Справа № 149/469/17
Суддя: Олійник І. В.
Дата ухвалення: 2017-05-17 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 149/469/17
Провадження №2-а/149/18/17 Номер рядка звіту 3
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2017 року м.Хмільник

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Олійника І.В.

за участі секретаря Шустер О.О.

сторін

позивача - ОСОБА_1 - представник на підставі довіреності

відповідача 1 - Горіленко Н.А., представник на підставі доручення

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільник адміністративну справу за позовом ОСОБА_3 до Реєстраційного відділу Хмільницької міської ради (відповідач 1), Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області (відповідач 2) про скасування державної реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області з адміністративним позовом до Реєстраційного відділу Хмільницької міської ради про скасування державної реєстрації права власності.

Позов мотивовано тим, що у відповідності до договору дарування частини житлового будинку позивачу належить 49/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1. Відомості про належність позивачу вказаного нерухомого майна були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 48. В подальшому позивачу стало відомо про те, що 06.02.2013 року вказаний житловий будинок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №, тобто житловому будинку по АДРЕСА_1 присвоєно два реєстраційні номери, що не відповідає вимогам законодавства та позбавляє позивача можливості повноцінно користуватися та розпоряджатися його майном. За таких обставин позивач просить скасувати за ним державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме на 49/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, а також скасувати помилково відкритий розділ за №48 на даний об'єкт нерухомого майна.

Ухвалою суду від 19.04.2017 року до участі у справі залучено другого відповідача - Головне територіальне управління юстиції у Вінницькій області.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1 вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд задовольнити позов.

Представник відповідача 1 в судовому засіданні вказала, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача 2 в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі. 27.04.2017 року до суду надійшли заперечення на позов у відповідності до яких відповідач 2 просить відмовити в задоволенні позову оскільки Головне територіальне управління юстиції у Вінницькій області є неналежним відповідачем у справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, враховуючи наступне.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV, в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин (далі - Закон № 1952-IV), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 19 Закону № 1952-IV, державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом, та актів прийому-передачі активів та/або зобов'язань неплатоспроможного банку приймаючому або перехідному банку, крім випадків, визначених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону № 1952-IV, у Державному реєстрі прав на кожний об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа.

Згідно із п.п. 10, 12 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, чинного на момент виникнення спірних правовідносин (далі - Порядок № 1141), під час розгляду заяви (запиту) державний реєстратор здійснює пошук у Державному реєстрі прав відомостей про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта цього права; інші речові права та суб'єкта цих прав; іпотеку та суб'єкта цього права; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав. Під час проведення державної реєстрації прав державний реєстратор додатково здійснює пошук інших заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на те саме майно та рішень судів про заборону вчинення дій, пов'язаних з державною реєстрацією таких прав, у базі даних про реєстрацію заяв і запитів.

Відповідно до п. 16 Порядку № 1141, на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державний реєстратор відкриває розділ Державного реєстру прав та вносить записи до Державного реєстру прав. У випадках, установлених законодавством, державний реєстратор на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень вносить записи до спеціального розділу Державного реєстру прав.

Розділ Державного реєстру прав відкривається державним реєстратором на кожний окремий об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше. Розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, які містять відомості про: нерухоме майно; право власності та суб'єкта цього права; інші речові права та суб'єкта цих прав; обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав ( п.п. 17, 18 Порядку).

Після відкриття державним реєстратором розділу Державного реєстру прав та внесення до нього запису державний реєстратор присвоює об'єкту нерухомого майна реєстраційний номер.Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна є ідентифікатором розділу Державного реєстру прав, відкритого державним реєстратором на такий об'єкт (п.19 Порядку).

Копією договору дарування частини жилого будинку від 29.07.2003 року (копія на а.с. 40) підтверджено, що ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_3 прийняв в дар 49/100 частину цілого житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1.

З матеріалів реєстраційної справи (копія на а.с. 55-69) встановлено, що 25 грудня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області Шевченко О.А., за наслідком розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, поданої ОСОБА_3, для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень на 49/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, та документів, поданих для проведення державної реєстрації прав, встановлено наявність зареєстрованого права власності на 51/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, реєстраційний номер №, та прийнято рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_3 права приватної власності на 49/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1, з відкриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер №48.

При цьому, судом встановлено, що вказаними діями державного реєстратора житловому будинку по АДРЕСА_1 присвоєно два реєстраційні номери, що не відповідає вищенаведеним вимогам законодавства та унеможливлює реалізацію позивачем своїх прав щодо вказаного об'єкта нерухомості.

Листом Міністерства юстиції України №2554/к-32621/19 від 24.01.2017 року (копія на а.с.5-6) ОСОБА_3 повідомлено, що здійснити операції щодо видалення запису про розділ та право власності (як помилкових), що були внесені некоректно до Державного реєстру прав неможливо. Також повідомлено, що державний реєстратор вносить зміни до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги предмет позовних вимог, а також те що реєстраційний відділ Хмільницької міської ради не являється правонаступником реєстраційної служби Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області суд доводи відповдача 2 є безпідставними.

З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню, шляхом скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 на 49/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, реєстраційний номер №48.

Керуючись, ст.ст. 5, 9, 72, 158-163, 167, 186 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Позов задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 на 49/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1, реєстраційний номер №48.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду шляхом подачі через Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження, якщо не було подано апеляційну скаргу, в разі подання апеляційної скарги, постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Олійник І. В.