Справа № 813/1240/17
Суддя: Братичак Уляна Володимирівна
Дата ухвалення: 2017-06-01 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

УХВАЛА

про закриття провадження у справі

01 червня 2017 року № 813/1240/17

Львівський окружний адміністративний суд у складі:

головуючої судді Братичак У.В.,

секретаря судового засідання Бугари М.Р.,

за участю:

представника позивача Боровець М.С.,

представника відповідача Бабія І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові адміністративну справу за позовом Приватного підприємства "Західний Буг" до Головного територіального управління юстиції Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В :

ПП "Західний Буг" звернулося в суд з позовом до Головного територіального управління юстиції Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення Миколаївського районного управління юстиції Львівської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23395804 від 04.08.2015 року щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, винесене на підставі договору оренди землі б/н від 15.01.2015 року, укладеного між ПП "Ротен" та ОСОБА_3.

Предметом позову є правомірність здійснення відповідачем реєстрації оренди земельної ділянки за іншим орендарем в той час коли за позивачем така оренда була зареєстрована раніше і відповідно він вважається правомірним орендарем спірної земельної ділянки.

Судом на обговорення поставлено питання щодо можливості розгляду даного спору в порядку адміністративного судочинства.

Представник позивача вважає, що дані вимоги підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Представник відповідача розгляд питання залишив на розсуд суду.

Судом встановлено що, спір виник у зв'язку з вчиненням реєстраційної дії щодо земельної ділянки, яка перебуває у власності фізичної особи та щодо якої укладено договори оренди земельної ділянки.

Як передбачено підп.2 ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року за №1952-IV (з наступними змінами та доповненнями), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 4 ст.18 даного Закону встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Аналогічна норма міститься в ст.18 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року за №161-XIV (в редакції, що діяла на момент укладення позивачем договору оренди земельної ділянки), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Таким чином, оскільки спір виник у зв'язку з вчиненням реєстраційної дії щодо земельної ділянки, яка перебуває у власності фізичної особи, то суд вважає, що в даному випадку виникає спір про цивільне право, а відтак і захищати свої права та інтереси позивач повинен у способи, визначені у статтях 152 ЗК та 16 Цивільного кодексу України.

Слід зазначити, що дослідження судом законності реєстраційних дій державного реєстратора ґрунтується на юридичних фактах стосовно яких існує спір про право на земельну ділянку до вирішення якого і поза зв'язком з яким не можуть бути розв'язані питання, пов'язані з реєстрацією права оренди на землю.

Застосування вищенаведених правових норм у зазначений спосіб відповідає висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 31.01.2017 року у справі №817/3053/14, а тому згаданий висновок, у відповідності до вимог ст.244-2 КАС України, враховуються судом при вирішенні даної адміністративної справи. При цьому, суд не вбачає мотивів для відступу від вищенаведеної правової позиції.

Оскільки позовні вимоги стосуються права власності на земельну ділянку, суд вважає, що провадження у справі слід закрити на підставі п.1 ст.157 КАС України.

Також, в силу положень ч.2 ст.157 КАС України, суд вважає за необхідне роз'яснити, що компетентним судом у вищевказаних правовідносинах є місцевий загальний суд.

Судовий збір у відповідності до вимог п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" підлягає поверненню позивачу.

Враховуючи наведене, та керуючись ст.ст. 51, 71, 86, 94, 157, 158, 160, 165, 167 КАС України, суд, -

у х в а л и в:

Провадження у адміністративній справі за позовом Приватного підприємства "Західний Буг" до Головного територіального управління юстиції Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення, - закрити.

Роз'яснити позивачу, що повторне звернення з тією самою позовною заявою не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду. Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Повний текст ухвали складений та підписаний 06.06.2017 року.

Суддя Братичак У.В.