Справа № 2а-1961/11
Суддя: Іщенко І. В.
Дата ухвалення: 2011-12-28 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

Справа № 2а-1961/11
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2011 Першотравневий районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Іщенко І. В.

при секретарі Чорній О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, управління деркомзему у м.Чернівці, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року №444 та державного акту на право власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася з адміністративним позовом до ОСОБА_2 міської ради, управління деркомзему у м.Чернівці, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання протиправними та скасування рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року №444 та державного акту на право власності на земельну ділянку. Посилався в позові на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2009 р. є власницею квартири № 2 в двохквартирному житловому будинку який знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Гейне, 9 та співвласницею квартири № 1 в тому ж будинку. У її користуванні та співвласників квартири № 1 даного будинку, як власників квартир, знаходиться земельна ділянка, яка надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. На протязі всього часу користування зазначеною ділянкою проїзд до двору дому здійснювався через провулок Гейне повз будинок № 11 цієї вулиці. Однак сусіди, мешканці будинку № 11 по вул. Гейне ОСОБА_3 та ОСОБА_4, перенесли огорожу своєї земельної ділянки таким чином, що охопили безпосередньо частину проїзду (дороги) по вулиці Гейне, чим позбавили їх можливості підїзду до нашого будинку. На будь-які прохання усунути перешкоди для проїзду сусіди відповідають відмовою. При цьому зазначають, що частина дороги по вул. Гейне належить їм на праві приватної власності, що під час приватизації земельної ділянки біля свого будинку вони приватизували частину проїзду загального користування по вул. Гейне м. Чернівців. Так, дійсно, як стало відомо 27 червня 2011 року, після отримання висновку експертного дослідження № 1124, відповідно до рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року № 444, громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було безоплатно передано у спільну сумісну власність земельну ділянку по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці площею 0,0650 га, в тому числі 0,0015 га за рахунок земель загального користування (проїзд). 01 лютого 2008 року на підставі зазначеного рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці площею 0,650 га. Вважає зазначене вище рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року та виданий на його підставі державний акт на право власності на земельну ділянку неправомірними.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 свою заяву підтримав повністю, посилався на обставини викладені в заяві, просив повністю задовольнити позовні вимоги.

Представники відповідача ОСОБА_2 міської ради позов не визнав, просив в його задоволенні відмовити. Вказав, що на його думку все було проведено згідно закону, підстав щодо визнання рішення незаконним немає.

Представники управління деркомзему в м.Чернівці в зал судового засідання не з»явилися. Направили письмові пояснення в яких вважають, що вони є неналежними відповідачами по даній справі.

Треті особи ОСОБА_3 позовну заяву не визнав.

Представники третьої особи ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали, направили письмові заперечення та в своїх поясненнях вказали, що підстав щодо скасування рішення ЧМР та державного акту на землю не має.

Суд заслухавши доводи позивача, відповідача, третьої особи, їх представників, дослідивши матеріали справи, вважає що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.04.2009 р. є власницею квартири № 2 в двохквартирному житловому будинку який знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Гейне, 9 та співвласницею квартири № 1 в тому ж будинку. У її користуванні та співвласників квартири № 1 даного будинку, як власників квартир, знаходиться земельна ділянка, яка надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. На протязі всього часу користування зазначеною ділянкою проїзд до двору дому здійснювався через провулок Гейне повз будинок № 11 цієї вулиці. Однак сусіди, мешканці будинку № 11 по вул. Гейне ОСОБА_3 та ОСОБА_4, перенесли огорожу своєї земельної ділянки таким чином, що охопили безпосередньо частину проїзду (дороги) по вулиці Гейне, чим позбавили їх можливості підїзду до нашого будинку. На будь-які прохання усунути перешкоди для проїзду сусіди відповідають відмовою. При цьому зазначають, що частина дороги по вул. Гейне належить їм на праві приватної власності, що під час приватизації земельної ділянки біля свого будинку вони приватизували частину проїзду загального користування по вул. Гейне м. Чернівців. Так, дійсно, як стало відомо 27 червня 2011 року, після отримання висновку експертного дослідження № 1124, відповідно до рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року № 444, громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було безоплатно передано у спільну сумісну власність земельну ділянку по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці площею 0,0650 га, в тому числі 0,0015 га за рахунок земель загального користування (проїзд). 01 лютого 2008 року на підставі зазначеного рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці площею 0,650 га.

Згідно п. а ч. 3 ст. 83 Земельного кодексу України, до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо).

Виходячи з вищезазначеної норми ч. 3 ст. 83 Земельного кодексу України у власність громадян не можуть передаватись проїзди загального користування.

Отже, передача відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у спільну сумісну власність території проїзду загального користування по вул. Гейне в м. Чернівці та оформлення на їх імя державного акту на право власності на вказану земельну ділянку загального користування здійснені незаконно.

Згідно п. г ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Так, після отримання державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перегородили проїзд загального користування та заборонили будь-кому використовувати вказаний проїзд.

Таким чином, отримавши у спільну сумісну власність частину проїзду загального користування, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 фактично позбавили позивачку можливості проїзду до будинку.

Крім цього, з мешканцями будинку № 9, як з користувачами суміжної земельної ділянки, межі земельної ділянки по вул. Гейне, 11, не погоджувалися.

Відповідно до ст. 198 Земельного кодексу України, комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Також встановлено, що на генеральному плані м. Чернівців від 1953 року із поточними змінами до теперішнього часу, що міститься в Справі на домоволодіння № 9 по вул. Гейне м. Чернівці, зазначений проїзд по вул. Гейне, що дає підстави зробити висновок про те, що у площу земельної ділянки, приватизованої мешканцями будинку № 11 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, входить підїзд (проїзд) до житлового будинку по вул. Гейне, 9 в м. Чернівці.

Згідно Висновку експертного дослідження № 1124 встановлено, що частина земельної ділянки площею 0,0015 га передана у власність гр.гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці за рахунок земель загального користування (проїзд). На день огляду ширина проїзду до домоволодінь №№ 9, 11 по вул. Гейне, який лишився після приватизації земельної ділянки по вул. Гейне, 11 становить 1,39 м., ширина проїзду до домоволодіння № 9 по вул. Гейне та радіус заокруглення для заїзду в двір дому № 9 по вул. Гейне в м. Чернівці не відповідають вимогам державних будівельних норм та земельного кодексу України. Державним актом серії ЯЕ № 334996 на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :06:003:0035 площею 0,0650 га, виданим на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 р. № 444 порушено Державні будівельні норми та обмежено можливість влаштування заїзду на присадибну ділянку № 9 по вул. Гейне, 9 .

За таких умов даний позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись, ст.ст. 12,14,17,160,163 КАС України суд ,-

П О С Т А Н О В И В:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення ОСОБА_2 міської ради від 29.11.2007 року № 444 в частині передачі громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку по вул. Гейне, 11 в м. Чернівці площею 0,650 га.

Визнати неправомірним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 334996, який видано на імя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 01.02.2008 року.

Зобовязати Управління Держкомзему в м. Чернівці внести зміни в державний реєстр земельних ділянок, виключивши державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 334996 від 01.02.2008 року з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею.

Апеляційна скарга може бути подана до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Першотравневий районний суд м. Чернівці з одночасним надісланням копії апеляційної скарги особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції, протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_6