Справа № 806/393/17
Суддя: Капинос Оксана Валентинівна
Дата ухвалення: 2017-06-14 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

ЖИТОМИРСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2017 року м.Житомир справа № 806/393/17

категорія 6.3

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Капинос О.В.,

секретар судового засідання Недашківська Н.В., Галайба І.Б. ,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" до ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області", третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Цвіт-2014" про визнання протиправними та скасування рішень,

встановив:

Приватне підприємство "Новозаводські аграрні інвестиції" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області", третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" про визнання протиправними та скасування рішень.

В обгрунтування позовних вимог зазначило, що є законним користувачем земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходяться на території Новозаводської сільської ради, Хорошівського району Житомирської області на підставі договорів оренди, які були укладені між позивачем та фізичними особами власниками земельних ділянок у квітні-серпні 2008 року. Проте, в січні 2016 року під час перевірки наявності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та державному реєстрі прав власності на нерухоме майно записів щодо реєстрації вищевказаних договорів оренди від 2008 року було встановлено, що належні позивачу на праві користування земельні ділянки передані в користування іншому орендарю Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" і до державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстраторами відповідача внесено відповідні записи про виникнення іншого речового права, а саме прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексними номерами. Позивач вважає такі рішення протиправними та просить їх скасувати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити.

Представник відповідача проти позов не визнала, з підстав, викладених у письмових запереченнях. В обґрунтування заперечень зазначила, що державними реєстраторами були здійснені дії щодо встановлення факту відсутності або наявності зареєстрованих прав оренди до 2013 року, а саме на виконання пп.4 п.3 ст.10 вищевказаного Закону реєстратори використали відомості з Державного земельного кадастру, однак у Державному земельному кадастрі була відсутня інформація про будь-яких користувачів земельних ділянок. Також реєстраторами здійснені пошуки відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, і також інформація про орендарів була відсутня. Таким чином, вважає, що державні реєстратори встановили факт відсутності зареєстрованих прав оренди на земельні ділянки. Тому, просить відмовити у позові.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явилася. У попередніх судових засіданнях проти позову заперечувала, згідно поданих письмових заперечень. В обґрунтування заперечень зазначила, що державні реєстратори встановили факт відсутності зареєстрованих прав оренди на спірні земельні ділянки. У Державному земельному кадастрі була відсутня інформація про суб"єкта іншого речового права, а державний реєстратор не мав підстав ставити під сумнів відомості з Державного земельного кадастру. Тому, просить у позові відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Встановлено, що 12 травня 2008 року між ОСОБА_4 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,40 га, в тому числі рілля 3,00 га та сінокос 2,40 га (кадастровий номер :07:000:0073), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.121)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 65.

11 червня 2008 року між ОСОБА_5 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,16 га, в тому числі рілля 3,16 га та сінокос 2,00 га (кадастровий номер :10:000:0025), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.43-44)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 18.06.2008 року № 84.

11 червня 2008 року між ОСОБА_6 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,25 га, в тому числі рілля 3,61 га та сінокос 1,64 га (кадастровий номер :10:000:0032), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.70)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 18.06.2008 року № 83.

05 червня 2008 року між ОСОБА_7 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,86 га, в тому числі рілля 2,53 га та сінокос 2,33 га (кадастровий номер :07:000:0044), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.61)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 18.06.2008 року № 77.

04 червня 2008 року між ОСОБА_8 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,18 га, в тому числі рілля 3,84 га та сінокос 2,34 га (кадастровий номер :10:000:0098), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.109)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 18.06.2008 року № 82.

12 травня 2008 року між ОСОБА_9 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,63 га, в тому числі рілля 3,66 га та сінокос 1,67 га (кадастровий номер :07:000:0138), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.106)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 73.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_10 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,40 га, в тому числі рілля 3,58 га та сінокос 1,82 га (кадастровий номер :10:000:0024), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.92)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 20.

12 травня 2008 року між ОСОБА_11 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 7,61 га, в тому числі рілля 4,85 га та сінокос 2,75 га (кадастровий номер :11:000:0068), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.89)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 67.

12 травня 2008 року між ОСОБА_12 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,07 га, в тому числі рілля - 3,63 га та сінокос - 2,44 га (кадастровий номер :10:000:0165), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.118)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 70.

27 серпня 2008 року між ОСОБА_13 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,73 га, в тому числі рілля 2,39 га та сінокос 2,34 га (кадастровий номер :07:000:0115), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 16.

