. пл. 7223,6 кв. м; нежитлова будівля літ. 0-5 заг. пл. 8182,6 кв. м; нежитлова будівля літ. П-3 заг. пл. 962,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Р-1 заг. пл. 84,0 кв. м; нежитлова будівля літ. С-1 заг. пл. 367,5 кв. м; нежитлова будівля літ. Т-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. У-2 заг. пл. 21,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Ф-2 заг. пл. 1119,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Ц-1 заг. пл. 573,5 кв. м; нежитлова будівля літ. 4-1 заг. пл. 266,6 кв. м; нежитлова будівля літ. Щ-1 заг. пл. 53.2 кв. м; нежитлова будівля літ. Ю-1 заг. пл. 20,1 кв. м; нежитлова будівля літ. Я-1 заг. пл. 7,6 кв. м та видати відповідне свідоцтво про право власності.

У касаційній скарзі Державна реєстраційна служба України, не погоджуючись з рішеннями судів першої та апеляційної інстанцій, посилаючись на допущені судами порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову Харківського окружного адміністративного суду від 20.09.2013 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 09.12.2013 року та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, колегія суддів вважає, що касаційна скарга Державної реєстраційної служби України задоволенню не підлягає, оскільки рішення судів першої та апеляційної інстанцій постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права, правова оцінка обставинам у справі дана вірно, а доводи касаційної скарги є необґрунтованими і не надають підстав, які передбачені статтями 225 - 229 Кодексу адміністративного судочинства України для зміни чи скасування судових рішень.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що 12.10.2012 року ТОВ "Оберіг 2012" було прийнято рішення про припинення товариства шляхом його поділу на дві юридичні особи, в т.ч. на товариство з обмеженою відповідальністю "Константа-2012".

13.12.2012 року було затверджено розподільчий баланс (з додатками) ТОВ "Оберіг 2012".

Згідно з додатком № 3 до розподільчого балансу ТОВ "Оберіг 2012" від 13.12.2012 року на баланс позивача були передані основні засоби (нерухоме майно).

24.12.2012 року між ТОВ "Оберіг 2012" та позивачем було підписано акт приймання-передачі майна, за яким на баланс позивача було передано наступне нерухоме майно: нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. 1-1 заг. пл. 322,7 кв. м; нежитлова будівля (матеріальний склад) літ. II-1 заг. пл. 205,7 кв. м; нежитлова будівля (відділ погрузки) літ. ІП-2 заг. пл. 40,2 кв. м; нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-17, 2-го поверху №1-18 в літ. ІV-2 заг. пл. 1282,6 кв. м; нежитлова будівля (компресорна) літ V-1 заг. пл. 237,9 кв. м; нежитлова будівля літ. VІ-1 заг. пл. 74,8 кв. м; нежитлова будівля (відділення доставки) літ. VII-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. VIII-1 заг. пл. 2409,7 кв.м; нежитлова будівля (підземна стоянка) літ. Хn заг. пл. 291,5 кв.м; нежитлова будівля літ. ХІІ-2 заг. пл. 144,9 кв. м; нежитлова будівля (адміністративний корпус) літ. ХІV-3 заг. пл. 1367,2 кв. м; нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) ХХ-1 заг. пл. 30,0 кв. м; нежитлова будівля літ. А-1 заг. пл. 11,3 кв. м; нежитлова будівля літ. Б-2 заг. пл. 2473,2 кв. м; нежитлова будівля літ. В-2 заг. пл. 1329,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Г-1 заг. пл. 265,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Д-1 заг. пл. 876,9 кв. м; нежитлова будівля літ. Е-1 заг. пл. 1192,0 кв. м; нежитлова будівля літ. Ж-3 заг. пл. 1019,7 кв. м; нежитлова будівля літ. З-3 заг. пл. 283,6 кв. м; нежитлова будівля літ. И-І заг. пл. 65,3 кв. м; нежитлова будівля літ. К-1 заг. пл. 281,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Л-1 заг. пл. 345,6 кв. м; нежитлова будівля літ. М-1 заг. пл. 229,8 кв. м; нежитлова будівля літ. Н-2 заг. пл. 7223,6 кв. м; нежитлова будівля літ. 0-5 заг. пл. 8182,6 кв. м; нежитлова будівля літ. П-3 заг. пл. 962,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Р-1 заг. пл. 84,0 кв. м; нежитлова будівля літ. С-1 заг. пл. 367,5 кв. м; нежитлова будівля літ. Т-1 заг. пл. 19,7 кв. м; нежитлова будівля літ. У-2 заг. пл. 21,4 кв. м; нежитлова будівля літ. Ф-2 заг. пл. 1119,7 кв. м; нежитлова будівля літ. Ц-1 заг. пл. 573,5 кв. м; нежитлова будівля літ. 4-1 заг. пл. 266,6 кв. м; нежитлова будівля літ. Щ-1 заг. пл. 53.2 кв. м; нежитлова будівля літ. Ю-1 заг. пл. 20,1 кв. м; нежитлова будівля літ. Я-1 заг. пл. 7,6 кв. м.

26.06.2013 р. позивач подав до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області заяву про державну реєстрацію права власності на вище перелічені об'єкти нерухомого майна, загальною площа понад 5000 кв. метрів, що розташовані за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Достоєвського, 1, зі всіма необхідними для реєстрації документами, яка була зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв 26.06.2013 р. за реєстраційним номером 1750793.

Дана заява на розгляд передана відповідачеві, відповідно до пункту 1 Порядку взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2013 року №607/5, де визначено, що цей Порядок визначає процедуру взаємодії системи органів державної реєстрації прав та державних реєстраторів прав на нерухоме майно органів державної реєстрації прав під час проведення державної реєстрації права власності та/або речових прав на нерухоме майно, що виникають зокрема: на нерухоме майно загальною площею понад 5000 кв. метрів.

05.07.2013 р. Державною реєстраційною службою України винесено рішення № 3703936 про відмову у задоволенні заяви позивача про державну реєстрацію права власності на вище перелічені об'єкти нерухомого майна, у зв'язку з тим, що документи, подані ним із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.06.2013 р. за реєстраційним номером 1750793, на думку відповідача, не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.

Згідно із статтею 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», орган державної реєстрації прав: проводить державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмовляє у їх реєстрації; забезпечує ведення Державного реєстру прав; надає інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом; забезпечує облік безхазяйного нерухомого майна; здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Статтею 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених ст. 18 цього закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Отже, державний реєстратор під час розгляду заяви про реєстрацію речових прав на нерухоме майно повинен встановити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Судами попередніх інстанцій всановлено, що нежитлові будівлі, про державну реєстрацію прав на які просив позивач, було придбано Товариством з обмеженою відповідальністю «Оберіг 2012» за договором купівлі-продажу від 10.05.2012 року.

Частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Отже, у Товариства з обмеженою відповідальністю «Оберіг 2012» на підставі договору купівлі-продажу виникло право власності на вищезазначені об'єкти нерухомості. Право власності ТОВ «Оберіг 2012» на придбані об'єкти нерухомості було зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що є відмітки в договорі купівлі-продажу та підтверджено витягом про державну реєстрацію прав від 11.05.2012 року № 34089846.

Згідно протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Оберіг 2012» від 12.10.2012 року № 10 було прийнято рішення про припинення товариства шляхом поділу на дві юридичні особи - Товариство з обмеженою відповідальністю "Константа-2012" та Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробнича компанія «Основа».

Згідно із частиною 1 статті 104 Цивільного кодексу України, юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.

Згідно із частиною 1 статті 106 Цивільного кодексу України, злиття, приєднання, поділ та перетворення юридичної особи здійснюються за рішенням його учасників або органу юридичної особи, уповноваженого на це установчими документами,

Комісією з припинення TOB «Оберіг 2012» був складений розподільчий баланс від 24.12.2012 року, який містив положення про правонаступництво TOB «Константа-2012» щодо прав та зобов'язань TOB «Оберіг 2012» в межах розподільчого балансу.

