Справа № 815/1025/17
Суддя: Бжассо Н. В.
Дата ухвалення: 2017-05-11 00:00:00+03
Юрисдикція: administrative

Справа № 815/1025/17
УХВАЛА

11 травня 2017 року Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді Бжассо Н.В.,

секретаря судового засідання Іщенко С.О.,

за участю сторін:

представника позивача Литвиненко Г.М. (за довіреністю),

представника третьої особи СФГ «Задум» Оксюти В.В. (за довіреністю),

представника третьої особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 (за довіреністю),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеса клопотання представників третіх осіб про витребування доказів та зупинення провадження у справі за адміністративним позовом Дочірнього підприємства «Украгросоюз» до Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача селянське фермерське господарство «Задум», ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Одеського окружного адміністративного суду перебуває справа за вищезазначеним адміністративним позовом, за результатом розгляду якого позивач просить суд скасувати рішення Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.05.2016 року № 29519696, яким зареєстровано 06.04.2016 р. (номер запису 144224021) право оренди земельної ділянки строком на 10 років за СФГ «Задум», згідно договору оренди земельної ділянки б/н від 28.03.2016 року укладеного з власником - ОСОБА_3

04.04..2017 року через канцелярію суду представником третьої особи, СФГ «Зоря» надано клопотання про витребування доказів у справі, а саме: зобов'язати позивача надати суду оригінал договору оренди від 10.10.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007 року, заяви на реєстрацію зазначеного договору та додаткової угоди, оригінали плану або схеми земельної ділянки, яка передавалася в оренду, кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акту приймання-передачі об'єкта оренди, на підставі яких було вчинено запис №01308 про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007 року та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007 року; витребувати у Відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області відомості про те, коли була проведена державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1; зобов'язати Відділ Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області надати до Одеського окружного адміністративного суду аркуш Поземельної книги на земельну ділянку НОМЕР_1 за 20.06.2012 на підтвердження запису №01308, копії аркушів розділу 4 Книги реєстрації (Книги записів) по земельній ділянці НОМЕР_1 за 20.06.2012 щодо вчинення запису №01308 державної реєстрації договору оренди землі від 10.10.2007 та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007, укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», належним чином посвідчені копії договору оренди землі від 10.10.2007, додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007, заяви на реєстрацію Договору оренди землі від 10.10.2007 та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007, плану або схеми земельної ділянки, яка передавалася в оренду, кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), акту приймання-передачі об'єкта оренди, на підставі яких було вчинено запис №01308 про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007 та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007; зобов'язати Відділ Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області надати до Одеського окружного адміністративного суду відомості про те, чи вносився до електронного вигляду Поземельної Книги на земельну ділянку НОМЕР_1, до електронного вигляду Книги записів та Державного реєстру земель (Державного земельного кадастру) запис №01308 про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007 та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007, укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ»; зобов'язати Відділ Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області надати до Одеського окружного адміністративного суду витяг з Державного реєстру земель (Державного земельного кадастру) по земельній ділянці НОМЕР_1 про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007 та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007, укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ» - запис №01308.

Своє клопотання представник третьої особи, СФГ «Задум» обґрунтовує тим, що зазначені вище докази можуть підтвердити або спростувати право позивача на звернення до суду, оскільки, реєстрація договору оренди землі та додаткової угоди до договору оренди в дійсності не була проведена або була проведена з порушенням вимог чинного законодавства України і є неналежною реєстрацією договору оренди, а отже такий договір оренди та додаткової угоди не можуть вважатися зареєстрованими, а тому вони не набрали чинності, і як наслідок - на підставі договору та додаткової угоди у позивача не виникло право оренди земельної ділянки, тобто не виникло дійсне речове право, яке може конкурувати з речовим правом СФГ «Задум» - правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером: НОМЕР_2.

У судовому засіданні представник третьої особи, СФГ «Задум», підтримав своє клопотання.

Представник третьої особи, ОСОБА_3, підтримав зазначене клопотання з підстав викладених у клопотанні.

Представник позивача заперечує проти задоволення зазначеного клопотання, вказуючи, що правомірність реєстрація договору оренди землі та додаткової угоди до договору оренди від 10.07.2007 року є предметом розгляду справи за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Селянське фермерське господарство «ЗАДУМ», треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Дочірнє підприємство «УКРАГРОСОЮЗ», Одеська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про зобов'язання вчинити певні дії та визнання протиправними дії по справі № 815/2073/17, яка розглядається в Одеському окружному адміністративному суді.

Крім того, 03.05.2017 року через канцелярію суду від представника третьої особи, ОСОБА_3, надійшло клопотання, в якому останній просить суд зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішення суду по справі № 815/2073/17, за адміністративним позовом ОСОБА_3 до Відділу Держгеокадастру в Ананьївському районі Одеської області, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Селянське фермерське господарство «ЗАДУМ», треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Дочірнє підприємство «УКРАГРОСОЮЗ», Одеська регіональна філія Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» про визнання протиправними дії та скасування запису, у зв'язку з тим, що справи є взаємопов'язаними.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 підтримав своє клопотання.

Представник третьої особи СФГ «Задум» підтримав клопотання щодо зупинення провадження у справі.

Представник позивача, залишив вирішення зазначеного клопотання на розсуд суду.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи в частині заявленого клопотання, суд, дійшов наступного висновку.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 156 КАС України, суд зобов'язаний зупинити провадження по справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку адміністративного судочинства.

Згідно з ч.1 ст.72 КАС України, обставини встановлені судовим рішенням в адміністративній, цивільній або господарській справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 20 квітня 2017 року по справі №815/2073/17 - предметом розгляду зазначеної справи є протиправність дій щодо державної реєстрації 20.06.2012 р. договору оренди землі від 10.10.2007р. та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007р., укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №01308, скасування зазначеного запису про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007р. та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007р., укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ».

Таким чином, суд вважає, що обставини, які мають бути встановлені при розгляді справи №815/2073/17 про протиправність дій щодо державної реєстрації 20.06.2012 р. договору оренди землі від 10.10.2007р. та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007р., укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», та скасування запису про реєстрацію договору оренди землі від 10.10.2007р. та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007р., укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», будуть мати преюдіційне зазначення для вирішення справи № 815/1025/17, а тому клопотання представника ОСОБА_3 підлягає задоволенню, а провадження у справі має бути зупинено до набрання законної сили рішення суду по справі №815/2073/17.

Щодо клопотання представника третьої особи, СФГ «Задум», суд вважає, що останнє не підлягає задоволенню, оскільки третя особа у зазначеній справі, ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про оскарження державної реєстрації 20.06.2012 р. договору оренди землі від 10.10.2007р. та додаткової угоди до договору оренди землі від 10.10.2007р., укладених між ОСОБА_3 та ДП «УКРАГРОСОЮЗ», та скасування запису про їх реєстрацію, що підтверджує наявність реєстрації зазначених договору та додаткової угоди та відповідно право на звернення до суду з самостійним позовом.

Керуючись ст.ст. 11, 14, 69, 71, п.3 ч.1 ст. 156, ст.ст.160, 165 КАС України, суд, -

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні клопотання представника третьої особи СФГ «Задум» про витребування доказів.

Задовольнити клопотання представника третьої особи ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі.

Зупинити провадження у справі за адміністративним позовом Дочірнього підприємства «Украгросоюз» до Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача селянське фермерське господарство «Задум», ОСОБА_3 про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав до набрання законної сили рішення суду по справі № 815/2073/17.

Ухвала суду про зупинення провадження у справі може бути оскаржена, шляхом подання протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали, апеляційної скарги до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.В. Бжассо