Справа № 819/1675/16
Суддя: Шульгач М.П.
Дата ухвалення: 2017-03-15 00:00:00+02
Юрисдикція: administrative

ТЕРНОПІЛЬСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 819/1675/16

15 березня 2017 р.м.Тернопіль
Тернопільський окружний адміністративний суд в складі:

Головуючого судді : Шульгача М.П.,

при секретарі: Музиці О. М.,

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агропродсервіс інвест», смт. Козлів, Козівського району, Тернопільської області до відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації, треті особи: Відділ Держгеокадастру у Тернопільському районі, Тернопільської області, ПАТ «Райз-Максимко», ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора,-

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Агропродсервіс інвест», смт. Козлів, Козівського району, Тернопільської області звернулося до суду з позовом до відділу з питань державної реєстрації Тернопільської районної державної адміністрації, треті особи: Відділ Держгеокадастру у Тернопільському районі, Тернопільської області, ПАТ «Райз-Максимко», м. Червонозаводське, Лохвидського району, Полтавської області, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що 21 жовтня 2010 року між позивачем ОСОБА_3 «Агропродсервіс інвест» та гр. ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, в якому ОСОБА_3 «Агропродсервіс інвест» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,88 га, яка розташована в межах Почапинської сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0379. П. 39 визначає, що Договір набирає чинності з моменту його підписання та державної реєстрації. Строк дії договору становить 5 років. Державну реєстрацію договору проведено 02.07.2012 року.

Даний договір не був скасований чи визнаний недійсним судом, а тому є дійсним.

Позивачеві в вересні 2016 року стало відомо, що за ПАТ «Райз-Максимко» зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0379, що підтверджується Інформацією Державного земельного кадастру про право на земельну ділянку, відповідно до якої реєстраційною службою Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області 23.06.2015 року прийнято рішення про реєстрацію даної земельної ділянки за номером 10209238 за ПАТ «Райз-Максимко».

Проте відповідно до договору від 21 жовтня 2010 року оренда даної ділянки належить позивачу, а тому рішення державного реєстратора Тернопільського районного управління юстиції № 10209238 від 23.06.2015 року є протиправним та його слід скасувати.

Просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засіданні не зявився проте, надіслав заяву в якій просить розглядати справу без його участі.

Представник третьої особи Відділу Держгеокадастру у Тернопільському районі в судове засіданні не зявився проте, надіслав заяву в якій просить розглядати справу без його участі.

Представник третьої особи ПАТ «Райз-Максимко» в судове засіданні не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засіданні не зявився проте, надіслав заяву в якій просить розглядати справу без його участі, позов підтримує, в попередньому судовому засіданні суду пояснив, що ніяких договорів з ПАТ «Райз-Максимко» про передачу в оренду своєї земельної ділянки він не підписував і не укладав.

Суд, заслухавши в судовому засіданні думку сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти:

21 жовтня 2010 року між позивачем ОСОБА_3 «Агропродсервіс інвест» та гр. ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі, в якому ОСОБА_3 «Агропродсервіс інвест» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,88 га, яка розташована в межах Почапинської сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0379. П. 39 визначає, що Договір набирає чинності з моменту його підписання та державної реєстрації. Строк дії договору становить 5 років.

Таким чином строк дії договору оренди даної земельної ділянки закінчувався 21 жовтня 2015 року.

23 червня 2015 року державним реєстратором Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області за № 10209238 було прийнято рішення про реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,88 га, яка розташована в межах Почапинської сільської ради, Тернопільського району, Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0379 яка належить ОСОБА_2 за ПАТ «Райз Максимко».

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договорів оренди земельної ділянки сторонами підписаний 21 жовтня 2010 року, зазначені обставини ніким не спростовані, даний договір відповідно до діючого законодавства розірваний не був.

В судовому засіданні ОСОБА_2 заперечив підписання такого договору з ПАТ «Райз Максимко».

Таким чином, право на нову реєстрацію оренди земельної ділянки за іншим орендарем в державного реєстратора відповідно до діючого законодавства наступає після 21 жовтня 2015 року.

Поскільки державний реєстратор в супереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. № 1952 не перевірив законність представлених для реєстрації документів і підстав для такої реєстрації, а саме правомірність розірвання попереднього договору оренди на дану земельну ділянку, що призвело до подвійного реєстрації іншого договору на дану земельну ділянку при дії попереднього договору від 21 жовтня 2010 року з товариством з обмеженою відповідальністю «Агропродсервіс інвест».

Виходячи з вище наведеного, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись статтями 159-163 КАС України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Тернопільського районного управління юстиції Тернопільської області № 10209238 від 23.06.2015 року.

Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду через Тернопільський окружний адміністративний суд в порядку і строки передбачені ст.ст. 186, 254 КАС України.

Головуючий суддя Шульгач М.П.

копія вірна

Суддя Шульгач М.П.