Справа № 2-124/2010
Суддя: Ітрін М. В.
Дата ухвалення: 2010-10-06 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Новоодеський районний суд Миколаївської області
Справа №2а-124/2010р.
ПОСТАНОВА

Іменем України

06 жовтня 2010 року

Новоодеський районний суд Миколаївської області, діючи як адміністративний суд, в складі:

головуючого судді Гажі О.П.

при секретарі Шведовій Я. О.

з участю: представника позивача ОСОБА_1, представників відповідача ОСОБА_2 сільської ради Новоодеськогорайону Миколаївської області ОСОБА_3, ОСОБА_4. третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса справу за адміністративним позовом фізичної особи підприємця ОСОБА_6 до ОСОБА_2 сільської ради Новоодеського району Миколаївській області про визнання неправомірними дій та скасування рішень, -

ВСТАНОВИВ:

10.11.2009 року представник позивача, діючи в інтересах позивача ОСОБА_6, звернувся в Новоодеський районний суд з вищевказаним адміністративним позовом до відповідача.

В своєму позові представник зазначив, що позивач з 25.04.2007 року, на підставі рішення ОСОБА_2 сільради №13 та укладеного договору оренди, орендує для комерційного обслуговування магазину земельну ділянку, яка належить відповідачу, площею 0.0132 га за адресою: вул. Калініна,6 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області.

Рішенням ОСОБА_2 сільради №15 від 22.06.2007 року третій особі ОСОБА_5 надано в оренду земельну ділянку площею 0,03 га для комерційного обслуговування магазину по Калініна,8 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області.

Рішенням №14 Рішенням ОСОБА_2 сільради від 24.03.2009 року третій особі ОСОБА_5 надано у приватну власність з видачею державного акту земельну ділянку площею 0,0918 га по Калініна,8 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області.

19 листопада 2008 року рішенням №3 ОСОБА_2 сільська рада Новоодеського району Миколаївської області погодила межу між земельною ділянкою, що надана в оренду для комерційного обслуговування магазину позивачу, площею 0,0132 га по вул.. Калініна,6 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області та земельною ділянкою площею 0,0918 га, що передавалась у власність ОСОБА_5 для будівництва, обслуговування будинку та господарських будівель і споруд по вул.. Калініна,8 в с. Троїцьке Ново одеського району Миколаївської області і погодила цю межу на відстані 1 м від будівлі магазину, що належить ОСОБА_6II.

Посилаючись на незаконність рішень ОСОБА_2 сільради №3 від 19.11.2008 року та №14 від 24.03.2009 року, при прийнятті яких було порушено вимоги ст.ст. 116,125,126,158-160,198 ЗК України, права та інтереси позивача, посилаючись на неповноважність сільради приймати рішення про погодження меж земельних ділянок при незгоді позивача на таке погодження, на вихід сільради за межі наданої їй законом компетенції, представник позивача просить суд визнати неправомірними дії ОСОБА_2 сільради щодо вирішення земельного спору між позивачем ОСОБА_6 та третьою особою ОСОБА_5 про встановлення меле їх земельних ділянок та просив скасувати рішення ОСОБА_2 сільради №3 від 19.11.2008 року та №14 від 24.03.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Посилаючись на викладені в позові обставини і підстави, просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представники відповідача ОСОБА_2 сільради Новоодеського району посилаючись на безпідставність позовних вимог, на законність рішень сільської ради про погодження меж земельних ділянок та щодо передачі третій особі ОСОБА_5 у прива власність земельної ділянки, просять суд в задоволені позову відмовити повністю.

Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні, посилаючись на законні рішень сільради, просить суд в задоволені позову відмовити повністю.

Вислухавши пояснення представників сторін, пояснення третьої особи, показ свідків, дослідивши фактичні обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, адміністративний позов підлягає повному задоволенню. Цей висновок суду ґрунту на наступному:

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_6 з 25.04.2007 року, на підставі рішення ОСОБА_2 сільради №13 від 26.03.2007 року та укладеного договору оренди, орендує для комерційного обслуговування магазину земельну ділянку, яка належить відповідачу, площею 0,0132 га за адресою: вул. Калініна,6 в с. Трої Новоодеського району Миколаївської області.

Рішенням ОСОБА_2 сільради №15 від 22.06.2007 року третій особі ОСОБА_5 надано в оренду земельну ділянку площею 0,03 га для комерційного обслугову магазину по Калініна,8 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області.

Рішенням №15 ОСОБА_2 сільської ради від 22.06.2007 року третій особі ОСОБА_5 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки площею 0.0918 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул.. Калініна,8 в с. Троїцьке Ново одеського району.

Межі орендуємої позивачем земельної ділянки, площею 0,0132 га та земельної ділянки третьої особи ОСОБА_5, площею 0,0918 га являються суміжними.

При виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0918 га у приватну власність третій особі ОСОБА_5, позивач ОСОБА_6 відмовився погодити ці межі суміжних земельних ділянок.

19 листопада 2008 року рішенням №3 ОСОБА_2 сільська рада Новоодеського району Миколаївської області погодила межу між земельною ділянкою, що надана в оренду для комерційного обслуговування магазину позивачу, площею 0,0132 га по вул. Калініна,6 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області та земельною ділянкою площею 0,0918 га, що передавалась у власність ОСОБА_5 для будівництва, обслуговування будинку та господарських будівель і споруд по вул. Калініна, Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області і погодила цю межу на відстані 1 м. від будівлі магазину, що належить ОСОБА_6

Рішенням №14 Рішенням ОСОБА_2 сільради від 24.03.2009 року третій особі ОСОБА_5 затверджено проект відведення земельної ділянки у власність і передано у приватну власність з видачею державного акту земельну ділянку площею 0,09 Калініна,8 в с. Троїцьке Новоодеського району Миколаївської області для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем, відповідачем та особою виник спір з приводу користування земельними ділянками і погодження меж вищевказаних земельних ділянок.

Статтею 198 ЗК України передбачено обов'язкове погодження меж ділянок з суміжними власниками та землекористувачами при виготовлені кадастрової документації.

Відповідно до вимог ч.З ст.158 ЗК України, якою передбачено підстави вирішення земельних спорів передбачено, що органи місцевого самоврядування вирішую-спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства.

Враховуючи, що між сторонами по справі, а саме позивачем, відповідачем та третьою особою виник спір з приводу погодження меж земельних ділянок за вищевикладених обставин, суд приходить до висновку, що даний спір слід було вирішувати, відповідно до приписів ст.158 ЗК України, в судовому порядку і, що ОСОБА_2 сільська рада не могла бути арбітром даного спору.

Згідно до ст.12 ЗК України, якою передбачаються повноваження сільських рад у галузі земельних відносин, до повноважень Тооїпької сільради не відноситься погодження меж земельних ділянок при наявності спору між користувачем, власником земельної ділянки і самою сільрадою.

Тому, розглянувши спір, який.виник і існував між позивачем ОСОБА_6. третьою особою ОСОБА_5 і ОСОБА_2 сільрадою, з приводу меж суміжних земельних ділянок, ОСОБА_2 сільрада, на думку суду, вийшла за межі наданих їй законом повноважень.

За таких вищевикладених обставин, суд виходячи з принципів верховенства права, приходить до висновку, що дії ОСОБА_2 сільської ради щодо вирішення земельного спору між позивачем, третьою особою і сільрадою про встановлення меж земельних ділянок являються неправомірними, а також являються неправомірними і підлягають скасуванню рішення ОСОБА_2 сільської ради №3 від 19 листопада 2008 року та рішення №14 від 24.03.2009 року.

Відповідно до ст. 97 КАС України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати по справі у розмірі 3,50 грн.

Керуючись ст.ст. 6-11, 15, 158-163 КАСУ. суд. -

П О С Т А Н О В И В :

Позов фізичної особи підприємця ОСОБА_6 до ОСОБА_2 сільської ради Новоодеського району Миколаївській області про визнання неправомірними дій та скасування рішень, - задовольнити.

Визнати неправомірними дії ОСОБА_2 сільської ради Ново одеського району Миколаївської області щодо вирішення земельного спору між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 про погодження меж їхніх земельних ділянок.

Скасувати рішення №3 від 19 листопада 2008 року ОСОБА_2 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області «Про встановлення межі між земельними ділянками громадян ОСОБА_5 та ОСОБА_6П.»

Скасувати рішення №14 від 24 березня 2009 року ОСОБА_2 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області «Про затвердження проекту землеустрою ідодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд».

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Новоодеського району Миколаївської області нл користь ОСОБА_6 счзотл витрати по справі в сумі 3.50 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Постанова суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: