Справа № 501/1305/16-а
Суддя: Максимович Г. В.
Дата ухвалення: 2017-06-08 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Дата документу 08.06.2017
Справа № 501/1305/16-а
Іллічівський міський суд Одеської області
УХВАЛА

08 червня 2017 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого судді Максимович Г.В.,

секретар судових засідань - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» про розяснення судового рішення,

ВСТАНОВИВ:

Постановою Іллічівського міського суду Одеської області від 19 вересня 2016 року по справі №501/1305/16-а в адміністративній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» (далі ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА») до Чорноморської міської ради, виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, Управління комунальної власності та земельних відносин про зобов'язання вчинити певні дії, позовні вимоги задоволені частково: зобов'язано Управління комунальної власності та земельних відносин провести, до укладення договору оренди, нову оцінку об'єкта оренди нежитлового приміщення площею 448,0 кв.м., яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 36-В/2-Н (далі по тексту Об'єкт).

ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА», посилаючись на приписи ст. 170 КАС України, звернулась до суду із заявою про розяснення судового рішення, посилаючись на те, що з нього не вбачається, чи є виконане зобов'язання про проведення нової оцінки підставою для укладання договору оренду обєкта нерухомості, в звязку із чим виникли певні перешкоди у виконанні постанови, що робить незрозумілим судове рішення і ускладнює реалізацію позивачем права на отримання в оренду вказаного обєкту нерухомості.

В судове засідання ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» не зявилось, надано до суду клопотання про підтримання заяви про розяснення судового рішення та просило її розглянути без участі ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» у судових засіданнях.

Представник Чорноморської міської ради Одеської області в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи сповіщений належним чином, про причини неявки у судове засідання не повідомив.

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КАС України, якщо судове рішення є незрозумілим, суд, який його ухвалив, за заявою осіб, які беруть участь у справі, або державного виконавця ухвалою розяснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Згідно норм Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та затвердженого виконавчим комітетом Іллічівської міської ради від 29.12.2011 року за № 962 «Положення про порядок передачі в оренду майна, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради» (далі по тексту Положення) ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» подано до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області заяву про передачу в оренду строком на 2 роки та 11 місяців обєкту оренди.

В комунальній газеті «Чорноморський маяк» 28.12.2016 року Чорноморською міською радою Одеської області була розміщена інформація про оголошення конкурсу з відбору субєктів оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки та визначення ринкової вартості обєкту.

ТОВ «Інвестиційно-консалтингове бюро «Тріада» згідно з Результатом конкурсу з відбору субєктів оціночної діяльності була проведена незалежна оцінка Обєкту та складений відповідний «Звіт про незалежну оцінку майна» та одержано Рецензію на вказаний звіт.

Орендодавцем Обєкту згідно п. 2.4. Положення є управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області (далі по тексу Орендодавець).

Згідно п. 4.3. Положення Орендодавець протягом 15 (пятнадцяти) днів після дати реєстрації заяви, при умові відсутності будь-яких заперечень, розміщує в офіційних друкованих засобах масової інформації та на офіційному веб-сайті Іллічівської міської ради оголошення про намір передати майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в оренду або відмовляє в укладенні договору оренди і повідомляє про це заявника.

Згідно п. 4.4. Положення протягом 10 (десяти) робочих днів після розміщення оголошення орендодавець приймає заяви про оренду майна, що перебуває у комунальній власності Іллічівської територіальної громади.

Згідно п. 4.5. Положення протягом 3 (трьох) робочих днів після закінчення строку приймання заяв, орендодавець своїм наказом ухвалює рішення за результатами визначення попиту на обєкт оренди комунального майна.

Згідно п. 4.5.1. Положення у разі якщо подано лише одну заяву, конкурс на право оренди майна, що перебуває у комунальній власності Іллічівської територіальної громади, не проводиться і договір оренди укладається із заявником на підставі наказу.

Згідно пунктів 5.1, 5.2 Положення оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди.

Стаття 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» містить аналогічні норми відповідно до яких оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди.

Згідно п. 2 Методики оцінки обєктів оренди, затвердженої постановою КМ України від 10 серпня 1995 року №629, оцінка обов'язково проводиться перед укладенням договору оренди результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дати оцінки, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки.

Суд погоджується з тим, що за вимогами наведених вище законодавчих актів оцінка обов'язково проводиться перед укладенням договору оренди, а зважаючи на те, що ТОВ «Інвестиційно-консалтингове бюро «Тріада» була проведена незалежна оцінка Обєкту та складений відповідний «Звіт про незалежну оцінку майна» шести місячний термін якого не сплинув, у ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» виникло право на укладання з Орендодавцем договору оренди Обєкту.

Суд також зазначає, що ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» у відповідності до норм Цивільного кодексу України не обмежується правом на укладання договору оренди на частину, а не на всю площу Обєкту оренди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 165,170 КАС України, суд

УХВАЛИВ:

Розяснити постанову Іллічівського міського суду Одеської області від 19 вересня 2016 року по справі №501/1305/16-а в адміністративній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» (далі ТОВ «ФУТБОЛЬНА АРЕНА») до Чорноморської міської ради, виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області, Управління комунальної власності та земельних відносин про зобов'язання вчинити певні дії.

Проведення ТОВ «Інвестиційно-консалтингове бюро «Тріада» незалежної оцінки нежитлового приміщення за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Паркова, 36-В/2-Н та одержання Рецензії на цей звіт є обовязковою підставою для укладання управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської з Товариством з обмеженою відповідальністю «ФУТБОЛЬНА АРЕНА» договору оренди.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через Іллічівський міський суд Одеської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги, а якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: