Справа № 153/99/17
Суддя: Любинецька-Онілова А. Г.
Дата ухвалення: 2017-05-25 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" травня 2017 р. Справа153/99/17

Провадження2-а/153/1/17-а

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Любинецької-Онілової А.Г.

за участю секретаря с/з Сирітко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль справу адміністративної юрисдикції за позовом Приватного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Поділля» до державного реєстратора центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Костаревича Андрія Валентиновича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

В С ТА Н О В И В:

Позивач - Приватне акціонерне товариство «Продовольча компанія «Поділля» заявив позов до державного реєстратора центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Костаревича Андрія Валентиновича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Вказав, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, та раніше належала померлому ОСОБА_5. 18.10.2012 року між ПрАТ «Продовольча компанія «Поділля» та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі, терміном на 10 років. Договір оренди зареєстровано 18.12.2012, реєстраційний номер 10509 відділом ДКЗ у Ямпільському районі Вінницької області. Вказаний договір достроково розірваний не був. ОСОБА_5 помер, після його смерті спадкоємцем є ОСОБА_3, до якого перейшло право орендодавця земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області за договором від 18.10.2012 з ПрАТ «ПК «Поділля», зареєстрованого 18.12.2012 відділом ДКЗ у Ямпільському районі Вінницької області, реєстраційний номер 10509. Відповідно до діючого законодавства та умов Договору оренди, перехід права власності на вказану орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Однак, станом на 06.10.2016, право оренди на земельну ділянку, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області і належить ОСОБА_3, зареєстровано за ОСОБА_7. Реєстрацію права оренди за ОСОБА_7 проведено 08.09.2016 державним реєстратором Центру надання адміністративний послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області Костаревичем А.В. При вказаній реєстрації не було належним чином перевірено ту обставину, що на вказану земельну ділянку вже зареєстровано право оренди, у зв'язку з чим було здійснено повторну реєстрацію права оренди цієї земельної ділянки. Позивач зазначив, що інформацією про укладення договору та реєстрацію права оренди на вказану земельну ділянку, він не володів. Вважаючи свої права порушеними, а також порушеним чинне законодавство, позивач просить суд визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права оренди, проведеного 08.09.2016 Центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради, номер запису про право в державному реєстрі прав 16280087 за ОСОБА_4 щодо земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, а також стягнути судові витрати.

Представник позивача ПрАТ «ПК «Поділля» ОСОБА_8 надав суду письмову заяву вх.№3247 від 25.05.2017, в якій просив справу розглянути без його участі. Позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач Костаревич А.В. в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений у встановленому ст.ст.33, 34 КАС України порядку - судовою повісткою, про що свідчить рекомендоване поштове повідомлення.

Суду надані письмові заперечення за його підписом вх.1457 від 07.03.2017, в яких відповідач вказав, що під час проведення державної реєстрації права оренди спірної земельної ділянки за ОСОБА_4, ним - державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради, було проведено максимальну перевірку на факт подвійної реєстрації права оренди землі відповідно до чинного законодавства. ОСОБА_4 у відділі Держгеокадастру Ямпільського району було отримано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-016 від 31.08.2016 та довідку №28-99.1-1347/2-16 від 01.09.2016 за підписом начальника відділу, які були подані ним разом з договором оренди землі для проведення реєстрації. З вказаних документів було встановлено, що до 01.01.2013 Вінницькою регіональною філією ДП Центр ДЗК 18.07.2005 за 560 було зареєстровано за вказаною земельною ділянкою право оренди землі за ЗАТ «ПК «Поділля» терміном на 10 років. Беручи до уваги вказану інформацію, термін дії договору закінчився приблизно в 2015 році, що не могло бути перешкодою для реєстрації права оренди на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4, яка проводилась 08.09.2016. Крім цього, відповідач зазначив, що під час проведення реєстрації права оренди на зазначену земельну ділянку за ОСОБА_4 державним реєстратором в обов'язковому порядку було проведено перевірку на факти подвійної реєстрації договору оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після проведення перевірки документів було встановлено, що законних підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень відповідно до ст.24 Закону України «Про Державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не було. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена. Тому відповідач вважає, що він діяв на підставі, у межах повноважень та спосіб, передбачений чинним законодавством. У задоволенні позовних вимог просив відмовити.

Судом ухвалено про розгляд справи без участі сторін - представника позивача, клопотання якого про розгляд справи без його участі задоволено, та відповідача - суб'єкта владних повноважень, який належно повідомлений, не прибув в судове засідання.

Відповідно до ст. 71 ч.2, ч.6 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову. Якщо особа, яка бере участь у справі, без поважних причин не надасть докази на пропозицію суду для підтвердження обставин, на які вона посилається, суд вирішує справу на основі наявних доказів.

