Справа № 131/540/17
Суддя: Олексієнко О. Ю.
Дата ухвалення: 2017-05-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 131/540/17
ПОСТАНОВА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.05.2017

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Олексієнка О.Ю.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Іллінці адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області, Реєстраційної служби Іллінецького районного управління юстиції у Вінницькій області про скасування рішення, свідоцтва про право власності та зобов'язання до вчинення дій по анулюванню запису про реєстрацію речового права,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що згідно рішення 12 сесії 22 скликання Дашівської селищної ради від 26 травня 1997 року їй було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,58 га.

З метою оформлення правовстановлюючих документів, вона звернулася до землевпорядної організації - ФОП ОСОБА_4 із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої в АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,521 га цільовм призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої в АДРЕСА_1. Їй було підготовлено технічну документацію, яка була затверджена рішенням 24 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради від 16 квітня 2013 року.

Відповідно до вищевказаного рішення про затвердження технічної документації від 05 березня 2014 року, їй було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,521 га з цільовим призначенцям для ведення особистого селянського господарства та проведено відповідну реєстрацію, про що свідчать витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності, нею було збудовано житловий будинок. Маючи намір здійснити дарування житлового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований з'ясувалося, що частина житлового будинку розташована на земельній ділянці, що призначена для ведення особи селянського господарства, оскільки кадастровий план вищезгаданих земельних ділянок виготовлений із невірним накресленням земельної ділянки, чим знову ж таки порушуються її законні права та інтереси, і вона позбавлена можливості реалізувати своє право на розпорядження земельною ділянкою та будинком, що на ній розташований.

При цьому, відповідно до положень ст.99 КАСУ, позивачем не пропущено строки позовної давності звернення до суду з заявою. Однак вона вважає, що строки пропустила з поважної присини, оскільки про своє порушене право дізналася лише в лютому 2017 року, коли мала намір здійснити продаж житлового будинку та земельних ділянок, тодій й було виявлено помилку в технічній документації на земельні ділянки.

Тому ОСОБА_1 просить суд скасувати рішення та свідоцтва про право власності та зобов'язати реєстраційну службу анулювати записи про реєстрацію речового права.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала повністю, просить їх задовільнити та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, селищний голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника ради, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач Реєстраційна служба Іллінецького районного управління юстиції Вінницької області, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі письмових доказів, а саме: копії паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.6,7), копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8,9), рішення 24 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради від 16 квітня 2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують права власності на земельні ділянки, внесення змін до рішення гр. ОСОБА_1 (а.с.10), копії протоколу 12 сесії 22 скликання Дашівської селищної ради від 26 травня 1997 року (а.с.11-16), копії техпаспорта на житловий будинок (а.с.17-27), копії кадастрового плану земельної ділянки (а.с.28).

Відповідно до ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно обтяжень таких прав, шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна сисиема, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єкті прав.

Відповідно до ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно з п. 2.6 цього Порядку для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

З урахуванням вищевикладеного, беручи до уваги скасування судового рішення, яке слугувало підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, випливає висновок про необхідність скасування відповідного рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно, оскільки скасована підстава набуття третьою особою права власності, а отже й підстава проведення державної реєстрації прав.

Враховуючи те, що правовою підставою для видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, його реєстрація в Державному реєстрі речових прав стало рішення про затвердження технічної документації, яка була виготовлена невірно, то скасуванню підлягають рішення 24 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради від 16 квітня 2013 року в частині «затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1», свідоцтва про пра0во власності на нерухоме майно від 05 березня 2014 року, їй на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,521 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, виданих реєстраційною службою Іллінецького районного управління юстиції Вінницької області на ім'я ОСОБА_1 З огляду на це, має бути скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 11394365 від 05 березня 2014 року) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 11397235 від 05 березня 2014 року) та внесено запис про скасування державної реєстрації прав на її земельні ділянки.

Враховуючи вище викладене в контексті наведених правових норм, суд вважає за необхідне задовільнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони повністю знайшли своє підтвердження в ході дослідження наявних у справі письмових доказів і не спростовані в жодній мірі належними допустимими доказами відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 99, 158 - 163 КАС України,

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення 24 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 16 квітня 2013 року в частині «затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки ОСОБА_1».

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05 березня 2014 року на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,521 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, видані реєстраційною службою Іллінецького районного управління юстиції Вінницької області на ім'я ОСОБА_1.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 11394365 від 05 березня 2014 року) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 11397235 від 05 березня 2014 року).

Зобов'язати реєстраційну службу Іллінецького районного управління юстиції у Вінницькій області внести відповідні записи про скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та свідоцтво про право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,521 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства на ім'я ОСОБА_1.

Постанова може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення через Іллінецький районний суд Вінницької області.

Головуючий: