Справа № 2-27/2010
Суддя: Баранкевич В. О.
Дата ухвалення: 2010-02-05 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2-27/2010р.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2010 року Новоодеськин районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевнч В.О.,

при секретарі - Андрусенко В.А.,

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представників відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Новоодеської міської ради про визнання не чинними та скасування рішень Новоодеської міської ради,-

В С Т А НО В И В:

20 березня 2009року позивач звернувся в суд з позовом до Виконавчого комітету Новоодеської міської ради про визнання не чинними та скасування рішень Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність шляхом викупу ПП ОСОБА_7І.» та №36 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо надання земельних ділянок в оренду ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_8О.» в частині надання дозволу приватному підприємцю ОСОБА_1 на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання площею 0,1950га під обслуговування метисного комплексу по вул.. Кухарєва, 56 в межах міста ОСОБА_9. Також позивач просить зобов'язати Новоодеську міську раду надати приватному підприємцю ОСОБА_1 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання площею 0,2568га. під обслуговування метисного комплексу по вул. Кухарєва, 56, в межах міста ОСОБА_9.

В своїх вимогах позивач посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу №2-22 від 26.02.2003року ним придбано 34/100частин комплексу будівель, розташованих за адресою Миколаївська область м. Нова Одеса вул. Кухарєва, 56, що складаються з: 31 -спец цех нежитловою площею 705.2кв.м.; К1- прохідна; Ж1 - столова, що складається з приміщення №2, яке складається з: 1 - коридору - 6,5кв.м., 2-основна-6,6кв.м., 3-основна-21,2кв.м., 4-основна-7,7кв.м.; воріт металевих; калітки металевої, вищевказане майно зареєстровано в Комунальному підприємстві Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації про, що мається запис в книзі 1 номер запису 74. Коли позивач звернувся до Новоодеської міської ради з заявою про виділення йому в оренду земельної ділянки площею 0,2568га, за адресою Миколаївська область м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 56 для обслуговування належного позивачу майна. В зв'язку з подачею вказаної заяви, Новоодеською міською радою зобов'язано позивача, сплачувати до моменту укладення договору оренди, недотриману орендну плату внаслідок використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, при цьому розмір недотриманої орендної плати був розрахований виходячи з земельної ділянки розміром 0,2568га, зазначена оплата здійснюється позивачем в повному об'ємі.

Проте рішенням Новоодеської міської ради №36 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо надання земельних ділянок в оренду ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_8О.» позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо надання в оренду для промислового використання земельної ділянки площею 0,1950га. Того ж дня рішенням Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року ПП ОСОБА_7 який є співвласником нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 56 , було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки під обслуговування комплексу будівель площею 0,9380га.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до п.4 ст.120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Згідно довідки БТІ загальна ватрість нерухомого майна, що розташоване за адресою Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 56 становить 105046грн, вартічть 34/100 частини нерухомого майна, що належить позивачу становить 40921грн., таким чином позивач має право на виділення для обслуговування свого нерухомого майна земельної ділянки площею 0,4409га.

02 липня 2009року позивач подав заяву про зміну позовних вимог в якій просить

зобов'язати Новоодеську міську раду надати йому дозвіл на розробку проекту

землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання

площею 0,3849га під обслуговування метисного комплексу по вул. Кухарєва, 56, в межах

міста ОСОБА_9.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Представники відповідана в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, та пояснили, що рішення №38 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність шляхом викупу ПП ОСОБА_7І.» визнання не чинним якого просить позивач, рішенням Новоодеської міської ради №36 від 19.07.2008 року вже було визнане втратившим чинність рішенням у зв'язку з переоформленням права власності на комплекс будівель та споруд за адресою вул. Кухарєва, 56 «А» в межах міста ОСОБА_9 та фактичним обміром. Рішенням №36 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо надання земельних ділянок в оренду ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_8О.» позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання максимально можливою на той момент площею 0,1950га. Вимоги позивача в частині зобов'язання Новоодеської міської ради надати йому дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання площею 0,3849га під обслуговування метизного комплексу по вул. Кухарєва, 56, в межах міста ОСОБА_9, вважають безпідставними, так як позивач не подавав до Новоодеської міської ради заяви про виділення йому в оренду земельної ділянки площею 0,3849га. У зв'язку з переоформленням права власності на комплекс будівель та проведенням переміру позивачу необхідно подати нову заяву про виділення йому в оренду земельної ділянки площею 0,3849га.

3 матеріалів справи видно, що позивач є власником 34/100частин комплексу

будівель, розташованих за адресою Миколаївська область м. Нова Одеса вул.. Кухарєва,

- 56, що складаються з: 31 - спец цех нежитловою площею 705.2кв.м.; К1- прохідна; Ж1 -столова, що складається з приміщення №2, яке складається з: 1 - коридору - 6,5кв.м., 2-основна-6,6кв.м., 3-основна- 21,2кв.м., 4-основна-7,7кв.м.; воріт металевих; калітки металевої, що підтверджується договором купівлі-продажу №2-22 від 26.02.2003року.

20.06.2008року розглянувши заяву ОСОБА_1 про виділення йому в оренду земельної ділянки площею 0,2568га, за адресою Миколаївська область м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 56 для обслуговування належного йому майна, рішенням №36 Новоодеської міської ради було прийнято рішення про дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо надання в оренду земельної ділянки площею 0,1950га. Того ж дня рішенням Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року ПП ОСОБА_7 який є співвласником нерухомого майна, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 56 , було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки під обслуговування комплексу будівель площею 0,9380га.

Рішенням Новоодеської міської ради №36 від 19.07.2008 року рішення Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року було визнане було визнане втратившим чинність у зв'язку з переоформленням права власності на комплекс будівель та споруд за адресою вул. Кухарєва, 56 «А» в межах міста ОСОБА_9 та фактичним обміром.

З наведеного видно що потреби в визнані не чинним та скасуванні рішенням суду рішення Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року, не має потреби.

Рішення №36 від 20.06.2008року «Про дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо надання земельних ділянок в оренду ПП ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_8 та надання позивачу дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо надання в оре нду для промислового використання земельної ділянки площею 0,1950га. було прийняте виходячи з обставин які існували на той момент, і позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання максимально можливою на той момент площею 0,1950га.

Відповідно до ст. 12 та п.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Однак позивач після визнання не чинним рішення Новоодеської міської ради №38 від 20.06.2008року не подавав до Новодеської міської ради заяви про виділення йому в оренду земельної ділянки площею саме 0,3849га.

З наведеного видно, що позовні вимоги необгрунтовані і задоволенню не підлягають .

За таких обставин, на підставі ст.12, 120, 124, Земельного кодексу України, в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 9,10,12, 158-163, 186, ч.4 ст.209 КАСУ України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 відмовити в задоволені позову до Виконавчого комітету Новоодеської міської ради Новоодеського районну Миколаївської області про визнання не чинними та скасування рішень Новоодеської міської ради Новоодеського районну Миколаївської області №36 від 20.06.2008року та №38 від 20.06.2008року, та зобов'язання Новоодеської міської ради Новоодеського районну Миколаївської області надати ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо надання земельної ділянки в оренду для промислового використання площею 0,3849га під обслуговування метисного комплексу по вул. Кухарєва, 56, в межах міста Нова Одеса Миколаївської області..

Постанова може бути оскаржене повністю або частково до Одеського адміністративного апеляційного суду через Новоодеський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення постанови. Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий