Справа № 307/2220/15-а
Суддя: Чопик В. В.
Дата ухвалення: 2017-06-19 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 307/2220/15-а
Провадження № 2-а/307/2/17
ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2017 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Чопик В.В.,, при секретарі Олексій Я.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів адміністративну справу за позовом ОСОБА_2 до сектору державної реєстрації Тячівської районної державної адміністрації про визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до сектору державної реєстрації Тячівської районної державної адміністрації про визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності, посилаючись на те, що рішенням реєстраційної служби Тячівського управління юстиції від 22.03.2013 року видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 1525524 на житловий будинок м. Тячів, вул. Джерельна № 1 "в" загальна площа 234,8 м.кв. житлова 141,3 м. кв. форма власності приватна, розмір частки 1/1 та зареєстровано право власності на ОСОБА_3 Рішення про видачу свідоцтва про право власності та реєстрація права власності на цілий житловий будинок в м. Тячів, вул. Джерельна, № 1 "в" на ОСОБА_3 є протиправним і явно не законним та таким, що порушує права позивача, як власника самочинно недобудованого житлового будинку, що стверджується наступним. Рішенням 10 сесії 6-го скликання Тячівської міської ради від 29 березня 2012 року № 889, було надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, на якій розташований самовільно збудований будинок. Рішенням дванадцятої сесії 6-го скликання від 26 червня 2012 року № 1079 Тячівської міської ради було вирішено: припинити право користування, вилучити та перевести в землі запасу Тячівської міської ради частини земельної ділянки площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, яка була в користуванні ОСОБА_2, враховуючи його добровільну відмову від цього наділу; внести зміни в земельно-кадастрову документацію Тячівської міської ради та контроль за виконанням покласти на постійну депутатську комісію з питань земельних ресурсів, розвитку міста та села, екології, охорони навколишнього природного середовища (голова комісії ОСОБА_4В.). Рішенням Тячівського районного суду від 18 вересня 2014 року рішення дванадцятої сесії 6-го скликання Тячівської міської ради від 26 червня 2012 року № 1079 про припинення права користування та вилучення в землі запасу Тячівської міської ради частини земельної площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруді (присадибна ділянка) в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, яка була в користуванні ОСОБА_2, враховуючи його добровільну відмову від цього наділу визнано протиправним та скасовано. Рішенням Тячівського районного суду від 15 квітня 2015 року визнано протиправним та скасовано рішення чотирнадцятої сесії шостого скликання Тячівської міської ради від 10.09.2012 року № 1204 "Про надання земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_5 в м. Тячів, вул. Джерельна, б/н, а також скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку в м. Тячів, вул. Джерельна, б/н серія ЯК № 647581 виданий 08.10.2012 року Тячівською міською радою, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 5088, отже право власності на земельну ділянку та державний акт скасовано. Таким чином стверджує, що реєстраційна служба Тячівського району самочинно недобудований ОСОБА_2 житловий будинок в м. Тячів вул. Джерельна (б/н) № 1 "в" узаконила та видала ОСОБА_3 на підставі сфальсифікованих документів свідоцтво про право власності і зареєстрували за ним право власності на даний будинок в цілому. Реєстраційна служба Тячівського району при реєстрації права власності на житловий будинок в м. Тячів, вул. Джерельна 1 "в" грубо порушила вимоги чинного ЦК України. Так, відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 18 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно видається фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна при наявності документу, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам і правилам.

Висновком про вартість об'єкта оцінки, стверджено, що житловий будинок в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, є обєктом незавершеного будівництва готовністю 50%, а згідно до технічного паспорта виданого Тячівським міським бюро технічної інвентаризації 09 листопада 2012 року житловий будинок м. Тячів, вул.. Джерельна б/н є самочинним будівництвом зареєстрованим за ОСОБА_2 в цілій частині 1/1. Таким чином реєстраційна служба Тячівського району видала свідоцтво про право власності на самочинно недобудований житловий будинок м. Тячів, вул.. Джерельна б/н № 1 "в" тільки на підставі того, що на той час ОСОБА_3 належало право власності на земельну ділянку, яке в даний час в судовому порядку скасовано. Тому просить суд поновити строк звернення до суду та визнати протиправним та скасувати рішення державної реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції від 22.03.2013 року про видачу свідоцтва про право власності, серія та номер 1525524 та свідоцтво, а також реєстрацію права власності на житловий будинок в м. Тячів, вул.. Джерельна №1 «в» за ОСОБА_3 в 1/1 цілому.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити.