12 травня 2008 року між ОСОБА_14 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,71 га, в тому числі рілля - 2,25 га та сінокос - 2,46 га (кадастровий номер :07:000:0141), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.46)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 66.

11 серпня 2008 року між ОСОБА_15 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,15 га, в тому числі рілля - 3,20 га та сінокос - 0,96 га (кадастровий номер :05:000:0184), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.3 а.с.96)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року № 09.

Вказана земельна ділянка, в подальшому була успадкована ОСОБА_16 після смерті власника ОСОБА_15 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_17 03.08.2009 року за № 1438.(т.3 а.с.99-102)

06 травня 2008 року між ОСОБА_18 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,79 га, в тому числі рілля - 3,45га та сінокос - 2,34 га (кадастровий номер :07:000:0050), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.52)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 74.

12 травня 2008 року між ОСОБА_19 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,28 га, в тому числі рілля - 3,48 га та сінокос - 2,80 га (кадастровий номер :07:000:0090), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.95)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 72.

24 серпня 2008 року між ОСОБА_20 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 7,2382 га, в тому числі рілля - 7,2382 га (кадастровий номер :07:000:0168), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 22.

19 серпня 2008 року між ОСОБА_21 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,53 га, в тому числі рілля - 3,18 га та сінокос - 2,35 га (кадастровий номер :10:000:0234), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 14.

03 вересня 2008 року між ОСОБА_22 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,20 га, в тому числі рілля - 3,50 га та сінокос - 2,70 га (кадастровий номер :11:000:0067), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.09.2008 року № 24.

12 травня 2008 року між ОСОБА_23 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,52 га, в тому числі рілля - 2,87 га та сінокос - 2,65 га (кадастровий номер :07:000:0097), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.101)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 13.05.2008 року № 71.

15 травня 2008 року між ОСОБА_24 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,36 га, в тому числі рілля - 3,69 га та сінокос - 1,66 га (кадастровий номер :11:000:0234), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.3 а.с.123)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 27.05.2008 року № 06.

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_25 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_17 27.05.2012 року за № 707 та в подальшому згідно договору оренди землі від 21.10.2013 передана в оренду ПП "Новозаводські аграрні інвестиції". (т.3 а.с.126-131)

06 серпня 2008 року між ОСОБА_26 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,30 га, в тому числі рілля - 3,32 га та сінокос - 0,99 га (кадастровий номер :05:000:0158), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.3 а.с.111)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.08.2008 року № 08.

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_27 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_17 23.09.2014 року за № 746. та в подальшому згідно договору оренди від 23.09.2015 передана в оренду ПП "Новозаводські аграрні інвестиції". (т.3 а.с.114-117)

06 серпня 2008 року між ОСОБА_26 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,30 га, в тому числі рілля - 3,32 га та сінокос - 0,99 га (кадастровий номер :05:000:0162), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.3 а.с.111)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 22.08.2008 року № 08.

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_27 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_17 23.09.2014 року за № 747, та згідно договору оренди від 23.09.2015 передана останнім в оренду ПП "Новозаводські аграрні інвестиції".(Т.3 а.с.119-121)

12 травня 2008 року між ОСОБА_28 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,88 га, в тому числі рілля - 3,60 га та сінокос - 2,28 га (кадастровий номер :10:000:0125), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.55)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.05.2008 року № 64.

22 квітня 2008 року між ОСОБА_29 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,88 га, в тому числі рілля - 3,54 га та сінокос - 2,34 га (кадастровий номер :07:000:0114), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.115)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 19.

22 квітня 2008 року між ОСОБА_30 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,47 га, в тому числі рілля - 3,13 га та сінокос - 2,34 га (кадастровий номер :07:000:0123), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.58)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 18.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_31 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 4,23 га, в тому числі рілля - 2,46 га та сінокос - 1,77 га (кадастровий номер :10:000:0011), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.112)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 25.

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_32 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом ОСОБА_33 09.10.2013 року за № 5746. та в подальшому ОСОБА_32 вказану земельну ділянку було передано в оренду ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", згідно договору оренди від 24.10.2013. (т.3 а.с.106)

27 серпня 2008 року між ОСОБА_34 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,41 га, в тому числі рілля - 2,51 га та сінокос - 2,91 га (кадастровий номер :10:000:0068), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 02.09.2008 року № 17.

Зазначена земельна ділянка була успадкована ОСОБА_35 після смерті власника на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом ОСОБА_17 10.10.2015 року за № 821.(т.3 а.с.136)

29 квітня 2008 року між ОСОБА_36 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,80 га, в тому числі рілля 3,58 га та сінокос 3,22 га (кадастровий номер :10:000:0237), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.67)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 12.

29 квітня 2008 року між ОСОБА_37 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,95 га, в тому числі рілля - 3,71 га та сінокос - 3,22 га (кадастровий номер :10:000:0256), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.64)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 11.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_38 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,63 га, в тому числі рілля - 3,39 га та сінокос - 3,24 га (кадастровий номер :07:000:0053), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.49)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 15.

25 квітня 2008 року між ОСОБА_39 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,02 га, в тому числі рілля 3,48 га та сінокос 2,54 га (кадастровий номер :07:000:0058), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.78)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 05.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_40 та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" було укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 6,15 га, в тому числі рілля - 3,89 га та сінокос - 2,25 га (кадастровий номер :11:000:0041), яка розташована на території Новозаводської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області.(т.1 а.с.75)

Вказаний договір було укладено строком на 10 років та зареєстровано у Червоноармійському районному відділі Житомирської регіональної філії Центр ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 08.05.2008 року № 30.

Як вбачається з матеріалів справи, протягом вересня-листопада 2016 вищевказаними орендодавцями на зазначені земельні ділянки були укладені договори оренди з Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" та зареєстровано право оренди державними реєстраторами ОСОБА_3 підприємства «Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області , а саме:

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32759136 від 06.12.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0073, площею 2,3997 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_41, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17854090 від 30.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Омельянчук ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32596918 від 28.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0025, площею 2,0000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17682264 від 23.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32594938 від 28.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0032, площею 1,6445 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17680281 від 23.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32544972 від 25.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0044, площею 2,3302 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_43, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17625886 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32532820 від 24.11.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0098, площею 2,3351 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17612813 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32530393 від 24.11.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0138, площею 1,6703 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17610203 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32459185 від 21.11.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0024, площею 1,8200 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17534195 від 17.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32453540 від 21.11.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :11:000:0068, площею 2,7500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_44, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17528542 від 17.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32758537 від 06.12.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0165, площею 2,4408 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17853455 від 30.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32594374 від 28.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0115, площею 2,3406 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17679695 від 23.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Омельянчук ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32613507 від 29.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0141, площею 2,4644 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17699705 від 23.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32863750 від 12.12.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :05:000:0184, площею 3,2000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.11.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_45, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17966764 від 06.12.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32441782 від 19.11.2016 року державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0050, площею 2,3402 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_18, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17514804 від 16.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32501500 від 23.11.2016, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0090, площею 2,8000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_46, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17579519 від 19.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32461895 від 21.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0168, площею 3,2285 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_20, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17537009 від 17.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32442172 від 19.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0234, площею 2,3500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_21, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17515219 від 16.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32506819 від 23.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :11:000:0067, площею 2,6977 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_22, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17584997 від 21.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32505609 від 23.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0097, площею 2,6463 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_23, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17583704 від 21.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32505271 від 23.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :11:000:0234, площею 3,6927 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_25, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17583396 від 21.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32438143 від 18.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :05:000:0158, площею 1,6697 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_27, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17511019 від 16.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32434336 від 18.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :05:000:0162, площею 1,6452 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_27, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17507938 від 16.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32441935 від 19.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0125, площею 2,2830 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_28, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17515050 від 16.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32530679 від 24.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0114, площею 2,3407 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_29, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17610614 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32510671 від 23.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0123, площею 2,3406 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_47, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17589288 від 21.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32531998 від 24.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0011, площею 1,7700 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_32, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17612264 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_2 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32539450 від 24.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0068, площею 2,5025 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_35, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17619644 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора Омельянчук ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32616035 від 29.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0053, площею 3,2407 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_38, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17702276 від 23.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32545334 від 25.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0237, площею 0,6761 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_36, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17626214 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32558741 від 25.11.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :10:000:0256, площею 0,4736 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_37, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17640988 від 22.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32751715 від 06.12.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :07:000:0058, площею 3,4767 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_39, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17846719 від 30.11.2016 року).

Згідно з рішенням державного реєстратора ОСОБА_42 ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 32756110 від 06.12.2016 року, державним реєстратором проведено державну реєстрацію права власності земельної ділянки, вид іншого речового права (право оренди земельної ділянки) на земельну ділянку за кадастровим номером номером :11:000:0041, площею 2,2462 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_40, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17851241 від 30.11.2016 року).

Дані обставини підтверджені витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права)(т.1 а.с.13-42)

Вважаючи, що відповідач здійснив подвійну реєстрацію права оренди на одні і ті ж земельні ділянки, позивач звернувся до суду.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав), згідно зі ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV (в редакції на час вчинення реєстраційної дії), - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 4 Закону № 1952-IV передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності та речові права, похідні від права власності, зокрема, право оренди (суборенди) земельної ділянки.