Згідно акту приймання-передачі основних фондів до розподільчого балансу від 24.12.2012 року, TOB «Оберіг 2012» передало TOB «Константа-2012» 37 об'єктів нерухомості, що були придбані TOB «Оберіг 2012» за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 10.05.2012 року.

24.01.2013 року державним реєстратором Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації внесено запис в ЄДР про припинення юридичної особи - TOB «Оберіг 2012».

Таким чином, у TOB «Константа-2012» як правонаступника TOB «Оберіг 2012» виникло право власності на 37 об'єктів нерухомості, що були передані по вищезазначеному Акту приймання-передачі основних фондів до розподільчого балансу від 24.12.2012 року

Згідно із пунктом 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 703, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є зокрема, інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Відповідно до частини 3 статті 107 Цивільного кодексу України, передавальний акт та розподільчий баланс затверджуються учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про її припинення, крім випадків, встановлених законом.

Підписані головою і членами комісії з припинення юридичної особи та затверджені учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про припинення юридичної особи, примірники передавального акта та розподільчого балансу передаються в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичної особи, що припиняється, за місцем її державної реєстрації, а також в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичної особи - правонаступника, за місцем її державної реєстрації.

Підпунктом 3 пункту 51 Порядку № 703 передбачено, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв'язку з передачею у власність фізичним та юридичним особам об'єктів нерухомого майна у результаті припинення (ліквідації чи реорганізації) юридичної особи або виділу з неї нової юридичної особи заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27-29 і 31 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав, зокрема у разі поділу юридичної особи або виділу з неї нової юридичної особи - розподільчий баланс, затверджений засновниками (учасниками) юридичної особи або органом, який прийняв рішення про поділ юридичної особи або виділ з неї нової юридичної особи, та документ, що підтверджує факт передачі такого майна юридичній особі.

Відповідно до пункту 29 Порядку № 703, для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об'єкт нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об'єкт

Як встановлено судами попередніх інстанцій, на виконання зазначених вимог Порядку та з урахуванням положень Цивільного кодексу України позивачем було подано до Державної реєстраційної служби усі необхідні документи, а саме: договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10.05.2012 р.; документ, що посвідчує особу представника заявника (паспорт та ідентифікаційний код) та довіреність на представлення інтересів заявника № б/н від 15.03.2013 р.; технічні паспорти на 37 об'єктів нерухомості; розподільчий баланс та Акт приймання-передачі до нього; документи, що підтверджують припинення TOB «Оберіг 2012».

Прийняття зазначених документів поданих позивачем підтверджується карткою прийому заяви № 3469112.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком судів попередніх інстанцій, що відповідач, відмовляючи в проведенні державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі за Товариством з обмеженою відповідальністю «Константа-2012», діяв неправомірно, оскільки позивачем подано всі необхідні документи для проведення державної реєстрації права власності на зазначені об'єкти.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку про те, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій є законними і не підлягають скасуванню, оскільки суди, всебічно перевіривши обставини справи, вирішили спір у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин; в них повно відображені обставини, що мають значення для справи, висновки судів щодо встановлених обставин і правові наслідки є правильними, а доводи касаційної скарги їх не спростовують.

Відповідно до частини 1 статті 220 Кодексу адміністративного судочинства України, суд касаційної інстанції перевіряє правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, правової оцінки обставин у справі і не може досліджувати докази, встановлювати та визнавати доведеними обставини, що не були встановлені в судовому рішенні, та вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу.

Керуючись статтями 220, 2201, 223, 224, 230, 231 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Державної реєстраційної служби України - залишити без задоволення, а постанову Харківського окружного адміністративного суду від 20.09.2013 року та ухвалу Харківського апеляційного адміністративного суду від 09.12.2013 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Константа-2012" до Державної реєстраційної служби України про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити певні дії - без змін.

Ухвала набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії особам, які беруть участь у справі та може бути переглянута Верховним Судом України в порядку, передбаченому статтями 235 - 244 Кодексу адміністративного судочинства України.

Судді: О.Є. Донець

О.В.Голяшкін

В.Ф. Мороз