Оскільки відповідачем на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 09.03.2017 про відкриття провадження у справі, не надано будь-яких доказів на підтвердження обставин, на які він посилається, суд вирішив справу на підставі наявних у ній доказів.

Судом встановлені такі обставини.

Відповідно до ст.6 КАС України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб'єкта владних повноважень порушені її права, свободи або інтереси.

Відповідно до ст.71 ч.1 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Із копії договору оренди землі від 18.10.2012 встановлено, що між ПрАТ «ПК «Поділля» та ОСОБА_5 укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області і належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, виданого 20.10.2004, строком на десять років. Договір зареєстрований у відділі ДКЗ у Ямпільському районі 18.12.2012.

Із копії Акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 20.12.2012 встановлено, що ОСОБА_5 передав ПрАТ «ПК «Поділля» у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області.

Із копії Акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 18.10.2012 встановлено, що на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2, виданого 20.10.2004, проведено визначення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки.

Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.08.2012 встановлено, що ОСОБА_5 є спадкоємцем майна, а саме: земельної ділянки, розташованої на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, ОСОБА_9, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Із копії Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_3, виданого 20.10.2004, встановлено, що земельна ділянка, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, належала ОСОБА_9. 28.08.2012 державним нотаріусом Ямпільської державної нотаріальної контори за реєстровим №2263 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до ОСОБА_5.

Із інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.10.2016 встановлено, що власником земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, є ОСОБА_3. Право зареєстровано 11.06.2016 Ямпільською державною нотаріальною конторою за №14924019. 08.09.2016 ЦНАП виконкому Ямпільської міської ради здійснено державну реєстрацію права оренди на ОСОБА_4 за №16280087.

Із виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та встановлено, що Приватне акціонерне товариство «Продовольча компанія «Поділля» зареєстрована 11.10.2004 за №0000021, її місцезнаходження - 24600, вулиця Юрія Тютюнника, 74А смт.Крижопіль Крижопільського району Вінницької області.

Із копії Статуту ПрАТ «ПК «Поділля» встановлено, що рішенням від 29.04.2016 товариством з обмеженою відповідальністю «УКРПРОМІНВЕСТ-АГРО» - акціонером ПрАТ «ПК «Поділля» затверджено статут товариства.

Із копії договору оренди землі від 05.09.2016 встановлено, що між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, строком на десять років.

Із копії Акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 2016 року встановлено, що ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області.

Із витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 31.08.2016 встановлено, що власником земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, на підставі рішення органу місцевого самоврядування від 11.06.2016 НВТ 791430, орендарем вказаної земельної ділянки є ЗАТ «Продовольча компанія «Поділля».

Із копії довідки відділу Держгеокадастру в Ямпільському районі від 01.09.2016 встановлено, що на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 Вінницькою регіональною філією «ДП Центр ДЗК» 18.07.2005 за №60 зареєстровано договір оренди строком на 10 років.

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта №67593698 від 08.09.2016 та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №67594882 від 08.09.2016, встановлено що право власності на земельну ділянку, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 870, виданого 11.06.2016 державним нотаріусом Ямпільської державної нотаріальної контори Вінницької області. Відомості про реєстрацію іншого речового права, про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень - відсутні.

Із копії рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №31287470 від 08.09.2016 встановлено, що державним реєстратором ЦНАП виконкому Ямпільської міської ради Костаревич А.В. розглянуто заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.09.2016, подану ОСОБА_4 для проведення державної реєстрації іншого речового права, право оренди земельної ділянки та вирішено провести державну реєстрацію іншого речового права, право оренди земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, власником якої є ОСОБА_3

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, які є у справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 був власником земельної ділянки площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.10.2004 року серії НОМЕР_3.

Між ОСОБА_5 та ПрАТ "Продовольча компанія "Поділля" 18.10.2012 року укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки для сільськогосподарського використання строком на 10 років, який зареєстровано 18.12.2012 року за №10509 відділом ДКЗ у Ямпільському районі Вінницької області.

Судом також встановлено, що ОСОБА_5 помер і право власності на вказану земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину перейшло ОСОБА_3. 05.09.2016 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років. Вказаний договір 08.09.2016 зареєстрований державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Костаревичем А.В., номер запису про право в державному реєстрі прав 16280087.

Відповідно до п.40 Договору оренди землі від 18.10.2012 та ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі» - перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Надаючи правову оцінку вказаному рішенню відповідача, суд виходить з того, що правовідносини, пов'язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією на час прийняття відповідачем оскарженого рішення регулювалися Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", Законом України "Про Державний земельний кадастр", Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868.

Відповідно до ч.4 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів таких прав.

Відповідно до п.п.1,2 ч.3 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов'язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації; перевіряє документи на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) державна реєстрація прав проводиться в такому порядку: формування та реєстрація заяви в базі даних заяв; прийняття документів, що подаються разом із заявою про державну реєстрацію прав, виготовлення їх електронних копій шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та розміщення їх у Державному реєстрі прав; встановлення черговості розгляду заяв про державну реєстрацію прав, що надійшли на розгляд; перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав, зупинення державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень; прийняття рішення про державну реєстрацію прав або про відмову в такій реєстрації; відкриття (закриття) розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об'єкти та суб'єктів цих прав; формування інформації з Державного реєстру прав для подальшого використання заявником; видача документів за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Згідно з ч.4 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) державній реєстрації підлягають виключно заявлені права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене речове право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом; подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно; заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього право набувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим право набувачем; після завершення строку, встановленого частиною 3 статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Відповідно до роз'яснень Державної реєстраційної служби України, викладених у листі №2951/05-15-13 від 06.08.2013 року "Щодо запобігання випадкам подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними правонабувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Аналогічні норми щодо заборони подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами існували на момент державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 08.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Разом із тим, в порушення вимог чинного законодавства, органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, при проведенні державної реєстрації речового права за договором оренди землі від 05.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належним чином не перевірили, чи вже зареєстроване право оренди на вказану земельну ділянку, внаслідок чого неправомірно здійснили повторну реєстрацію договору оренди однієї і тієї ж самої земельної ділянки, що є недопустимим, оскільки зумовлює ситуацію, за якої одну і ту ж земельну ділянку було передано в оренду різним орендарям, адже право оренди в них виникло з моменту реєстрації договору оренди земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що реєстрацію права оренди земельної ділянки за договором від 05.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, органами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень проведено без дотримання вимог чинного законодавства, оскільки на момент реєстрації вже було зареєстровано право оренди земельної ділянки за договором, укладеним 18.10.2012 між ОСОБА_5 та ПрАТ «ПК «Поділля», внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як правомірного орендаря землі.

Аналогічний висновок щодо застосування норм матеріального права міститься у постанові Верховного Суду України від 29.09.2015 року (справа № 21-760а15).

Згідно з ч.2 ст.161 КАС України при виборі і застосуванні правової норми до спірних правовідносин суд враховує висновки Верховного Суду України, викладені у постановах, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених пунктом 1 частини першої статті 237 цього Кодексу.

В силу вимог ч.1 ст.244-2 КАС України, висновок Верховного Суду України щодо застосування норми права, викладений у його постанові, прийнятій за результатами розгляду справи з підстав, передбачених пунктами 1 і 2 частини першої статті 237 цього Кодексу, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновок щодо застосування норм права, викладений у постанові Верховного Суду України, має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Оцінюючи всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що реєстрацію права оренди земельної ділянки за договором від 05.09.2016 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідачем проведено без дотримання вимог чинного законодавства, внаслідок чого істотно порушено законні права та інтереси позивача як правомірного орендаря землі, тому наявні підстави для задоволення позовних вимог приватного акціонерного товариства "Продовольча компанія "Поділля", а саме: визнання протиправним і скасування рішення про державну реєстрацію права оренди, проведеного 08.09.2016 року державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області Костаревич А.В., номер запису про право в державному реєстрі прав 16280087 за ОСОБА_4 щодо земельної ділянки кадастровий НОМЕР_4, площею 1,504 га, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області.

Оскільки позов задоволено, суд за правилами ч.1 ст.94 КАС України має підстави присудити позивачу за рахунок бюджетних асигнувань Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області, посадовою особою якого є відповідач у справі - державний реєстратор Костаревич Андрій Валентинович, здійснені ним та документально підтверджені судові витрати за ставкою судового збору, встановленою ст.4 ч.3 п.1 п.п. 4 Закону України «Про судовий збір» в сумі 1600 (одна тисяча шістсот) гривень 00 копійок.

Керуючись ст. ст. 2, 6, 11, 71, 94, 99, 122, 159, 160, 161, 162, 163 КАС України, на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

П О С Т А Н О В И В :

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права оренди, проведеного 08.09.2016 державним реєстратором Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Костаревичем Андрієм Валентиновичем, номер запису про право в державному реєстрі прав 16280087 за ОСОБА_4 щодо земельної ділянки, площею 1,504 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована на території Довжоцької сільської ради Ямпільського району Вінницької області.

Стягнути на користь Приватного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Поділля» () сплачений при зверненні до суду судовий збір в розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) гривень (згідно платіжного доручення №р70118040 від 19.01.2017) за рахунок бюджетних асигнувань Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області.

Постанова може бути оскаржена повністю або частково до Вінницького апеляційного адміністративного суду. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 Кодексу Адміністративного судочинства України, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 Кодексу Адміністративного судочинства України, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Головуючий А.Г. Любинецька-Онілова