У ч.3, 4 ст. 3 Закону № 1952-IV установлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Відносини із реєстрації договорів оренди землі, на час укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок, регулювалися, зокрема, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV, Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647.

У відповідності до ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст. 18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Частиною 2 ст. 125 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди) визначено, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (ст. 20 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 № 161-XIV (у редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди).

Єдині умови реєстрації договорів оренди та договорів суборенди земельних ділянок (далі - договори оренди), на час укладення позивачем зазначених договорів оренди, були визначені Порядком державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073.

Відповідно до п. 2 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.1998 № 2073 (у редакції, чинній на час укладення позивачем договорів, надалі - Порядок № 2073), державна реєстрація договорів оренди є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Згідно зі п.п. 12, 13 Порядку № 2073, факт державної реєстрації засвідчується у 10-денний термін гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради, Київської, Севастопольської міської державної адміністрації або уповноваженої ними посадової особи. Печатка та підпис ставляться на всіх примірниках договору оренди (суборенди). Після засвідчення факту державної реєстрації договір оренди реєструється у ОСОБА_48 записів державної реєстрації договорів оренди землі, яка ведеться державним органом земельних ресурсів за формою згідно з додатком. ОСОБА_48 записів державної реєстрації договорів оренди землі ведеться окремо в розрізі кожної сільської, селищної, міської ради, а також у розрізі Київської, Севастопольської міської державної адміністрації. ОСОБА_48 прошнуровується, засвідчується підписами сільського, селищного, міського голови та начальника районного відділу, міського управління (відділу) земельних ресурсів і скріплюється печатками.

Датою реєстрації договору оренди у ОСОБА_48 записів є дата засвідчення факту державної реєстрації (п. 14 Порядку № 2073).

В силу приписів п. 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647, державна реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Аналіз наведених правових норм свідчить на користь висновку, що державна реєстрація договорів оренди землі, відповідно до законодавства, яке діяло на момент укладення позивачем договорів оренди земельної ділянки, здійснювалась шляхом відповідного запису у ОСОБА_48 записів державної реєстрації договорів оренди землі, а реєстрація договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Матеріалами справи підтверджується, що в ОСОБА_48 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (Розділ 4) вчинено записи щодо реєстрації договорів оренди спірних земельних ділянок у 2008 році між зазначеними вище Орендодавцями та ПП "Новозаводські аграрні інвестиції".

Даний факт підтверджується наявними у матеріалах справи копіями таких записів, вчинених у ОСОБА_48 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі в Новозаводській сільській раді Пулинського району Житомирської області (Розділ 4). Оригінал цієї ОСОБА_48 був оглянутий судом в ході розгляду справи.(т.3 а.с.48-60)

Надані суду докази, свідчать про те, що державна реєстрація договорів оренди між фізичними особами та позивачем по справі була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення договірних відносин.

Також суд враховує, що договори набрали чинності з моменту державної реєстрації, тому строк їх дії ще не сплинув, доказів розірвання таких договорів у встановленому законом порядку у матеріалах справи не міститься .

Разом з тим, як встановлено судом, протягом вересня-грудня 2016 року, права оренди щодо даних земельних ділянок зареєстровано за ТОВ "АГРО-ЦВІТ-2014", про що реєстраторами ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" проведено державну реєстрацію та прийнято відповідні рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номерами: 32759136 від 06.12.2016 , 32596918 від 28.11.2016, 32594938 від 28.11.2016 , 32544972 від 25.11.2016 , 32532820 від 24.11.2016, 32530393 від 24.11.2016, 32459185 від 21.11.2016, 32453540 від 21.11.2016, 32758537 від 06.12.2016 , 32613507 від 29.11.2016, 32863750 від 12.12.2016, 32441782 від 19.11.2016, 32501500 від 23.11.2016, 32461895 від 21.11.2016 , 32442172 від 19.11.2016, 32506819 від 23.11.2016 , 32505609 від 23.11.2016, 32505271 від 23.11.2016, 32438143 від 18.11.2016, 32434336 від 18.11.2016, 32441935 від 19.11.2016, 32530679 від 24.11.2016, 32510671 від 23.11.2016, 32531998 від 24.11.2016, 32539450 від 24.11.2016, 32545334 від 25.11.2016 , 32558741 від 25.11.2016 , 32616035 від 29.11.2016 , 32751715 від 06.12.2016 ,32756110 від 06.12.2016.

Згідно ч.3 ст.10 Закону № 1952-IV державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах;

наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону № 1952-IV державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

У разі якщо під час розгляду заяви про державну реєстрацію прав на нерухоме майно державним реєстратором встановлено наявність зареєстрованих у Державному реєстрі прав інших заяв про державну реєстрацію прав на це саме майно, заяви розглядаються в порядку черговості їх надходження.

Наступна заява розглядається тільки після прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації щодо заяви, зареєстрованої в Державному реєстрі прав раніше.

Черговість розгляду заяв щодо одного об'єкта нерухомого майна застосовується як під час розгляду заяв про державну реєстрацію права власності та інших речових прав, так і під час розгляду заяв про державну реєстрацію обтяжень таких прав.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що саме державний реєстратор як суб'єкт владних повноважень, з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку та уникнення подвійної реєстрації повинен запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01 січня 2013 року.

Так, відповідач, стверджуючи, що не було підстав для здійснення додаткових запитів на отримання інформації про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у відповідних органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зазначає, що у Державному земельному кадастрі була відсутня інформація про суб"єкта іншого речового права, тому державний реєстратор не мав підстав ставити під сумнів відомості з Державного земельного кадастру.

Так з наявної в матеріалах адміністративної справи належним чином засвідчених копій реєстраційних справ про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на спірні земельні ділянки видно, що витяг з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, не містить інформації щодо державної реєстрації права оренди спірних земельних ділянок за ПП "Новозаводські аграрні інвестиції", за вищевказаними договорами оренди землі.(т.1 а.с.140-183)

Водночас, суд зазначає, що витяг з Державного земельного кадастру, в якому відсутня інформація про користувача (орендаря) земельної ділянки не може бути підтвердженням відсутності зареєстрованих до 01.01.2013 прав оренди земельних ділянок. Аналогічна правова позиція викладена у постанові ВАСУ по справі № К/800/35433/16 від 24.05.2017 р.

Так, відповідно до статті 18 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинній на момент укладення договорів оренди землі з позивачем) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно із статтею 202 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент укладення договорів оренди землі з позивачем) державний реєстр земель складається з двох частин:

а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок;

б) Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Пунктом 1.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02.07.2003 року № 174, (чинного на момент укладення договорів оренди землі з позивачем) ОСОБА_48 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі - це документ суворого обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Державний реєстр земель - це складова частина державного земельного кадастру, який складається з книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок та Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку і формується за допомогою АС ДЗК.

Оператори державного реєстру земель - це структурні підрозділи Центру ДЗК, що проводять приймання, перевірку та систематизацію реєстраційних карток земельних ділянок, здійснюють видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) землі, ведуть книгу реєстрації, формують Поземельну книгу та не мають прямого доступу до бази даних АС ДЗК.

Поземельна книга - це документ, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, в тому числі кадастровий план, відомості про державний акт на право власності на землю, державний акт на право постійного користування землею, договір оренди землі та власника, користувача, орендаря (суборендаря) земельної ділянки і формується за допомогою АС ДЗК.

Реєстратори державного реєстру земель - це структурні підрозділи Центру ДЗК, які мають доступ та вносять відомості до бази даних АС ДЗК, ведуть Поземельну книгу, здійснюють видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) землі, а також ведуть книгу реєстрації.

Відповідно до пункту 2.5 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, територіальний орган земельних ресурсів за актом приймання-передавання передає реєстраційну картку оператору (реєстратору) разом з усіма примірниками державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі для їх видачі та державної реєстрації.

Згідно із пунктом 2.6 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, оператор (реєстратор) приймає від територіального органу земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі та реєстраційну картку. У разі виявлення розбіжностей в державному акті на право власності на земельну ділянку, державному акті на право постійного користування земельною ділянкою, договорі оренди землі та реєстраційній картці вони за актом приймання-передавання повертаються до територіального органу земельних ресурсів для доопрацювання.

Пунктом 2.7 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель передбачено, що у разі оформлення договору оренди (суборенди) землі територіальний орган земельних ресурсів надає за актом приймання-передавання оператору (реєстратору) реєстраційну справу для створення реєстраційної картки. оператор (реєстратор) у 10-денний термін заповнює реєстраційну картку.

Згідно із пунктом 2.8 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, Оператор (реєстратор) здійснює видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та видачу договорів оренди (суборенди) землі. Видача державного акта на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договору оренди (суборенди) землі супроводжується внесенням запису про державну реєстрацію до відповідних розділів книги реєстрації. При цьому оператор (реєстратор) відображає дані державної реєстрації на всіх примірниках державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди (суборенди) землі.

До реєстраційної картки оператором (реєстратором) вносяться відомості про державну реєстрацію згідно з пунктом 3.4 цього Порядку.

Після внесення відомостей про державну реєстрацію до реєстраційної картки вона засвідчується підписом керівника з зазначенням прізвища та ініціалів і печаткою оператора (реєстратора).

Другий примірник державного акта на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, примірники договору оренди (суборенди) землі оператор (реєстратор) передає до територіальних органів земельних ресурсів за актом приймання-передавання.

Пунктом 2.9 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель визначено, що Оператор передає реєстратору перший примірник реєстраційної картки, після чого реєстратор вносить відомості з реєстраційної картки до бази даних АС ДЗК. Після внесення реєстратором відомостей до бази даних АС ДЗК на першій сторінці реєстраційної картки ставиться штамп реєстратора та підпис особи, яка внесла відомості.

Згідно із пунктом 2.10 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель перший примірник реєстраційної картки передається на зберігання до архіву реєстратора. Другий примірник реєстраційної картки включається до Поземельної книги, формування та зберігання якої здійснює оператор.

Відповідно до пункту 4.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Пунктом 4.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель визначено, що у книзі реєстрації реєструються:

- державні акти на право власності на земельну ділянку;

- державні акти на право постійного користування земельною ділянкою;

- договори оренди землі.

Відповідно до пункту 4.5 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі у книзі реєстрації здійснює оператор (реєстратор), у межах повноважень якого є земельна ділянка.

Згідно із пунктом 4.6 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, внесення записів реєстрації до книги реєстрації здійснює особа, яка призначається згідно з наказом оператора (реєстратора).

Пунктом 8.1 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель визначено, що реєстраційний номер присвоюється державному акту на право власності на земельну ділянку, державному акту на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі в момент здійснення його державної реєстрації.

Пунктами 12.3, 12.4 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель передбачено, що дані для формування Поземельної книги вносяться до бази даних АС ДЗК після внесення записів до книги реєстрації.

Відповідальність за формування та ведення поземельних книг покладається на осіб, які призначаються наказом оператора (реєстратора).

Відповідно до пунктів 14.1, 14.2, 14.3 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, для внесення до Поземельної книги відомостей про земельну ділянку, на яку було оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, договір оренди землі до введення в дію цього Порядку, оператор (реєстратор) звертається з письмовим запитом про отримання відомостей про земельну ділянку до територіальних органів земельних ресурсів

Територіальний орган земельних ресурсів у тижневий термін з моменту подання письмового запиту надає за актом приймання-передавання оператору (реєстратору) технічну документацію або реєстраційну справу для створення реєстраційної картки.

У разі неможливості відтворення інформації територіальний орган земельних ресурсів надає офіційний висновок про відсутність відомостей для внесення їх до бази даних АС ДЗК.

ОСОБА_48 записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі встановлено, вбачається, що вона містять відомості щодо реєстрації договорів оренди спірних земельних ділянок із ПП "ОСОБА_17 заводські аграрні інвестиції".

Відсутність реєстраційних справ, реєстраційних карток, відсутність відомостей в базі даних АС ДЗК та у Поземельній книзі, не свідчить про незавершеність чи відсутність державної реєстрації як такої та не може ставитись за вину позивачу, оскільки обов'язок щодо внесення відомостей у Поземельну книгу покладався на реєстратора державного реєстру земель та оператора (реєстратора).

Отже, відповідно до положень Тимчасового порядку державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки вважається здійсненою з моменту внесення даних до книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Таким чином, враховуючи наявність даних у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про оренду спірних земельних ділянок із позивачем, а відтак державна реєстрація цих договорів є здійсненою.

Невиконання державним реєстратором обов'язку щодо здійснення відповідних запитів саме до органів, що мали відповідні книги реєстрації, обумовило повторну реєстрацію права оренди одних і тих самих земельних ділянок, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як правомірного орендаря земельних ділянок.

Одночасна реєстрація договорів оренди становила втручання в право позивача на мирне користування майном, передбачене ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації, а реєстрація нових договорів оренди є неможливою до закінчення строку дії попередніх договорів та відповідної реєстрації цього факту.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 29 вересня 2015 року у справі № 21-760а15 та від 15 листопада 2016 року у справі № 21-3030а16.

Таким чином, відповідач при прийнятті рішень діяв не на підставі, не в межах повноважень та не у спосіб, що передбачені чинним законодавством, внаслідок чого здійснив повторну реєстрацію договору оренди земельних ділянок, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди у них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок.

Крім того, згідно наявної у матеріалах справи довідки Відділу Держгеокадастру у Червоноармійському районі від 16.09.2016 №28-622-99.3-1671/2-16, станом на 15.09.2016 за ПП "Новозаводські аграрні інвестиції" рахується на території Новозаводської сільської ради на умовах оренди 80,1009 г, в т.ч. ріллі 72,4757 га, сіножатей 4.9300 га, пасовищ 2,6952 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що додатково свідчить про наявність у підприємства на умовах оренди земельних ділянок.(т.3 а.с.171)

Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з вимогами статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Частиною 2 статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідачем не надано суду достатньо належних та допустимих доказів на підтвердження правомірності прийнятих спірних рішень.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що рішення ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номерами 32759136 від 06.12.2016 , 32596918 від 28.11.2016, 32594938 від 28.11.2016 , 32544972 від 25.11.2016 , 32532820 від 24.11.2016, 32530393 від 24.11.2016, 32459185 від 21.11.2016, 32453540 від 21.11.2016, 32758537 від 06.12.2016 , 32594374 від 28.11.2016, 32613507 від 29.11.2016, 32863750 від 12.12.2016, 32441782 від 19.11.2016, 32501500 від 23.11.2016, 32461895 від 21.11.2016 , 32442172 від 19.11.2016, 32506819 від 23.11.2016 , 32505609 від 23.11.2016, 32505271 від 23.11.2016, 32438143 від 18.11.2016, 32434336 від 18.11.2016, 32441935 від 19.11.2016, 32530679 від 24.11.2016, 32510671 від 23.11.2016, 32531998 від 24.11.2016, 32539450 від 24.11.2016, 32545334 від 25.11.2016 , 32558741 від 25.11.2016 , 32616035 від 29.11.2016 , 32751715 від 06.12.2016 ,32756110 від 06.12.2016. є протиправними та підлягають скасуванню, а позов задоволенню.

Що стосується клопотання представника позивача про стягнення на користь позивача понесених витрат на правову та судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 87 КАС України, судові витрати складаються із судовго збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на правову допомогу.

Частинами 1, 3 статті 90 КАС України передбачено, що витрати, пов'язані з оплатою допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, які надають правову допомогу за договором, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги, передбачених законом.

Відповідно до статті 94 частини 1 КАС України, якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

З цього приводу, суд зазначає, що склад та розмір витрат, пов'язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані належні та допустимі докази, що підтверджують оплату гонорару та інших витрат, пов'язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку.

При цьому, відповідно до статті 1 Закону України "Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративний справах" розмір компенсації витрат на правову допомогу в адміністративних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем, при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 46400 грн., згідно платіжного доручення №100 від 02.02.2017 та у розмірі 4800 грн., згідно платіжного доручення №102 від 10.02.2017.

Крім того, представником позивача до матеріалів справи надано копію договору про надання правової допомоги від 20.01.2017 №4, копію платіжного доручення від 13.03.2017 на суму 8750 грн., копію свідоцтва на право зайняття адвокатською діяльністю.(т.3 а.с.207-209)

Договором, сторонами погоджено, що одна година роботи адвоката складає 600,00 грн.

В березні 2017 позивачем здійснено оплату у вигляді авансу в розмірі 8750 грн. за надання правової допомоги. За період з 20.01.2017 по 14.06.2017 адвокатом по даній справі на надання правової допомоги було витрачено 15 годин, що становить 9000 грн.

Оскільки було сплачено 8750 грн., відшкодуванню з відповідача на користь позивача підлягають понесені витрати на правову допомогу у розмірі 8750 грн.

Враховуючи те, що частину позовних вимог було залишено без розгляду, суд дійшов висновку, що стягненню з ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" на користь Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" підлягає сплачений судовий збір в сумі 49600 грн. та 8750 грн. витрат на правову допомогу.

Керуючись статтями 86,94,158-162,186,254 Кодексу адміністративного судочинства України,

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати протиправними та скасувати рішення реєстраторів ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" про державну реєстрацію речового права (права оренди землі) на земельні ділянки:

- індексний номер: 32759136 від 06.12.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0073, площею 2,3997 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_41, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17854090 від 30.11.2016 року);

- індексний номер: 32596918 від 28.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0025, площею 2,0000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_5, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17682264 від 23.11.2016 року);

- індексний номер: 32594938 від 28.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0032, площею 1,6445 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_6, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО- ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17680281 від 23.11.2016 року);

- індексний номер: 32544972 від 25.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0044, площею 2,3302 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_43, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17625886 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32532820 від 24.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0098, площею 2,3351 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_8, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17612813 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32530393 від 24.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0138, площею 1,6703 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_9, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17610203 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32459185 від 21.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0024, площею 1,8200 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_10, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО- ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17534195 від 17.11.2016 року);

- індексний номер: 32453540 від 21.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :11:000:0068, площею 2,7500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_44, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17528542 від 17.11.2016 року);

- індексний номер: 32758537 від 06.12.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0165, площею 2,4408 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_12, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17853455 від 30.11.2016 року);

- індексний номер: 32594374 від 28.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0115, площею 2,3406 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_13, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ- 2014" (номер запису про інше речове право № 17679695 від 23.11.2016 року);

- індексний номер: 32613507 від 29.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0141, площею 2,4644 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець ОСОБА_14, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17699705 від 23.11.2016 року);

- індексний номер: 32863750 від 12.12.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :05:000:0184, площею 3,2000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 01.11.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_45, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17966764 від 06.12.2016 року);

- індексний номер: 32441782 від 19.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0050, площею 2,3402 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_18, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО- ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17514804 від 16.11.2016 року);

- індексний номер: 32501500 від 23.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0090, площею 2,8000 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_46, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17579519 від 19.11.2016 року);

- індексний номер: 32461895 від 21.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0168, площею 3,2285 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_20, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17537009 від 17.11.2016 року);

- індексний номер: 32442172 від 19.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0234, площею 2,3500 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_21, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО- ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17515219 від 16.11.2016 року);

- індексний номер: 32506819 від 23.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :11:000:0067, площею 2,6977 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_22, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17584997 від 21.11.2016 року);

- індексний номер: 32505609 від 23.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0097, площею 2,6463 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_23, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17583704 від 21.11.2016 року);

- індексний номер: 32505271 від 23.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :11:000:0234, площею 3,6927 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 05.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_25, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17583396 від 21.11.2016 року);

- індексний номер: 32438143 від 18.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :05:000:0158, площею 1,6697 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_27, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17511019 від 16.11.2016 року);

- індексний номер: 32434336 від 18.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :05:000:0162, площею 1,6452 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 03.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_27, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17507938 від 16.11.2016 року);

- індексний номер: 32441935 від 19.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0125, площею 2,2830 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 29.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_28, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17515050 від 16.11.2016 року);

- індексний номер: 32530679 від 24.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0114, площею 2,3407 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_29, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17610614 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32510671 від 23.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0123, площею 2,3406 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між старонами: орендодавець - ОСОБА_47, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17589288 від 21.11.2016 року);

- індексний номер: 32531998 від 24.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0011, площею 1,7700 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між старонами: орендодавець - ОСОБА_32, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17612264 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32539450 від 24.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0068, площею 2,5025 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між стороннами: орендодавець - ОСОБА_35, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17619644 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32545334 від 25.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0237, площею 0,6761 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_36, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17626214 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32558741 від 25.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :10:000:0256, площею 0,4736 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 04.10.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_37, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17640988 від 22.11.2016 року);

- індексний номер: 32616035 від 29.11.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0053, площею 3,2407 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_38, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17702276 від 23.11.2016 року);

- індексний номер: 32751715 від 06.12.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :07:000:0058, площею 3,4767 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_39, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17846719 від 30.11.2016 року);

- індексний номер: 32756110 від 06.12.2016 року щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди землі) на земельну ділянку за кадастровим номером :11:000:0041, площею 2,2462 га на підставі договору оренди землі, серія та номер б/н від 30.09.2016 року, укладеного між сторонами: орендодавець - ОСОБА_40, орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРО-ЦВІТ-2014" (номер запису про інше речове право № 17851241 від 30.11.2016 року).

Стягнути з ОСОБА_3 підприємства "Правовий центр Сербо-Слобідської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області" на користь Приватного підприємства "Новозаводські аграрні інвестиції" сплачений судовий збір в сумі 49600 грн. (сорок дев"ять тисяч шістсот гривень) та 8750 грн. (вісім тисяч сімсот п'ятдесят гривень) витрат на правову допомогу.

Постанова набирає законної сили у строк та у порядку, що визначені статтею 254 Кодексу адміністративного судочинства України, і може бути оскаржена до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд у порядку, визначеному статтею 186 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя О.В. Капинос

Повний текст постанови виготовлено: 21 червня 2017 р.