Представник відповідача сектору державної реєстрації Тячівської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, але надав суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, а тому суд на підставі ст.128 КАС України справу розглянув у його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, хоча про час та розгляду справи були належним чином повідомлені, а тому суд на підставі ст.128 КАС України справу розглянув у його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням реєстраційної служби Тячівського управління юстиції від 22.03.2013 року видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 1525524 на житловий будинок м. Тячів, вул. Джерельна № 1 "в" загальна площа 234,8 м.кв. житлова 141,3 м. кв. форма власності приватна, розмір частки 1/1 та зареєстровано право власності на ОСОБА_3

Рішенням 10 сесії 6-го скликання Тячівської міської ради від 29 березня 2012 року № 889, було надано дозвіл ОСОБА_2 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, на якій розташований самовільно збудований будинок.

Рішенням дванадцятої сесії 6-го скликання від 26 червня 2012 року № 1079 Тячівської міської ради було вирішено: припинити право користування, вилучити та перевести в землі запасу Тячівської міської ради частини земельної ділянки площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, яка була в користуванні ОСОБА_2, враховуючи його добровільну відмову від цього наділу; внести зміни в земельно-кадастрову документацію Тячівської міської ради та контроль за виконанням покласти на постійну депутатську комісію з питань земельних ресурсів, розвитку міста та села, екології, охорони навколишнього природного середовища (голова комісії ОСОБА_4В.).

Рішенням Тячівського районного суду від 18 вересня 2014 року рішення дванадцятої сесії 6-го скликання Тячівської міської ради від 26 червня 2012 року № 1079 про припинення права користування та вилучення в землі запасу Тячівської міської ради частини земельної площею 0.10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруді (присадибна ділянка) в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, яка була в користуванні ОСОБА_2, враховуючи його добровільну відмову від цього наділу визнано протиправним та скасовано.

Рішенням Тячівського районного суду від 15 квітня 2015 року визнано протиправним та скасовано рішення чотирнадцятої сесії шостого скликання Тячівської міської ради від 10.09.2012 року № 1204 "Про надання земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд (присадибна ділянка) ОСОБА_5 в м. Тячів, вул. Джерельна, б/н, а також скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку в м. Тячів, вул. Джерельна, б/н серія ЯК № 647581 виданий 08.10.2012 року Тячівською міською радою, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 5088, отже право власності на земельну ділянку та державний акт скасовано.

Відповідно до ст.. ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які несу перечать закону.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України «Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,будівлі споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Так відповідно до вимог ч. 1 ст. 18 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» видається фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна при наявності документу, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам і правилам.

Висновком про вартість об'єкта оцінки, стверджено, що житловий будинок в м. Тячів, вул.. Джерельна б/н, є обєктом незавершеного будівництва готовністю 50%, а згідно до технічного паспорта виданого Тячівським міським бюро технічної інвентаризації 09 листопада 2012 року житловий будинок м. Тячів, вул.. Джерельна б/н є самочинним будівництвом зареєстрованим за ОСОБА_2 в цілій частині 1/1.

Як вбачається з вище наведено та з рішення Апеляційного суду Закарпатської області від 27.04.2017 року право власності на самочинно недобудований житловий будинок м. Тячів, вул.. Джерельна б/н № 1 "в" не належало ОСОБА_3, а отже реєстраційна служба Тячівського району видала свідоцтво про право власності на вказаний будинок за ним безпідставно та всупереч вище вказаних нормам Закону.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання протиправним та скасування рішення державної реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції від 22.03.2013 року про видачу свідоцтва про право власності, серія та номер 1525524 та свідоцтво, а також реєстрацію права власності на житловий будинок в м. Тячів, вул.. Джерельна №1 «в» за ОСОБА_3 в 1/1 цілому. підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 98, 128, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, ч. 1 ст. 18 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» ч.1 ст. 316, ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК, ст. 41 Конституції України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державної реєстраційної служби Тячівського районного управління юстиції від 22.03.2013 року про видачу свідоцтва про право власності, серія та номер 1525524 та свідоцтво, а також реєстрацію права власності на житловий будинок в м. Тячів, вул.. Джерельна №1 «в» за ОСОБА_3 в 1/1 цілому.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тячівський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі проголошення вступної та резолютивної частини постанови, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Головуючий : В.В. Чопик