Справа № 813/1064/17
Суддя: Мартинюк Віталій Ярославович
Дата ухвалення: 2017-05-23 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

У Х В А Л А

про закриття провадження в адміністративній справі

23 травня 2017 року № 813/1064/17

Львівський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого-судді Мартинюка В.Я.

секретар судових засідань Булавко О.З.

з участю

представників

від позивача - Боровець М.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Львові адміністративну справу за позовом Приватного підприємства (надалі ПП) «Західний Буг» до Головного територіального управління юстиції Львівської області, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватного підприємства (надалі ПП) «Ротен» та ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В :

ПП «Західний Буг» звернулося в суд з позовом до Головного територіального управління юстиції Львівської області про визнання протиправним та скасування рішення Миколаївського районного управління юстиції Львівської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 25149292 від 08.10.2015 року щодо реєстрації права оренди на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, винесене на підставі договору оренди землі б/н від 16.02.2014 року, укладеного між ПП «Ротен» та ОСОБА_4.

Підставами позову є те, що відповідачем неправомірно здійснено повторну реєстрацію договору оренди однієї і тієї ж земельної ділянки, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянки було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договорів оренди земельних ділянок внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як правомірного орендаря землі.

На розгляд сторін ставиться питання щодо можливості розгляду даного спору в порядку адміністративного судочинства.

Представник позивача вважає, що дані вимоги підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд даючи правову оцінку спірним правовідносинам виходив з наступного.

Як передбачено підп.2 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року за №1952-IV (з наступними змінами та доповненнями), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 4 ст.18 даного Закону встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Аналогічна норма міститься в ст.18 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року за №161-XIV (в редакції, що діяла на момент укладення позивачем договору оренди земельної ділянки), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Судом встановлено та як вбачається з матеріалів справи, даний спір виник у зв'язку з вчиненням реєстраційних дії щодо земельної ділянки, яка перебуває у власності фізичної особи та щодо якої укладено договори оренди земельної ділянки.

Таким чином, суд вважає, що в даному випадку виникає спір про цивільне право, а відтак і захищати свої права та інтереси позивач повинен у способи, визначені у статтях 152 ЗК та 16 Цивільного кодексу України.

Окрім того, слід зазначити, що дослідження судом законності реєстраційних дій державного реєстратора ґрунтується на юридичних фактах стосовно яких існує спір про право на земельну ділянку до вирішення якого і поза зв'язком з яким не можуть бути розв'язані питання, пов'язані з реєстрацією права оренди на землю.

Застосування вищенаведених правових норм у зазначений спосіб відповідає висновку, викладеному у постанові Верховного Суду України від 31.01.2017 року у справі №817/3053/14, а тому згаданий висновок, у відповідності до вимог ст.244-2 КАС України, враховуються судом при вирішенні даної адміністративної справи. При цьому, суд не вбачає мотивів для відступу від вищенаведеної правової позиції.

Оскільки позовні вимоги стосуються права власності на земельну ділянку, суд вважає, що провадження у справі слід закрити на підставі п.1 ст.157 КАС України.

Також, в силу положень ч.2 ст.157 КАС України, суд вважає за необхідне роз'яснити, що компетентним судом у вищевказаних правовідносинах є місцевий загальний суд.

Судовий збір у відповідності до вимог п.5 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір» підлягає поверненню позивачу.

Враховуючи наведене, та керуючись ст.ст. 51, 71, 86, 94, 157, 158, 160, 165, 167 КАС України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Провадження у справі за позовом Приватного підприємства «Західний Буг» до Головного територіального управління юстиції Львівської області, з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватного підприємства «Ротен» та ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування рішення - закрити.

2. Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження. Якщо строк апеляційного оскарження буде поновлено, то вважається, що ухвала суду не набрала законної сили.

3. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 24 травня 2017 року.

Суддя В.Я.Мартинюк